二零二五農(nóng)村房屋租賃期滿析產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五農(nóng)村房屋租賃期滿析產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約金6.房屋修繕責(zé)任6.1甲方修繕責(zé)任6.2乙方修繕責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.房屋租賃期滿后的處理9.1房屋退還9.2房屋續(xù)租9.3房屋析產(chǎn)補(bǔ)償10.房屋析產(chǎn)補(bǔ)償計(jì)算方法10.1補(bǔ)償金額計(jì)算10.2補(bǔ)償方式10.3補(bǔ)償支付期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同變更及終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：村村民委員會(huì)1.2甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村3.房屋信息3.1房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋用途：住宅3.4房屋權(quán)屬證明：省市縣鎮(zhèn)村房屋所有權(quán)證，證號：X4.租賃期限4.1租賃起始日期：2020年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付周期：每年支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶5.4違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金6.房屋修繕責(zé)任6.1甲方修繕責(zé)任：保持房屋結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和更換，確保房屋正常使用。6.2乙方修繕責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的裝修、維護(hù)和日常保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍：乙方僅限于將房屋用于住宅用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租給他人。7.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。7.3使用安全：乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施消除隱患。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：乙方不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但經(jīng)甲方同意的除外。9.房屋租賃期滿后的處理9.1房屋退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。9.2房屋續(xù)租：如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確續(xù)租的期限、租金等事宜。9.3房屋析產(chǎn)補(bǔ)償：若因房屋析產(chǎn)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用原租賃房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。10.房屋析產(chǎn)補(bǔ)償計(jì)算方法10.1補(bǔ)償金額計(jì)算：補(bǔ)償金額根據(jù)房屋原租賃合同的租金、剩余租賃期限等因素確定。10.2補(bǔ)償方式：補(bǔ)償金以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付至乙方指定賬戶。10.3補(bǔ)償支付期限：甲方應(yīng)在房屋析產(chǎn)確定后的30日內(nèi)支付補(bǔ)償金。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金或損壞房屋，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市縣人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。13.合同解除a)甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付補(bǔ)償金；b)乙方未按約定支付租金或損壞房屋；c)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。14.3合同變更及終止：本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的具體原因和需求。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入申請后，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方承擔(dān)無限責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獨(dú)立開展中介、評估、咨詢等工作。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請的一方承擔(dān)。7.2若雙方均同意第三方介入，則雙方共同承擔(dān)介入費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交市縣人民法院訴訟解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件：達(dá)成協(xié)議、履行完畢、協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款，應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容不沖突，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2補(bǔ)充條款與本協(xié)議內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.第三方介入的適用范圍11.1本協(xié)議中第三方介入的適用范圍包括但不限于：a)房屋租賃期滿析產(chǎn)補(bǔ)償；b)房屋租賃合同糾紛；c)房屋權(quán)屬爭議；d)其他需要第三方介入的事項(xiàng)。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。13.第三方介入的解除條款13.1若第三方違反保密條款或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。14.第三方介入的最終解釋權(quán)14.1本協(xié)議中第三方介入的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房屋的條款，包括租賃期限、租金、房屋用途等。2.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋交付時(shí)和退回時(shí)的實(shí)際情況描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。4.租金支付憑證：證明租金已支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋修繕記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕事項(xiàng)及費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入的協(xié)議，包括第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋析產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議：房屋租賃期滿析產(chǎn)后的補(bǔ)償協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、支付方式等。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或未按時(shí)支付補(bǔ)償金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方損壞房屋或未進(jìn)行必要的修繕：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支