2024年離婚后房屋財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書：權(quán)益分割

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房屋財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議書：權(quán)益分割本合同目錄一覽第一條房屋所有權(quán)歸屬1.1甲方（離婚申請(qǐng)人）對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)1.2乙方（另一方）對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)第二條房屋財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.1雙方同意聘請(qǐng)具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)2.3評(píng)估結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)分配的依據(jù)第三條財(cái)產(chǎn)分配方式3.1雙方按照評(píng)估后的房屋價(jià)值進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配3.2甲方分得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、家具、家電等3.3乙方分得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于存款、投資、債務(wù)等第四條財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間4.1雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后三個(gè)月內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分配4.2甲方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)將分配的財(cái)產(chǎn)交付給乙方4.3乙方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)接受分配的財(cái)產(chǎn)第五條房屋過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至甲方名下5.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方第六條房屋使用、管理及維修6.1甲方繼續(xù)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等6.2乙方不得干涉甲方的居住和使用權(quán)利6.3甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意第七條房屋出售或出租7.1甲方如需出售或出租房屋，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意7.2出售或出租所得收益，雙方按照本合同第三條進(jìn)行分配第八條債務(wù)處理8.1雙方同意共同承擔(dān)離婚前的債務(wù)8.2債務(wù)分配比例按照本合同第三條進(jìn)行8.3雙方不得以離婚為由逃避債務(wù)責(zé)任第九條保密條款9.1雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露本合同內(nèi)容第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附加條款13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，可作為附件補(bǔ)充本合同13.2附件與本合同具有同等法律效力第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均具有法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋所有權(quán)歸屬1.1甲方（離婚申請(qǐng)人）對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)1.1.1甲方確認(rèn)，離婚后房屋登記在甲方名下，甲方擁有房屋的絕對(duì)所有權(quán)。1.1.2甲方在離婚后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋的一切法律責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。1.2乙方（另一方）對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)1.2.1乙方同意放棄房屋的所有權(quán)，但享有居住權(quán)。1.2.2乙方在離婚后應(yīng)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，直至雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定另行安排。第二條房屋財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.1雙方同意聘請(qǐng)具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2.1.1雙方應(yīng)在離婚前共同選擇一家具備資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。2.2評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)2.2.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣元，雙方各自承擔(dān)一半。2.2.2雙方應(yīng)在聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)前協(xié)商評(píng)估費(fèi)用的支付方式。2.3評(píng)估結(jié)果作為財(cái)產(chǎn)分配的依據(jù)2.3.1評(píng)估結(jié)果出來后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)評(píng)估價(jià)值。2.3.2雙方同意按照評(píng)估后的房屋價(jià)值進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配。第三條財(cái)產(chǎn)分配方式3.1雙方按照評(píng)估后的房屋價(jià)值進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配3.1.1雙方同意，房屋的價(jià)值包括房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)值。3.1.2房屋的價(jià)值應(yīng)扣除相關(guān)債務(wù)后的凈值作為分配的依據(jù)。3.2甲方分得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、家具、家電等3.2.1甲方應(yīng)在分配后擁有房屋的所有權(quán)，包括房屋的絕對(duì)使用權(quán)和處置權(quán)。3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋分配后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方分得的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于存款、投資、債務(wù)等3.3.1乙方應(yīng)在分配后擁有存款、投資等金融資產(chǎn)的所有權(quán)。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)分配后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條財(cái)產(chǎn)分配時(shí)間4.1雙方同意在離婚手續(xù)辦理完畢后三個(gè)月內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分配4.1.1雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后，盡快開始財(cái)產(chǎn)分配的協(xié)商和實(shí)施。4.1.2雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)分配的所有法律手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)將分配的財(cái)產(chǎn)交付給乙方4.2.1甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將房屋及房屋內(nèi)的家具、家電等交付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將存款、投資等金融資產(chǎn)的支配權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3乙方應(yīng)在分配時(shí)間內(nèi)接受分配的財(cái)產(chǎn)4.3.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，接受甲方交付的房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。4.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，接受甲方轉(zhuǎn)移的金融資產(chǎn)的支配權(quán)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至甲方名下5.1.1雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，共同承擔(dān)所需的稅費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。5.2.2甲方應(yīng)在過戶前，與乙方協(xié)商過戶費(fèi)用的支付方式。5.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方5.3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。5.3.2甲方應(yīng)在交付房屋所有權(quán)證書時(shí)，提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第六條房屋使用、管理及維修6.1甲方繼續(xù)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等6.1.1甲方應(yīng)在離婚后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。6.1.2甲方應(yīng)在承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用后，提供相應(yīng)的憑證給乙方。6.2乙方不得干涉甲方的居住和使用權(quán)利6.2.1乙方應(yīng)在離婚后，不得干涉甲方在房屋內(nèi)的居住和使用權(quán)利。6.2.2乙方不得擅自進(jìn)入房屋，影響甲方的居住和使用。6.3甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或重建，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)第八條債務(wù)處理8.1雙方同意共同承擔(dān)離婚前的債務(wù)8.1.1雙方確認(rèn)，離婚前的債務(wù)包括但不限于信用卡債務(wù)、貸款債務(wù)等。8.1.2雙方同意按照本合同第三條進(jìn)行債務(wù)分配。8.2債務(wù)分配比例按照本合同第三條進(jìn)行8.2.1雙方同意，離婚前的債務(wù)分配比例為甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。8.2.2雙方應(yīng)在離婚后，按照確定的比例承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)。8.3雙方不得以離婚為由逃避債務(wù)責(zé)任8.3.1雙方確認(rèn)，離婚不影響雙方對(duì)離婚前的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.3.2雙方不得以離婚為由，逃避或拒絕履行債務(wù)責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密9.1.1雙方不得向第三方透露本合同的內(nèi)容和簽訂過程。9.1.2雙方同意，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露本合同內(nèi)容9.2.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露本合同的內(nèi)容。9.2.2雙方同意，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.1雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2雙方同意，協(xié)商解決爭議的時(shí)間應(yīng)在爭議發(fā)生后的15日內(nèi)。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.1雙方同意，如協(xié)商解決爭議無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的簽訂地為中國，適用中國法律。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.1本合同的生效以雙方簽字（或蓋章）之日起為準(zhǔn)。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條附加條款13.1雙方在簽訂本合同時(shí)，另有約定的，可作為附件補(bǔ)充本合同13.1.1雙方同意，本合同的附加條款應(yīng)以附件形式補(bǔ)充。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件與本合同具有同等法律效力13.2.1雙方同意，附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第十四條合同修改及補(bǔ)充14.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式14.1.1雙方同意，對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。14.1.2雙方同意，書面修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均具有法律效力14.2.1雙方同意，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的任何修改和補(bǔ)充均具有法律效力。14.2.2雙方同意，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，第三方參與并提供服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2第三方介入的界定1.2.1第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、律師等。1.2.2第三方介入的行為應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成介入行為。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用3.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，共同承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用的支付3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，共同支付第三方介入的費(fèi)用。3.2.2支付第三方介入費(fèi)用的具體方式和時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方介入的權(quán)益4.1.1第三方介入的權(quán)益包括但不限于報(bào)酬、權(quán)益分配等。4.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)益分配比例或方式。4.2第三方介入權(quán)益的支付4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，支付第三方的報(bào)酬或其他權(quán)益。4.2.2支付第三方權(quán)益的具體方式和時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形5.1.1第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助的。5.1.2第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)的要求，損害甲乙雙方的合法權(quán)益的。5.2第三方違約的責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議6.1.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決6.2.1第三方介入的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。6.2.2雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定，解決第三方介入的爭議。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，保護(hù)自身的合法權(quán)益。7.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2第三方的權(quán)益保護(hù)7.2.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止8.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在本合同中約定。8.1.2一旦達(dá)到終止條件，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。8.2第三方介入的解除8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定，支付第三方的解除費(fèi)用。8.2.2支付第三方解除費(fèi)用的具體方式和時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙雙方有權(quán)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的附加條款。9.2附加條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等內(nèi)容。第十條第三方介入的修改和補(bǔ)充10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)本合同的第三方介入部分進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2修改和補(bǔ)充應(yīng)采用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.財(cái)產(chǎn)分配清單4.過戶手續(xù)申請(qǐng)書5.債務(wù)清單6.保密協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.法律名詞解釋列表10.其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以便確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋評(píng)估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，以便確定房屋的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。3.財(cái)產(chǎn)分配清單：甲乙雙方應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)分配清單，明確雙方分得的財(cái)產(chǎn)。4.過戶手續(xù)申請(qǐng)書：甲乙雙方應(yīng)提供過戶手續(xù)申請(qǐng)書，以便辦理房屋過戶手續(xù)。5.債務(wù)清單：甲乙雙方應(yīng)提供債務(wù)清單，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。6.保密協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。9.法律名詞解釋列表：甲乙雙方應(yīng)提供法律名詞解釋列表，解釋本合同中的法律名詞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)