二零二五年度老舊小區(qū)外墻修繕工程承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)外墻修繕工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2甲方名稱、地址、法定代表人1.3乙方名稱、地址、法定代表人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程期限第三條工程造價(jià)及付款方式3.1工程造價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4付款時(shí)間3.5付款條件第四條工程施工要求4.1施工規(guī)范4.2施工材料4.3施工工藝4.4施工安全4.5施工質(zhì)量4.6施工進(jìn)度第五條工程變更及簽證5.1工程變更范圍5.2工程變更程序5.3工程簽證第六條工程驗(yàn)收及保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4保修期限6.5保修內(nèi)容第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同解除條款12.4合同解除后的處理12.5其他約定事項(xiàng)第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件13.4合同生效日期第十四條合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2法定代表人：1.2甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2法定代表人：1.3乙方名稱：外墻修繕有限公司1.3.1地址：省市區(qū)路號1.3.2法定代表人：第二條工程概況2.1工程名稱：二零二五年度老舊小區(qū)外墻修繕工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)老舊小區(qū)2.3工程規(guī)模：總面積約5000平方米2.4工程內(nèi)容：外墻粉刷、涂料、防水、維修等2.5工程期限：自合同簽訂之日起120日歷天內(nèi)完成第三條工程造價(jià)及付款方式3.1工程造價(jià)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分階段付款3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%3.2.2進(jìn)度款：每月支付總額的20%，需提供當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票3.2.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%3.2.4保修金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還3.3付款時(shí)間：每月的5日前3.4付款條件：甲方收到乙方提供的合法發(fā)票和驗(yàn)收合格證明第四條工程施工要求4.1施工規(guī)范：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2施工材料：使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，乙方需提供材料合格證明4.3施工工藝：采用先進(jìn)的外墻修繕工藝，確保工程質(zhì)量4.4施工安全：施工過程中必須遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全4.5施工質(zhì)量：嚴(yán)格按照合同約定和設(shè)計(jì)要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)4.6施工進(jìn)度：按照合同約定的工程期限完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五條工程變更及簽證5.1工程變更范圍：因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因需要調(diào)整的部分5.2工程變更程序：由甲方提出變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行簽證5.3工程簽證：簽證內(nèi)容應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用第六條工程驗(yàn)收及保修6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收程序：由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作6.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后7個(gè)工作日內(nèi)6.4保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起一年6.5保修內(nèi)容：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五7.1.2未按時(shí)組織驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1工期延誤，每延誤一日應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五7.2.2施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)7.2.3因施工原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商9.2.3若協(xié)商不成，按第八條爭議解決方式處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同生效日期：二零二五年一月一日10.3合同終止條件：合同約定的工程期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期：合同約定的工程期限屆滿之日或解除合同之日第十一條合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：施工圖紙11.3附件三：施工合同專用條款11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.2不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同解除條款：如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同12.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程資料和設(shè)備等事宜第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：二零二五年一月一日13.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.4合同生效日期：二零二五年一月一日第十四條合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：施工合同專用條款14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：甲方支付憑證14.6附件六：乙方施工進(jìn)度報(bào)告14.7附件七：工程驗(yàn)收報(bào)告14.8附件八：保修證書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、工程造價(jià)控制、爭議調(diào)解等。第二條第三方介入的程序2.1介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、范圍、資質(zhì)要求及預(yù)期效果。2.2審核同意：對方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)是否同意第三方介入。2.3簽訂協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和資料3.1.2對項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場檢查、評估和監(jiān)督3.1.3提出合理的意見和建議3.1.4要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持3.1.5根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用3.2第三方義務(wù)：3.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)3.2.2保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方3.2.3按時(shí)提交工作成果3.2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2免責(zé)條款：第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方的行為等原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，但第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，但第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2.2乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與項(xiàng)目：5.3.1第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。5.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第六條第三方變更與替換6.1變更：如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前10個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂合作協(xié)議。6.2替換：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，選擇新的第三方進(jìn)行替換。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議約定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的工程款中。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同因故終止，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止后，第三方應(yīng)將其工作成果提交給甲方或乙方，并按約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)要求：列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是工程報(bào)價(jià)和結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的技術(shù)文件，應(yīng)清晰、完整。3.附件三：施工合同專用條款詳細(xì)要求：包括雙方約定的特殊條款、補(bǔ)充條款等。說明：專用條款是對通用條款的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)具體、明確。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括政府審批文件、土地使用證明、環(huán)境保護(hù)文件等。說明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目實(shí)施過程中必備的證明材料，應(yīng)齊全、合法。5.附件五：甲方支付憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票、收據(jù)等。說明：支付憑證是證明甲方已支付款項(xiàng)的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、有效。6.附件六：乙方施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：施工進(jìn)度報(bào)告是乙方對工程進(jìn)度進(jìn)行匯報(bào)的文件，應(yīng)定期提交。7.附件七：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。8.附件八：保修證書詳細(xì)要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等。說明：保修證書是乙方對工程質(zhì)量進(jìn)行保修的承諾，應(yīng)規(guī)范、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難。乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。乙方使用不合格材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。甲方擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工要求，導(dǎo)致工程變更。第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。乙方未按合同約定完成工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五。乙