2025版高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)維修資金的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方的信息2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會的信息2.3相關(guān)政府部門的信息3.物業(yè)維修資金的籌集與管理3.1籌集方式3.2管理機構(gòu)3.3管理制度4.維修資金的使用范圍4.1常規(guī)維修4.2大修工程4.3特殊情況處理5.維修資金的使用流程5.1提出申請5.2審批程序5.3施工實施6.監(jiān)督與審計6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2審計要求6.3監(jiān)督報告7.維修資金的使用記錄與報告7.1記錄要求7.2報告內(nèi)容7.3報告提交時間8.維修資金的補充與調(diào)整8.1補充條件8.2調(diào)整程序8.3調(diào)整后的資金使用9.違約責(zé)任9.1管理方違約責(zé)任9.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會違約責(zé)任9.3相關(guān)政府部門違約責(zé)任10.合同的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)維修資金是指由業(yè)主按照規(guī)定比例繳納，用于維修、更新和改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項基金。1.2“相關(guān)術(shù)語”包括但不限于：物業(yè)管理方、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、政府部門、常規(guī)維修、大修工程、特殊情況、籌集方式、管理機構(gòu)、管理制度、使用范圍、使用流程、監(jiān)督與審計、使用記錄與報告、補充與調(diào)整、違約責(zé)任、合同終止與解除、爭議解決、合同生效與變更、不可抗力、通知與送達(dá)、合同附件等。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]，住所地為[物業(yè)管理方地址]，法定代表人為[物業(yè)管理方法定代表人姓名]。2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會：[業(yè)主大會或業(yè)主委員會名稱]，住所地為[業(yè)主大會或業(yè)主委員會地址]，負(fù)責(zé)人為[業(yè)主大會或業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人姓名]。2.3相關(guān)政府部門：[政府部門名稱]，住所地為[政府部門地址]，負(fù)責(zé)人為[政府部門負(fù)責(zé)人姓名]。3.物業(yè)維修資金的籌集與管理3.1籌集方式：業(yè)主按照每平方米建筑面積[籌集金額]元的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)維修資金。3.2管理機構(gòu)：由物業(yè)管理方設(shè)立物業(yè)維修資金專戶，負(fù)責(zé)資金的日常管理和使用。3.3管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)制定物業(yè)維修資金管理制度，包括資金的使用、監(jiān)督、審計等內(nèi)容。4.維修資金的使用范圍4.1常規(guī)維修：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、修繕等。4.2大修工程：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的翻新、改造等。4.3特殊情況處理：因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的緊急修復(fù)。5.維修資金的使用流程5.1提出申請：由物業(yè)管理方或業(yè)主大會提出維修資金使用申請。5.2審批程序：申請經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批后，報相關(guān)政府部門備案。5.3施工實施：經(jīng)批準(zhǔn)后，由物業(yè)管理方組織施工，確保維修工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.監(jiān)督與審計6.1監(jiān)督機構(gòu)：由業(yè)主大會或業(yè)主委員會設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.2審計要求：每年至少進(jìn)行一次審計，審計報告應(yīng)報送業(yè)主大會或業(yè)主委員會及相關(guān)政府部門。6.3監(jiān)督報告：監(jiān)督小組應(yīng)定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括資金使用情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。7.維修資金的使用記錄與報告7.1記錄要求：物業(yè)管理方應(yīng)建立維修資金使用記錄，包括維修項目、金額、時間、施工單位等信息。7.2報告內(nèi)容：報告應(yīng)包括維修資金的使用情況、資金余額、審計結(jié)果等。7.3報告提交時間：每季度末前提交上季度維修資金使用情況報告，年度終了前提交年度維修資金使用情況報告。8.維修資金的補充與調(diào)整8.1補充條件：當(dāng)物業(yè)維修資金余額低于物業(yè)總價值的[百分比]時，應(yīng)進(jìn)行補充。8.2調(diào)整程序：物業(yè)管理方提出補充方案，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后，報相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。8.3調(diào)整后的資金使用：補充后的資金按照原有使用規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方未按規(guī)定使用維修資金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會違約責(zé)任：業(yè)主大會或業(yè)主委員會未按規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3相關(guān)政府部門違約責(zé)任：相關(guān)政府部門未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同的終止與解除10.1合同終止條件：合同期限屆滿或物業(yè)維修資金使用完畢。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[期限]內(nèi)未予以糾正的。10.3合同解除程序：違約方應(yīng)向守約方發(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，地址為[仲裁機構(gòu)地址]。11.3爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起[期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于維修資金籌集方案、管理制度、監(jiān)督報告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)咨詢等活動的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂時已知的甲乙雙方關(guān)聯(lián)方、合作伙伴或員工。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和具體需求，共同選定合適的第三方。2.2第三方的授權(quán)：第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其介入活動產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。c.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的范圍、期限和預(yù)期目標(biāo)。4.2第三方介入確認(rèn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[期限]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。4.3第三方介入實施：第三方在介入確認(rèn)后，開始履行合同約定的職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方介入活動產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2超出責(zé)任限額的損失：超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入活動中，應(yīng)尊重甲方的自主權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入活動中，應(yīng)尊重乙方的自主權(quán)，不得超越乙方授權(quán)范圍。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：當(dāng)?shù)谌浇槿牖顒由婕凹滓译p方共同責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。7.第三方的退出與替換7.1第三方的退出：當(dāng)合同約定的介入期限屆滿或第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。7.2第三方的替換：當(dāng)需要替換第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新選定第三方，并重新進(jìn)行授權(quán)和確認(rèn)程序。8.第三方介入的監(jiān)督與審計8.1監(jiān)督機構(gòu)：由甲乙雙方共同設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方介入活動進(jìn)行監(jiān)督。8.2審計要求：第三方介入活動應(yīng)接受甲乙雙方的審計，審計報告應(yīng)報送甲乙雙方。8.3監(jiān)督報告：監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括第三方介入活動的情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入活動產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]，地址為[仲裁機構(gòu)地址]。9.3爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.第三方介入的合同終止與解除10.1合同終止條件：合同約定的介入期限屆滿或介入目的實現(xiàn)。10.2合同解除條件：第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[期限]內(nèi)未予以糾正的。10.3合同解除程序：違約方應(yīng)向守約方發(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對方時解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維修資金籌集方案詳細(xì)要求和說明：包括籌集比例、繳納方式、使用范圍、資金管理等內(nèi)容。2.物業(yè)維修資金管理制度詳細(xì)要求和說明：包括資金使用流程、審批程序、監(jiān)督與審計、記錄與報告等內(nèi)容。3.維修資金使用記錄詳細(xì)要求和說明：記錄維修項目、金額、時間、施工單位等信息，確保透明和可追溯。4.維修資金使用情況報告詳細(xì)要求和說明：包括維修資金的使用情況、資金余額、審計結(jié)果等，每季度末前提交。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則、仲裁費用等內(nèi)容。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄通知的發(fā)送方式、接收人、發(fā)送日期等內(nèi)容，確保通知的有效送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為未按規(guī)定使用維修資金：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。未按規(guī)定管理維修資金：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如資金流失或不當(dāng)使用。2.業(yè)主大會或業(yè)主委員會違約行為未按規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如監(jiān)督不力導(dǎo)致?lián)p失。未按規(guī)定審批維修資金使用：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如審批不力導(dǎo)致?lián)p失。3.相關(guān)政府部門違約行為未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如監(jiān)管不力導(dǎo)致?lián)p失。未按規(guī)定批準(zhǔn)維修資金使用：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如審批不力導(dǎo)致?lián)p失。4.第三方違約行為違反合同約定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。提供的服務(wù)或咨詢不符合要求：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。示例說明：1.物業(yè)管理方未按規(guī)定使用維修資金，導(dǎo)致資金流失10萬元，應(yīng)承擔(dān)10萬元的賠償責(zé)任。2.業(yè)主大會未按規(guī)定審批維修資金使用，導(dǎo)致維修工程延誤，造成額外損失5萬元，業(yè)主大會應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。3.第三方在介入活動中提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成損失3萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)3萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1維修資金使用監(jiān)管的必要性2.2維修資金使用監(jiān)管的法律依據(jù)3.維修資金的使用范圍3.1建筑物本體維修3.2公共設(shè)施維修3.3公共部位維修3.4其他維修項目4.維修資金的使用程序4.1維修資金申請4.2維修資金審批4.3維修資金撥付4.4維修資金使用監(jiān)督5.維修資金的使用管理5.1維修資金管理組織機構(gòu)5.2維修資金管理職責(zé)5.3維修資金管理流程6.維修資金的使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)6.2監(jiān)督方式及措施6.3監(jiān)督結(jié)果的處理7.維修資金的使用結(jié)算7.1維修資金結(jié)算方式7.2維修資金結(jié)算流程7.3維修資金結(jié)算時間8.維修資金的使用爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理程序8.3爭議處理期限9.合同的履行與變更9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3合同變更程序10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力對合同的影響13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂背景2.1維修資金使用監(jiān)管的必要性鑒于高層綜合樓物業(yè)維修資金的使用關(guān)系到業(yè)主的切身利益，為確保維修資金合理、合規(guī)使用，特簽訂本合同。2.2維修資金使用監(jiān)管的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條維修資金的使用范圍3.1建筑物本體維修包括但不限于外墻、屋頂、屋面、樓梯、電梯等建筑主體的維修。3.2公共設(shè)施維修包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等公共設(shè)施的維修。3.3公共部位維修包括但不限于樓道、電梯廳、門廳、地下室等公共部位的維修。3.4其他維修項目經(jīng)雙方協(xié)商一致，可納入維修資金使用范圍的其他維修項目。第四條維修資金的使用程序4.1維修資金申請乙方需在維修資金使用前，向甲方提交維修資金使用申請，包括維修項目、維修內(nèi)容、維修費用等。4.2維修資金審批甲方在收到乙方維修資金使用申請后，進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知乙方。4.3維修資金撥付經(jīng)甲方審批同意的維修資金，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)撥付給乙方。4.4維修資金使用監(jiān)督乙方在使用維修資金過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保資金使用合法、合規(guī)。第五條維修資金的使用管理5.1維修資金管理組織機構(gòu)設(shè)立維修資金管理小組，由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)維修資金的管理和使用。5.2維修資金管理職責(zé)維修資金管理小組負(fù)責(zé)制定維修資金使用管理制度，監(jiān)督維修資金的使用，確保資金使用合理、合規(guī)。5.3維修資金管理流程維修資金管理流程包括維修資金申請、審批、撥付、使用、結(jié)算、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。第六條維修資金的使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)設(shè)立維修資金監(jiān)督委員會，由甲方、乙方和業(yè)主代表共同組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修資金的使用。6.2監(jiān)督方式及措施監(jiān)督委員會通過定期檢查、專項審計等方式，對維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。6.3監(jiān)督結(jié)果的處理監(jiān)督委員會對維修資金使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時向雙方報告，并采取措施予以糾正。第七條維修資金的使用結(jié)算7.1維修資金結(jié)算方式維修資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交結(jié)算申請。7.2維修資金結(jié)算流程乙方提交結(jié)算申請后，甲方在核實維修費用無誤的情況下，及時撥付結(jié)算款項。7.3維修資金結(jié)算時間結(jié)算時間為乙方提交結(jié)算申請后的十個工作日內(nèi)完成。第八條維修資金的使用爭議處理8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交書面爭議報告，并約定爭議處理的具體時間。8.3爭議處理期限爭議處理期限自爭議報告提交之日起不超過六十日，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第九條合同的履行與變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。9.2合同履行地點合同履行地點為高層綜合樓物業(yè)管理范圍。9.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在三十日內(nèi)采取補救措施；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，本合同自行終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的認(rèn)定發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通報，并共同確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。12.3不可抗力對合同的影響在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，本合同自行終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于維修資金使用管理制度、維修資金使用申請表等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方的概念本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對維修資金的使用進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保維修資金使用合法、合規(guī)。（2）審計方：負(fù)責(zé)對維修資金的使用進(jìn)行審計，核實維修費用真實、準(zhǔn)確。（3）評估方：負(fù)責(zé)對維修項目的必要性、合理性進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行維修資金的使用和管理。第二條第三方介入的程序2.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，選定后應(yīng)書面通知對方。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督、審計或評估。（1）監(jiān)理方：確保維修資金使用合法、合規(guī)，對維修項目進(jìn)行全過程監(jiān)督。（2）審計方：對維修資金的使用進(jìn)行審計，核實維修費用真實、準(zhǔn)確。（3）評估方：對維修項目的必要性、合理性進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。（4）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行維修資金的使用和管理。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對維修資金的使用提出意見和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中所述第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的損害，由其承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同時約定，并在本合同中予以明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償損害，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方合同約定，甲方在本合同中僅作為監(jiān)督方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方合同約定，乙方在本合同中僅作為維修資金使用方。5.3第三方與業(yè)主的劃分第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的合同變更在第三方介入的情況下，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2第三方介入的爭議處理如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的補充與附件8.1本合同的補充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件本合同的附件包括但不限于第三方合同、維修資金使用管理制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修資金使用管理制度詳細(xì)要求：該制度應(yīng)包括維修資金的申請、審批、撥付、使用、結(jié)算、監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)的管理規(guī)定，以及相關(guān)人員的職責(zé)。說明：此制度是維修資金使用管理的基礎(chǔ)文件，確保維修資金使用的規(guī)范性和透明度。2.維修資金使用申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含維修項目名稱、維修內(nèi)容、維修原因、維修預(yù)算、維修時間等信息。說明：申請表是維修資金使用申請的正式文件，用于記錄維修資金的申請情況。3.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方之間的法律文件，確保第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范。4.維修資金使用結(jié)算清單詳細(xì)要求：結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項目、實際支出、支付金額等信息。說明：結(jié)算清單是維修資金使用結(jié)算的憑證，用于記錄維修資金的實際支出情況。5.維修資金使用審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包括審計時間、審計范圍、審計結(jié)果、審計意見等內(nèi)容。說明：審計報告是審計方對維修資金使用情況進(jìn)行審計的正式文件，用于評估維修資金使用的合規(guī)性。6.維修資金使用評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估時間、評估范圍、評估結(jié)果、評估意見等內(nèi)容。說明：評估報告是評估方對維修項目必要性、合理性進(jìn)行評估的正式文件，用于指導(dǎo)維修資金的使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定履行維修資金使用管理職責(zé)。乙方未按照合同約定進(jìn)行維修資金的使用。第三方未按照合同約定履行監(jiān)督、審計或評估職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致維修資金使用不當(dāng)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止所產(chǎn)生的費用。3.示例說明示例一：若乙方未按照合同約定進(jìn)行維修資金的使用，導(dǎo)致維修項目延誤，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。示例二：若第三方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修資金被濫用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版高層綜合樓物業(yè)維修資金使用監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主委員會信息1.3相關(guān)政府部門信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.維修資金來源及管理3.1維修資金來源3.2維修資金管理3.3維修資金使用范圍4.維修資金使用審批程序4.1使用申請4.2審批流程4.3審批權(quán)限5.維修資金使用監(jiān)管5.1監(jiān)管機構(gòu)5.2監(jiān)管職責(zé)5.3監(jiān)管方式6.維修資金使用情況公示6.1公示內(nèi)容6.2公示方式6.3公示時間7.維修資金使用效益評估7.1評估指標(biāo)7.2評估方法7.3評估結(jié)果8.維修資金使用爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構(gòu)8.3爭議處理程序9.維修資金使用合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效日期12.3合同期限13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：____________________1.2業(yè)主委員會信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：____________________1.2.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3業(yè)主委員會注冊地址：____________________1.2.4業(yè)主委員會聯(lián)系電話：____________________1.2.5業(yè)主委員會電子郵箱：____________________1.3相關(guān)政府部門信息1.3.1相關(guān)政府部門名稱：____________________1.3.2負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3辦公地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的為規(guī)范高層綜合樓物業(yè)維修資金的使用，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)維修資金的使用效益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及《高層住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.維修資金來源及管理3.1維修資金來源高層綜合樓物業(yè)維修資金來源于業(yè)主交存的專項維修資金，以及因房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修所產(chǎn)生的費用。3.2維修資金管理維修資金由物業(yè)管理方設(shè)立專戶管理，并定期向業(yè)主委員會報告資金使用情況。3.3維修資金使用范圍維修資金用于高層綜合樓房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。4.維修資金使用審批程序4.1使用申請使用維修資金前，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會提出使用申請，并附上維修項目、預(yù)算、工程圖紙等相關(guān)資料。4.2審批流程業(yè)主委員會收到使用申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)召開會議進(jìn)行審議，審議通過后報相關(guān)政府部門備案。4.3審批權(quán)限業(yè)主委員會對維修資金的使用有最終決定權(quán)，相關(guān)政府部門對備案后的維修資金使用進(jìn)行監(jiān)督。5.維修資金使用監(jiān)管5.1監(jiān)管機構(gòu)由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)對維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。5.2監(jiān)管職責(zé)監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)對維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。5.3監(jiān)管方式監(jiān)管機構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場勘察、查閱財務(wù)報表等方式進(jìn)行監(jiān)管。6.維修資金使用情況公示6.1公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括維修資金的使用情況、維修項目、預(yù)算執(zhí)行情況等。6.2公示方式公示方式包括在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)張貼公告、通過物業(yè)管理平臺發(fā)布等。6.3公示時間公示時間為每月的10日前，公示期不少于15天。8.維修資金使用爭議處理8.1爭議解決方式維修資金使用過程中發(fā)生的爭議，由物業(yè)管理方與業(yè)主委員會協(xié)商解決。8.2爭議處理機構(gòu)若協(xié)商不成，爭議雙方可向相關(guān)政府部門申請調(diào)解。8.3爭議處理程序爭議雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交書面申請，政府部門應(yīng)在收到申請后十五個工作日內(nèi)組織調(diào)解。9.維修資金使用合同變更9.1變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、維修資金使用需求發(fā)生變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修資金的使用范圍、審批程序、監(jiān)管方式等。10.合同解除與終止10.1解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同需提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3終止條件合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)后，合同自行終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按合同約定使用維修資金、未按時進(jìn)行維修資金使用公示、未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效及期限12.1生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為____________________。12.3合同期限合同期限為____________________，自合同生效之日起計算。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于維修資金使用申請表、維修資金使用審批表等。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：業(yè)主委員會）以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.維修資金審計；2.維修工程監(jiān)理；3.專業(yè)技術(shù)服務(wù)；4.爭議調(diào)解；5.其他經(jīng)合同雙方同意的情形。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可由相關(guān)政府部門指定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并提供相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。18.2責(zé)任限額執(zhí)行若發(fā)生第三方責(zé)任事件，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的意見，并在乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。19.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入通知合同雙方應(yīng)于第三方介入前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。20.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)