2024年沿街商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街商業(yè)租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知期限5.使用及管理5.1承租人的使用權(quán)利5.2出租人的管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2分租的限制9.合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署的日期14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市街道上的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)為一層建筑，總面積為【建筑面積】平方米。租賃物包括室內(nèi)外的裝修、設(shè)施和設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或者進(jìn)行可能影響租賃物使用安全的裝修。承租人不得改變租賃物的用途，必須按照約定的方式使用租賃物。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后【答復(fù)期限】?jī)?nèi)答復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等條款。2.3續(xù)租條款如承租人在租賃期滿后未提出續(xù)租申請(qǐng)或出租人未同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的【支付日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息見(jiàn)附件二。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和依據(jù)由雙方另行約定。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的通知期限如雙方同意進(jìn)行租金調(diào)整，應(yīng)在調(diào)整生效前【通知期限】?jī)?nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ?.使用及管理5.1承租人的使用權(quán)利承租人享有租賃物的使用權(quán)，但必須遵守法律法規(guī)和租賃合同的約定。5.2出租人的管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。如因承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并將租賃物及自身財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限一致。如保險(xiǎn)合同到期，承租人應(yīng)提前【通知期限】?jī)?nèi)向出租人提供新的保險(xiǎn)單據(jù)。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期內(nèi)不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前【通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2分租的限制承租人不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，承租人應(yīng)提前【通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。9.合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2解除合同的通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前【通知期限】?jī)?nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ?0.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金按照租金的【倍數(shù)】計(jì)算。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金按照租金的【倍數(shù)】計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。14.簽署14.1合同簽署的日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃物及自身財(cái)產(chǎn)已納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。附件四：租賃物鑰匙交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物鑰匙的交付情況，包括鑰匙數(shù)量、編號(hào)等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的維修保養(yǎng)情況。附件六：轉(zhuǎn)租或分租同意書(shū)如承租人需轉(zhuǎn)租或分租，需提供出租人簽署的同意書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租人未辦理保險(xiǎn)或?qū)⒆赓U物及自身財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金按照租金的倍數(shù)計(jì)算，具體倍數(shù)在合同中約定。2.賠償金額：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件在合同中約定。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金按照租金的倍數(shù)計(jì)算。如果承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，確保在保險(xiǎn)有效期內(nèi)對(duì)租賃物及