2025版醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目功能3.開發(fā)與運(yùn)營(yíng)原則3.1開發(fā)原則3.2運(yùn)營(yíng)原則4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)階段劃分4.2開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3開發(fā)內(nèi)容5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.投資與融資6.1投資總額6.2投資來源6.3融資方式7.項(xiàng)目建設(shè)與設(shè)施設(shè)備7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備采購(gòu)8.項(xiàng)目用地與規(guī)劃8.1用地性質(zhì)8.2用地面積8.3規(guī)劃要求9.人力資源9.1人員配置9.2人員招聘9.3人員培訓(xùn)10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配10.1收益來源10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件11.3續(xù)約程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的與范圍2.1項(xiàng)目名稱：醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約1000畝，建筑面積約200萬平方米2.4項(xiàng)目功能：包括醫(yī)療中心、健康管理中心、養(yǎng)老中心、康復(fù)中心等3.開發(fā)與運(yùn)營(yíng)原則3.1開發(fā)原則：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合地方發(fā)展規(guī)劃，確保項(xiàng)目品質(zhì)與安全3.2運(yùn)營(yíng)原則：以患者為中心，提供全面、優(yōu)質(zhì)、高效的醫(yī)療服務(wù)和健康管理服務(wù)4.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃4.1開發(fā)階段劃分：分為前期籌備、基礎(chǔ)建設(shè)、主體建設(shè)、設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試、試運(yùn)營(yíng)五個(gè)階段4.2開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：前期籌備6個(gè)月，基礎(chǔ)建設(shè)12個(gè)月，主體建設(shè)24個(gè)月，設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試3個(gè)月，試運(yùn)營(yíng)3個(gè)月4.3開發(fā)內(nèi)容：包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、醫(yī)療設(shè)施建設(shè)、生活配套設(shè)施建設(shè)等5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式：采用自主運(yùn)營(yíng)模式，成立專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由乙方負(fù)責(zé)組建，具備豐富的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等6.投資與融資6.1投資總額：約人民幣50億元6.2投資來源：甲方自籌資金及乙方融資6.3融資方式：銀行貸款、股權(quán)融資、債權(quán)融資等7.項(xiàng)目建設(shè)與設(shè)施設(shè)備7.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量與安全7.2設(shè)施設(shè)備清單：包括醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等7.3設(shè)施設(shè)備采購(gòu)：由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，確保設(shè)備質(zhì)量與性能8.項(xiàng)目用地與規(guī)劃8.1用地性質(zhì)：工業(yè)用地，醫(yī)療用地，居住用地8.2用地面積：工業(yè)用地500畝，醫(yī)療用地300畝，居住用地200畝8.3規(guī)劃要求：嚴(yán)格按照市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，包括建筑密度、綠化率、容積率等指標(biāo)9.人力資源9.1人員配置：根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求，甲方需提供醫(yī)療、管理、服務(wù)、技術(shù)等崗位人員9.2人員招聘：由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，通過公開招聘、內(nèi)部調(diào)配等方式進(jìn)行9.3人員培訓(xùn)：乙方需對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)和專業(yè)技能培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益分配10.1收益來源：醫(yī)療服務(wù)收入、健康管理服務(wù)收入、設(shè)施設(shè)備租賃收入、廣告收入等10.2收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%10.3收益分配方式：按月結(jié)算，每年一結(jié)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限：自合同簽訂之日起，為期20年11.2續(xù)約條件：在合同期滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為10年11.3續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案12.合同解除與終止12.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正12.2解除程序：違約方應(yīng)在接到解除通知后10日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或賠償損失12.3終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同13.違約責(zé)任13.1違約情形：未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于投資不足、建設(shè)進(jìn)度滯后、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.3違約賠償：違約金為合同總額的5%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)予以賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁14.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方等。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目開發(fā)過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、檢測(cè)等服務(wù)。15.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，需要第三方提供管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)支持等服務(wù)。15.2.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據(jù)合同約定委托。15.3.2第三方授權(quán)需明確其職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為合同總金額的1%，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。15.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益中支付。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.2第三方更換不影響本合同的履行。15.7第三方退出15.7.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的工作交接。15.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其授權(quán)范圍進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的工作進(jìn)展和問題及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)17.3.1第三方應(yīng)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。17.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的整體評(píng)估中。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目建設(shè)施工許可證5.項(xiàng)目投資計(jì)劃書6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方服務(wù)合同8.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案10.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單11.項(xiàng)目人力資源配置表12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告13.項(xiàng)目收益分配方案14.第三方費(fèi)用結(jié)算清單15.第三方工作成果報(bào)告16.違約賠償協(xié)議17.爭(zhēng)議解決協(xié)議18.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件和記錄附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲方或乙方加蓋公章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由合同雙方妥善保管，并在合同履行過程中隨時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定按時(shí)足額投資；1.1.2未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；1.1.3未按合同約定支付乙方款項(xiàng)；1.1.4未按合同約定提供必要支持或協(xié)助。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；1.2.2未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；1.2.3未按合同約定支付第三方費(fèi)用；1.2.4未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；1.3.3未按合同約定完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)足額投資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未投資金額的1%；2.1.2未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%；2.1.3未按合同約定支付乙方款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的5%；2.2.2未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)部分的3倍；2.2.3未按合同約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%；2.3.2因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)部分的3倍；2.3.3未按合同約定完成工作的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。示例說明：1.甲方未按時(shí)足額投資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未投資金額的1%。2.乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)部分的3倍。全文完。2025版醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同生效條件1.8合同期限第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)2.3項(xiàng)目審批情況2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第三章項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目總體規(guī)劃3.2項(xiàng)目用地規(guī)劃3.3項(xiàng)目功能分區(qū)3.4項(xiàng)目交通規(guī)劃3.5項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃第四章項(xiàng)目投資4.1投資主體及資金來源4.2投資比例及資金到位時(shí)間4.3投資風(fēng)險(xiǎn)及防范措施4.4投資回報(bào)及收益分配第五章項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2建設(shè)單位及施工單位5.3建設(shè)工程質(zhì)量要求5.4建設(shè)成本控制5.5建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容6.4運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用6.5運(yùn)營(yíng)收益及分配第七章產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬7.2項(xiàng)目使用權(quán)及收益權(quán)7.3項(xiàng)目配套設(shè)施權(quán)益7.4項(xiàng)目變更及調(diào)整第八章合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式8.2合作期限8.3合作各方權(quán)利義務(wù)8.4合作協(xié)調(diào)機(jī)制第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約賠償計(jì)算方法第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明第十四章其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽署及生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（投資方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.4.2乙方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______1.6合同目的：共同開發(fā)與運(yùn)營(yíng)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.7合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。1.8合同期限：_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹：項(xiàng)目名稱：醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.2項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)：國(guó)家及地方相關(guān)政策市場(chǎng)需求分析2.3項(xiàng)目審批情況：項(xiàng)目立項(xiàng)批文土地使用權(quán)證2.4項(xiàng)目投資估算：總投資額：_______萬元投資構(gòu)成：土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：醫(yī)療機(jī)構(gòu)康復(fù)中心科研機(jī)構(gòu)教育培訓(xùn)中心商業(yè)配套第三章項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目總體規(guī)劃：項(xiàng)目總體布局項(xiàng)目功能分區(qū)3.2項(xiàng)目用地規(guī)劃：土地面積：_______平方米土地使用性質(zhì)3.3項(xiàng)目功能分區(qū)：醫(yī)療區(qū)康復(fù)區(qū)科研區(qū)教育培訓(xùn)區(qū)商業(yè)區(qū)3.4項(xiàng)目交通規(guī)劃：交通路線交通設(shè)施3.5項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃：公共設(shè)施生活設(shè)施第四章項(xiàng)目投資4.1投資主體及資金來源：投資主體：甲方資金來源：自有資金、銀行貸款等4.2投資比例及資金到位時(shí)間：投資比例：甲方占_______%，乙方占_______%資金到位時(shí)間：_______4.3投資風(fēng)險(xiǎn)及防范措施：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.4投資回報(bào)及收益分配：投資回報(bào)率：_______%收益分配方式第五章項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度安排：項(xiàng)目分期建設(shè)各階段建設(shè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2建設(shè)單位及施工單位：建設(shè)單位：_______施工單位：_______5.3建設(shè)工程質(zhì)量要求：國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)5.4建設(shè)成本控制：成本預(yù)算成本控制措施5.5建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式：甲方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理6.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)構(gòu)成運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)6.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：醫(yī)療服務(wù)康復(fù)服務(wù)科研服務(wù)教育培訓(xùn)服務(wù)商業(yè)服務(wù)6.4運(yùn)營(yíng)成本及費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)成本構(gòu)成運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.5運(yùn)營(yíng)收益及分配：收益來源收益分配方式第七章產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬：土地使用權(quán)：甲方建筑物所有權(quán)：甲方運(yùn)營(yíng)權(quán)：乙方7.2項(xiàng)目使用權(quán)及收益權(quán)：甲方享有項(xiàng)目土地及建筑物的使用權(quán)乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)7.3項(xiàng)目配套設(shè)施權(quán)益：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)乙方享有配套設(shè)施的使用權(quán)7.4項(xiàng)目變更及調(diào)整：項(xiàng)目變更程序項(xiàng)目調(diào)整內(nèi)容第八章合作與協(xié)調(diào)8.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)雙方共同投資，按比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和收益8.2合作期限：合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算8.3合作各方權(quán)利義務(wù)：甲方義務(wù)：提供項(xiàng)目用地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資金支持乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、提供服務(wù)、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益8.4合作協(xié)調(diào)機(jī)制：定期召開合作會(huì)議成立合作協(xié)調(diào)委員會(huì)第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序：提出仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)組成仲裁裁決的執(zhí)行9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______第十章合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止程序：提出終止合同通知雙方確認(rèn)合同終止合同終止后的善后處理10.3合同終止后的處理：運(yùn)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)歸甲方乙方撤離項(xiàng)目財(cái)務(wù)清算第十一章違約責(zé)任11.1違約情形及定義：違約行為：包括未按時(shí)履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)等違約責(zé)任：根據(jù)違約情形及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：賠償損失支付違約金11.3違約賠償方式：金錢賠償其他補(bǔ)救措施11.4違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)損失金額及合同約定計(jì)算第十二章不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：延長(zhǎng)合同期限減少或免除責(zé)任12.3不可抗力解除后的處理：恢復(fù)合同履行解決不可抗力帶來的損失第十三章合同附件13.1合同附件清單：土地使用權(quán)證建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文合作協(xié)議其他相關(guān)文件13.2合同附件說明：合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力第十四章其他14.1合同變更：變更程序變更內(nèi)容14.2合同解除：解除條件解除程序14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力14.4合同簽署及生效：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（投資方）：____________法定代表人：____________簽字：____________日期：_______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：____________法定代表人：____________簽字：____________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方投資決策權(quán)1.1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的投資決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、資金使用等。1.1.2乙方在項(xiàng)目投資決策過程中應(yīng)提供專業(yè)意見和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.甲方項(xiàng)目管理權(quán)2.1甲方對(duì)項(xiàng)目的整體管理負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行項(xiàng)目管理任務(wù)，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.甲方資金調(diào)度權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整。3.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，如需使用資金，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方批準(zhǔn)的資金使用計(jì)劃執(zhí)行。4.甲方對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明5.1乙方運(yùn)營(yíng)決策權(quán)5.1.1乙方對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛袥Q策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)策略、人員配置等。5.1.2甲方在乙方運(yùn)營(yíng)決策過程中應(yīng)提供支持和協(xié)助，但乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)決策負(fù)責(zé)。6.乙方運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方和第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和評(píng)估。6.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和改進(jìn)。7.乙方運(yùn)營(yíng)成本控制權(quán)7.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行控制和調(diào)整。7.2乙方應(yīng)制定合理的成本控制措施，并向甲方報(bào)告成本控制情況。8.乙方對(duì)甲方投資決策的參與權(quán)8.1乙方有權(quán)在項(xiàng)目投資決策過程中提出意見和建議，并對(duì)決策結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。8.2甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議，并在決策過程中與乙方保持溝通。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明9.1第三方中介機(jī)構(gòu)9.1.1合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選定。9.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是提供專業(yè)咨詢、評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)。10.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目可行性研究項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目審計(jì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)督11.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用11.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按照合同約定分?jǐn)偂?1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。12.第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任12.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。12.2第三方中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.第三方中介機(jī)構(gòu)的更換13.1如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行合同約定的職責(zé)，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。13.2更換中介機(jī)構(gòu)的程序應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方同意后生效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.項(xiàng)目立項(xiàng)批文3.合作協(xié)議4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告8.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范10.項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.項(xiàng)目成本控制方案12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.財(cái)務(wù)清算報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或資金支持。乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。雙方未按照合同約定履行合作義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知、協(xié)商或仲裁等方式進(jìn)行認(rèn)定。仲裁委員會(huì)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.財(cái)務(wù)清算：指在合同解除或終止后，對(duì)項(xiàng)目剩余資金和資產(chǎn)進(jìn)行清理和分配。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目資金不到位。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金按時(shí)到位。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：優(yōu)化項(xiàng)目管理，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行自查和改進(jìn)。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前制定爭(zhēng)議解決機(jī)制，選擇公正、專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目。4.合同違約處理。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督。全文完。2025版醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為滿足人民群眾對(duì)醫(yī)療健康服務(wù)的需求，甲方擬在________________________區(qū)域開發(fā)建設(shè)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》5.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》6.《醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與管理規(guī)定》7.甲方相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以醫(yī)療、健康、養(yǎng)生、康復(fù)等產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)、教育培訓(xùn)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.項(xiàng)目投資：指甲乙雙方為開發(fā)建設(shè)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)所投入的資金、設(shè)備、技術(shù)等。3.項(xiàng)目建設(shè)周期：指從項(xiàng)目開工到竣工的時(shí)間。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：指醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建成后，乙方對(duì)其進(jìn)行的管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.開發(fā)：指甲乙雙方共同對(duì)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資等活動(dòng)。2.運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、服務(wù)提供等活動(dòng)。3.合作：指甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過程中，相互配合、共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的收益。2.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資等活動(dòng)。3.按合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.保障乙方合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。2.按合同約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。3.按合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)等。4.對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的安全隱患進(jìn)行排查，確保項(xiàng)目安全。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的具體事宜。2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資等活動(dòng)。3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、服務(wù)提供等活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.乙方將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及資產(chǎn)狀況向甲方進(jìn)行移交。3.甲方對(duì)乙方進(jìn)行審計(jì)，確認(rèn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及資產(chǎn)狀況。6.4終止后果1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后，乙方將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)無償移交給甲方。2.雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算。3.合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。3.人員費(fèi)用：包括員工工資、福利、培訓(xùn)等。4.設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用：包括醫(yī)療設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等的購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用。5.市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：包括廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、促銷活動(dòng)費(fèi)等。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定在特定情況下，可以現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付。3.人員費(fèi)用：按月支付。4.設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用：按照設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)周期支付。5.市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用：按項(xiàng)目進(jìn)度支付。6.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。3.若因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)支付費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、投資等活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。2.賠償金額：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.賠償方式：包括現(xiàn)金賠償、財(cái)產(chǎn)賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方在項(xiàng)目合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。3.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)。2.國(guó)家政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決對(duì)雙方具有約束力。3.若仲裁機(jī)構(gòu)無法達(dá)成仲裁協(xié)議，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.甲方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)園區(qū)內(nèi)具體業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全、穩(wěn)定運(yùn)行而采取必要措施的權(quán)力。2.乙方保留在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通信息。2.雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，除非雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的正式合同文本。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表。4.人員配置及工資表。5.設(shè)備購(gòu)置清單及維護(hù)記錄。6.市場(chǎng)營(yíng)銷方案及費(fèi)用預(yù)算。7.稅費(fèi)繳納憑證。8.不可抗