2025版昆明商鋪租賃合同范本附裝修條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版昆明商鋪租賃合同范本，附裝修條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.裝修條款6.1裝修標準6.2裝修費用6.3裝修期限6.4裝修驗收7.使用用途7.1經(jīng)營范圍7.2使用限制8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準8.2支付時間8.3支付方式9.保養(yǎng)及維修9.1房屋及設施保養(yǎng)9.2維修責任及費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號商鋪2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：單層商鋪，內(nèi)設廚房、餐廳、衛(wèi)生間等設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付時間：每月1日前支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，承租方應提前一個月書面通知出租方5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應在收到承租方通知后30日內(nèi)退還押金6.裝修條款6.1裝修標準：根據(jù)承租方經(jīng)營范圍，進行符合商業(yè)用途的裝修6.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修標準及費用需經(jīng)出租方書面同意6.3裝修期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成裝修6.4裝修驗收：裝修完成后，由出租方進行驗收，合格后方可投入使用7.使用用途7.1經(jīng)營范圍：餐飲服務、零售等商業(yè)活動7.2使用限制：不得用于違法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣2元/平方米8.2支付時間：每月1日前支付上一個月物業(yè)管理費8.3支付方式：與租金支付方式相同，直接轉(zhuǎn)賬至出租方指定物業(yè)管理費賬戶9.保養(yǎng)及維修9.1房屋及設施保養(yǎng)：承租方負責租賃期間房屋及設施的日常保養(yǎng)和維護9.2維修責任及費用：9.2.1小型維修（如燈泡更換、小面積墻面修補等）由承租方自行承擔9.2.2大型維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路等）由出租方負責，費用由雙方協(xié)商解決10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費10.1.2承租方未按約定用途使用商鋪10.1.3承租方損壞房屋及設施10.2違約責任承擔：10.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并承擔違約金，違約金為欠款金額的每日萬分之五10.2.2承租方造成的房屋及設施損壞，承租方需負責修復或賠償11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿，合同自然終止11.1.2出租方因房屋拆遷、城市規(guī)劃等原因需要收回房屋11.1.3承租方嚴重違約11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方11.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會13.合同生效及修改13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改，修改后的合同作為原合同的補充部分14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起至租賃期滿止，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助雙方達成交易、提供專業(yè)服務或者解決爭議而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任：2.1.1第三方應當對其提供的服務或咨詢承擔相應的責任，確保其提供的信息和意見的真實性和準確性。2.1.2第三方在介入合同關(guān)系中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的要求，獲取必要的合同信息。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責。2.3利益：2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托人的支付，獲得相應的報酬或服務費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責、權(quán)利和責任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1介入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)信息。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過其收取的服務費用。5.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同關(guān)系的任何責任。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系不因第三方的介入而改變。7.第三方介入的終止7.1如第三方未能履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應立即恢復原合同關(guān)系，并按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。8.本合同的補充與修改8.1本合同如有與本條款相抵觸之處，以本條款為準。8.2本條款的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方見證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：確認租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，避免日后產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述及照片詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設施設備等情況，并提供相應的照片。說明：作為租賃前房屋狀況的記錄，為日后維修和賠償提供依據(jù)。3.附件三：裝修圖紙及預算詳細要求：提供裝修設計方案、施工圖紙和預算報價。說明：明確裝修的具體內(nèi)容和費用，確保裝修過程符合合同約定。4.附件四：租賃房屋周邊環(huán)境說明詳細要求：說明租賃房屋周邊的商業(yè)環(huán)境、交通狀況、配套設施等。說明：幫助承租方了解租賃房屋的周邊環(huán)境，便于其經(jīng)營決策。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定及費用清單詳細要求：提供物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)管理費清單。說明：明確物業(yè)管理內(nèi)容和費用，確保物業(yè)管理工作的順利進行。6.附件六：租賃合同附件協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同內(nèi)容，雙方協(xié)商確定的任何補充協(xié)議或附件。說明：作為合同的一部分，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方每逾期一天，應支付相當于租金總額的萬分之五的違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，承租方逾期3天，應支付違約金300元。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定標準：出租方每逾期一天，應支付相當于租金總額的萬分之五的違約金。示例說明：若每月租金為10萬元，出租方逾期5天，應支付違約金500元。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：承租方應立即停止違法行為，并恢復原狀，否則需承擔相應的賠償責任。示例說明：承租方擅自將商鋪改為住宅，需拆除改動部分并賠償出租方損失。4.違約行為：承租方損壞房屋及設施責任認定標準：承租方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：承租方損壞商鋪門禁系統(tǒng)，需賠償1000元。5.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部或部分賠償責任。示例說明：第三方在介入裝修過程中造成房屋損壞，需賠償2000元。全文完。2025版昆明商鋪租賃合同范本，附裝修條款1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金退還條件五、裝修條款5.1裝修標準5.2裝修范圍5.3裝修費用5.4裝修責任5.5裝修驗收六、商鋪使用6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪使用限制6.3商鋪變更用途七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序九、違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2裝修違約責任9.3物業(yè)管理違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改十三、合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期十四、附件14.1商鋪租賃合同附件14.2裝修設計圖紙14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版昆明商鋪租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點：_______二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______三、租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：_______四、押金及保證金4.1押金金額：人民幣_______元整。4.2保證金金額：人民幣_______元整。4.3押金及保證金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，租金結(jié)清，押金及保證金在_______日內(nèi)退還。五、裝修條款5.1裝修標準：_______5.2裝修范圍：_______5.3裝修費用：_______5.4裝修責任：出租方負責提供裝修圖紙和必要的施工條件。承租方負責裝修施工，確保符合安全和消防標準。5.5裝修驗收：裝修完成后，雙方共同進行驗收，合格后方可投入使用。六、商鋪使用6.1商鋪使用規(guī)范：承租方應合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。6.3商鋪變更用途：如需變更商鋪用途，需提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費：每月人民幣_______元整。7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：維護商鋪內(nèi)外公共設施的正常使用。負責商鋪內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生。處理商鋪內(nèi)外的突發(fā)事件。7.3物業(yè)糾紛處理：雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：出租方因不可抗力導致商鋪無法使用。承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿。合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。解除或終止合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算。九、違約責任9.1租賃雙方違約責任：承租方未按時支付租金，應支付滯納金。出租方未按時提供商鋪，應支付違約金。9.2裝修違約責任：裝修不符合標準，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由責任方承擔相應費用。9.3物業(yè)管理違約責任：物業(yè)管理服務不到位，承租方有權(quán)要求賠償。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商。爭議解決機構(gòu)：_______10.2爭議解決程序：雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期：合同簽訂日期。十二、其他約定12.1合同附件：裝修設計圖紙。其他相關(guān)文件。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同修改：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改。十三、合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表：_______承租方代表：_______13.2合同簽署日期：_______十四、附件14.1商鋪租賃合同附件：裝修設計圖紙。14.2裝修設計圖紙：（此處插入裝修設計圖紙）14.3其他相關(guān)文件：（此處插入其他相關(guān)文件）出租方（簽字）：________________日期：_______承租方（簽字）：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對商鋪進行必要的管理和調(diào)整，包括但不限于：對商鋪內(nèi)部進行必要的維護和修繕。在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下，對商鋪外觀進行必要的裝修或改造。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前_______日通知承租方。1.2甲方對商鋪的物業(yè)管理負責，包括但不限于：負責商鋪內(nèi)外公共設施的維護和保養(yǎng)。負責商鋪內(nèi)外環(huán)境的清潔衛(wèi)生。負責商鋪的消防安全管理。1.3甲方應確保商鋪的合法合規(guī)，包括但不限于：商鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件齊全有效。商鋪符合國家規(guī)定的消防安全標準。1.4甲方對商鋪的裝修標準有最終決定權(quán)，包括但不限于：裝修材料、工藝和設計應符合甲方的要求。裝修過程中，甲方有權(quán)對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方有權(quán)對商鋪進行自主裝修，包括但不限于：裝修方案應提前_______日提交甲方審批。裝修過程中，承租方應確保施工安全和環(huán)境保護。2.2承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行合法經(jīng)營，包括但不限于：經(jīng)營范圍應符合商鋪的用途和規(guī)定。經(jīng)營活動中應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.3承租方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于：甲方應協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。甲方應提供必要的經(jīng)營設施和服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)在合同簽訂過程中提供的服務包括但不限于：提供商鋪租賃信息。協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。提供合同相關(guān)的法律咨詢和服務。3.2中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，包括但不限于：服務費用應在合同中明確約定。服務費用應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任包括但不限于：中介機構(gòu)應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。