2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將位于_________________________的創(chuàng)意辦公空間租賃給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的通過本合同的簽訂，甲方將其創(chuàng)意辦公空間出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，雙方共同維護(hù)辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意辦公空間：指甲方擁有并愿意出租的具有創(chuàng)意氛圍、獨(dú)特設(shè)計(jì)、功能完善的辦公場(chǎng)所。（2）租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付使用創(chuàng)意辦公空間所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付的一定金額，用以保證合同履行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用創(chuàng)意辦公空間的起始日至終止日期。（2）租金支付方式：指乙方按照合同約定，支付租金的方式和時(shí)間。（3）維修責(zé)任：指甲方和乙方在合同履行過程中，對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照合同約定，將創(chuàng)意辦公空間出租給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定，使用創(chuàng)意辦公空間。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)創(chuàng)意辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，按時(shí)向甲方支付租金。（2）甲方按照合同約定，負(fù)責(zé)創(chuàng)意辦公空間的維修和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__天__小時(shí)書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)意辦公空間恢復(fù)原狀，并歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金和押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天，支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供創(chuàng)意辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償損失。（2）若甲方擅自改變創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若乙方擅自改變創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)意辦公空間無法使用。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用創(chuàng)意辦公空間。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意辦公空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何影響甲方權(quán)益的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)意辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用創(chuàng)意辦公空間。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意辦公空間租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)證明文件。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方指定的銀行賬戶信息。7.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)書面文件。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供創(chuàng)意辦公空間；甲方擅自改變創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按時(shí)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用；乙方擅自改變創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律憑證。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用創(chuàng)意辦公空間的起始日至終止日期。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，屬于保密范疇的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并記錄相關(guān)證據(jù)；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：創(chuàng)意辦公空間發(fā)生損壞。解決辦法：及時(shí)記錄損壞情況，并通知甲方進(jìn)行維修；若甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在創(chuàng)意辦公空間租賃合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、裝修公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保創(chuàng)意辦公空間的正常使用和維護(hù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管和使用甲方和乙方提供的資料和物品。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的創(chuàng)意辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行合理的裝修和改造。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，優(yōu)先續(xù)租創(chuàng)意辦公空間。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供創(chuàng)意辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的其他收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變創(chuàng)意辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同目的二、租賃物描述1.租賃物位置2.租賃物面積3.租賃物結(jié)構(gòu)4.租賃物設(shè)施5.租賃物狀況三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.滯納金四、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件5.保證金用途五、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.維修責(zé)任4.禁止事項(xiàng)5.使用變更六、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任2.維修申請(qǐng)及處理3.保養(yǎng)責(zé)任4.保養(yǎng)周期5.保養(yǎng)費(fèi)用七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租程序4.續(xù)租費(fèi)用5.續(xù)租通知八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止程序4.解除及終止費(fèi)用5.解除及終止通知九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約通知十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更通知5.合同變更生效日期十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同未盡事宜十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件4.合同份數(shù)5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：租賃方租賃出租方位于[租賃物地址]的創(chuàng)意辦公空間，用于開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。二、租賃物描述1.租賃物位置：[租賃物地址]2.租賃物面積：[租賃物面積]3.租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]4.租賃物設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、水電等]5.租賃物狀況：[租賃物現(xiàn)狀描述]三、租金及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]2.租金支付時(shí)間：每月[支付日期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件和程序]5.滯納金：[滯納金比例或金額]四、押金及保證金1.押金金額：[押金金額]2.押金退還條件：[退還押金的條件和程序]3.保證金金額：[保證金金額]4.保證金退還條件：[退還保證金的條件和程序]5.保證金用途：[保證金的使用范圍]五、租賃物使用規(guī)則1.使用范圍：[租賃物使用范圍描述]2.使用限制：[使用限制條款]3.維修責(zé)任：[租賃方和出租方的維修責(zé)任劃分]4.禁止事項(xiàng)：[禁止使用租賃物的具體事項(xiàng)]5.使用變更：[租賃物使用變更的審批程序]六、維修及保養(yǎng)1.租賃物維修責(zé)任：[維修責(zé)任的詳細(xì)劃分]2.維修申請(qǐng)及處理：[維修申請(qǐng)的提交和處理流程]3.保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任的詳細(xì)劃分]4.保養(yǎng)周期：[保養(yǎng)周期的規(guī)定]5.保養(yǎng)費(fèi)用：[保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方]七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：[租賃期限的具體規(guī)定]2.續(xù)租條件：[續(xù)租的條件和程序]3.續(xù)租程序：[續(xù)租的具體操作流程]4.續(xù)租費(fèi)用：[續(xù)租費(fèi)用的規(guī)定]5.續(xù)租通知：[續(xù)租通知的時(shí)間和方式]八、合同解除及終止1.合同解除條件：[列出可以解除合同的條件]2.合同終止條件：[列出可以終止合同的條件]3.解除及終止程序：[解除或終止合同的程序和通知要求]4.解除及終止費(fèi)用：[解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]5.解除及終止通知：[解除或終止合同的通知方式和時(shí)間要求]九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[租賃方違約的具體情形和責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：[出租方違約的具體情形和責(zé)任]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)]4.違約爭(zhēng)議解決：[違約爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等]5.違約通知：[違約通知的要求和內(nèi)容]十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的主要方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和流程]3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)選擇，如仲裁委員會(huì)等]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)]5.爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制]十一、合同生效及變更1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同變更條件：[合同變更的具體條件]3.合同變更程序：[合同變更的具體操作流程]4.合同變更通知：[合同變更通知的要求和內(nèi)容]5.合同變更生效日期：[合同變更生效的日期]十二、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義和合同雙方的責(zé)任]2.通知方式：[合同雙方通知對(duì)方的方式和要求]3.合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容]4.合同附件效力：[合同附件的法律效力]5.合同未盡事宜：[合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)的處理原則]十三、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃合同簽訂證明5.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表簽字：____________________租賃方代表簽字：____________________2.日期：____________________3.附件：[列明所有附件的名稱]4.合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)]5.合同生效日期：[合同生效的具體日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款甲方負(fù)責(zé)裝修的設(shè)計(jì)、施工和費(fèi)用承擔(dān)。甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)在租賃開始前完成裝修工程，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。乙方應(yīng)在甲方完成裝修后，按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方提供設(shè)施條款甲方提供的設(shè)施清單及質(zhì)量保證。設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任歸屬。設(shè)施損壞或丟失的處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供服務(wù)條款甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。乙方對(duì)甲方提供服務(wù)的監(jiān)督和反饋機(jī)制。4.甲方變更條款甲方變更租賃物的條件和程序。變更后的租賃物對(duì)乙方權(quán)益的影響及補(bǔ)償措施。5.甲方違約責(zé)任條款甲方違約的具體情形和違約責(zé)任。乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的方式和程序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款乙方負(fù)責(zé)裝修的設(shè)計(jì)、施工和費(fèi)用承擔(dān)。乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方應(yīng)在甲方同意后，按照約定時(shí)間完成裝修工程。2.乙方提供設(shè)施條款乙方提供的設(shè)施清單及質(zhì)量保證。設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任歸屬。設(shè)施損壞或丟失的處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方變更條款乙方變更租賃物的條件和程序。變更后的租賃物對(duì)甲方權(quán)益的影響及補(bǔ)償措施。4.乙方違約責(zé)任條款乙方違約的具體情形和違約責(zé)任。甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的方式和程序。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。中介費(fèi)用的承擔(dān)方。中介費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。2.中介責(zé)任條款中介的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。中介違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。中介糾紛的解決機(jī)制。3.中介保密條款中介的保密內(nèi)容和范圍。中介違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)。中介保密期限。4.中介解除條款中介解除合同的條件和程序。中介解除合同對(duì)合同雙方的影響。中介解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.租賃合同簽訂證明5.甲方提供的設(shè)施清單及質(zhì)量保證6.乙方提供的設(shè)施清單及質(zhì)量保證7.中介服務(wù)協(xié)議8.簽字頁(yè)及附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞租賃物或設(shè)施。違反租賃物使用規(guī)則。未按時(shí)完成裝修工程。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.出租方違約行為：未按時(shí)交付租賃物。提供的租賃物不符合約定。未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為認(rèn)定：以合同條款為準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際情況判斷。出具書面通知，要求違約方改正或賠償。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正或賠償，可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或支付違約金等。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。5.中介：指在合同簽訂或履行過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任條款，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。3.問題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同變更條款，協(xié)商確定變更內(nèi)容和程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃創(chuàng)意辦公空間。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于有第三方中介參與的服務(wù)提供。4.適用于長(zhǎng)期或短期租賃合同。5.適用于租賃物為創(chuàng)意辦公空間的合同。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物的使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)租條件8.4.轉(zhuǎn)租程序9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：創(chuàng)意辦公空間2.2.租賃物地址：__________2.3.租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：__________2.5.租賃物裝修情況：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月______日前支付至出租方指定賬戶4.3.付款時(shí)間：每月______日前4.4.逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)租金水平。5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。6.租賃物的使用6.1.使用范圍：承租方僅限在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品存儲(chǔ)；（3）餐飲服務(wù)；（4）娛樂場(chǎng)所；（5）其他違反法律法規(guī)或公序良俗的活動(dòng)。6.3.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)范，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用效率。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。7.2.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔、完好，并承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或損失的維修責(zé)任。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。8.2.轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，由出租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3.轉(zhuǎn)租條件：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.4.轉(zhuǎn)租程序：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，由出租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他可以解除合同的情形。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任；（3）違反租賃物使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。10.2.出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金______%的違約金；（2）未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。11.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（1）租賃物清單；（2）押金收據(jù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。12.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效日期：__________14.合同附件清單：（1）租賃物清單；（2）押金收據(jù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方；b.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢；c.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；d.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保；e.保險(xiǎn)服務(wù)：為租賃物或租賃行為提供保險(xiǎn)。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方，并書面同意第三方的介入。2.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。a.第三方因提供虛假信息或錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；b.第三方因未能履行合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；c.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.如第三方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2.第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。5.3.如第三方違反本合同或合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明a.及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的狀況、租金金額等；b.按照第三方的建議采取行動(dòng)，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方；c.如第三方提供的建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。a.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方不得利用甲乙雙方的信息從事違法活動(dòng)。7.第三方變更及退出7.1.如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的合同生效8.1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.本合同附件a.第三方合作協(xié)議；b.第三方責(zé)任限額協(xié)議；c.其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等信息，由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付時(shí)間、交付人及收受人信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，由甲乙雙方與第三方共同簽字。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以及超過責(zé)任限額部分的承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方共同簽字。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，由甲乙雙方共同簽字。6.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明該事件確實(shí)發(fā)生，并影響合同履行。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭(zhēng)議，涉及仲裁或訴訟的文件，包括仲裁申請(qǐng)書、起訴狀、答辯狀等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金______%的違約金。示例說明：承租方應(yīng)于每月______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日需支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。示例說明：承租方將租賃物用于餐飲服務(wù)，違反了合同約定，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。3.未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：承租方未定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金______%的違約金。示例說明：出租方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，如未按時(shí)交付，則每日需支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。6.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：出租方未對(duì)租賃物的設(shè)施進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物安全責(zé)任6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付責(zé)任6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.2合同其他約定效力13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：創(chuàng)意空間管理有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物基本信息2.1租賃物名稱創(chuàng)意辦公空間2.2租賃物位置市區(qū)路號(hào)棟層2.3租賃物面積共計(jì)200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、茶歇區(qū)等2.5租賃物裝修情況現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，配備辦公家具、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣20,000元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月5日4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付全部租金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展與創(chuàng)意設(shè)計(jì)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.4租賃物安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付責(zé)任租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方承擔(dān)6.3費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月的10日前，向甲方支付當(dāng)月的水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止7.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方未按約定使用租賃物；8.1.3乙方違反租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞；8.1.4乙方違反合同約定，造成他人損害；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；8.3.2乙方違反租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償；8.3.3乙方違反合同約定，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院審理。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.合同附件11.1合同附件名稱《租賃物清單》、《租金支付方式說明》11.2合同附件內(nèi)容《租賃物清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息；《租金支付方式說明》詳細(xì)說明了租金的支付方式、時(shí)間、賬戶等信息。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2合同其他約定效力雙方協(xié)商補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將租賃物返還給甲方；13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金；13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物內(nèi)的物品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)；14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入；15.2.3合同約定的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議另行約定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其專業(yè)服務(wù)協(xié)議或合同約定的金額。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議另行約定。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；15.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行；15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式和介入時(shí)間；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；17.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.4第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同另行約定。18.合同變更18.1本合同如因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；18.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。19.合同終止19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算等。20.合同解釋本合同如對(duì)本條款有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的整體精神和目的進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)買日期、使用狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明：清單用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方后續(xù)管理和責(zé)任劃分。2.《租金支付方式說明》明確租金的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、支付時(shí)間、支付賬戶等信息。要求：支付方式說明應(yīng)詳細(xì)具體，避免爭(zhēng)議。說明：支付方式說明用于確保租金按時(shí)、足額支付，保障雙方權(quán)益。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》約定第三方介入的具體情形、介入方式和介入時(shí)間。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同順利履行。4.《合同變更協(xié)議》約定合同變更的具體情形、變更內(nèi)容和變更程序。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確變更后的合同條款，確保各方權(quán)益。說明：合同變更協(xié)議用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，保障合同的有效性。5.《合同終止協(xié)議》約定合同終止的具體情形、終止程序和終止后的處理方式。要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確各方責(zé)任和義務(wù)，確保合同終止后的權(quán)益。說明：合同終止協(xié)議用于規(guī)范合同終止后的處理程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方未按約定使用租賃物1.3乙方違反租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞1.4乙方違反合同約定，造成他人損害1.5甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)1.6甲方違反合同約定，造成他人損害2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額1%的違約金。2.2乙方未按約定使用租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金等。2.3乙方違反租賃物維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞：乙方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。2.4乙方違反合同約定，造成他人損害：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5甲方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償金、違約金等。2.6甲方違反合同約定，造成他人損害：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1乙方未按約定支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額3%的違約金。3.2乙方使用租賃物時(shí)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方1000元人民幣。3.3乙方違反合同約定，造成他人損害，乙方應(yīng)賠償對(duì)方損失5000元人民幣。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同范本4合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3甲方公司背景1.4乙方公司背景1.5合同適用范圍第二章租賃雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同主體資格第三章租賃物描述3.1辦公空間位置3.2面積及布局3.3設(shè)施設(shè)備3.4配套服務(wù)第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更4.4租賃續(xù)約第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任5.5預(yù)付款及押金第六章押金及費(fèi)用6.1押金數(shù)額6.2押金退還6.3費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.4費(fèi)用結(jié)算第七章使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用規(guī)范7.2甲方使用責(zé)任7.3乙方使用責(zé)任7.4損壞及修復(fù)責(zé)任7.5維護(hù)責(zé)任第八章交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收不合格處理第九章保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序10.4解除與終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任免除第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序13.4合同變更與解除后的處理第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策文件本合同遵守國(guó)家及地方關(guān)于租賃房屋的各類政策文件，包括但不限于《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)租賃住房供應(yīng)的指導(dǎo)意見》等。1.3甲方公司背景1.4乙方公司背景1.5合同適用范圍本合同適用于甲方將位于__________的創(chuàng)意辦公空間租賃給乙方使用，租賃期限自__________至__________。第二章租賃雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同主體資格甲乙雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。第三章租賃物描述3.1辦公空間位置租賃物位于__________，具體地址為：____________________。3.2面積及布局租賃物總面積為__________平方米，具體布局詳見附件一。3.3設(shè)施設(shè)備辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)設(shè)備空調(diào)水電設(shè)施其他設(shè)施設(shè)備詳見附件二。3.4配套服務(wù)物業(yè)管理清潔服務(wù)維修服務(wù)安全保衛(wèi)其他配套服務(wù)詳見附件三。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自__________起至__________止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，如一方不同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方。4.3租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.4租賃續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為__________年。第五章租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月__________元，共計(jì)__________元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。5.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)，具體支付方式由雙方另行約定。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。5.5預(yù)付款及押金乙方需在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付__________元預(yù)付款，并在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方將無息退還押金__________元。第六章押金及費(fèi)用6.1押金數(shù)額押金為__________元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__________日內(nèi)支付。6.2押金退還租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。6.3費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)其他費(fèi)用詳見附件四。6.4費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行約定，費(fèi)用清單及支付憑證由乙方提供。第七章使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照租賃物的使用規(guī)范使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。7.2甲方使用責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，及時(shí)修復(fù)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的故障。7.3乙方使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.4損壞及修復(fù)責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.5維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八章交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的租賃起始日期前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后的__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件一為準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方；（2）雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九章保密條款9.1保密范圍甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或租賃物的相關(guān)商業(yè)信息。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件甲方未按約定交付租賃物；乙方未按約定支付租金；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。10.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。10.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按約定交付租賃物；乙方未按約定支付租金；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件見第十章第1.1節(jié)。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理善后事宜。第十四章合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：租賃物布局圖附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件三：配套服務(wù)清單附件四：費(fèi)用清單甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃物的裝修、改造及維護(hù)工作。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方業(yè)務(wù)需求，并提供必要的裝修指導(dǎo)。1.3甲方在乙方使用租賃物期間，負(fù)責(zé)解決租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的故障。1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。1.5甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物安全、合法。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用、維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方報(bào)備，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.3乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。2.5乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介方作為合同的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介方應(yīng)保證合同的合法性、有效性，并對(duì)合同內(nèi)容保密。3.4中介方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方并協(xié)助解決。3.5中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件四：第三方中介責(zé)任條款4.1中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2中介方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費(fèi)用。4.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.4中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.5中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。附件五：爭(zhēng)議解決與仲裁條款5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。5.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。附件六：合同解除與終止條款6.1合同解除條件：見第十章第1.1節(jié)。6.2合同終止條件：見第十章第2.2節(jié)。6.3合同解除與終止程序：見第十章第10.3節(jié)。6.4合同解除與終止后的處理：見第十章第10.4節(jié)。附件七：違約責(zé)任條款7.1違約情形：見第十一章第1.1節(jié)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：見第十一章第1.2節(jié)。7.3違約責(zé)任賠償：見第十一章第1.3節(jié)。7.4違約責(zé)任免除：見第十一章第1.4節(jié)。附件八：合同附件清單8.1本合同附件包括：附件一：甲方主導(dǎo)條款附件二：乙方主導(dǎo)條款附件三：第三方中介條款附件四：第三方中介責(zé)任條款附件五：爭(zhēng)議解決與仲裁條款附件六：合同解除與終止條款附件七：違約責(zé)任條款8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款4.附件四：第三方中介責(zé)任條款5.附件五：爭(zhēng)議解決與仲裁條款6.附件六：合同解除與終止條款7.附件七：違約責(zé)任條款8.附件八：合同附件清單9.附件一：租賃物布局圖10.附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單11.附件三：配套服務(wù)清單12.附件四：費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付租賃物。乙方未按約定支付租金。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付方式不符合約定。雙方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)范物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出異議，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.問題：合同解除后的處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括押金退還、費(fèi)用結(jié)算等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意辦公空間租賃。2.公司、企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所。4.第三方中介參與租賃合同。5.爭(zhēng)議解決與仲裁。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的辦公空間租賃給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)意辦公空間：指甲方提供的具有創(chuàng)意設(shè)計(jì)、功能齊全、符合乙方需求的辦公場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公空間的時(shí)間期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的辦公空間使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有辦公空間并出租給乙方使用的主體。（2）乙方：指租賃甲方辦公空間的主體。（3）合同：指本合同及其附件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變辦公空間的用途。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（4）甲方應(yīng)保證辦公空間的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合乙方使用需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公空間。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變辦公空間的用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)辦公空間的設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的辦公空間位于甲方提供的地址：_____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：_____________________（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公空間，不得擅自改變用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方辦公空間。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用辦公空間期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：如合同中未列明的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可直接將費(fèi)用支付至甲方指定收款人。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的______日前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后______個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為______%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供符合要求的辦公空間，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。（2）乙方擅自改變辦公空間用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密