2024年物業(yè)服務(wù)合同（含安全責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)合同（含安全責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表基本信息1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安全、秩序維護(hù)等管理服務(wù)2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理服務(wù)2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋維修及公共設(shè)施設(shè)備的更新改造2.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)活動組織與策劃3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的基本要求4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴處理5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理的基本原則5.2物業(yè)安全責(zé)任的劃分5.3物業(yè)安全管理的具體措施5.4業(yè)主安全責(zé)任的履行6.物業(yè)服務(wù)合同的有效期限6.1合同期限的約定6.2合同期限的續(xù)簽6.3合同期限的終止7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)單位的違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理規(guī)約10.3其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更事由12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止的效力13.2合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決方式14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊資本：________1.1.4注冊地址：________1.1.5經(jīng)營范圍：________1.1.6營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表基本信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：________1.2.2業(yè)主委員會成員：________1.2.3業(yè)主代表姓名：________1.2.4業(yè)主代表聯(lián)系方式：________1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱1.3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：________1.3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目地址：________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)2.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)范圍：________2.1.2維護(hù)保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)：________2.1.3維護(hù)保養(yǎng)記錄及報告：________2.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安全、秩序維護(hù)等管理服務(wù)2.2.1綠化管理：________2.2.2清潔管理：________2.2.3安全管理：________2.2.4秩序維護(hù)：________2.3物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放管理服務(wù)2.3.1車輛停放區(qū)域：________2.3.2車輛停放費(fèi)用及收取方式：________2.3.3車輛停放管理規(guī)則：________2.4物業(yè)區(qū)域內(nèi)房屋維修及公共設(shè)施設(shè)備的更新改造2.4.1房屋維修服務(wù)：________2.4.2公共設(shè)施設(shè)備更新改造：________2.5物業(yè)區(qū)域內(nèi)活動組織與策劃2.5.1活動組織內(nèi)容：________2.5.2活動策劃要求：________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含：________3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包含：________3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取方式3.2.1收費(fèi)周期：________3.2.2收費(fèi)方式：________3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：________3.3.2調(diào)整程序：________4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的基本要求4.1.1服務(wù)態(tài)度：________4.1.2服務(wù)效率：________4.1.3服務(wù)質(zhì)量：________4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考核標(biāo)準(zhǔn)4.2.1考核方式：________4.2.2考核指標(biāo)：________4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴處理4.3.1投訴渠道：________4.3.2投訴處理流程：________4.3.3投訴處理時限：________5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理的基本原則5.1.1安全第一：________5.1.2預(yù)防為主：________5.1.3綜合管理：________5.2物業(yè)安全責(zé)任的劃分5.2.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：________5.2.2業(yè)主責(zé)任：________5.3物業(yè)安全管理的具體措施5.3.1安全巡查：________5.3.2安全宣傳：________5.3.3應(yīng)急預(yù)案：________5.4業(yè)主安全責(zé)任的履行5.4.1業(yè)主遵守管理規(guī)定：________5.4.2業(yè)主配合物業(yè)服務(wù)單位：________5.4.3業(yè)主報告安全隱患：________6.物業(yè)服務(wù)合同的有效期限6.1合同期限的約定6.1.1合同期限：________6.1.2合同起始日期：________6.1.3合同終止日期：________6.2合同期限的續(xù)簽6.2.1續(xù)簽條件：________6.2.2續(xù)簽程序：________6.3合同期限的終止6.3.1終止條件：________6.3.2終止程序：________8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)單位的違約責(zé)任8.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：________8.1.2未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________8.1.3未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故：________8.1.4未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)：________8.1.5違反物業(yè)管理規(guī)約：________8.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表的違約責(zé)任8.2.1未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________8.2.2未履行業(yè)主委員會或業(yè)主代表的職責(zé)：________8.2.3違反物業(yè)管理規(guī)約：________8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1賠償損失：________8.3.2按照合同約定支付違約金：________8.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：________9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1合同優(yōu)先原則：________9.1.2公平合理原則：________9.2爭議解決途徑9.2.1協(xié)商解決：________9.2.2仲裁解決：________9.2.3訴訟解決：________9.3爭議解決期限9.3.1協(xié)商解決期限：________9.3.2仲裁解決期限：________9.3.3訴訟解決期限：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：________10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)：________10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿：________10.2.2合同解除：________10.3合同終止后的處理10.3.1物業(yè)服務(wù)單位的撤離：________10.3.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表的交接：________10.3.3合同終止后的善后處理：________11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：________11.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：________11.2物業(yè)管理規(guī)約11.2.1規(guī)約內(nèi)容：________11.2.2規(guī)約修改：________11.3其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)法律法規(guī)：________11.3.2政策文件：________12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致：________12.1.2一方違約：________12.1.3法律法規(guī)規(guī)定：________12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知：________12.2.2確認(rèn)解除：________12.3合同解除后的處理12.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算：________12.3.2物業(yè)服務(wù)單位的撤離：________12.3.3合同解除后的善后處理：________13.合同變更13.1合同變更事由13.1.1雙方協(xié)商一致：________13.1.2法律法規(guī)變化：________13.2合同變更程序13.2.1提出變更申請：________13.2.2確認(rèn)變更：________13.3合同變更后的處理13.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：________13.3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整：________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同爭議解決方式14.1.1爭議解決地點(diǎn)：________14.1.2爭議解決語言：________14.2合同解釋及適用法律14.2.1合同解釋原則：________14.2.2合同適用法律：________14.3合同簽署及生效日期14.3.1簽署日期：________14.3.2生效日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與條件1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因合同雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，由非合同雙方的其他主體介入物業(yè)服務(wù)活動的行為。1.1.2第三方介入的目的在于保障物業(yè)服務(wù)合同的履行，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位的合法權(quán)益。1.2第三方介入的條件1.2.1合同雙方同意第三方介入。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入的方式與程序2.1第三方介入的方式2.1.1物業(yè)服務(wù)單位與第三方簽訂合作協(xié)議。2.1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明。2.2.3合同雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)活動，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)單位履行合同。3.1.2第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)活動提出意見和建議。3.1.3第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)單位整改不符合合同約定的行為。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.2第三方應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方的爭議。3.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的爭議解決4.1第三方介入爭議解決原則4.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.1.2爭議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商、調(diào)解的方式。4.1.3爭議解決應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入爭議解決途徑4.2.1合同雙方協(xié)商解決。4.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.2.3人民法院訴訟。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件5.1.1合同雙方同意終止第三方介入。5.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。5.2第三方介入終止的程序5.2.1合同雙方共同決定終止第三方介入。5.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止程序。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的費(fèi)用。6.1.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。6.2.2第三方介入費(fèi)用無法約定的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入的保密內(nèi)容7.1.1合同雙方的商業(yè)秘密。7.1.2物業(yè)服務(wù)活動中的敏感信息。7.2第三方介入的保密義務(wù)7.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化維護(hù)、清潔服務(wù)、安保服務(wù)、維修服務(wù)、停車服務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理規(guī)約要求：規(guī)定業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位在物業(yè)管理活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理活動，保障各方權(quán)益。3.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。4.物業(yè)安全管理制度要求：制定物業(yè)安全管理制度，包括安全巡查、安全宣傳、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的條款。6.物業(yè)服務(wù)合同變更記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更日期、變更后的合同內(nèi)容等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤物業(yè)服務(wù)合同的變更情況。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額、付款時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)糾紛的處理情況，包括糾紛原因、處理過程、處理結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤物業(yè)服務(wù)糾紛的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如物業(yè)服務(wù)單位未按時完成小區(qū)綠化修剪工作，導(dǎo)致綠化狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按規(guī)定收費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如物業(yè)服務(wù)單位擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主委員會或業(yè)主代表違約行為（1）未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會或業(yè)主代表應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按規(guī)定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違反物業(yè)管理規(guī)約責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會或業(yè)主代表應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如業(yè)主委員會擅自改變小區(qū)公共設(shè)施的使用功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）違反第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議，如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如第三方未按時完成物業(yè)服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)合同（含安全責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.3合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3逾期支付費(fèi)用處理4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)共用區(qū)域管理5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全防范服務(wù)5.4客戶服務(wù)6.安全責(zé)任6.1安全防范措施6.2應(yīng)急預(yù)案6.3責(zé)任主體及事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約賠償7.3爭議解決8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3物業(yè)安全管理制度13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1小區(qū)環(huán)境綠化2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)2.2.1水電維修2.2.2電梯維修2.2.3空調(diào)維修2.3專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容2.3.1小區(qū)門禁系統(tǒng)管理2.3.2小區(qū)消防設(shè)施檢查2.3.3小區(qū)安全巡邏3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米2元/月3.1.2費(fèi)用按季度收取3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主通過物業(yè)管理處繳納3.2.2繳費(fèi)期限為每個季度首月3.3逾期支付費(fèi)用處理3.3.1逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從逾期之日起按每日萬分之五收取滯納金4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2028年12月31日4.3合同續(xù)簽條件4.3.1雙方協(xié)商一致，可在合同到期前一個月內(nèi)續(xù)簽5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)共用區(qū)域管理5.1.1保持小區(qū)環(huán)境整潔5.1.2確保小區(qū)綠化美觀5.1.3定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔5.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1定期檢查電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備5.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.3安全防范服務(wù)5.3.1設(shè)立門禁系統(tǒng)，控制小區(qū)出入5.3.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查5.3.3加強(qiáng)小區(qū)安全巡邏5.4客戶服務(wù)5.4.1設(shè)立物業(yè)管理處，接受業(yè)主咨詢5.4.2及時處理業(yè)主投訴6.安全責(zé)任6.1安全防范措施6.1.1建立健全安全管理制度6.1.2加強(qiáng)安全防范意識6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1制定各類應(yīng)急預(yù)案6.2.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練6.3責(zé)任主體及事故處理6.3.1物業(yè)服務(wù)提供方為安全責(zé)任主體6.3.2事故發(fā)生后，及時上報并采取措施處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，業(yè)主委員會有權(quán)要求其整改7.1.2業(yè)主未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)采取法律手段追討7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失7.3爭議解決7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等8.1.2小區(qū)業(yè)主的個人信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不受合同有效期屆滿或合同解除的影響8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主委員會書面通知后仍未整改9.1.3業(yè)主委員會根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)結(jié)算問題10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分11.2合同解釋11.2.1合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)11.3合同修改11.3.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3物業(yè)安全管理制度13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日14.2簽署人簽字蓋章14.2.1物業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2.2小區(qū)業(yè)主委員會（蓋章）14.2.3法定代表人（簽字）：14.2.4法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其行為合法合規(guī)。15.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例分擔(dān)超出部分。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)確定。17.3.2若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.第三方介入的合同條款變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署書面協(xié)議。18.2合同變更后，第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與變更后的合同條款一致。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入期間，若發(fā)生合同約定的終止情形，甲乙雙方可終止第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第