2024學校校舍及設施設備租賃與轉讓服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學校校舍及設施設備租賃與轉讓服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的和依據2.租賃與轉讓標的物2.1校舍及設施設備的詳細描述2.2租賃與轉讓范圍2.3租賃與轉讓期限3.租金及費用3.1租金標準及支付方式3.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔3.3租金調整機制4.租賃與轉讓條件4.1租賃與轉讓的基本條件4.2租賃與轉讓的限制條件4.3租賃與轉讓的變更條件5.租賃與轉讓手續(xù)5.1辦理租賃與轉讓手續(xù)的時間、地點5.2辦理租賃與轉讓手續(xù)所需材料5.3辦理租賃與轉讓手續(xù)的程序6.使用與管理6.1校舍及設施設備的合理使用6.2校舍及設施設備的維護保養(yǎng)6.3使用過程中的安全責任7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.其他約定12.2不可抗力條款12.3法律適用及爭議解決13.合同附件13.1附件一：校舍及設施設備清單13.2附件二：租賃與轉讓手續(xù)辦理指南13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間、地點14.2簽署人及代表身份14.3簽署后的生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____________________1.3合同訂立的目的和依據1.3.1本合同訂立的目的為明確甲乙雙方在租賃與轉讓校舍及設施設備過程中的權利和義務。1.3.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。2.租賃與轉讓標的物2.1校舍及設施設備的詳細描述2.1.1校舍：____________________2.1.2設施設備：____________________2.2租賃與轉讓范圍2.2.1乙方有權使用甲方提供的校舍及設施設備進行教育教學活動。2.2.2租賃與轉讓范圍包括但不限于：教室、實驗室、圖書館、體育設施等。2.3租賃與轉讓期限2.3.1租賃與轉讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及費用3.1租金標準及支付方式3.1.1租金標準：每月人民幣____元。3.1.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔3.2.1水電費：由乙方承擔，按實際使用量結算。3.2.2物業(yè)管理費：由乙方承擔，按物業(yè)管理費繳納標準執(zhí)行。3.3租金調整機制3.3.1租金調整周期為____年，根據市場行情及物價水平進行調整。4.租賃與轉讓條件4.1租賃與轉讓的基本條件4.1.1乙方應具備合法的經營資質，無不良信用記錄。4.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2租賃與轉讓的限制條件4.2.1乙方不得將校舍及設施設備用于非法用途。4.2.2乙方不得擅自改變校舍及設施設備的結構。4.3租賃與轉讓的變更條件4.3.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。5.租賃與轉讓手續(xù)5.1辦理租賃與轉讓手續(xù)的時間、地點5.1.1辦理時間：自合同簽訂之日起____個工作日內。5.1.2辦理地點：____________________5.2辦理租賃與轉讓手續(xù)所需材料5.2.1甲方提供：房屋所有權證、土地使用權證、設施設備清單等。5.2.2乙方提供：營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃合同等。5.3辦理租賃與轉讓手續(xù)的程序5.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)及政策要求，辦理租賃與轉讓手續(xù)。6.使用與管理6.1校舍及設施設備的合理使用6.1.1乙方應合理使用校舍及設施設備，不得浪費。6.1.2乙方應愛護校舍及設施設備，不得擅自拆卸、破壞。6.2校舍及設施設備的維護保養(yǎng)6.2.1乙方應定期對校舍及設施設備進行維護保養(yǎng)。6.2.2乙方應確保校舍及設施設備處于良好狀態(tài)。6.3使用過程中的安全責任6.3.1乙方應確保使用過程中的安全，防止事故發(fā)生。6.3.2乙方應配合甲方進行安全檢查，及時整改安全隱患。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院進行審理。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除的情形9.1.1乙方違反合同約定，未按時支付租金或違反安全規(guī)定造成嚴重后果的。9.1.2甲方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，需要收回校舍及設施設備的。9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用校舍及設施設備。9.3.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的義務。10.2合同終止條件10.2.1租賃與轉讓期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應將校舍及設施設備恢復原狀，并移交給甲方。10.3.2雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權債務關系。11.保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3保密期限11.3.1本保密條款的保密期限為____年。12.其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3法律適用及爭議解決12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：校舍及設施設備清單13.2附件二：租賃與轉讓手續(xù)辦理指南13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間、地點14.1.1簽署時間：____年____月____日14.1.2簽署地點：____________________14.2簽署人及代表身份14.2.1甲方代表：____________________14.2.2乙方代表：____________________14.3簽署后的生效時間14.3.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入的情形1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與；3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.4第三方責任劃分1.第三方提供的專業(yè)服務或咨詢，其責任由第三方自行承擔；2.第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，由第三方承擔；3.第三方在合同履行過程中，因甲乙雙方原因導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。15.5第三方權利義務15.5.1第三方權利：1.按照合同約定，收取相應的服務費用；2.在合同履行過程中，享有知情權、建議權；3.享有法律法規(guī)賦予的其他權利。15.5.2第三方義務：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時向甲乙雙方報告。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款及說明16.1.1甲方有權選擇第三方，并與其簽訂相關協(xié)議。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行。16.2乙方增加條款及說明16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：1.第三方作為甲方聘請的合作伙伴，應按照合同約定履行職責；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與甲方的關系為委托代理關系。17.2第三方與乙方的關系：1.第三方作為乙方聘請的合作伙伴，應按照合同約定履行職責；2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與乙方的關系為委托代理關系。17.3第三方與合同其他各方的關系：2.第三方應尊重合同其他各方的合法權益；3.第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害合同其他各方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：校舍及設施設備清單詳細要求和說明：列明校舍及設施設備的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀況等。包括但不限于：教室、實驗室、圖書館、體育設施、辦公設備等。由甲方提供，并經乙方確認無誤。2.附件二：租賃與轉讓手續(xù)辦理指南詳細要求和說明：提供辦理租賃與轉讓手續(xù)的流程、所需材料、注意事項等。包括但不限于：產權證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、轉讓協(xié)議等。由甲方或第三方提供。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于：合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告、維修記錄等。由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。乙方違反合同約定，未合理使用校舍及設施設備。乙方擅自改變校舍及設施設備結構或用途。乙方造成校舍及設施設備損壞或丟失。乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金或費用，應按合同約定的滯納金標準支付。乙方違反合同約定，未合理使用校舍及設施設備，應承擔相應的賠償責任。乙方擅自改變校舍及設施設備結構或用途，應恢復原狀或承擔相應賠償責任。乙方造成校舍及設施設備損壞或丟失，應承擔修復或賠償費用。乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，逾期____個工作日，應向甲方支付____%的滯納金。示例二：乙方在未經甲方同意的情況下，擅自將教室用于舉辦商業(yè)活動，造成教室設施損壞，應承擔修復費用____元。示例三：乙方違反保密條款，將甲方商業(yè)秘密泄露給第三方，應賠償甲方經濟損失____元。全文完。2024學校校舍及設施設備租賃與轉讓服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2乙方法定代理人/負責人1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃與轉讓標的2.1校舍及設施設備名稱、型號、數量2.2租賃與轉讓期限2.3租賃與轉讓價格3.租賃與轉讓費用及支付方式3.1租金計算標準3.2費用支付方式3.3逾期付款的違約責任4.租賃與轉讓雙方的權利義務4.1甲方的權利義務4.2乙方的權利義務5.租賃與轉讓標的的交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.租賃與轉讓標的的使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3故意損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3爭議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：校舍及設施設備清單12.2附件二：租賃與轉讓協(xié)議13.合同簽訂時間與地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.2乙方法定代理人/負責人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃與轉讓標的2.1校舍及設施設備名稱、型號、數量：2.1.1教室1間，型號：2000，數量：12.1.2實驗室1間，型號：3000，數量：12.1.3圖書館1座，型號：4000，數量：12.2租賃與轉讓期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.3租賃與轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.租賃與轉讓費用及支付方式3.1租金計算標準：按年度支付，每年租金為人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）3.2費用支付方式：甲方應在每個年度的前一個月內，通過銀行轉賬方式向乙方支付當年租金3.3逾期付款的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金4.租賃與轉讓雙方的權利義務4.1甲方的權利義務4.1.1按約定支付租金4.1.2按約定使用租賃與轉讓標的4.1.3對租賃與轉讓標的進行合理維護4.2乙方的權利義務4.2.1按約定交付租賃與轉讓標的4.2.2保障租賃與轉讓標的的正常使用4.2.3在租賃與轉讓期限內，未經甲方同意，不得擅自改變租賃與轉讓標的的使用性質5.租賃與轉讓標的的交付與驗收5.1交付時間：自合同生效之日起十個工作日內5.2驗收標準：按照國家相關標準和雙方約定的驗收標準進行5.3驗收程序：5.3.1甲方應在交付前對租賃與轉讓標的進行自檢5.3.2乙方應在交付后五個工作日內進行驗收5.3.3驗收合格后，雙方應簽署驗收報告6.租賃與轉讓標的的使用與維護6.1使用范圍：租賃與轉讓標的僅限用于教育教學活動6.2維護責任：6.2.1甲方負責租賃與轉讓標的日常使用維護6.2.2乙方負責租賃與轉讓標的定期檢修和保養(yǎng)6.2.3對因使用不當導致的損壞，由責任方負責維修或賠償7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付租金7.1.2乙方未按約定交付租賃與轉讓標的7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算7.2.3違約方如故意違約，應承擔相應的法律責任8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：9.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照約定處理租賃與轉讓標的。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：校舍及設施設備清單12.2附件二：租賃與轉讓協(xié)議13.合同簽訂時間與地點13.1簽訂時間：2024年1月1日13.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等，其參與本合同的目的和方式由雙方另行約定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的介入方式16.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，促成合同的簽訂和履行。中介方不參與合同的具體履行，其責任限于中介服務本身。16.2擔保方：擔保方為保證合同履行，提供擔保服務。擔保方對擔保事項承擔相應的法律責任。16.3咨詢方：咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.5監(jiān)理方：監(jiān)理方對租賃與轉讓標的的施工、安裝、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保合同履行質量。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。17.2超出責任限額的損失，由責任方自行承擔。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確各方的權利義務。18.1.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在介入協(xié)議中約定。18.1.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在介入協(xié)議中約定，原則上不得超過本合同的有效期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系限于合同約定的介入事項，第三方對甲方不承擔超出介入事項以外的責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系限于合同約定的介入事項，第三方對乙方不承擔超出介入事項以外的責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部事務，對甲乙雙方的內部事務不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當合同履行完畢或第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。21.2第三方介入爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：校舍及設施設備清單詳細要求：清單應包含校舍及設施設備的名稱、型號、數量、規(guī)格、制造商、購買日期、使用狀況等詳細信息。說明：此清單作為租賃與轉讓標的的詳細描述，是合同附件之一，用于明確雙方權利義務。2.附件二：租賃與轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含租賃與轉讓的具體條款，如租金、使用范圍、維護責任、違約責任等。說明：此協(xié)議是合同的主要組成部分，雙方應在簽訂合同前達成一致。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入方式、職責、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行時的補充協(xié)議，用于規(guī)范第三方行為。4.附件四：驗收報告詳細要求：報告應包含驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及解決方案等。說明：此報告是租賃與轉讓標的交付與驗收的證明文件。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包含維修保養(yǎng)日期、項目、原因、費用、責任人等。說明：此記錄是租賃與轉讓標的維護保養(yǎng)的證明文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、金額、收款人、付款人等信息。說明：此憑證是違約金支付的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金1.2乙方未按約定交付租賃與轉讓標的1.3任何一方未按約定履行維護責任1.4任何一方違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付租金：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔相應的法律責任。2.2乙方未按約定交付租賃與轉讓標的：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.3任何一方未按約定履行維護責任：違約方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。2.4任何一方違反合同約定的其他義務：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1甲方逾期支付租金一個月，應向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.2乙方未在約定時間內交付租賃與轉讓標的，應向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。3.3任何一方因未按約定履行維護責任導致租賃與轉讓標的損壞，應承擔維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024學校校舍及設施設備租賃與轉讓服務合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標的物3.1校舍3.2設施設備3.3其他相關設施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任6.租賃用途6.1許可用途6.2禁止用途7.交付與接收7.1交付時間7.2接收時間7.3交付條件7.4接收條件8.維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任8.3維修費用9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3第三方保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“校舍”指租賃合同約定的用于教育教學、辦公等用途的建筑及附屬設施；（2）“設施設備”指租賃合同約定的用于教育教學、辦公等用途的各類設備和物品；（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期；（4）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用；（5）“違約”指一方未按照本合同約定履行其義務的行為；（6）“爭議”指雙方對本合同的理解或履行產生的分歧。1.2解釋本合同中對有關術語的解釋如無特殊說明，均按照通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方出租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方若涉及第三方，應在本條中明確第三方的名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話等相關信息。第三條租賃標的物3.1校舍（1）校舍地址：____________________（2）校舍面積：____________________平方米（3）校舍結構：____________________3.2設施設備（1）設施設備名稱：____________________（2）設施設備數量：____________________（3）設施設備型號：____________________（4）設施設備狀況：____________________3.3其他相關設施（1）相關設施名稱：____________________（2）相關設施數量：____________________（3）相關設施狀況：____________________第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____________________4.2租賃結束日期：____________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付賬戶：____________________5.3付款時間（1）每月付款日：____________________（2）逾期付款利息：____________________5.4違約責任若承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付逾期付款利息，并保留追究違約責任的權利。第六條租賃用途6.1許可用途承租方使用校舍、設施設備等租賃標的物僅限于教育教學、辦公等合法用途。6.2禁止用途（1）非法活動（2）危害校舍、設施設備等租賃標的物的使用安全（3）違反國家法律法規(guī)及公序良俗的行為第七條交付與接收7.1交付時間出租方應在租賃期限開始前將校舍、設施設備等租賃標的物交付給承租方。7.2接收時間承租方應在交付時間前完成校舍、設施設備等租賃標的物的接收。7.3交付條件（1）校舍、設施設備等租賃標的物應符合本合同約定的狀況；（2）出租方應提供必要的使用說明書及操作指南；（3）出租方應確保校舍、設施設備等租賃標的物安全、無隱患。7.4接收條件（1）承租方應在交付時間內對校舍、設施設備等租賃標的物進行驗收；（2）驗收合格后，承租方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，承租方應在驗收報告上注明不合格原因，并要求出租方在合理期限內進行整改。第八條維護與保養(yǎng)8.1出租方責任（1）出租方負責校舍、設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；（2）出租方應定期對校舍、設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）出租方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對校舍、設施設備進行定期檢修。8.2承租方責任（1）承租方應合理使用校舍、設施設備，避免損壞；（2）承租方應保持校舍、設施設備的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔保養(yǎng)；（3）承租方發(fā)現(xiàn)校舍、設施設備存在損壞或安全隱患時，應及時通知出租方。8.3維修費用（1）因承租方使用不當造成的校舍、設施設備損壞，維修費用由承租方承擔；（2）因自然老化或不可抗力因素造成的校舍、設施設備損壞，維修費用由出租方承擔。第九條保險9.1出租方保險出租方應為其所擁有的校舍、設施設備投保相應的財產保險，并承擔相應的保險費用。9.2承租方保險承租方應為其在使用校舍、設施設備過程中可能產生的意外事故投保相應的責任保險，并承擔相應的保險費用。9.3第三方保險若涉及第三方，雙方可協(xié)商一致，由第三方投保相應的保險。第十條違約責任10.1違約情形（1）出租方未按約定時間交付校舍、設施設備；（2）承租方未按約定支付租金；（3）一方違反本合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（3）違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到通知后，應在合理期限內確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3解除后果（1）解除合同后，承租方應將校舍、設施設備等租賃標的物完好地返還給出租方；（2）解除合同后，雙方應按照約定結算租金及其他費用。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十四條其他條款14.1通知與送達（1）通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務的第三方；（2）顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）評估機構：對租賃標的物進行評估的第三方；（4）監(jiān)理方：對租賃標的物進行監(jiān)督管理服務的第三方；（5）保險公司：為甲乙雙方提供保險服務的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。2.2介入程序（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和職責；（2）甲乙雙方應書面通知第三方介入本合同，并約定介入的具體時間；（3）第三方應在接到通知后，按照約定的時間介入本合同。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責和義務；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料；（3）第三方應配合甲乙雙方履行合同。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同義務而可能承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額；（2）若合同未約定責任限額，則第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3責任限額的調整（1）若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整；（2）調整后的責任限額應書面通知第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方介入事項的責任劃分，應按照合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行合同過程中，