2024年電商倉儲鋪面長期租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年電商倉儲鋪面長期租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任8.租賃物變更8.1租賃物變更方式8.2租賃物變更通知8.3租賃物變更費用9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可轉(zhuǎn)讓條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物地址租賃物地址：__________2.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米2.4租賃物設(shè)施及附屬設(shè)施租賃物設(shè)施：__________附屬設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：__________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付時間租金支付時間為每月__________日前，通過__________方式支付。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：__________5.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為__________年__________月，如遇政策性調(diào)整，租金將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__________日以書面形式通知乙方。第六條保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：__________元6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額押金金額：__________元6.4押金退還條件在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。第七條租賃物使用及維護7.1使用范圍乙方僅可在租賃物范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）破壞租賃物結(jié)構(gòu)；（4）影響他人正常使用。7.3維護責(zé)任租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的維護責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物。第八條租賃物變更8.1租賃物變更方式租賃物變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2租賃物變更通知乙方擬對租賃物進行變更時，應(yīng)提前__________日向甲方提交書面申請，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。8.3租賃物變更費用租賃物變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由變更方承擔(dān)。第九條不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。合同期限可根據(jù)不可抗力影響的時間相應(yīng)順延。9.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失；（3）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方退還租金及賠償損失；（4）雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)：__________11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三節(jié)其他約定13.1通知方式雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式進行，并送達(dá)對方指定地址。13.2不可轉(zhuǎn)讓條款本合同不得轉(zhuǎn)讓或抵押，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物設(shè)施清單；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附件。第十四節(jié)合同簽署及生效日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的類型及作用8.2.1第三方介入類型在合同履行過程中，第三方介入的類型包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估機構(gòu)等。8.2.2第三方介入的作用（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促進合同的順利履行。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同條款的履行。（3）監(jiān)管方：對合同履行情況進行監(jiān)督，保障合同雙方的合法權(quán)益。第九條（一）第三方介入的程序9.1.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的及所需承擔(dān)的責(zé)任。9.1.2第三方介入的同意對方應(yīng)在__________日內(nèi)對第三方介入的申請給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。9.1.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條（一）第三方介入后的責(zé)任劃分10.1.1第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的__________%。10.1.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條（一）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)11.1.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出整改意見；（3）第三方有權(quán)在介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行處罰或獎勵。11.1.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和道德規(guī)范，公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。第十二條（一）第三方介入后的爭議解決12.1.1第三方介入爭議解決方式甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.2第三方介入爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)：__________12.1.3第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條（一）第三方介入后的合同變更13.1.1合同變更的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同進行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更的原因、內(nèi)容。13.1.2合同變更的同意對方應(yīng)在__________日內(nèi)對合同變更的申請給予書面答復(fù)，同意或拒絕合同變更。13.1.3合同變更的確定雙方同意合同變更后，應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十四條（一）第三方介入后的合同解除14.1.1合同解除的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明解除的原因。14.1.2合同解除的同意對方應(yīng)在__________日內(nèi)對合同解除的申請給予書面答復(fù)，同意或拒絕合同解除。14.1.3合同解除的確定雙方同意合同解除后，應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十五條（一）第三方介入后的合同終止15.1.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。15.1.2合同終止的程序合同終止的程序按照第十四條（一）合同解除的程序執(zhí)行。第十六條（一）第三方介入后的合同附件16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2第三方介入相關(guān)文件本合同附件包括第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如溝通記錄、監(jiān)督報告、處罰決定等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：作為租賃物交接的依據(jù)，確保雙方對租賃物狀況有明確的認(rèn)識。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、安全設(shè)施等。說明：明確租賃物內(nèi)設(shè)施的配置，便于乙方在使用過程中維護和管理。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為合同的一部分，確保第三方介入的合法性和有效性。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：確保合同變更的合法性和有效性，避免爭議。5.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、雙方意見、后續(xù)處理等。說明：明確合同解除的程序和責(zé)任，避免糾紛。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為不可抗力條款履行的依據(jù)，減輕雙方因不可抗力造成的損失。7.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料，如逾期付款、違反使用規(guī)定等。說明：作為違約責(zé)任條款履行的依據(jù)，明確違約責(zé)任。8.爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方意見等。說明：作為爭議解決的結(jié)果記錄，便于后續(xù)查詢和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。示例：若乙方未在每月租金支付日前的__________日內(nèi)支付租金，則需支付滯納金。2.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失，則需賠償甲方損失。3.未按時繳納保證金及押金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時繳納保證金及押金，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。示例：若乙方未在合同約定的日期前繳納保證金及押金，則需支付滯納金。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在未通知甲方的情況下，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.未履行維護責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行租賃物維護責(zé)任，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按時對租賃物進行維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需賠償甲方損失。6.未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時了解相關(guān)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)通知甲方租賃物損壞情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年電商倉儲鋪面長期租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專有名詞解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.倉儲鋪面基本情況4.1鋪面位置4.2面積與結(jié)構(gòu)4.3使用性質(zhì)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期間調(diào)整6.租金及相關(guān)費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3相關(guān)費用7.使用與管理7.1使用范圍與限制7.2鋪面維護7.3管理制度8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件生效條件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2特殊條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）“倉儲鋪面”指甲方擁有的位于______的、用于倉儲和商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃鋪面的起始日至終止日期。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的鋪面使用費用。2.2專有名詞解釋（1）租賃面積：指鋪面的實際使用面積，以平方米為單位。（2）租賃用途：指乙方在鋪面內(nèi)進行倉儲和商業(yè)活動的性質(zhì)。第三條雙方基本信息3.1出租方信息甲方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______3.2承租方信息乙方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______住所地：______第四條倉儲鋪面基本情況4.1鋪面位置鋪面位于______，具體地址為______。4.2面積與結(jié)構(gòu)鋪面租賃面積為______平方米，為單層結(jié)構(gòu)，房屋性質(zhì)為______。4.3使用性質(zhì)鋪面使用性質(zhì)為倉儲和商業(yè)用途，乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪面。第五條租賃期限5.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。5.2租賃終止日期本合同租賃期限自______年______月______日止。5.3租賃期間調(diào)整租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條租金及相關(guān)費用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，租賃面積為______平方米，租金總額為______元。6.2付款方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3相關(guān)費用（1）物業(yè)管理費；（2）水電費；（3）其他相關(guān)費用。第七條使用與管理7.1使用范圍與限制乙方在鋪面內(nèi)進行倉儲和商業(yè)活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害公共利益。7.2鋪面維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護，保持鋪面整潔、安全，確保正常使用。7.3管理制度甲方應(yīng)設(shè)立鋪面管理制度，對乙方進行管理，確保鋪面安全、有序。第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變鋪面用途；（3）乙方違反鋪面管理制度，造成甲方損失；（4）甲方未按時交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施；（5）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金不足以彌補損失的，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償全部損失。8.3違約金（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（2）乙方擅自改變鋪面用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金；（3）乙方違反鋪面管理制度，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并附相關(guān)證據(jù)；（2）被告收到起訴狀后，應(yīng)在法定期限內(nèi)提出答辯；（3）法院根據(jù)雙方提交的證據(jù)和辯論情況，依法作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金超過______日；（2）乙方違反鋪面管理制度，經(jīng)甲方警告后仍不改正；（3）乙方擅自改變鋪面用途；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同；（2）乙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)搬離鋪面；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）鋪面平面圖；（2）租賃押金收據(jù)；（3）其他雙方約定的文件。13.2附件生效條件合同附件與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2特殊條款本合同如有特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并按約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提高合同履行的效率，確保合同各項條款的順利實施。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第三條第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或解除合同；（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按合同約定支付費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼唬?）對方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)答復(fù)。5.2第三方介入批準(zhǔn)（1）經(jīng)雙方同意，第三方介入本合同；（2）第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入合同6.1第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方介入的費用和支付方式；（5）第三方介入的期限和終止條件。6.2第三方介入合同生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對第三方介入合同進行變更；（2）變更后的第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方解除（1）如第三方無法履行合同，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同；（2）解除后的第三方介入合同不再具有法律效力。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機構(gòu)本合同第三方爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2第三方介入合同終止程序（1）合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供合同履行情況報告；（2）甲方、乙方和第三方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂協(xié)議。第十條其他10.1本合同第三方的相關(guān)規(guī)定，適用于合同履行過程中的所有第三方；10.2如本合同第三方的相關(guān)規(guī)定與本合同其他條款沖突，以本合同第三方的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面平面圖要求：清晰展示鋪面內(nèi)部布局、面積、房間劃分等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃面積和使用范圍。2.租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已支付，并作為退還押金的憑證。3.合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地所屬區(qū)域的官方證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于明確合同簽訂地，確保合同效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.不可抗力證明文件要求：提供國家或相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，免除相關(guān)責(zé)任。6.第三方變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方變更行為，確保合同履行。7.第三方解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方解除合同的原因、生效日期等信息。說明：協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方解除合同行為，明確各方責(zé)任。8.合同履行情況報告要求：報告需詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項，包括第三方介入情況、爭議解決等。說明：報告作為合同附件，用于證明合同履行情況，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付100元的違約金。2.乙方擅自改變鋪面用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，擅自改變用途，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.乙方違反鋪面管理制度責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于維修費用、清潔費用等。示例：若因乙方違反管理制度導(dǎo)致鋪面損壞，乙方應(yīng)賠償2000元的維修費用。4.甲方未按時交付鋪面或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，甲方應(yīng)支付100元的違約金。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)實際損失，向乙方支付賠償金。示例：若因甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償5000元。6.第三方在履行合同過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。示例：若第三方在履行合同過程中損壞鋪面，第三方應(yīng)賠償3000元的修復(fù)費用。全文完。2024年電商倉儲鋪面長期租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃物基本情況2.1倉儲鋪面地址2.2倉儲鋪面面積2.3倉儲鋪面結(jié)構(gòu)2.4倉儲鋪面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃物使用范圍6.1使用目的6.2使用限制7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.倉儲鋪面維護與管理9.1乙方維護責(zé)任9.2甲方管理責(zé)任9.3維護費用承擔(dān)10.倉儲鋪面使用期間費用10.1水電費10.2物業(yè)費10.3其他費用11.倉儲鋪面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)借條件12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方通訊地址：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方通訊地址：________第二條租賃物基本情況2.1倉儲鋪面地址租賃物地址：________2.2倉儲鋪面面積租賃物面積：________平方米2.3倉儲鋪面結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________2.4倉儲鋪面配套設(shè)施租賃物配套設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)約____年，續(xù)約條件同本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣________元整4.2支付時間租金支付時間：每月____日支付4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4匯款賬戶信息甲方銀行賬戶：________開戶行：________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的____%進行調(diào)整。第六條租賃物使用范圍6.1使用目的乙方租賃倉儲鋪面用于________6.2使用限制乙方不得在倉儲鋪面內(nèi)進行________行為。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行合理使用和維護。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。7.2.3乙方應(yīng)保持倉儲鋪面的整潔和安全。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍和限制。8.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前解除合同。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔，并提供必要的維修服務(wù)。8.2.2甲方應(yīng)按時收取租金，不得擅自提高租金。8.2.3甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第九條倉儲鋪面維護與管理9.1乙方維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的倉儲鋪面維護，包括但不限于日常清潔、保養(yǎng)和必要的修繕。9.2甲方管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間的倉儲鋪面整體管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控等。9.3維護費用承擔(dān)租賃期間因乙方使用造成的維修費用由乙方承擔(dān)，其他非乙方使用原因的維修費用由甲方承擔(dān)。第十條倉儲鋪面使用期間費用10.1水電費乙方應(yīng)按實際使用量支付水電費，水電費結(jié)算周期為每月。10.2物業(yè)費乙方應(yīng)支付物業(yè)費，用于支付倉儲鋪面公共區(qū)域的維護和管理費用。10.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的一切其他費用，如稅費、垃圾處理費等，按國家相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。第十一項倉儲鋪面轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借11.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。11.2轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第十二項合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件乙方未按合同約定支付租金；乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；乙方未按合同約定使用租賃物。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三項爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十四項其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件租賃物清單租金支付憑證其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，可能提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他輔助服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如倉儲管理、物流配送等；甲方或乙方需要第三方進行資產(chǎn)評估、法律咨詢等；甲方或乙方需要第三方進行安全保障，如安保公司等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，其責(zé)任限額如下：對于第三方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不得超過合同約定服務(wù)費用的____倍；如因第三方原因造成甲方或乙方財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的疏忽或違約行為而免除。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)；第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和財產(chǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.3