2024年版住宅小區(qū)圍墻施工承建協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅小區(qū)圍墻施工承建協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)圍墻1.2施工承建商1.3業(yè)主委員會1.4施工期限1.5工程質(zhì)量2.施工工程范圍與要求2.1施工工程范圍2.2施工要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3施工材料要求3.施工進(jìn)度與時(shí)間表3.1施工進(jìn)度計(jì)劃3.2關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)3.3施工時(shí)間表4.施工質(zhì)量與驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理5.2施工安全要求5.3環(huán)境保護(hù)措施6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3付款方式與時(shí)間7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同的履行與監(jiān)督9.1施工承建商的義務(wù)9.2業(yè)主委員會的監(jiān)督權(quán)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1施工保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.3保險(xiǎn)理賠程序11.合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改與更新第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)圍墻本合同所指的住宅小區(qū)圍墻是指位于X住宅小區(qū)外圍，用以界定小區(qū)范圍、保障小區(qū)居民安全和維護(hù)小區(qū)秩序的實(shí)體圍墻。1.2施工承建商施工承建商是指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)住宅小區(qū)圍墻施工工程的企業(yè)或個(gè)人。1.3業(yè)主委員會業(yè)主委員會是指由住宅小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的自治組織。1.4施工期限施工期限是指施工承建商按照合同約定完成住宅小區(qū)圍墻施工工程的時(shí)間期限。1.5工程質(zhì)量工程質(zhì)量是指住宅小區(qū)圍墻施工工程滿足設(shè)計(jì)要求、符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、滿足使用功能和安全要求的能力。第二條施工工程范圍與要求2.1施工工程范圍施工工程范圍包括住宅小區(qū)圍墻的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程。2.2施工要求與標(biāo)準(zhǔn)施工承建商應(yīng)按照國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)文件要求。2.3施工材料要求施工承建商應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的原材料，并保證材料的合法來源。第三條施工進(jìn)度與時(shí)間表3.1施工進(jìn)度計(jì)劃施工承建商應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)和整體施工時(shí)間表，并報(bào)業(yè)主委員會備案。3.2關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)包括施工準(zhǔn)備、基礎(chǔ)施工、墻體施工、驗(yàn)收等階段的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.3施工時(shí)間表施工時(shí)間表是指施工承建商根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃制定的具體施工日期和時(shí)間安排。第四條施工質(zhì)量與驗(yàn)收4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指住宅小區(qū)圍墻工程應(yīng)滿足的國家和行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收程序質(zhì)量驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、第三方驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。4.3驗(yàn)收不合格的處理如施工工程驗(yàn)收不合格，施工承建商應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條施工安全與環(huán)境保護(hù)5.1施工安全管理施工承建商應(yīng)制定施工安全管理措施，確保施工現(xiàn)場的安全秩序。5.2施工安全要求施工承建商應(yīng)遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，保障施工現(xiàn)場人員和周邊環(huán)境的安全。5.3環(huán)境保護(hù)措施施工承建商應(yīng)采取有效措施，防止施工過程對周邊環(huán)境造成污染和損害。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)合同總價(jià)是指施工承建商按照合同約定完成施工工程所需的全部費(fèi)用。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制是指合同履行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變動的調(diào)整方式。6.3付款方式與時(shí)間付款方式與時(shí)間是指業(yè)主委員會按照施工進(jìn)度和合同約定向施工承建商支付工程款項(xiàng)的方式和時(shí)間。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后生效。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1施工承建商的義務(wù)施工承建商應(yīng)按照合同約定履行施工義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。9.2業(yè)主委員會的監(jiān)督權(quán)業(yè)主委員會有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求施工承建商按期提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告，并有權(quán)對施工情況進(jìn)行檢查。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1施工保險(xiǎn)施工承建商應(yīng)購買建筑工程保險(xiǎn)，并將業(yè)主委員會列為共同保險(xiǎn)人。10.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于施工過程中因意外事故造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三者責(zé)任。10.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，施工承建商應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會并協(xié)助處理理賠事宜。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于施工完畢、驗(yàn)收合格、支付完畢等。11.2合同解除后的處理合同解除后，施工承建商應(yīng)按照合同約定撤出施工現(xiàn)場，并將工程交付給業(yè)主委員會。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的，未公開且具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件合同附件包括施工設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)后生效。14.3合同的修改與更新合同的修改與更新應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)圍墻施工設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案附件三：材料清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：施工安全措施和環(huán)境保護(hù)方案附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：付款憑證和付款時(shí)間表附件九：驗(yàn)收報(bào)告附件十：爭議解決協(xié)議附件一：住宅小區(qū)圍墻施工設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括圍墻的設(shè)計(jì)方案、尺寸、材料要求等信息，并需經(jīng)過業(yè)主委員會審批。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工步驟、施工方法、施工技術(shù)要求等內(nèi)容，并需經(jīng)過業(yè)主委員會審批。附件三：材料清單詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列出施工所需的原材料、規(guī)格、數(shù)量等信息，并需經(jīng)過業(yè)主委員會審批。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包括施工的起始日期、預(yù)計(jì)完成日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等信息，并需經(jīng)過業(yè)主委員會備案。附件五：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的特殊要求，作為施工質(zhì)量的評判依據(jù)。附件六：施工安全措施和環(huán)境保護(hù)方案詳細(xì)要求：施工安全措施和環(huán)境保護(hù)方案應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，確保施工過程的安全和環(huán)境保護(hù)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建筑工程保險(xiǎn)的保單副本，證明施工承建商已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件八：付款憑證和付款時(shí)間表詳細(xì)要求：付款憑證和付款時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額和方式，以便雙方查閱和核對。附件九：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收意見和整改要求等內(nèi)容，經(jīng)業(yè)主委員會和施工承建商簽字確認(rèn)。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工承建商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.施工承建商使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.施工承建商未按照合同約定的安全措施進(jìn)行施工。4.施工承建商未按照合同約定的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工。5.業(yè)主委員會未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。6.業(yè)主委員會未按照合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工承建商未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.施工承建商使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、更換材料等相關(guān)費(fèi)用。3.施工承建商未按照合同約定的安全措施進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)因此造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。4.施工承建商未按照合同約定的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)因此造成的環(huán)保罰款等相關(guān)責(zé)任。5.業(yè)主委員會未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。6.業(yè)主委員會未按照合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題等責(zé)任。示例說明：如果施工承建商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，則應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。例如，如果合同約定工程應(yīng)在2024年6月30日前完成，但施工承建商未能按時(shí)完成，則應(yīng)按照每逾期一天支付工程總價(jià)0.5%的違約金計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為完成住宅小區(qū)圍墻施工工程，明確各自權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.施工承建商：施工承建商是指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)住宅小區(qū)圍墻施工工程的企業(yè)或個(gè)人。3.業(yè)主委員會：業(yè)主委員會是指由住宅