2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶信用評估協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于（請?zhí)顚懽赓U用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃甲方房產(chǎn)的相關權利、義務、履行條件等事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)；（2）租賃：指乙方在支付租金的前提下，甲方將房地產(chǎn)提供給乙方使用；（3）租戶信用評估：指乙方在簽訂本合同時，甲方對乙方進行的信用評估。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的有效期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保；（4）維修費用：指乙方在租賃期間因房屋設施損壞而發(fā)生的維修費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行租戶信用評估；（2）甲方有權要求乙方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（4）甲方有權在乙方違反合同約定時，采取相應的法律措施。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務；（3）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃房地產(chǎn)；（4）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定解除租賃關系。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點：乙方租賃房地產(chǎn)的地址為（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：本合同采用書面形式履行，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應將房地產(chǎn)返還給甲方；（2）乙方提前解除合同，應提前（請?zhí)顚懱崆敖獬贤臅r間）通知甲方；（3）甲方提前解除合同，應提前（請?zhí)顚懱崆敖獬贤臅r間）通知乙方；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期滿，甲方應將乙方支付的押金無息返還；（2）乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金；（3）甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據(jù)房地產(chǎn)的實際狀況和市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應繳納的物業(yè)管理費用；（3）公共事業(yè)費：乙方在使用房地產(chǎn)過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費用，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的基本租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的公共事業(yè)費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）基本租金：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付；（2）物業(yè)管理費：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付；（3）公共事業(yè)費：每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應保證支付費用的真實性和合法性；（2）甲方應向乙方提供支付費用的憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（請?zhí)顚憸{金比例）計算；（4）如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任；（3）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導致房地產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方租賃房地產(chǎn)的用途；（2）合同約定的保密條款；（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）在乙方違約時，有權終止本合同；（2）在乙方違反保密條款時，有權采取法律措施；（3）在乙方未按時支付費用時，有權要求乙方支付滯納金。13.2特殊權力保留（1）如房地產(chǎn)被政府征收，甲方有權要求乙方按照征收規(guī)定獲得補償；（2）如房地產(chǎn)遭受不可抗力破壞，甲方有權要求乙方協(xié)助修復。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的條款可以增加，但不得減少。如需減少條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）日期：（年/月/日）甲方（出租方）：（蓋章）乙方（承租方）：（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件2.房地產(chǎn)租賃評估報告3.乙方個人信用報告4.房地產(chǎn)租賃合同補充協(xié)議5.甲方物業(yè)服務合同6.房地產(chǎn)租賃稅費繳納憑證7.乙方支付租金記錄8.房地產(chǎn)維修記錄9.房地產(chǎn)租賃合同變更記錄10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房地產(chǎn)：認定甲方違約，應支付乙方違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定乙方違約，應支付甲方違約金。擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其附屬設施、建筑物等。2.租賃：指一方將房地產(chǎn)提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。3.違約：指一方違反合同約定，未能履行合同義務的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密條款：指合同中約定的雙方對某些信息進行保密的條款。6.仲裁：指雙方通過仲裁機構解決合同爭議的方式。7.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催繳租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)維修問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應立即采取法律措施，要求乙方停止違約行為，并承擔相應的法律責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，明確條款含義，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應確保其提供的評估報告真實、準確、完整。第三方應對其提供的評估報告承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的評估費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的評估資料。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間完成評估工作。第三方應保守評估過程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權要求甲方在租賃期間保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的維修服務。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，按照市場行情調(diào)整租金。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合合同約定的房地產(chǎn)，乙方有權解除合同并要求賠償。如甲方未按時提供維修服務，乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。如甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的信用狀況進行評估。甲方可要求乙方提供擔保。甲方可對乙方的租賃行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房地產(chǎn)恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權解除合同并要求賠償。如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶信用評估協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權屬證明3.租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃物維修責任三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、租賃物的使用與維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物轉(zhuǎn)租限制五、押金與保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件3.押金與保證金的扣除與退還六、違約責任1.租賃雙方違約責任2.租賃物損壞責任3.租賃期限違約責任4.租金違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止后的處理3.合同終止通知十、租戶信用評估協(xié)議1.信用評估目的2.信用評估標準3.信用評估程序4.信用評估結果運用十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權屬證明文件3.其他相關文件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十三、其他約定事項1.通知送達方式2.合同未盡事宜3.合同解釋權十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶信用評估協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、租賃物概述1.租賃物基本情況：房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米房屋裝修情況：____________________2.租賃物權屬證明：房屋所有權證號：____________________土地使用權證號：____________________3.租賃物現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀：____________________設備設施情況：____________________4.租賃物維修責任：出租方負責：____________________承租方負責：____________________三、租賃期限與租金1.租賃期限：租賃開始日期：____年____月____日租賃結束日期：____年____月____日2.租金金額：基礎租金：____________________元/月其他費用：____________________3.租金支付方式：支付周期：每月____日支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.租金調(diào)整機制：調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________四、租賃物的使用與維護1.租賃物使用范圍：僅限商業(yè)用途：____________________2.租賃物維護責任：出租方負責：____________________承租方負責：____________________3.租賃物損壞賠償：承租方損壞賠償：____________________4.租賃物轉(zhuǎn)租限制：是否允許轉(zhuǎn)租：____________________轉(zhuǎn)租條件：____________________五、押金與保證金1.押金金額及退還條件：押金金額：____________________元退還條件：____________________2.保證金金額及退還條件：保證金金額：____________________元退還條件：____________________3.押金與保證金的扣除與退還：扣除條件：____________________退還程序：____________________六、違約責任1.租賃雙方違約責任：出租方違約責任：____________________承租方違約責任：____________________2.租賃物損壞責任：承租方損壞賠償：____________________3.租賃期限違約責任：違約金計算：____________________4.租金違約責任：違約金計算：____________________七、爭議解決1.爭議解決方式：訴訟：____________________調(diào)解：____________________2.爭議解決機構：法院：____________________調(diào)解機構：____________________3.爭議解決費用：雙方承擔：____________________責任方承擔：____________________八、合同變更與解除1.合同變更條件：租賃期限變更：____________________租金調(diào)整變更：____________________其他變更：____________________2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致：____________________違約解除：____________________法定解除：____________________3.合同變更與解除的程序：變更通知：____________________解除通知：____________________合同終止：____________________九、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿：____________________合同解除：____________________其他終止條件：____________________2.合同終止后的處理：租賃物返還：____________________租金結算：____________________保證金退還：____________________3.合同終止通知：通知方式：____________________通知期限：____________________十、租戶信用評估協(xié)議1.信用評估目的：評估租戶信用狀況：____________________2.信用評估標準：信用評分體系：____________________3.信用評估程序：評估流程：____________________4.信用評估結果運用：租賃決策：____________________十一、合同附件1.租賃物清單：設備設施清單：____________________2.租賃物權屬證明文件：所有權證：____________________土地使用權證：____________________3.其他相關文件：維修責任協(xié)議：____________________十二、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章：____________________合同內(nèi)容合法有效：____________________2.合同終止條件：合同到期：____________________合同解除：____________________3.合同生效日期：合同簽訂日期：____年____月____日十三、其他約定事項1.通知送達方式：書面通知：____________________電子郵件：____________________2.合同未盡事宜：雙方協(xié)商解決：____________________3.合同解釋權：以本合同為準：____________________十四、合同簽署1.合同簽署人：出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：出租方簽署日期：____年____月____日承租方簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：合同簽署地點：____________________出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方維修責任條款：說明：甲方作為出租方，對租賃物的維修承擔主要責任。內(nèi)容：甲方應保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修或更換。2.甲方租金調(diào)整條款：說明：甲方有權根據(jù)市場行情和租賃物狀況調(diào)整租金。內(nèi)容：甲方在____情況下，有權單方面調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。3.甲方提前解除合同條款：說明：甲方在特定情況下有權提前解除合同。內(nèi)容：如乙方嚴重違約，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.甲方提供物業(yè)配套服務條款：說明：甲方應提供必要的物業(yè)配套服務。內(nèi)容：甲方應確保租賃物所在物業(yè)提供基本的安全保障、物業(yè)管理、公共設施等配套服務。5.甲方保密條款：說明：甲方對乙方商業(yè)秘密負有保密義務。內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間對租賃物進行裝修應遵守規(guī)定。內(nèi)容：乙方進行裝修前應征得甲方同意，并保證裝修不影響租賃物的結構和使用。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：說明：乙方在特定情況下有權轉(zhuǎn)租租賃物。內(nèi)容：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可轉(zhuǎn)租租賃物，但轉(zhuǎn)租方應滿足甲方設定的條件。3.乙方使用限制條款：說明：乙方在租賃期間應合理使用租賃物。內(nèi)容：乙方應合理使用租賃物，不得用于違法活動，不得損害租賃物及他人權益。4.乙方提前終止合同條款：說明：乙方在特定情況下有權提前終止合同。內(nèi)容：如乙方因特殊原因需提前終止合同，應提前____日通知甲方，并支付違約金。5.乙方租賃物維護責任條款：說明：乙方在租賃期間對租賃物負有維護責任。內(nèi)容：乙方應保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應在接到通知后____日內(nèi)進行維修或更換。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介費用由合同雙方承擔。內(nèi)容：中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介對合同雙方信息負有保密義務。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。3.中介責任條款：說明：中介在合同履行過程中對雙方負有責任。內(nèi)容：中介應保證合同內(nèi)容真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在爭議，中介應承擔相應責任。4.中介爭議解決條款：說明：中介在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。5.中介解除合同條款：說明：中介在特定情況下有權解除合同。內(nèi)容：如一方違約，中介有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明文件3.維修責任協(xié)議4.信用評估報告5.中介服務協(xié)議6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.未按約定履行維修義務。c.未按約定調(diào)整租金。d.違反保密義務。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.未按約定合理使用租賃物。c.未按約定進行維修。d.違反裝修限制。e.未按約定提前終止合同。中介違約：a.未按約定提供真實、合法的服務。b.泄露合同雙方商業(yè)秘密。c.未按約定履行中介責任。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認。乙方違約認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認。中介違約認定：由合同雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構筑物等。2.租賃：指出租人將房地產(chǎn)交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。3.信用評估：指對承租人的信用狀況進行評估，以確定其租賃資格。4.中介：指在房地產(chǎn)租賃活動中，為促成租賃交易而提供服務的機構或個人。5.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人租賃住宅或商業(yè)地產(chǎn)。2.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)用地。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與承租方之間的租賃關系。4.房地產(chǎn)中介機構提供租賃服務。5.信用評估機構對承租方進行信用評估。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃合同與租戶信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、租賃物基本情況1.1租賃房屋的地址、面積、結構及設施1.2租賃房屋的權屬證明及合法性1.3租賃房屋的維修保養(yǎng)責任1.4租賃房屋的消防設施及安全要求1.5租賃房屋的附屬設施及設備使用說明二、租賃雙方信息2.1出租方名稱、住所、法定代表人或負責人2.2租戶名稱、住所、法定代表人或負責人2.3租賃雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式三、租賃期限及租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式及時間3.4押金金額及退還條件四、租賃用途及禁止事項4.1租賃用途的明確界定4.2禁止事項的列舉及違反后果4.3租賃雙方的權利義務五、租賃物的使用和維護5.1租戶使用租賃物的規(guī)定5.2租賃物的保養(yǎng)和維修責任5.3租賃物的損壞賠償5.4租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的限制六、租賃物的交付和接收6.1租賃物的交付時間及條件6.2租戶接收租賃物的程序6.3租賃物的驗收及問題處理七、違約責任及爭議解決7.1違約行為的認定及處理7.2違約責任的承擔方式7.3爭議解決方式及管轄法院7.4合同解除的條件及程序八、租賃物的保險責任8.1租賃物的保險類型及保險金額8.2保險費用承擔及支付方式8.3保險合同的有效期限及續(xù)保程序8.4保險事故的報案及索賠流程九、合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及通知期限9.3合同解除后的處理事宜9.4租賃期限的延長及續(xù)租程序十、合同終止及租賃物的返還10.1合同終止的情形及處理10.2租賃物的返還時間及條件10.3租賃物的檢查及驗收10.4租賃物損壞的修復及賠償責任十一、稅費及其他費用11.1稅費及其他費用的承擔方式11.2稅費及其他費用的計算依據(jù)11.3稅費及其他費用的支付期限11.4稅費及其他費用的調(diào)整及通知十二、合同附件12.1合同附件的構成及效力12.2合同附件的修改及補充12.3合同附件的保管及使用十三、合同生效及法律適用13.1合同生效的條件及日期13.2合同的法律適用及管轄13.3合同的解釋及爭議解決13.4合同的不可分割性十四、其他約定事項14.1租賃雙方的其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件的補充及修改14.4合同解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應遵循自愿原則，由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責、權限及責任。2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.2.2第三方的介入有利于合同的履行和甲乙雙方的權益保障；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)的規(guī)定。三、第三方介入后的責任劃分3.1.1出租方（甲方）的責任：a)對租賃物的權屬、合法性、安全性能等進行確認；b)按照合同約定，履行出租方的義務；c)對第三方的介入行為進行監(jiān)督和管理。3.1.2租戶（乙方）的責任：a)按照合同約定，履行租戶的義務；b)接受第三方的介入，并配合第三方的相關工作；c)對第三方的介入行為進行監(jiān)督和管理。3.1.3第三方的責任：a)按照本合同的約定，履行第三方的職責；b)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔責任；c)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。四、第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確；4.1.2第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例，具體比例由雙方約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整：4.2.1第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2.2第三方責任限額的調(diào)整不影響第三方在本合同中的其他權利和義