2024年物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理信息化建設(shè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理信息化建設(shè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)概述2.2轉(zhuǎn)讓范圍及面積2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.物業(yè)管理信息化建設(shè)3.1建設(shè)目標(biāo)及要求3.2系統(tǒng)功能及配置3.3系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃及時(shí)間表3.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)6.3物業(yè)公共區(qū)域清潔7.物業(yè)安全與秩序管理7.1安全防范措施7.2緊急事件處理預(yù)案7.3安全責(zé)任劃分8.物業(yè)使用與管理規(guī)定8.1物業(yè)使用規(guī)范8.2物業(yè)裝修管理8.3物業(yè)租賃管理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理原則12.3不可抗力通知及證明13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)概述甲方將其位于____________________的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該物業(yè)包括建筑物及附屬設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓范圍及面積轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的建筑物及附屬設(shè)施，總面積為____________________平方米。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。3.物業(yè)管理信息化建設(shè)3.1建設(shè)目標(biāo)及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、高效化。3.2系統(tǒng)功能及配置3.3系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃及時(shí)間表系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃如下：設(shè)計(jì)階段：____________________開發(fā)階段：____________________測(cè)試階段：____________________部署階段：____________________3.4系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：功能完整性系統(tǒng)穩(wěn)定性數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性驗(yàn)收流程：乙方提交系統(tǒng)驗(yàn)收申請(qǐng)甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)公共區(qū)域清潔4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)安全防范緊急事件處理客戶服務(wù)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)裝修管理物業(yè)租賃管理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/平方米·年。5.2物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每年的____________________日前繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將付款憑證提交甲方。5.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如下：根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.2物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀的整潔美觀。6.3物業(yè)公共區(qū)域清潔乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。8.物業(yè)使用與管理規(guī)定8.1物業(yè)使用規(guī)范不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途不得占用物業(yè)共用部位及設(shè)施不得損害物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備8.2物業(yè)裝修管理裝修方案需經(jīng)甲方同意裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀8.3物業(yè)租賃管理出租人須為合法登記的個(gè)體工商戶或企業(yè)出租用途應(yīng)符合物業(yè)規(guī)劃及管理規(guī)定出租合同需報(bào)送甲方備案9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為____________________。10.3合同終止條件合同終止條件如下：合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.4合同終止日期合同終止日期為____________________。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)未履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)違反物業(yè)管理規(guī)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：按每日物業(yè)管理費(fèi)總額的____________________%計(jì)算違約金總額不超過(guò)____________________元12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力通知及證明發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后____________________日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充如下內(nèi)容：__________________________________________________________________14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、施工、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定雙方書面同意第三方介入15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任15.4.2第三方權(quán)利要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議依法獲得報(bào)酬15.4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方有義務(wù)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方與物業(yè)管理相關(guān)方的劃分說(shuō)明：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，與其他物業(yè)管理相關(guān)方（如業(yè)主、物業(yè)公司等）保持良好溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定第三方可能產(chǎn)生的最大損失考慮第三方在履行服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的合理費(fèi)用綜合考慮市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確定合理的責(zé)任限額16.3責(zé)任限額約定雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。16.4責(zé)任限額的調(diào)整如遇市場(chǎng)行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.2服務(wù)協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.3合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。17.4合同終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。18.爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。18.4第三方爭(zhēng)議處理第三方與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如服務(wù)協(xié)議未約定，則適用本合同第18.1至18.3款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。2.附件二：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理信息化建設(shè)的目標(biāo)和實(shí)施細(xì)節(jié)，作為合同附件之一。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的條款，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的條款，作為合同附件之一。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取方式和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件之一。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)使用規(guī)范、裝修管理、租賃管理等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理的規(guī)定，作為合同附件之一。7.附件七：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的流程和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件之一。8.附件八：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括不可抗力事件的定義、處理原則、通知及證明等。說(shuō)明：此附件用于明確不可抗力事件的處理標(biāo)準(zhǔn)和流程，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日物業(yè)管理費(fèi)總額的1%計(jì)算。示例：乙方未能在每年的3月31日前支付第一季度物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：未履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未履行物業(yè)管理服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理信息化建設(shè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的范圍2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價(jià)格及支付方式2.4轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交割時(shí)間及方式2.5轉(zhuǎn)讓物業(yè)的稅費(fèi)承擔(dān)3.物業(yè)管理信息化建設(shè)3.1信息化建設(shè)的目標(biāo)3.2信息化建設(shè)的內(nèi)容3.3信息化建設(shè)的實(shí)施計(jì)劃3.4信息化建設(shè)的資金來(lái)源及使用3.5信息化建設(shè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)的基本要求4.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用及收取方式5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2業(yè)主方的責(zé)任5.3雙方的共同責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約責(zé)任的解除7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同解除后的處理12.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的處理12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的處理12.3信息化建設(shè)項(xiàng)目的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的保密義務(wù)13.2合同的管轄法院13.3合同的份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方住所甲方住所：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方住所：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，傳真：_______，電子郵箱：_______2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓物業(yè)的范圍本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍包括_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的全部物業(yè)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施設(shè)備等。2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)屬甲方保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。2.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。支付方式為：_______日內(nèi)支付_______%的轉(zhuǎn)讓款，_______日內(nèi)支付剩余的_______%轉(zhuǎn)讓款。2.4轉(zhuǎn)讓物業(yè)的交割時(shí)間及方式交割時(shí)間為_______年_______月_______日。交割方式為：甲方將物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后，辦理過(guò)戶手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓物業(yè)的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。3.物業(yè)管理信息化建設(shè)3.1信息化建設(shè)的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的信息化、智能化，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。3.2信息化建設(shè)的內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)等。3.3信息化建設(shè)的實(shí)施計(jì)劃具體實(shí)施計(jì)劃詳見附件三。3.4信息化建設(shè)的資金來(lái)源及使用信息化建設(shè)資金由_______方提供，用于系統(tǒng)采購(gòu)、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護(hù)。3.5信息化建設(shè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)的基本要求遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)安全、環(huán)境整潔、秩序井然。4.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.4物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用及收取方式服務(wù)費(fèi)用按_______市物價(jià)局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方按月收取。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.2業(yè)主方的責(zé)任遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。5.3雙方的共同責(zé)任共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金按_______計(jì)算，支付方式為_______。6.3違約責(zé)任的解除違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除本合同。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的途徑通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______市仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，乙方取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)；（2）合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。8.3合同解除條件（1）一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未履行合同約定的信息化建設(shè)義務(wù)；（3）一方未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；（4）一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍、權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。9.3附件三：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案包括信息化建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。10.合同變更10.1合同變更的條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除的條件合同解除條件同第八條3.4所述。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的處理12.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的處理甲方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)退還給乙方。12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的處理雙方按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。12.3信息化建設(shè)項(xiàng)目的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同的管轄法院本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用_______市法律，并由_______市人民法院管轄。13.3合同的份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）物業(yè)價(jià)值評(píng)估；（3）物業(yè)管理信息化建設(shè)的監(jiān)理與技術(shù)服務(wù)；（4）物業(yè)管理服務(wù)的第三方監(jiān)督與評(píng)估。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因甲乙雙方或第三方的共同過(guò)失導(dǎo)致的損失，由各方按照責(zé)任大小分擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，各方均不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與業(yè)主的劃分第三方對(duì)業(yè)主的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，業(yè)主應(yīng)通過(guò)甲乙雙方解決與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2終止如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交_______市仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及業(yè)主的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)列明本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)范圍、權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際物業(yè)狀況相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。要求：服務(wù)明細(xì)應(yīng)明確具體，便于雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。3.附件三：物業(yè)管理信息化建設(shè)方案包括信息化建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。要求：方案應(yīng)具有可行性，并確保信息化建設(shè)與物業(yè)管理需求相匹配。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章。5.附件五：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議記載合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充事宜等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同的一部分。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。要求：計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理公正，便于雙方執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序明確爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間限制、仲裁機(jī)構(gòu)等。要求：程序應(yīng)合法有效，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或服務(wù)費(fèi)用；未履行合同約定的信息化建設(shè)義務(wù)；未履行合同約定的物業(yè)管理責(zé)任；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判定是否存在違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，判定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，逾期_______日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按合同約定完成信息化建設(shè)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理信息化建設(shè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.物業(yè)管理信息化建設(shè)內(nèi)容5.1物業(yè)管理信息化建設(shè)目標(biāo)5.2物業(yè)管理信息化建設(shè)范圍5.3物業(yè)管理信息化建設(shè)方案6.物業(yè)管理信息化建設(shè)實(shí)施6.1物業(yè)管理信息化建設(shè)進(jìn)度安排6.2物業(yè)管理信息化建設(shè)資金投入6.3物業(yè)管理信息化建設(shè)責(zé)任主體7.物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收7.1物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收程序7.3物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收時(shí)間8.物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)8.1物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)費(fèi)用8.3物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)期限9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理服務(wù)范圍9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用10.物業(yè)管理服務(wù)期限10.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間10.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間10.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：________________2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本次物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓采用：________________方式2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________元整）。支付方式為：________________3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)已登記在轉(zhuǎn)讓方名下；3.轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法主體資格；4.受讓方同意購(gòu)買物業(yè)產(chǎn)權(quán)。3.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛；2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)未登記在轉(zhuǎn)讓方名下；3.轉(zhuǎn)讓方不具備轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法主體資格；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止轉(zhuǎn)讓的情形。3.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件1.雙方簽署本合同；2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；3.轉(zhuǎn)讓方身份證明文件；4.其他相關(guān)文件。4.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓審批轉(zhuǎn)讓方需將上述材料提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行審批，并取得批準(zhǔn)文件。4.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方需在取得批準(zhǔn)文件后，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給受讓方。5.物業(yè)管理信息化建設(shè)內(nèi)容5.1物業(yè)管理信息化建設(shè)目標(biāo)1.提高物業(yè)管理效率；2.優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)；3.降低物業(yè)管理成本；4.提升業(yè)主滿意度。5.2物業(yè)管理信息化建設(shè)范圍物業(yè)管理信息化建設(shè)范圍包括：1.物業(yè)管理系統(tǒng)；2.物業(yè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；3.物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)；4.物業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)。5.3物業(yè)管理信息化建設(shè)方案物業(yè)管理信息化建設(shè)方案如下：1.系統(tǒng)選型；2.系統(tǒng)開發(fā)；3.系統(tǒng)部署；4.系統(tǒng)培訓(xùn)。6.物業(yè)管理信息化建設(shè)實(shí)施6.1物業(yè)管理信息化建設(shè)進(jìn)度安排物業(yè)管理信息化建設(shè)進(jìn)度安排如下：1.第一年：完成系統(tǒng)選型和開發(fā)；2.第二年：完成系統(tǒng)部署和培訓(xùn)；3.第三年：系統(tǒng)試運(yùn)行和優(yōu)化。6.2物業(yè)管理信息化建設(shè)資金投入物業(yè)管理信息化建設(shè)資金投入總額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________元整）。資金來(lái)源為：________________6.3物業(yè)管理信息化建設(shè)責(zé)任主體物業(yè)管理信息化建設(shè)責(zé)任主體為：________________7.物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收7.1物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.系統(tǒng)功能滿足要求；2.系統(tǒng)性能穩(wěn)定可靠；3.系統(tǒng)操作便捷；4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全。7.2物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收程序物業(yè)管理信息化建設(shè)驗(yàn)收程序如下：1.受讓方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；2.轉(zhuǎn)讓方組織驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.驗(yàn)收不合格，轉(zhuǎn)讓方需整改直至合格。8.物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)8.1物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于：1.系統(tǒng)日常運(yùn)行維護(hù)；2.系統(tǒng)故障排除；3.系統(tǒng)升級(jí)與更新；4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)。8.2物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________元整），由受讓方承擔(dān)。8.3物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)期限物業(yè)管理信息化建設(shè)維護(hù)期限自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起，至______年______月______日止。9.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；2.物業(yè)共用部位的清潔、綠化、環(huán)境秩序維護(hù)；3.物業(yè)安全管理；4.業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施；5.業(yè)主投訴的處理。9.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修，應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障；2.物業(yè)共用部位的清潔、綠化、環(huán)境秩序維護(hù)，應(yīng)保持環(huán)境整潔、綠化美觀、秩序井然；3.物業(yè)安全管理，應(yīng)確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；4.業(yè)主公共活動(dòng)，應(yīng)保證活動(dòng)有序進(jìn)行，確保業(yè)主權(quán)益；5.業(yè)主投訴，應(yīng)在接到投訴后______小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并盡快解決。9.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________元整），由受讓方承擔(dān)。10.物業(yè)管理服務(wù)期限10.1物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)起始時(shí)間為：______年______月______日。10.2物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)終止時(shí)間為：______年______月______日。10.3物業(yè)管理服務(wù)續(xù)約條件物業(yè)管理服務(wù)期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月提出續(xù)約意向，并簽訂續(xù)約合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.一方違反法律法規(guī)或合同約定造成損失；4.一方未按約定支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)法律后果。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_____________________元整）；2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為：______年______月______日。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律審核等；2.物業(yè)管理信息化建設(shè)過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持、監(jiān)理服務(wù)等；3.物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等；4.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方或他人損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；2.責(zé)任限額應(yīng)合理，綜合考慮第三方業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險(xiǎn)等因素；3.責(zé)任限額不得超過(guò)第三方凈資產(chǎn)的一定比例。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障自身權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；2.第三方提供的