環(huán)保設(shè)備房產(chǎn)交易合同樣板

環(huán)保設(shè)備房產(chǎn)交易合同樣板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________電子郵箱：_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)包括：____棟建筑物、____個(gè)車(chē)位、____個(gè)附屬設(shè)施。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、租賃等情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)歸乙方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、租賃等情況。如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4乙方自本合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)相關(guān)圖紙及資料3.環(huán)保設(shè)備相關(guān)資料4.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.定金支付憑證6.房產(chǎn)交易價(jià)格支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或存在房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.乙方未按照本合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.環(huán)保設(shè)備房產(chǎn)交易合同：指甲方出售位于特定地點(diǎn)的環(huán)保設(shè)備房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合同。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)誠(chéng)意的一定金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間支付相應(yīng)的違約金。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，如退還已支付的款項(xiàng)，或支付違約金。3.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議：通過(guò)法律途徑解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件和證明材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.乙方支付能力問(wèn)題：甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，或與乙方協(xié)商分期支付交易價(jià)格。