2024年庭院式住宅購(gòu)房協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年庭院式住宅購(gòu)房協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)3.2首付款3.3貸款金額3.4付款方式4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)費(fèi)用7.稅費(fèi)及費(fèi)用7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3交付標(biāo)準(zhǔn)12.開(kāi)發(fā)商信息12.1開(kāi)發(fā)商名稱12.2開(kāi)發(fā)商地址12.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式13.附件13.1房屋平面圖13.2購(gòu)房款明細(xì)表13.3貸款合同14.合同簽訂日期及簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指庭院式住宅位于_______（具體地址），該房屋坐落于_______（城市/區(qū)域），緊鄰_______（描述周邊環(huán)境或設(shè)施），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：一層庭院式住宅，二層帶露臺(tái)等），房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格為_(kāi)______（描述設(shè)計(jì)風(fēng)格），內(nèi)部布局合理，空間寬敞。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名購(gòu)房者姓名為：_______（全名），身份證號(hào)碼為：_______。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼身份證號(hào)碼為：_______。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式購(gòu)房者的聯(lián)系方式為：_______（電話號(hào)碼），電子郵箱為：_______。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)3.2首付款購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。3.3貸款金額購(gòu)房者如需申請(qǐng)貸款，貸款金額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。3.4付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商承諾在_______年_______月_______日前將房屋交付給購(gòu)房者。具體交付日期以開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面通知為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）辦理完畢物業(yè)入住手續(xù)；（4）其他條件：_______。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量開(kāi)發(fā)商承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。第六條物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)公司名稱本房屋的物業(yè)服務(wù)由_______（物業(yè)公司名稱）提供。6.2物業(yè)費(fèi)用購(gòu)房者應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。物業(yè)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本部分合同內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約如果購(gòu)房者未能按本合同約定履行付款義務(wù)，或未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，或未能按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，視為購(gòu)房者違約。購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的_______%。8.2開(kāi)發(fā)商違約如果開(kāi)發(fā)商未能按本合同約定按時(shí)交付房屋，或未能按約定提供配套設(shè)施，或未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，視為開(kāi)發(fā)商違約。開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（第三方機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照開(kāi)發(fā)商提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。11.2配套設(shè)施房屋交付時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。11.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第十二條開(kāi)發(fā)商信息12.1開(kāi)發(fā)商名稱開(kāi)發(fā)商名稱為：_______（全名）。12.2開(kāi)發(fā)商地址開(kāi)發(fā)商地址為：_______。12.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式開(kāi)發(fā)商的聯(lián)系方式為：_______（電話號(hào)碼），電子郵箱為：_______。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以示意房屋的布局和結(jié)構(gòu)。13.2購(gòu)房款明細(xì)表本合同附件包含購(gòu)房款明細(xì)表，詳細(xì)列明購(gòu)房款支付方式和時(shí)間。13.3貸款合同如購(gòu)房者選擇貸款方式支付購(gòu)房款，本合同附件包含貸款合同。第十四條合同簽訂日期及簽字頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。開(kāi)發(fā)商代表：_______購(gòu)房者代表：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的位置和大小。圖中標(biāo)記應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，以便購(gòu)房者了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：購(gòu)房款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間，包括首付款、貸款金額、分期付款等信息。表格應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式等列，以便購(gòu)房者清楚了解付款情況。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如購(gòu)房者選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款銀行、貸款金額、還款期限、利率等信息。合同中應(yīng)包括借款人的權(quán)利和義務(wù)、貸款條件、還款方式等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按合同約定履行付款義務(wù)，包括未能按時(shí)支付首付款、貸款金額或未能辦理貸款手續(xù)。2.購(gòu)房者未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。3.開(kāi)發(fā)商未能按合同約定按時(shí)交付房屋。4.開(kāi)發(fā)商未能按約定提供配套設(shè)施。5.開(kāi)發(fā)商未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的_______%。2.開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的_______%。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為購(gòu)房者違約。根據(jù)合同約定，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的_______%。例如，如果房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，購(gòu)房者未能按時(shí)支付首付款，則需支付違約金100萬(wàn)元×_______%=_______萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的庭院式住宅，位于_______（具體地址）。2.購(gòu)房款：指購(gòu)房者購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款，包括首付款、貸款金額等。3.首付款：指購(gòu)房者首次支付的購(gòu)房款，用于購(gòu)買房屋的一部分。4.貸款金額：指購(gòu)房者通