2025版房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理電子合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理電子合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.5物業(yè)管理服務(wù)變更7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.4房產(chǎn)維修程序8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)裝修限制8.3房產(chǎn)租賃限制9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式9.4違約金的支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.4合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：__________1.3.2住所：__________1.3.3法定代表人：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：__________2.1.2詳細(xì)地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1樓層：__________層2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：__________2.4.2可否改變用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.5.2房產(chǎn)權(quán)利人：__________2.6房產(chǎn)證號(hào)2.6.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.7房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.7.1他項(xiàng)權(quán)利類型：__________2.7.2他項(xiàng)權(quán)利人：__________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1.1人民幣：__________元整3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：__________元，于房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：__________5.1.2物業(yè)費(fèi)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買受方承擔(dān)：__________5.2.2出賣方承擔(dān)：__________5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：__________5.3.2稅費(fèi)支付地點(diǎn)：__________5.4稅費(fèi)支付時(shí)間5.4.1稅費(fèi)支付時(shí)間：__________6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理范圍6.1.1小區(qū)綠化維護(hù)6.1.2小區(qū)道路清潔6.1.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：__________元/平方米·月6.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：__________6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。6.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起__________年。6.5物業(yè)管理服務(wù)變更6.5.1物業(yè)管理服務(wù)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1房產(chǎn)維修范圍8.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、保溫、抗震設(shè)施等。8.1.2供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備。8.1.3房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任。8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1出賣方負(fù)責(zé)在房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、保溫、抗震設(shè)施等存在安全隱患時(shí)進(jìn)行維修。8.2.2買受方負(fù)責(zé)在房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中造成損壞的維修。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3.1出賣方維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3.2買受方維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.4房產(chǎn)維修程序8.4.1出賣方或買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.4.2雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)協(xié)商確定維修方案。8.4.3維修方案確定后，雙方應(yīng)按照維修方案進(jìn)行維修。9.房產(chǎn)使用限制9.1房產(chǎn)用途限制9.1.1房產(chǎn)僅限于居住用途。9.1.2未經(jīng)出賣方書面同意，不得將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。9.2房產(chǎn)裝修限制9.2.1買受方裝修房屋應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2買受方裝修房屋需經(jīng)物業(yè)管理方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3房產(chǎn)租賃限制9.3.1買受方租賃房屋需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.3.2買受方租賃房屋需經(jīng)物業(yè)管理方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。10.1.2買受方未按約定支付房款。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。10.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。10.3違約金的計(jì)算方式10.3.1違約金按未履行部分的__________%計(jì)算。10.3.2違約金最高不超過(guò)__________元。10.4違約金的支付方式10.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付。10.4.2違約金支付方式：__________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)__________部門備案。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢。12.2.2合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易。15.2.2雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)__________元。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：__________17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款17.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同條款一致。17.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入的合同備案17.2.1第三方介入的合同需經(jīng)__________部門備案。17.3第三方介入的合同終止17.3.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件一致。17.3.2第三方介入的合同終止程序與本合同終止程序一致。18.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量18.1第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)18.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的需求。18.2第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督18.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并配合調(diào)查。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑19.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。19.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。19.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付方式：__________20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的其他事項(xiàng)應(yīng)在本合同中予以明確。20.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.3本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)合同及協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和完整性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，包括測(cè)繪單位蓋章、測(cè)繪日期、測(cè)繪面積等。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的正式文件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議用于明確物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.第三方中介服務(wù)合同要求：提供第三方中介服務(wù)合同的正式文件，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方中介服務(wù)合同用于明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的正式文件，包括評(píng)估單位蓋章、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.第三方法律意見(jiàn)書要求：提供第三方法律意見(jiàn)書的正式文件，包括律師事務(wù)所蓋章、出具日期、法律意見(jiàn)等。說(shuō)明：第三方法律意見(jiàn)書用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)報(bào)告的正式文件，包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章、審計(jì)日期、審計(jì)意見(jiàn)等。說(shuō)明：第三方審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)買賣交易的財(cái)務(wù)狀況。8.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。9.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行所需的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金。2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定進(jìn)行賠償。2.4雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)合同條款中的約定進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金__________元。3.2買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按計(jì)劃收款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金__________元。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失__________元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。3.4雙方未按約定履行合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理電子合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3物業(yè)管理基本信息2.房產(chǎn)買賣條款2.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.4房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理合同期限3.4違約責(zé)任4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.2合同履行時(shí)間4.3合同履行方式5.合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.法律適用及管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件9.2物業(yè)管理合同附件10.其他約定10.1違約金10.2通知方式10.3爭(zhēng)議解決方式變更11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3物業(yè)管理基本信息1.3.1物業(yè)管理服務(wù)單位：1.3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：1.3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：2.房產(chǎn)買賣條款2.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)全面了解房產(chǎn)情況。2.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。2.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.2.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整。2.2.2乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)支付房款總額的_____%，剩余房款在房產(chǎn)交付前支付完畢。2.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方。2.3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.4房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)2.4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.物業(yè)管理?xiàng)l款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理服務(wù)單位負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.2物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_____元計(jì)算。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前繳納。3.3物業(yè)管理合同期限3.3.1物業(yè)管理合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4違約責(zé)任3.4.1若物業(yè)管理單位未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。4.合同履行4.1合同履行地點(diǎn)4.1.1房產(chǎn)買賣合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.2合同履行時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。4.3合同履行方式4.3.1房產(chǎn)買賣合同履行方式為：現(xiàn)金支付。5.合同變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除的條件及程序5.2.1合同解除需滿足法定或約定條件，并以書面形式通知對(duì)方。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。8.法律適用及管轄8.1合同適用的法律8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2合同條款如與法律相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.2合同爭(zhēng)議的管轄法院8.2.1合同爭(zhēng)議由合同履行地或被告住所地人民法院管轄。8.2.2雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院管轄。9.合同附件9.1房產(chǎn)買賣合同附件9.1.1房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。9.2物業(yè)管理合同附件9.2.1物業(yè)管理合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.其他約定10.1違約金10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。10.1.2違約金按未履行部分房款或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3爭(zhēng)議解決方式變更10.3.1雙方可經(jīng)協(xié)商一致，書面變更爭(zhēng)議解決方式。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除需符合法定或約定條件。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止包括合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等原因。13.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收受的款項(xiàng)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.1.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的具體條款15.5.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利由合同附件中的《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。15.5.2《第三方服務(wù)協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.5.3《第三方服務(wù)協(xié)議》的簽訂和履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入事項(xiàng)等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.5甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合同約定等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.4若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。17.5第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。1.3房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，作為合同履行的重要依據(jù)。1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.物業(yè)管理合同附件2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：提供物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式。2.3物業(yè)管理合同說(shuō)明：提供物業(yè)管理合同的正式文本，作為物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議附件3.1第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)成交價(jià)的_____%計(jì)算。1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛造成的損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的_____%計(jì)算。1.2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)造成的損失。2.第三方違約行為2.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算。2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)不符合約定造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方可以向甲方提出違約金索賠。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)成交價(jià)的0.1%計(jì)算。全文完。2024版房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理電子合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況6.2貸款情況7.房產(chǎn)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2后續(xù)處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.房產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押情況抵押情況：____________________6.2貸款情況貸款情況：____________________7.房產(chǎn)物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司名稱：____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：____________________7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違約解除條件乙方在合同履行過(guò)程中，未按時(shí)交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款百分之二十的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款百分之二十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________測(cè)繪日期：____________________11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：____________________證明日期：____________________11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：____________________12.合同變更及解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件本合同因甲方交付房產(chǎn)、乙方支付購(gòu)房款及其他約定事項(xiàng)履行完畢而終止。13.2后續(xù)處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方參與合同履行的；15.2.3因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議；16.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件；16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2