2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議期限第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作方式第三章智能化辦公樓信息3.1樓盤基本信息3.2樓盤設(shè)施與配置3.3樓盤產(chǎn)權(quán)與法律狀態(tài)3.4樓盤市場分析第四章傭金與費用4.1傭金計算方式4.2費用結(jié)算方式4.3費用支付時間4.4費用減免條件第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點6.3爭議解決費用6.4爭議解決程序第七章協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止后的責(zé)任第八章法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院8.3其他法律適用第九章其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3協(xié)議附件9.4協(xié)議變更與補充第十章合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文件第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償?shù)谑恼潞贤獬c終止后的處理14.1財務(wù)處理14.2檔案處理14.3其他后續(xù)事項處理合同編號2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（中介方）：[中介方名稱]乙方（委托方）：[委托方名稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方為乙方提供智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的全部活動。1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用；甲方有義務(wù)為乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；甲方有義務(wù)維護乙方的合法權(quán)益。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)；乙方有義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費用。第三章智能化辦公樓信息3.1樓盤基本信息甲方應(yīng)向乙方提供智能化辦公樓的基本信息，包括樓齡、面積、樓層、戶型、配套設(shè)施等。3.2樓盤設(shè)施與配置甲方應(yīng)向乙方提供智能化辦公樓的設(shè)施與配置信息，包括智能化系統(tǒng)、安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等。3.3樓盤產(chǎn)權(quán)與法律狀態(tài)甲方應(yīng)向乙方提供智能化辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明文件和法律狀態(tài)，確保信息的真實性。3.4樓盤市場分析甲方應(yīng)向乙方提供智能化辦公樓的市場分析報告，包括價格走勢、供需情況等。第四章傭金與費用4.1傭金計算方式中介服務(wù)費用按成交額的[百分比]計算。4.2費用結(jié)算方式中介服務(wù)費用在交易完成后由乙方支付給甲方。4.3費用支付時間中介服務(wù)費用應(yīng)在交易完成后[具體時間]內(nèi)支付。4.4費用減免條件如甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成交易，甲方有權(quán)要求乙方減免部分中介服務(wù)費用。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及所涉及的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后[具體時間]。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交[具體法院名稱]訴訟解決。6.2爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.4爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行爭議解決。第七章合同解除與終止7.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除通知；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）雙方達成終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。7.3解除與終止的程序任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明理由。7.4解除與終止后的責(zé)任本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、信息保密等。第八章法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.3其他法律適用如本協(xié)議與中華人民共和國法律有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第九章其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或以其他雙方同意的方式發(fā)送。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字確認。第十章合同生效10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效文件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除條件（1）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明理由。11.3解除后的責(zé)任本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、信息保密等。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件如雙方認為有必要，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。12.2續(xù)簽程序續(xù)簽本協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議第九章“協(xié)議變更與補充”的規(guī)定進行。12.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)、期限等。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行本協(xié)議的義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反本協(xié)議的其他約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十四章合同解除與終止后的處理14.1財務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)財務(wù)事宜。14.2檔案處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同檔案，并確保檔案的完整性和保密性。14.3其他后續(xù)事項處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他后續(xù)事項，包括但不限于物業(yè)交接、費用結(jié)算等。甲方（中介方）簽字：________________________乙方（委托方）簽字：________________________甲方（中介方）蓋章：________________________乙方（委托方）蓋章：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在中介服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對中介服務(wù)過程具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)決定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的信息進行審核和修改；（3）甲方有權(quán)決定中介服務(wù)的終止或續(xù)簽。1.2甲方信息發(fā)布條款說明：本條款旨在明確甲方在信息發(fā)布方面的責(zé)任和權(quán)利，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保所發(fā)布信息的準(zhǔn)確性、完整性和及時性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方談判協(xié)調(diào)條款說明：本條款旨在明確甲方在談判協(xié)調(diào)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保談判過程的順利進行。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方談判，確保談判內(nèi)容的合法性和合理性，并對談判過程中的爭議承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任。1.4甲方合同簽訂條款說明：本條款旨在明確甲方在合同簽訂過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在雙方達成一致意見后，及時與乙方簽訂中介服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在中介服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于選擇中介方、談判內(nèi)容、合同簽訂等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對中介服務(wù)過程具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：（1）乙方有權(quán)選擇中介方，并決定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；（2）乙方有權(quán)對甲方提供的信息進行審核和修改；（3）乙方有權(quán)決定中介服務(wù)的終止或續(xù)簽。2.2乙方信息審核條款說明：本條款旨在明確乙方在信息審核方面的責(zé)任和權(quán)利，確保信息的準(zhǔn)確性和可靠性。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)認真審核甲方提供的信息，并對信息真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。2.3乙方談判條款說明：本條款旨在明確乙方在談判過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保談判內(nèi)容的合法性和合理性。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極參與談判，確保談判內(nèi)容的合法性和合理性，并對談判過程中的爭議承擔(dān)協(xié)商責(zé)任。2.4乙方合同簽訂條款說明：本條款旨在明確乙方在合同簽訂過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在雙方達成一致意見后，及時與甲方簽訂中介服務(wù)合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款旨在明確第三方中介的參與方式和責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進行。條款內(nèi)容：如需第三方中介參與中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方中介的參與方式、責(zé)任和費用。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在中介服務(wù)過程中的責(zé)任，確保其履行職責(zé)。條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照雙方約定履行中介職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介費用的計算方式和支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介費用按中介服務(wù)成果和約定比例計算，支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介保密條款說明：本條款旨在明確第三方中介的保密義務(wù)，確保信息安全和保密。條款內(nèi)容：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容以及所涉及的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能化辦公樓基本信息表2.樓盤設(shè)施與配置清單3.樓盤產(chǎn)權(quán)證明文件4.樓盤市場分析報告5.中介服務(wù)合同6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；乙方未按約定支付中介服務(wù)費用；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行爭議解決程序。2.違約行為認定：甲方未提供真實信息，經(jīng)乙方核實后，認定甲方違約；乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，認定乙方違約；任何一方泄露保密信息，經(jīng)對方確認后，認定違約方違約；任何一方未按約定履行爭議解決程序，經(jīng)對方催告后仍未履行，認定違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格審核信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付方式，設(shè)立爭議解決機制。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，明確保密責(zé)任。4.問題：爭議解決程序復(fù)雜。解決辦法：簡化爭議解決程序，提高效率。五、所有應(yīng)用場景：1.智能化辦公樓買賣交易。2.智能化辦公樓租賃交易。3.智能化辦公樓項目投資。4.智能化辦公樓物業(yè)管理。全文完。2025年度智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場的日益繁榮，智能化辦公樓項目逐漸成為市場熱點。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其智能化辦公樓項目進行出售，乙方有意購買該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在智能化辦公樓房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保買賣雙方合法權(quán)益得到充分保障，促進雙方合作關(guān)系的和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化辦公樓：指具有智能化系統(tǒng)、設(shè)施和功能的辦公樓，包括但不限于智能安防、智能照明、智能空調(diào)、智能門禁等。（2）房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同簽訂：指甲乙雙方在本協(xié)議上簽字、蓋章的過程。（2）合同生效：指合同簽訂后，雙方按照約定履行各自義務(wù)，合同開始具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證。（3）甲方有義務(wù)保證所出售的智能化辦公樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（4）甲方有義務(wù)配合乙方進行合同簽訂、房屋交接等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照約定提供智能化辦公樓。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進行合同簽訂、房屋交接等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，履行期限為（填寫履行期限）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為（填寫履行地點）。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定時間、地點向乙方交付智能化辦公樓。（2）乙方按照約定時間、地點支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲乙雙方同意終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋買賣價格：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。（2）中介服務(wù)費：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介服務(wù)費為房屋買賣價格的______%。（3）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（4）其他費用：包括但不限于房屋交接費用、房屋驗收費用等，具體費用另行協(xié)商確定。7.2支付方式：首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付房屋買賣價格的______%作為首付款。尾款支付：房屋交付前，乙方支付房屋買賣價格的______%作為尾款。（2）中介服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：首付款和尾款的具體支付時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費支付時間：中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）付款方式：支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）付款憑證：乙方支付款項后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間、地點交付智能化辦公樓的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）甲方提供的智能化辦公樓不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間、地點支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）乙方未按約定支付中介服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)向中介方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照上述違約金的規(guī)定支付。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致智能化辦公樓無法交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同未履行完畢。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能化辦公樓的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對智能化辦公樓的使用、維修、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對智能化辦公樓所有權(quán)的保留。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進行確認。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方確認的修改或補充內(nèi)容，不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時反饋相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)指定專人負責(zé)合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________（蓋章）________________（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：________________（蓋章）________________（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.中介服務(wù)合同3.房屋買賣合同4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調(diào)解或仲裁裁決書8.訴訟判決書9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付智能化辦公樓，認定為違約。提供的智能化辦公樓不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點支付購房款，認定為違約。未按約定支付中介服務(wù)費，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。3.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方協(xié)商解決爭議的過程。4.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，指定專人負責(zé)聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方共同鑒定，如確認質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可考慮解除合同。4.問題：中介服務(wù)費爭議。解決辦法：按照中介服務(wù)合同約定，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決