2024年離婚房產(chǎn)分割細(xì)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)分割細(xì)則合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)共有權(quán)1.3房產(chǎn)分割原則2.離婚房產(chǎn)分割條件2.1離婚申請(qǐng)2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.離婚房產(chǎn)分割流程3.1雙方協(xié)商3.2律師介入3.3法院審理3.4房產(chǎn)分割判決4.房產(chǎn)分割方式4.1實(shí)物分割4.2價(jià)值分割4.3共有產(chǎn)權(quán)分割5.房產(chǎn)分割權(quán)益保障5.1子女撫養(yǎng)權(quán)5.2債務(wù)承擔(dān)5.3贍養(yǎng)費(fèi)支付6.房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂6.1協(xié)議草案6.2雙方簽字6.3協(xié)議生效7.房產(chǎn)分割爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.房產(chǎn)分割稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取9.3產(chǎn)權(quán)變更登記10.房產(chǎn)分割國際合作與爭議解決10.1國際房產(chǎn)分割法律適用10.2國際房產(chǎn)分割爭議解決10.3跨國房產(chǎn)分割稅費(fèi)承擔(dān)11.房產(chǎn)分割合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止原因11.3合同解除后的房產(chǎn)分割處理12.房產(chǎn)分割合同的違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任認(rèn)定12.3違約賠償方式13.房產(chǎn)分割合同的爭議解決方式13.1國內(nèi)爭議解決13.2國際爭議解決13.3爭議解決機(jī)構(gòu)選擇14.房產(chǎn)分割合同的簽署與保管14.1合同簽署程序14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同保管責(zé)任分配第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)分割概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)歸雙方共同所有，雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)共有權(quán)雙方共同擁有的房產(chǎn)共有權(quán)，按照本合同的約定進(jìn)行分割。1.3房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的利益和實(shí)際情況。第二條離婚房產(chǎn)分割條件2.1離婚申請(qǐng)雙方已向人民法院提出離婚申請(qǐng)，并經(jīng)法院受理。2.2房產(chǎn)性質(zhì)本合同所涉及的房產(chǎn)為夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。第三條離婚房產(chǎn)分割流程3.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。3.2律師介入如雙方協(xié)商不成，雙方可各自聘請(qǐng)律師協(xié)助處理房產(chǎn)分割事宜。3.3法院審理如雙方無法達(dá)成協(xié)議，法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方的實(shí)際情況，作出房產(chǎn)分割判決。3.4房產(chǎn)分割判決根據(jù)法院的判決，雙方按照判決結(jié)果執(zhí)行房產(chǎn)分割。第四條房產(chǎn)分割方式4.1實(shí)物分割如房產(chǎn)為實(shí)物，雙方可協(xié)商將房產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行分割。4.2價(jià)值分割如房產(chǎn)無法實(shí)物分割，雙方可協(xié)商按照房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割。4.3共有產(chǎn)權(quán)分割如房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，雙方可協(xié)商按照共有產(chǎn)權(quán)的比例進(jìn)行分割。第五條房產(chǎn)分割權(quán)益保障5.1子女撫養(yǎng)權(quán)房產(chǎn)分割不影響子女的撫養(yǎng)權(quán)，子女的撫養(yǎng)權(quán)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。5.2債務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)承擔(dān)進(jìn)行明確約定。5.3贍養(yǎng)費(fèi)支付房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)對(duì)贍養(yǎng)費(fèi)的支付進(jìn)行明確約定。第六條房產(chǎn)分割協(xié)議簽訂6.1協(xié)議草案雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)分割協(xié)議的草案，明確房產(chǎn)分割的具體方案。6.2雙方簽字雙方在協(xié)議草案上簽字，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性和有效性。6.3協(xié)議生效雙方簽字后的房產(chǎn)分割協(xié)議即刻生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條房產(chǎn)分割稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)分割過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算房產(chǎn)分割過程中的稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方根據(jù)房產(chǎn)分割協(xié)議的約定，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)的比例。第九條房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。9.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。9.3產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)變更登記至各自名下。第十條房產(chǎn)分割國際合作與爭議解決10.1國際房產(chǎn)分割法律適用如房產(chǎn)分割涉及國際因素，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用的法律。10.2國際房產(chǎn)分割爭議解決雙方可協(xié)商選擇國際仲裁或訴訟等方式解決國際房產(chǎn)分割爭議。10.3跨國房產(chǎn)分割稅費(fèi)承擔(dān)雙方根據(jù)跨國房產(chǎn)分割的實(shí)際情況，協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)的方式和比例。第十一條房產(chǎn)分割合同的解除與終止11.1合同解除條件雙方可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，解除房產(chǎn)分割合同。11.2合同終止原因合同終止的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、法院判決等。11.3合同解除后的房產(chǎn)分割處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理房產(chǎn)分割事宜。第十二條房產(chǎn)分割合同的違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任認(rèn)定雙方可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，認(rèn)定違約行為的性質(zhì)和責(zé)任。12.3違約賠償方式違約方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條房產(chǎn)分割合同的爭議解決方式13.1國內(nèi)爭議解決雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決房產(chǎn)分割合同爭議。13.2國際爭議解決如房產(chǎn)分割涉及國際因素，雙方可選擇國際仲裁或訴訟等方式解決爭議。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)選擇雙方可根據(jù)爭議的性質(zhì)和具體情況，選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。第十四條房產(chǎn)分割合同的簽署與保管14.1合同簽署程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，完成合同簽署程序。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。14.3合同保管責(zé)任分配雙方可根據(jù)合同約定，分配合同的保管責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件說明：作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果，包括房產(chǎn)的面積、位置、市場價(jià)值等信息。2.離婚申請(qǐng)受理證明附件名稱：離婚申請(qǐng)受理證明詳細(xì)要求：由人民法院出具，證明雙方的離婚申請(qǐng)已被法院受理。附件說明：作為離婚房產(chǎn)分割的依據(jù)，離婚申請(qǐng)受理證明表明雙方的離婚申請(qǐng)已經(jīng)得到法院的認(rèn)可，房產(chǎn)分割事宜將在法院的審理下進(jìn)行。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是證明雙方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的登記信息、所有權(quán)人的姓名等。4.房產(chǎn)共有權(quán)證明附件名稱：房產(chǎn)共有權(quán)證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)共有權(quán)證明是證明雙方對(duì)房產(chǎn)擁有共有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的登記信息、共有權(quán)人的姓名等。5.房產(chǎn)分割協(xié)議附件名稱：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：由雙方簽署，明確房產(chǎn)分割的方案和細(xì)節(jié)。附件說明：房產(chǎn)分割協(xié)議是雙方協(xié)商后達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的方案和細(xì)節(jié)，包括分割的方式、比例、稅費(fèi)承擔(dān)等。6.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)附件名稱：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)分割過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法和依據(jù)。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)應(yīng)明確列出房產(chǎn)分割過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法和依據(jù)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件名稱：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件是用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件，應(yīng)包括申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。8.產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)文件附件名稱：產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件說明：產(chǎn)權(quán)變更登記相關(guān)文件是用于辦理房產(chǎn)變更登記的必要文件，應(yīng)包括申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割違約責(zé)任：違約方需支付給對(duì)方一定的違約金。示例說明：如果雙方約定在六個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割，但未能按期完成，違約方需支付給對(duì)方約定的違約金。2.雙方未按約定比例分割房產(chǎn)違約責(zé)任：違約方需支付給對(duì)方一定的違約金，并按照約定比例補(bǔ)足房產(chǎn)分割。示例說明：如果雙方約定按照各自擁有的共有權(quán)比