2024年適用二手房買賣協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用二手房買賣協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋過戶4.1過戶流程4.2過戶費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件6.房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補充條款14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.2賣家聯(lián)系方式：X。1.2買家信息1.2.2買家聯(lián)系方式：X。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施：家具、家電等。2.2.2房屋外包含的附屬設(shè)施：停車位、綠化設(shè)施等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給賣家。3.2.2剩余款項萬元整，買家應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時間和金額，支付給賣家。第四條房屋過戶4.1過戶流程4.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。4.2過戶費用4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：稅費、手續(xù)費等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋交付5.1交付時間5.1.1賣家應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后，將房屋交付給買家。5.1.2房屋交付時間定為：年月日。5.2交付條件5.2.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常。5.2.2房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，不得有遺留物品。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.1.1賣家承諾，房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完整、功能正常。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣家承擔(dān)維修費用。6.2.2房屋交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買家承擔(dān)維修費用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未按照本合同約定，按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金萬元整給買家。8.1.2賣家未按照本合同約定，隱瞞房屋質(zhì)量問題或者設(shè)施狀況的，應(yīng)支付違約金萬元整給買家，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2買家違約8.2.1買家未按照本合同約定，按時支付交易價格的，應(yīng)支付違約金萬元整給賣家。8.2.2買家未按照本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金萬元整給賣家。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如果協(xié)商解決不成，雙方同意由X進行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，可以部分或者全部免除責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的補充條款13.2.1如果本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1如果本合同的任何條款或其存在被任何具有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)裁決為無效或不可執(zhí)行，該條款或其部分內(nèi)容應(yīng)被視為可分割的，并不影響本合同其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件要求：證件齊全，信息清晰，無涂改痕跡。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。附件要求：證件齊全，信息清晰，無涂改痕跡。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件說明：房屋附屬設(shè)施清單是詳細列明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的文件，包括家具、家電等。附件要求：清單內(nèi)容詳細準(zhǔn)確，設(shè)施狀況良好。4.附件四：交易價格支付憑證附件說明：交易價格支付憑證是證明買家支付交易價格的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：憑證真實有效，金額準(zhǔn)確。5.附件五：房屋過戶手續(xù)文件附件說明：房屋過戶手續(xù)文件包括過戶所需的各類法律文件和證明，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件要求：文件齊全，信息準(zhǔn)確，無遺漏。6.附件六：房屋質(zhì)量檢查報告附件說明：房屋質(zhì)量檢查報告是證明房屋質(zhì)量狀況的專業(yè)文件，由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。附件要求：報告真實可靠，結(jié)論明確。7.附件七：維修記錄附件說明：維修記錄是記錄房屋交付后發(fā)生的維修情況的文件，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件要求：記錄詳細準(zhǔn)確，有維修方的簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任未按時交付房屋：賣家應(yīng)支付違約金萬元給買家。隱瞞房屋質(zhì)量問題或設(shè)施狀況：賣家應(yīng)支付違約金萬元給買家，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任未按時支付交易價格：買家應(yīng)支付違約金萬元給賣家。擅自解除合同：買家應(yīng)支付違約金萬元給賣家。示例說明：假設(shè)賣家因故未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同條款，賣家應(yīng)支付違約金萬元給買家。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：違約