2025版辦公樓設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1設(shè)備清單2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)質(zhì)量檢查與考核5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整條款6.付款方式與期限6.1付款節(jié)點(diǎn)6.2付款方式6.3逾期付款處理7.設(shè)備損壞與賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償責(zé)任7.3賠償程序8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1公司名稱(chēng)：X設(shè)備維護(hù)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5聯(lián)系電話(huà)：1381.2業(yè)主方信息1.2.1公司名稱(chēng)：公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.5聯(lián)系電話(huà)：13956782.合同標(biāo)的與范圍2.1設(shè)備清單2.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.1.2電梯2.1.3給排水系統(tǒng)2.1.4照明系統(tǒng)2.1.5通風(fēng)系統(tǒng)2.1.6其他設(shè)備2.2維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)2.2.2清潔設(shè)備表面及內(nèi)部2.2.3檢查并更換易損件2.2.4調(diào)整設(shè)備運(yùn)行參數(shù)2.2.5處理突發(fā)故障2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1公司辦公大樓2.3.2公司附屬設(shè)施3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款：如業(yè)主方需要，可提前一個(gè)月書(shū)面通知承包方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)合同期限。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到故障報(bào)修后，2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.3服務(wù)質(zhì)量檢查與考核：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量檢查，年度進(jìn)行一次綜合考核5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等5.2費(fèi)用支付方式：按月結(jié)算，業(yè)主方在每月5日前支付上月費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整條款：如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用6.付款方式與期限6.1付款節(jié)點(diǎn)：每月5日6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金7.設(shè)備損壞與賠償7.1損壞認(rèn)定：由雙方共同鑒定7.2賠償責(zé)任：因承包方原因造成設(shè)備損壞，承包方負(fù)責(zé)賠償7.3賠償程序：由業(yè)主方提出賠償請(qǐng)求，承包方在收到請(qǐng)求后15日內(nèi)給予答復(fù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1承包方對(duì)其提供的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)、方法、工具等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但業(yè)主方在使用過(guò)程中不得侵犯承包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2業(yè)主方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有，但承包方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用；9.1.3一方違反保密義務(wù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算；9.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交人民法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作；10.3.2法院審理期限為自受理之日起六個(gè)月。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同到期終止；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更；12.2.2變更后的合同條款應(yīng)書(shū)面記載。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.1.1列明所有需維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2.1詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定的，介入合同關(guān)系，對(duì)合同權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響的主體。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入的事項(xiàng)必須符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意介入；15.3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；16.1.4第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。16.2.1第三方介入不影響合同的正常履行；16.2.2第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方的介入行為應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.1因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?9.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.2.2申請(qǐng)仲裁；20.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.列明所有需維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.每臺(tái)設(shè)備需標(biāo)注設(shè)備編號(hào)，以便于識(shí)別和追蹤。3.清單需由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.列明各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于運(yùn)行參數(shù)、運(yùn)行時(shí)間、維修周期等。2.標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.標(biāo)準(zhǔn)需由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.協(xié)議需明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。3.協(xié)議需明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.付款憑證需包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。2.付款憑證需加蓋甲方財(cái)務(wù)章或甲方授權(quán)代表簽字。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.違約通知需明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及處理措施。2.違約通知需由違約方簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。2.協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用。1.3一方違反保密義務(wù)。1.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方違約：若因承包方原因?qū)е略O(shè)備損壞，承包方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若因承包方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，承包方需承擔(dān)違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算；若因承包方原因?qū)е聵I(yè)主方損失，承包方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2業(yè)主方違約：若因業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用，業(yè)主方需支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算；若因業(yè)主方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，業(yè)主方需承擔(dān)違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算；若因業(yè)主方原因?qū)е鲁邪綋p失，業(yè)主方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承包方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，延誤了設(shè)備修復(fù)時(shí)間，導(dǎo)致業(yè)主方損失。承包方需承擔(dān)違約金和業(yè)主方因此遭受的直接損失。3.2業(yè)主方未按約定支付費(fèi)用，逾期付款。業(yè)主方需支付滯納金。全文完。2024版辦公樓設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備清單2.2維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3合同服務(wù)期限3.維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用支付周期3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)流程5.1預(yù)約及報(bào)修流程5.2維護(hù)與保養(yǎng)作業(yè)流程5.3故障處理流程6.維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備管理6.1設(shè)備臺(tái)賬管理6.2設(shè)備檔案管理6.3設(shè)備使用記錄管理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更及審批流程8.3合同解除及終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合作共贏原則12.2保密條款12.3法律適用及管轄13.合同附件13.1附件一：維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備清單13.2附件二：設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備清單2.2維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3合同服務(wù)期限3.維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用支付周期3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收5.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)流程5.1預(yù)約及報(bào)修流程5.2維護(hù)與保養(yǎng)作業(yè)流程5.3故障處理流程6.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備管理6.1設(shè)備臺(tái)賬管理6.2設(shè)備檔案管理6.3設(shè)備使用記錄管理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.合同履行與變更8.1合同履行期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。8.2合同變更及審批流程任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后方可生效。8.3合同解除及終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.4合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露商業(yè)秘密等。9.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定。9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金按合同總金額的____%計(jì)算。9.3.2實(shí)際損失賠償按實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，不得惡意拖延。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同履行期限屆滿(mǎn)；11.2.2發(fā)生合同約定的解除條件；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；11.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作共贏原則雙方應(yīng)本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。12.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備清單13.2附件二：設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量或解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，其行為應(yīng)符合合同約定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素協(xié)商確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方合同中予以確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以確保其履行合同義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其工作。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和考核。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的審批程序20.1.1甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。20.1.2甲方和乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并作出書(shū)面答復(fù)。20.2第三方介入的合同簽訂20.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.2第三方合同中應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并確保與本合同不發(fā)生沖突。20.3第三方介入的監(jiān)督與考核20.3.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。20.3.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。20.4第三方介入的變更與解除20.4.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.4.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維護(hù)與保養(yǎng)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所有需要維護(hù)與保養(yǎng)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項(xiàng)設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)、方法、周期等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)質(zhì)量的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)，需雙方共同遵守。3.附件三：合同雙方基本信息要求：提供雙方全稱(chēng)、地址、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件為合同簽訂的基礎(chǔ)信息，確保合同履行過(guò)程中的有效溝通。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付方式、支付周期等。說(shuō)明：此清單為費(fèi)用結(jié)算的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：此合同為第三方介入的依據(jù)，需三方簽字確認(rèn)。6.附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施要求：詳細(xì)列出安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的具體措施、責(zé)任主體等。說(shuō)明：此附件為安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：收集雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的書(shū)面文件、證據(jù)等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作。1.2維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3泄露商業(yè)秘密。1.4未按規(guī)定履行安全與環(huán)境保護(hù)義務(wù)。1.5未按時(shí)支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定。2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1乙方未按時(shí)完成設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償精神損害等。3.3雙方未按規(guī)定履行安全與環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染或安全事故，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版辦公樓設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)承包合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方基本信息1.1.2業(yè)主方基本信息1.2合同簽訂背景及依據(jù)1.2.1項(xiàng)目背景1.2.2合同依據(jù)1.3合同標(biāo)的及范圍1.3.1設(shè)備清單及型號(hào)1.3.2維護(hù)保養(yǎng)范圍1.4維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)1.4.2設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃1.4.3故障處理流程1.5維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及周期1.5.1定期維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間1.5.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間1.6技術(shù)支持及培訓(xùn)1.6.1技術(shù)支持方式1.6.2員工培訓(xùn)要求1.7質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7.1質(zhì)量保證措施1.7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.8保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.8.1保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方法1.8.2支付方式及期限1.9違約責(zé)任及賠償1.9.1違約責(zé)任認(rèn)定1.9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1爭(zhēng)議解決途徑1.10.2爭(zhēng)議解決程序1.11合同解除及終止條件1.11.1合同解除條件1.11.2合同終止條件1.12合同生效及有效期1.12.1合同生效條件1.12.2合同有效期1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1合同附件1.13.2補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方基本信息承包方名稱(chēng)：設(shè)備維護(hù)有限公司承包方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138法定代表人：1.1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱(chēng)：辦公樓物業(yè)管理公司業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1395678法定代表人：趙六1.2合同簽訂背景及依據(jù)1.2.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)目為辦公樓設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)，旨在確保辦公樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高辦公環(huán)境質(zhì)量。1.2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.3合同標(biāo)的及范圍1.3.1設(shè)備清單及型號(hào)冷暖設(shè)備：品牌中央空調(diào)，型號(hào)電梯設(shè)備：品牌電梯，型號(hào)照明設(shè)備：品牌照明燈具，型號(hào)空調(diào)設(shè)備：品牌新風(fēng)系統(tǒng)，型號(hào)消防設(shè)備：品牌消防報(bào)警系統(tǒng)，型號(hào)1.3.2維護(hù)保養(yǎng)范圍設(shè)備定期檢查與維護(hù)設(shè)備故障排除與修理設(shè)備更換配件及材料設(shè)備操作培訓(xùn)與指導(dǎo)1.4維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)定期對(duì)辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)對(duì)消防設(shè)施、應(yīng)急照明等進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)1.4.2設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)1.4.3故障處理流程設(shè)備故障發(fā)生后，承包方需在接到通知后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)在24小時(shí)內(nèi)完成故障排除，確保設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行1.5維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及周期1.5.1定期維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間每月第一周進(jìn)行一次全面保養(yǎng)每季度對(duì)重要設(shè)備進(jìn)行一次專(zhuān)項(xiàng)檢查1.5.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間緊急維修接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)緊急故障排除不超過(guò)4小時(shí)1.6技術(shù)支持及培訓(xùn)1.6.1技術(shù)支持方式承包方設(shè)立24小時(shí)技術(shù)支持，提供遠(yuǎn)程技術(shù)支持定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)1.6.2員工培訓(xùn)要求承包方負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主方員工進(jìn)行設(shè)備操作及維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備操作規(guī)范、故障處理技巧等8.1保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式8.1.1保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方法保養(yǎng)費(fèi)用按照設(shè)備型號(hào)、使用年限和保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及稅費(fèi)8.1.2支付方式及期限保養(yǎng)費(fèi)用按季度結(jié)算，業(yè)主方應(yīng)在每季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由承包方提供8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約責(zé)任認(rèn)定承包方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)或維修的，每延遲1小時(shí)賠償業(yè)主方1000元保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)無(wú)條件返工，并賠償業(yè)主方因此造成的損失8.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)因承包方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用因承包方責(zé)任導(dǎo)致安全事故的，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)提出解決方案如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.4合同解除及終止條件8.4.1合同解除條件合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.4.2合同終止條件合同約定的保養(yǎng)期限屆滿(mǎn)合同雙方達(dá)成終止協(xié)議8.5合同生效及有效期8.5.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效8.5.2合同有效期本合同有效期為自生效之日起一年，期滿(mǎn)后可續(xù)簽8.6合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.6.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、保養(yǎng)計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等8.6.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同內(nèi)容協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力8.7合同簽署及生效日期8.7.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.7.2生效日期本合同生效日期為2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1第三方的概念第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。9.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)、培訓(xùn)等。9.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.2.1第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)并通知對(duì)方。9.2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)、相關(guān)行業(yè)認(rèn)證等。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件、資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)備等。9.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)備等。9.4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)合同履行責(zé)任。如發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.5.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任賠償不超過(guò)約定的責(zé)任限額。超出責(zé)任限額的部分，甲