2024年度地產(chǎn)金融項目居間買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)金融項目居間買賣合同范本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目開發(fā)商第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)成果第四章房源信息4.1房源基本情況4.2房源產(chǎn)權(quán)狀況4.3房源配套設(shè)施4.4房源價格及支付方式第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)第六章居間費用結(jié)算6.1居間費用支付方式6.2居間費用支付時間6.3居間費用支付條件6.4居間費用退還第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式7.4爭議解決方式第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點第十一章其他約定事項11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜處理第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間方）名稱：1.1.2甲方（居間方）地址：1.1.3甲方（居間方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.7丙方（買方）名稱：1.1.8丙方（買方）地址：1.1.9丙方（買方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2甲方完成居間服務(wù)并達(dá)到合同約定條件；1.3.3乙方和丙方按照合同約定完成交易。第二章項目概述2.1項目名稱：____地產(chǎn)金融項目2.2項目位置：____市____區(qū)____街道2.3項目面積：____平方米2.4項目性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.5項目開發(fā)商：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為乙方和丙方提供項目信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助雙方簽訂買賣合同；3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)期限3.2.1自合同簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費用3.3.1居間服務(wù)費為成交價的_____%；3.3.2居間服務(wù)費支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4居間服務(wù)成果3.4.1乙方和丙方簽訂買賣合同；3.4.2買賣合同生效并辦理過戶手續(xù)。第四章房源信息4.1房源基本情況4.1.1房源地址：____市____區(qū)____街道____號；4.1.2房源面積：____平方米；4.1.3房源產(chǎn)權(quán)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）；4.1.4房源配套設(shè)施：____。4.2房源產(chǎn)權(quán)狀況4.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房源已取得預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證。4.3房源配套設(shè)施4.3.1交通設(shè)施：____；4.3.2教育設(shè)施：____；4.3.3商業(yè)設(shè)施：____；4.3.4醫(yī)療設(shè)施：____。4.4房源價格及支付方式4.4.1房源價格：____元/平方米；4.4.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.1.1了解房源信息；5.1.2參觀房源；5.1.3與賣方協(xié)商價格；5.1.4簽訂買賣合同。5.2買方義務(wù)5.2.1按時支付購房款；5.2.2按時辦理過戶手續(xù)；5.2.3遵守合同約定。5.3賣方權(quán)利5.3.1收取購房款；5.3.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；5.3.3遵守合同約定。5.4賣方義務(wù)5.4.1提供真實房源信息；5.4.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；5.4.3遵守合同約定。第六章居間費用結(jié)算6.1居間費用支付方式6.1.1居間服務(wù)費在買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；6.1.2居間服務(wù)費支付至甲方指定賬戶。6.2居間費用支付時間6.2.1居間服務(wù)費支付時間為____年____月____日。6.3居間費用支付條件6.3.1乙方和丙方簽訂買賣合同；6.3.2買賣合同生效。6.4居間費用退還6.4.1若乙方或丙方在合同期限內(nèi)解除合同，居間服務(wù)費按比例退還；6.4.2居間服務(wù)費退還時間為合同解除后____個工作日內(nèi)。第七章合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金；7.2.2乙方和丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.3違約金計算方式：____。7.3違約金計算方式7.3.1違約金為居間服務(wù)費的_____%。7.4爭議解決方式7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；7.4.3仲裁裁決為終局裁決。第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件8.2.1買賣合同簽訂并生效；8.2.2居間服務(wù)完成；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后事宜處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；8.3.2居間服務(wù)費結(jié)算；8.3.3爭議解決。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2與合同履行相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟。第十一章其他約定事項11.1通知與送達(dá)11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2送達(dá)以實際收到為準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2居間服務(wù)完成；12.1.3買賣合同簽訂并生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理合同備案手續(xù)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1買賣合同簽訂并生效；13.2.2居間服務(wù)完成。13.3合同終止后事宜處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；13.3.2居間服務(wù)費結(jié)算；13.3.3爭議解決。第十四章合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料甲方（居間方）簽字：_____________日期：____年____月____日乙方（賣方）簽字：_____________日期：____年____月____日丙方（買方）簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家居間權(quán)條款1.1.1甲方在合同有效期內(nèi)對項目擁有獨家居間權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1若在合同有效期內(nèi)，乙方或丙方通過其他渠道與第三方達(dá)成交易，甲方有權(quán)要求乙方或丙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費一定比例的補(bǔ)償。1.3甲方傭金調(diào)整條款1.3.1在合同履行過程中，若因市場變化或其他因素導(dǎo)致甲方居間服務(wù)成本增加，甲方有權(quán)向乙方和丙方提出調(diào)整居間服務(wù)費用。1.4甲方信息披露義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款1.5.1若甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的一定比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款2.1.1若乙方在合同有效期內(nèi)通過其他渠道與第三方達(dá)成交易，甲方應(yīng)尊重乙方的交易選擇，并退還已收取的居間服務(wù)費。2.2乙方信息保密條款2.2.1乙方應(yīng)保證在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目信息不被泄露給第三方。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1若乙方未履行合同義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費的一定比例。2.4乙方支付居間服務(wù)費條款2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付居間服務(wù)費，逾期支付的，應(yīng)按日支付一定比例的滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1若合同履行過程中有第三方中介參與，各方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，并按照合同約定進(jìn)行配合。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用由乙方承擔(dān)，甲方和丙方不承擔(dān)該費用。3.3第三方中介責(zé)任條款3.3.1第三方中介在履行居間服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密條款3.4.1第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和項目信息。3.5第三方中介違約責(zé)任條款3.5.1若第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)，或違反合同約定，應(yīng)向甲方、乙方和丙方支付違約金，違約金金額由合同約定。3.6第三方中介糾紛解決條款3.6.1第三方中介與甲方、乙方和丙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房源信息表2.附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件3.附件三：其他相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、預(yù)售許可證等）4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供虛假房源信息。認(rèn)定：甲方在合同約定的服務(wù)期內(nèi)未提供有效服務(wù)，或提供的信息與實際情況不符。2.違約行為：乙方未按時支付居間服務(wù)費。認(rèn)定：乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付居間服務(wù)費。3.違約行為：丙方未按時支付購房款。認(rèn)定：丙方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付購房款。4.違約行為：第三方中介未履行居間服務(wù)義務(wù)，或泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在合同約定的服務(wù)期內(nèi)未提供有效服務(wù)，或泄露了甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人應(yīng)保守在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和項目信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房源信息。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供準(zhǔn)確、完整的房源信息，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付居間服務(wù)費。解決辦法：提醒乙方按時支付居間服務(wù)費，逾期未支付則按照合同約定收取滯納金。3.問題：丙方未按時支付購房款。解決辦法：與丙方溝通，了解未按時支付的原因，協(xié)商解決或采取法律手段。4.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)項目的居間買賣服務(wù)。2.適用于第三方中介參與居間服務(wù)的情形。3.適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決。4.適用于合同變更或解除的情況。全文完。2024年度地產(chǎn)金融項目居間買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目面積2.5項目價格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果驗收5.3居間服務(wù)成果交付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2乙方（委托方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同訂立的時間、地點1.2.1時間：2024年X月X日1.2.2地點：市區(qū)路號1.3合同訂立的目的1.3.1甲方接受乙方委托，為乙方提供2024年度地產(chǎn)金融項目居間買賣服務(wù)。2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：地產(chǎn)金融項目2.2項目地址2.2.1項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型2.3.1項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目面積2.4.1項目總面積：平方米2.5項目價格2.5.1項目總價：人民幣萬元整3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為乙方尋找合適的買方或賣方；3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行項目信息的搜集、整理和分析；3.1.3協(xié)助乙方與買方或賣方進(jìn)行談判；3.1.4協(xié)助乙方簽訂買賣合同；3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過線上線下渠道發(fā)布項目信息；3.2.2聯(lián)系潛在買方或賣方；3.2.3組織看房活動；3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項目成交之日止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間服務(wù)費用為項目總價的%；4.1.2居間服務(wù)費用由乙方支付。4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用在項目成交后支付；4.2.2乙方應(yīng)在項目成交后X日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費用支付時間為項目成交后X日內(nèi)。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)確保居間服務(wù)的質(zhì)量和效果；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定完成居間服務(wù)任務(wù)。5.2居間服務(wù)成果驗收5.2.1乙方應(yīng)在項目成交后X日內(nèi)對居間服務(wù)成果進(jìn)行驗收；5.2.2乙方對居間服務(wù)成果無異議，視為驗收合格。5.3居間服務(wù)成果交付5.3.1甲方應(yīng)在項目成交后X日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付乙方。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方在居間服務(wù)過程中獲得的乙方項目信息；6.1.2乙方在居間服務(wù)過程中獲得的甲方信息。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項目成交后X年。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供居間服務(wù)的；8.1.2甲方泄露乙方保密信息的；8.1.3乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的；8.1.4乙方違反保密條款的；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約金和賠償金的支付期限為違約行為發(fā)生后X日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前X日內(nèi)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的變更情形。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后X日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同變更生效12.3.1合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；13.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：項目信息明細(xì)表14.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與項目談判、協(xié)助合同簽訂或其他相關(guān)活動的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額為項目總價的%；16.1.2第三方因違反本合同或法律法規(guī)而給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失給甲方或乙方造成損失的，由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的項目信息；17.1.2第三方有權(quán)參與項目談判和合同簽訂過程；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得泄露甲方和乙方的保密信息；17.2.2第三方不得利用甲方和乙方的信息從事與合同無關(guān)的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方接受甲方的委托，協(xié)助乙方完成項目交易；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方接受乙方的委托，協(xié)助甲方完成項目交易；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾；18.3.2如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容；19.2第三方介入導(dǎo)致合同目的變更的，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項目的基本信息，包括項目名稱、地址、類型、面積、價格等。說明：此附件用于明確項目的基本情況，便于雙方核對。2.附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的費用構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：此附件用于明確居間服務(wù)費用的計算方式和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效時間等。說明：此附件用于規(guī)范合同變更的行為，保障合同的靈活性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除的行為，確保合同的終止合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供居間服務(wù)的；甲方泄露乙方保密信息的；乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費用的；乙方違反保密條款的；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的；第三方違反保密協(xié)議或合同約定的；第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的；第三方未按合同約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括違約金、賠償金等；違約金和賠償金的計算方式按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；違約責(zé)任的承擔(dān)期限為違約行為發(fā)生后X日內(nèi)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未在約定時間內(nèi)提供居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元；示例二：乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金元；示例三：第三方泄露合同信息，雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金元。全文完。2024年度地產(chǎn)金融項目居間買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為買受方購買該項目的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)地產(chǎn)金融項目的順利轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.地產(chǎn)金融項目：指甲方持有的、涉及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的各類項目，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、貸款、擔(dān)保、資產(chǎn)管理等。2.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所應(yīng)得的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本次地產(chǎn)金融項目居間買賣合同中作為出賣方的主體。2.乙方：指在本次地產(chǎn)金融項目居間買賣合同中作為買受方的主體。3.居間服務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)，為甲方提供地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓過程中的信息搜集、聯(lián)系對接、談判協(xié)調(diào)等居間服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付居間服務(wù)費。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的地產(chǎn)金融項目信息。3.甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方和乙方協(xié)商確定的具體地點。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付居間服務(wù)費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算居間服務(wù)費；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理地產(chǎn)金融項目。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務(wù)費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，居間服務(wù)費為地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓價格的_____%。2.其他費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)于地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費。2.其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商的支付方式支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費：乙方應(yīng)于地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付章件1.居間服務(wù)費：乙方支付居間服務(wù)費時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商的章件支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間完成地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，同時賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對地產(chǎn)金融項目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分地產(chǎn)金融項目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地產(chǎn)金融項目的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方保留對地產(chǎn)金融項目的投資權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成地產(chǎn)金融項目的轉(zhuǎn)讓。2.雙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和文件，確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目轉(zhuǎn)讓過程中的問題。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決項目轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就地產(chǎn)金融項目轉(zhuǎn)讓的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u方）代表：（簽字）乙方（買受方）代表：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.地產(chǎn)金融項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目評估報告、財務(wù)報表、產(chǎn)權(quán)證明等。3.居間服務(wù)協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為必