2024年精裝房屋改造合同附錄版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房屋改造合同附錄版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同當(dāng)事人1.2精裝房屋1.3改造工程1.4工程量清單1.5合同價(jià)格1.6支付方式1.7工程進(jìn)度1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9保修期限1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的生效、變更與終止1.13保密條款1.14法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同當(dāng)事人1.2精裝房屋本合同所指的精裝房屋指位于_______（地址）的住宅一套，具體房屋信息如下：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3改造工程墻面翻新地板更換天花板裝修水電系統(tǒng)改造衛(wèi)生間改造廚房改造室內(nèi)門(mén)更換窗戶(hù)更換其它：_______1.4工程量清單乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供詳細(xì)的工程量清單，包括工程內(nèi)容、材料品牌、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等。1.5合同價(jià)格本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。1.6支付方式甲方支付方式如下：預(yù)付款：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的10%；質(zhì)保金：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的10%，作為質(zhì)保金，質(zhì)保期限結(jié)束后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金予以退還。1.7工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成改造工程。具體工程進(jìn)度如下：工程啟動(dòng)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；工程完成：_______（工期）；1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)如下：材料合格：所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；施工合格：施工過(guò)程應(yīng)符合施工圖紙和施工規(guī)范的要求；功能合格：改造后的房屋應(yīng)滿(mǎn)足甲方預(yù)期的使用功能；外觀合格：改造后的房屋外觀應(yīng)整潔、美觀，與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)。1.9保修期限本合同所涉及的改造工程保修期限為_(kāi)______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。1.10違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二條合同的生效、變更與終止2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.3在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大變更，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方有權(quán)要求變更或解除合同，并要求賠償因此造成的損失。第三條保密條款3.1雙方在履行合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期_______年。第四條法律適用與爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的解除5.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理已購(gòu)材料和施工設(shè)備。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條工程驗(yàn)收8.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收：材料應(yīng)符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；施工驗(yàn)收：施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；功能驗(yàn)收：各項(xiàng)功能應(yīng)滿(mǎn)足甲方需求，如水電、通風(fēng)、照明等；外觀驗(yàn)收：改造后的房屋外觀應(yīng)整潔、美觀，與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)。8.2驗(yàn)收程序乙方在工程完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；雙方共同簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3驗(yàn)收結(jié)果如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付合同約定的尾款；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第九條甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付合同價(jià)款。9.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行施工，如提供施工場(chǎng)地、清除施工障礙等。9.4甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成改造工程。10.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程驗(yàn)收合格。10.3乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。12.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和方式。第十三條合同的解除和終止13.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理已購(gòu)材料和施工設(shè)備。13.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗(yàn)收、支付尾款等。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，包括品牌和規(guī)格。附件二：設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓课莞脑煸O(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特殊要求。附件四：材料合格證書(shū)提供合同中提及的材料品牌的合格證書(shū)和檢測(cè)報(bào)告。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段和預(yù)計(jì)完成時(shí)間，以及甲方監(jiān)督和驗(yàn)收的時(shí)間安排。附件六：質(zhì)量保證書(shū)承諾工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修，包括保修項(xiàng)目和保修期限。附件七：付款憑證記錄合同價(jià)款的支付情況，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付時(shí)間和金額。附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程驗(yàn)收過(guò)程中產(chǎn)生的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果和雙方簽署的驗(yàn)收意見(jiàn)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、法院等達(dá)成的書(shū)面一致意見(jiàn)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；2.甲方未提供施工所需證件和資料；3.甲方未協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致工期延誤；4.乙方未按約定時(shí)間完成工程；5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.乙方未按約定處理施工過(guò)程中的廢棄物；7.雙方未按約定履行合同轉(zhuǎn)讓程序；8.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.甲方未提供施工所需證件和資料，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致工期延誤的責(zé)任；3.甲方未協(xié)助乙方施工，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6.乙方未按約定處理施工過(guò)程中的廢棄物，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致的環(huán)境污染責(zé)任；7.雙方未按約定履行合同轉(zhuǎn)讓程序，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同；8.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失，如人工費(fèi)用、材料成本等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方簽訂的2024年精裝房屋改造合同附錄版B版，雙方的權(quán)利義務(wù)均以此為準(zhǔn)。2.甲方：指合同中約定的房屋所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人。3.乙方：指合同中約定的施工方，負(fù)責(zé)完成精裝房屋改造工程。4.工程量清單：指詳細(xì)列出工程所需的材料、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容的清單。5.設(shè)計(jì)圖紙：指房屋改造設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙，包括平