2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方基本情況2.受讓方基本情況三、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)事項(xiàng)1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式四、土地承包權(quán)互換相關(guān)事項(xiàng)1.土地承包權(quán)互換原因2.土地承包權(quán)互換范圍3.土地承包權(quán)互換期限4.土地承包權(quán)互換費(fèi)用及支付方式五、合同履行與變更1.合同履行方式2.合同履行地點(diǎn)3.合同變更程序4.合同解除條件六、合同違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任2.受讓方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、合同附件1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件2.土地承包權(quán)相關(guān)證明文件3.其他相關(guān)證明文件十、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章2.受讓方簽字蓋章3.證人簽字蓋章十一、合同登記1.登記機(jī)關(guān)2.登記程序3.登記所需材料十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案程序3.備案所需材料十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行中的保密義務(wù)2.合同解除后的處理事宜3.合同未盡事宜的處理原則合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同2.合同目的：明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益3.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地受讓方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓方與受讓方基本信息1.轉(zhuǎn)讓方基本情況：姓名/名稱：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____住所地：____2.受讓方基本情況：姓名/名稱：____身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____住所地：____三、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)相關(guān)事項(xiàng)1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：____2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：____3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：____4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元支付方式：____四、土地承包權(quán)互換相關(guān)事項(xiàng)1.土地承包權(quán)互換原因：____2.土地承包權(quán)互換范圍：____3.土地承包權(quán)互換期限：____4.土地承包權(quán)互換費(fèi)用及支付方式：互換費(fèi)用：____元支付方式：____五、合同履行與變更1.合同履行方式：____2.合同履行地點(diǎn)：____3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除條件：轉(zhuǎn)讓方或受讓方違約法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致六、合同違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用提供虛假信息違反合同約定2.受讓方違約責(zé)任：未按時(shí)支付互換費(fèi)用違反合同約定損壞轉(zhuǎn)讓方或受讓方的合法權(quán)益3.第三方違約責(zé)任：由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)仲裁：仲裁委員會(huì)訴訟：人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。3.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。九、合同附件1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件：____2.土地承包權(quán)相關(guān)證明文件：____3.其他相關(guān)證明文件：____十、合同簽署1.轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：____2.受讓方簽字蓋章：____3.證人簽字蓋章：____十一、合同登記1.登記機(jī)關(guān)：____2.登記程序：____3.登記所需材料：____十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____2.備案程序：____3.備案所需材料：____十三、合同解除與終止1.合同解除條件：參照第五章合同解除條件。2.合同終止條件：參照第八章合同終止條件。3.合同解除與終止程序：參照第五、八章的相關(guān)規(guī)定。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行中的保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解除后的處理事宜：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)；雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)。具體包括但不限于：甲方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)；甲方有權(quán)決定土地承包權(quán)互換的方案；甲方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行最終裁決。2.甲方提供資料條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保向乙方提供所有必要的資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證明、土地承包權(quán)證明等，以保障乙方權(quán)益。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未履行提供資料的責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、互換費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.甲方?jīng)Q策變更條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的決策權(quán)。具體包括但不限于：乙方有權(quán)決定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)；乙方有權(quán)決定土地承包權(quán)互換的方案；乙方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行最終裁決。2.乙方提供資料條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保向甲方提供所有必要的資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證明、土地承包權(quán)證明等，以保障甲方權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未履行提供資料的責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、互換費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.乙方?jīng)Q策變更條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除合同條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.土地承包權(quán)證明文件3.雙方身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本情況說(shuō)明5.合同變更協(xié)議（如有）6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他與合同履行相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或互換費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的使用條件未履行合同約定的保密義務(wù)未按照合同約定提供或接受相關(guān)資料2.違約行為認(rèn)定：雙方協(xié)商認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)或第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定人民法院認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其住宅用地的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其承包土地的占有、使用和收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供虛假信息。解決辦法：合同中約定違約責(zé)任，要求提供虛假信息的當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地承包權(quán)互換。2.非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地承包權(quán)互換。3.在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地承包權(quán)互換過(guò)程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地承包權(quán)互換過(guò)程中，涉及合同變更、解除等情況。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同模板1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3土地承包方基本信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)的權(quán)利范圍2.3土地使用權(quán)的期限2.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條土地承包權(quán)互換3.1土地承包權(quán)互換的標(biāo)的3.2土地承包權(quán)的權(quán)利范圍3.3土地承包權(quán)的互換期限3.4土地承包權(quán)的互換價(jià)格及支付方式第四條土地使用條件及限制4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地使用限制4.4土地使用費(fèi)用第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任5.4違約金的計(jì)算與支付第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3合同變更與解除8.4合同解除條件第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地承包權(quán)證復(fù)印件9.3土地測(cè)量報(bào)告9.4其他相關(guān)文件第十條合同份數(shù)與效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力10.3合同保管第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽通知第十四條合同解除后的處理14.1土地使用權(quán)返還14.2土地承包權(quán)返還14.3土地使用權(quán)的補(bǔ)償14.4土地承包權(quán)的補(bǔ)償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3土地承包方基本信息1.3.1姓名：________________1.3.2身份證號(hào)碼：________________1.3.3地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1.1土地使用權(quán)面積：________________平方米2.1.2土地使用權(quán)位置：________________2.1.3土地使用權(quán)編號(hào)：________________2.2土地使用權(quán)的權(quán)利范圍2.2.1土地使用權(quán)人享有對(duì)土地的占有、使用、收益權(quán)2.2.2土地使用權(quán)人不得改變土地用途2.3土地使用權(quán)的期限2.3.1土地使用權(quán)期限：________________年2.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________元2.4.2支付方式：________________第三條土地承包權(quán)互換3.1土地承包權(quán)互換的標(biāo)的3.1.1土地承包權(quán)面積：________________平方米3.1.2土地承包權(quán)位置：________________3.1.3土地承包權(quán)編號(hào)：________________3.2土地承包權(quán)的權(quán)利范圍3.2.1土地承包權(quán)人享有對(duì)土地的占有、使用、收益權(quán)3.2.2土地承包權(quán)人不得改變土地用途3.3土地承包權(quán)的互換期限3.3.1土地承包權(quán)互換期限：________________年3.4土地承包權(quán)的互換價(jià)格及支付方式3.4.1土地承包權(quán)互換價(jià)格：________________元3.4.2支付方式：________________第四條土地使用條件及限制4.1土地用途4.1.1土地用途為：________________4.2土地使用年限4.2.1土地使用年限為：________________年4.3土地使用限制4.3.1未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地用途4.3.2不得占用基本農(nóng)田4.4土地使用費(fèi)用4.4.1土地使用費(fèi)：________________元/年第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行方式5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定將土地使用權(quán)及土地承包權(quán)移交給受讓方5.1.2土地承包方應(yīng)按照合同約定履行土地承包權(quán)互換5.2合同履行期限5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地承包權(quán)互換應(yīng)在合同生效后________________日內(nèi)完成5.3違約責(zé)任5.3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金________________元5.3.2受讓方未按約定履行土地承包權(quán)互換義務(wù)的，應(yīng)向土地承包方支付違約金________________元5.4違約金的計(jì)算與支付5.4.1違約金的計(jì)算方式：按照未履行義務(wù)的金額的________________%計(jì)算5.4.2違約金的支付方式：________________第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1無(wú)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用第七條合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后合同生效7.2合同生效日期7.2.1合同生效日期為：________________年________________月________________日7.3合同終止條件7.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及土地承包權(quán)互換完成7.3.2合同約定的期限屆滿7.4合同終止日期7.4.1合同終止日期為：________________年________________月________________日第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3合同變更與解除8.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，并應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。8.4合同解除條件8.4.1轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.4.2土地使用權(quán)或土地承包權(quán)被依法收回或征收；8.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.5合同解除通知8.5.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第九條合同附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2土地承包權(quán)證復(fù)印件9.3土地測(cè)量報(bào)告9.4其他相關(guān)文件9.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同份數(shù)與效力10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同保管10.3.1合同原件由轉(zhuǎn)讓方保管________________份，受讓方保管________________份。第十一條合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地為：________________11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為：________________年________________月________________日11.3合同簽署人11.3.1轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：________________11.3.2受讓方代表（簽字）：________________11.3.3土地承包方代表（簽字）：________________第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方約定的合同解除條件發(fā)生；12.1.2合同約定的期限屆滿，但未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________________日以書面形式通知對(duì)方；12.2.2收到通知的一方應(yīng)在________________日內(nèi)作出答復(fù)；12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十三條合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同；13.1.2合同約定的期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜；13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在本合同到期前________________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽；13.2.2續(xù)簽合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；13.3合同續(xù)簽通知13.3.1續(xù)簽合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十四條合同解除后的處理14.1土地使用權(quán)返還14.1.1合同解除后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給轉(zhuǎn)讓方；14.1.2土地使用權(quán)返還后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用；14.2土地承包權(quán)返還14.2.1合同解除后，受讓方應(yīng)將土地承包權(quán)返還給土地承包方；14.2.2土地承包權(quán)返還后，土地承包方應(yīng)向受讓方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用；14.3土地使用權(quán)的補(bǔ)償14.3.1土地使用權(quán)補(bǔ)償金額為：________________元；14.3.2補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式：________________；14.4土地承包權(quán)的補(bǔ)償14.4.1土地承包權(quán)補(bǔ)償金額為：________________元；14.4.2補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)明確約定。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換的交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、談判，促成交易達(dá)成，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核。2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地的轉(zhuǎn)讓和互換過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額3.1.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________________%。3.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的_________________%。3.1.2.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用總額的_________________%。3.1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的_________________%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，確保服務(wù)的公正性。4.1.2第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。4.2第三方與合同履行4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助合同雙方完成交易，不得擅自改變合同內(nèi)容。4.2.2第三方在協(xié)助合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同違反法律法規(guī)或可能造成損失的情況，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入流程5.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。5.1.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。5.1.3第三方完成服務(wù)后，向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付6.1第三方服務(wù)費(fèi)用6.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。6.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：________________。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同雙方達(dá)成交易，交易完成；7.1.2第三方完成服務(wù)，合同雙方確認(rèn)服務(wù)滿意；7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止流程7.2.1第三方向合同雙方發(fā)出終止服務(wù)通知；7.2.2合同雙方確認(rèn)終止服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)第九條第三方介入合同的附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議9.2第三方服務(wù)報(bào)告9.3其他相關(guān)文件第十條第三方介入合同的其他約定10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地承包權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地承包權(quán)證復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：作為土地承包權(quán)互換的依據(jù)，證明土地承包權(quán)的合法性和有效性。3.土地測(cè)量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄土地面積、位置等信息。說(shuō)明：作為土地面積和位置的依據(jù)，確保雙方對(duì)土地情況有共同的認(rèn)識(shí)。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：作為合同雙方的合法身份證明，確保合同的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法性和公正性。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果和評(píng)價(jià)。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)成果的證明，確保合同雙方對(duì)第三方服務(wù)的滿意度。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同解除的依據(jù)，確保合同解除的合法性和有效性。9.補(bǔ)償協(xié)議要求：提供因違約而產(chǎn)生的補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式等。說(shuō)明：作為違約補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，確保違約方的責(zé)任得到落實(shí)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中約定的違約行為，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行義務(wù)等。說(shuō)明：違約行為是指合同雙方違反合同約定的行為，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_________________%計(jì)算。示例二：受讓方未按約定用途使用土地。違約責(zé)任：受讓方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。全文完。2024宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與土地承包權(quán)互換的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“宅基地使用權(quán)”、“土地承包權(quán)”、“互換”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。（2）土地承包權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于種植、養(yǎng)殖、加工等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用益物權(quán)。（3）互換：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)與乙方擁有的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)進(jìn)行交換。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，并享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）甲方應(yīng)確保所提供的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)真實(shí)、合法、有效；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同，并享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）乙方應(yīng)確保所提供的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)真實(shí)、合法、有效；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)；（3）因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）土地承包權(quán)互換費(fèi)；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）土地承包權(quán)互換費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等；（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方提供的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方提供的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為特殊權(quán)力保留內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦屬于權(quán)力保留范圍。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限、方式履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的簽訂而影響其效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)證明文件；2.乙方提供的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)證明文件；3.雙方協(xié)商確定的合同修改和補(bǔ)充文件；4.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議；5.與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；甲乙任何一方提供的宅基地使用權(quán)及土地承包權(quán)不符合約定；未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自變