2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.智能家居設(shè)備清單4.1設(shè)備品牌與型號4.2設(shè)備功能與性能5.安裝與調(diào)試5.1安裝時間與地點5.2調(diào)試與驗收6.交付與驗收6.1交付時間與方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程7.價格與支付7.1設(shè)備價格7.2支付方式與時間8.保修與服務(wù)8.1保修期限與范圍8.2服務(wù)響應(yīng)時間與內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智能家居”指采用先進的計算機網(wǎng)絡(luò)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等，實現(xiàn)家庭生活智能化管理的系統(tǒng)。1.1.2“家居舒適度”指居住者在家庭環(huán)境中感受到的舒適程度，包括溫度、濕度、光照、通風(fēng)等方面。1.1.3“協(xié)議”指本合同。1.2上下文解釋1.2.1本協(xié)議中所述的智能家居設(shè)備，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能溫控、智能安防等。1.2.2本協(xié)議中所述的安裝與調(diào)試，指將智能家居設(shè)備按照技術(shù)要求安裝到位，并確保設(shè)備功能正常運行的過程。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：__________2.1.2買方地址：__________2.1.3買方聯(lián)系人：__________2.1.4買方聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：__________2.2.2賣方地址：__________2.2.3賣方聯(lián)系人：__________2.2.4賣方聯(lián)系電話：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋權(quán)屬證明編號：__________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件4.智能家居設(shè)備清單4.1設(shè)備品牌與型號4.1.1智能門鎖：__________品牌__________型號4.1.2智能照明：__________品牌__________型號4.1.3智能溫控：__________品牌__________型號4.1.4智能安防：__________品牌__________型號4.2設(shè)備功能與性能4.2.1智能門鎖：指紋識別、密碼解鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)控等4.2.2智能照明：智能調(diào)光、定時開關(guān)、感應(yīng)控制等4.2.3智能溫控：溫度調(diào)節(jié)、濕度控制、節(jié)能環(huán)保等4.2.4智能安防：視頻監(jiān)控、門磁報警、緊急求助等5.安裝與調(diào)試5.1安裝時間與地點5.1.1安裝時間：__________5.1.2安裝地點：__________5.2調(diào)試與驗收5.2.1賣方負(fù)責(zé)在安裝完成后進行調(diào)試5.2.2買方在調(diào)試完成后進行驗收，驗收合格后簽字確認(rèn)6.交付與驗收6.1交付時間與方式6.1.1交付時間：__________6.1.2交付方式：__________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備安裝到位，功能正常運行6.2.2驗收流程：買方查看設(shè)備，賣方演示功能，買方簽字確認(rèn)7.價格與支付7.1設(shè)備價格：__________7.2支付方式與時間7.2.1買方在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)支付設(shè)備總價款的__________%，即__________元7.2.2剩余款項在設(shè)備安裝調(diào)試完成并驗收合格后__________日內(nèi)支付，即__________元8.保修與服務(wù)8.1保修期限與范圍8.1.1智能家居設(shè)備自安裝調(diào)試完成之日起，享有__________個月的保修期。8.1.2保修范圍包括但不限于設(shè)備本身的質(zhì)量問題、性能故障等。8.2服務(wù)響應(yīng)時間與內(nèi)容8.2.1賣方承諾在接到買方報修電話后__________小時內(nèi)響應(yīng)。8.2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備故障排除、系統(tǒng)升級、定期維護等。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按約定支付設(shè)備款項，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。9.1.2若買方故意損壞智能家居設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按約定時間完成設(shè)備安裝調(diào)試，應(yīng)向買方支付__________%的違約金。9.2.2若賣方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2雙方按約定完成設(shè)備款項支付后，合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約且違約方在收到解除通知后__________日內(nèi)未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同任何一方的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2補充協(xié)議12.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知與送達郵寄：__________電子郵件：__________傳真：__________13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于智能家居設(shè)備清單、房屋權(quán)屬證明等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。1.2介入條件1.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的職責(zé)。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)中介方：協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂與履行；監(jiān)理方：對智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收過程進行監(jiān)督，確保質(zhì)量；評估機構(gòu)：對智能家居設(shè)備的價值、性能等進行評估；維修服務(wù)提供方：對智能家居設(shè)備進行維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.2第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料；要求雙方提供必要的協(xié)助；對合同履行情況進行監(jiān)督和評價。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行的其他部分不承擔(dān)責(zé)任。3.2權(quán)利劃分3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害本合同雙方的利益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額的具體金額；責(zé)任限額的計算方法；責(zé)任限額的適用范圍。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方介入程序5.1介入申請5.1.1雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的原因和目的。5.2介入同意5.2.1接到介入申請后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3介入?yún)f(xié)議5.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方在職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助雙方履行合同；雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；合同履行過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2合同變更6.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定解決。7.2第三方責(zé)任爭議7.2.1第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定解決。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同第十一條“合同解除”條款的規(guī)定辦理。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方合法權(quán)益。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、功能等。說明：作為合同附件，明確雙方約定的設(shè)備信息，便于后續(xù)安裝、調(diào)試和驗收。3.安裝與調(diào)試方案要求：明確智能家居設(shè)備的安裝位置、調(diào)試步驟、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保安裝和調(diào)試過程的順利進行，保障設(shè)備的正常運行。4.付款憑證要求：提供設(shè)備款項支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：證明買方已按約定支付設(shè)備款項，維護雙方的交易安全。5.保修服務(wù)記錄要求：記錄智能家居設(shè)備的保修服務(wù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。說明：便于雙方了解設(shè)備保修情況，保障買方的售后服務(wù)權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，保障合同履行。7.合同變更與補充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更或補充的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說明：確保合同變更或補充的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付設(shè)備款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付設(shè)備款項，如逾期未付，應(yīng)支付違約金。1.2故意損壞智能家居設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方在使用過程中故意損壞設(shè)備，應(yīng)賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間完成設(shè)備安裝調(diào)試責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的安裝調(diào)試時間內(nèi)完成工作，如逾期，應(yīng)支付違約金。2.2提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備。示例：賣方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)免費維修或更換。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時間完成安裝調(diào)試，應(yīng)向合同雙方支付違約金。3.2第三方損害本合同雙方利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中，損害了合同雙方利益，應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋現(xiàn)狀第三章智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)功能3.2智能家居系統(tǒng)品牌3.3智能家居系統(tǒng)配置3.4智能家居系統(tǒng)安裝第四章家居舒適度提升方案4.1家居舒適度提升目標(biāo)4.2家居舒適度提升措施4.3家居舒適度提升效果4.4家居舒適度提升期限第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3第三方權(quán)利義務(wù)第六章合同履行與驗收6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4合同驗收流程第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件7.4付款方式變更第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除流程第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定事項12.1合同附件12.2合同保密12.3合同通知方式12.4合同附件說明第十三章合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同簽署時間第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3家居舒適度提升方案14.4合同簽訂證明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：買方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同目的：本合同旨在明確買方與賣方就房屋買賣及智能家居家居舒適度提升的相關(guān)事宜達成一致，并依法約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬證明：__________________2.5房屋現(xiàn)狀：__________________第三章智能家居系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)功能：__________________3.2智能家居系統(tǒng)品牌：__________________3.3智能家居系統(tǒng)配置：__________________3.4智能家居系統(tǒng)安裝：__________________第四章家居舒適度提升方案4.1家居舒適度提升目標(biāo)：__________________4.2家居舒適度提升措施：__________________4.3家居舒適度提升效果：__________________4.4家居舒適度提升期限：__________________第五章合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)獲得房屋所有權(quán)及智能家居家居舒適度提升服務(wù)。5.1.2買方應(yīng)按約定支付房屋總價款及智能家居家居舒適度提升相關(guān)費用。5.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。5.2賣方權(quán)利義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及智能家居家居舒適度提升服務(wù)的合法性、有效性。5.2.2賣方應(yīng)按約定提供房屋及智能家居家居舒適度提升服務(wù)。5.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六章合同履行與驗收6.1合同履行期限：__________________6.2合同履行方式：__________________6.3合同驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.4合同驗收流程：__________________第七章付款方式與期限7.1付款方式：7.1.1買方應(yīng)采用按揭貸款方式支付房屋總價款。7.1.2智能家居家居舒適度提升相關(guān)費用應(yīng)采用分期付款方式。7.2付款期限：7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。7.2.2按揭貸款部分應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。7.2.3智能家居家居舒適度提升相關(guān)費用應(yīng)在安裝完成后____個工作日內(nèi)支付完畢。7.3付款條件：__________________7.4付款方式變更：__________________第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。8.2合同解除條件：8.2.1買方未按約定支付房屋總價款，經(jīng)催告后仍不支付的。8.2.2賣方未按約定提供房屋或智能家居家居舒適度提升服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的。8.3合同變更與解除流程：8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更或解除申請。8.3.2變更或解除申請經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第九章違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述：本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金及損失賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同依法解除。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章其他約定事項12.1合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同、智能家居系統(tǒng)配置清單、家居舒適度提升方案等。12.2合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并注明收件人地址及聯(lián)系方式。12.4合同附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署13.1合同簽署地點：__________________13.2合同簽署人員：__________________13.3合同簽署時間：__________________第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2智能家居系統(tǒng)配置清單14.3家居舒適度提升方案_______買方簽字：____年____月____日_______賣方簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的選擇、安裝和維修等事宜。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)選擇智能家居系統(tǒng)的品牌、型號和配置。1.1.2甲方負(fù)責(zé)與智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商溝通，確保系統(tǒng)安裝和維修的順利進行。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)智能家居系統(tǒng)安裝和維修所產(chǎn)生的費用。1.2甲方付款優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先付款的權(quán)利，以保障智能家居系統(tǒng)的正常運行。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時間內(nèi)支付智能家居系統(tǒng)的相關(guān)費用。1.2.2乙方在收到甲方支付的款項后，方可進行智能家居系統(tǒng)的安裝和維修工作。1.3甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方在違約時的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按時支付智能家居系統(tǒng)相關(guān)費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3.2甲方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋買賣、智能家居系統(tǒng)的選擇和驗收等事宜。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)選擇房屋買賣事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與買方溝通，確保合同條款的履行。2.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.2乙方驗收權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在智能家居系統(tǒng)安裝完成后，有權(quán)進行驗收，以保證系統(tǒng)的質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)在智能家居系統(tǒng)安裝完成后____個工作日內(nèi)進行驗收。2.2.2乙方驗收不合格的，乙方有權(quán)要求乙方在____個工作日內(nèi)進行整改。2.3乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款明確乙方在違約時的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按時履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致智能家居系統(tǒng)無法按時安裝，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3.2乙方驗收不合格，未在約定時間內(nèi)整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，以確保合同的有效執(zhí)行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2第三方中介有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介在違約時的責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3中介保密條款：說明：本條款確保第三方中介在合同履行過程中對雙方信息保密。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介在合同履行過程中獲取的任何信息，均不得用于非法目的。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.家居舒適度提升方案4.合同簽訂證明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.按揭貸款合同（如有）7.房屋權(quán)屬證明8.智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商資質(zhì)證明9.合同附件說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋總價款或智能家居家居舒適度提升相關(guān)費用。賣方未按約定提供房屋或智能家居家居舒適度提升服務(wù)。甲方未履行智能家居系統(tǒng)選擇、安裝和維修的主導(dǎo)權(quán)義務(wù)。乙方未履行智能家居系統(tǒng)驗收義務(wù)。第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)一方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指買方以所購房屋作為抵押物，向銀行貸款支付房屋總價款，并在約定的期限內(nèi)分期償還貸款。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。3.智能家居系統(tǒng)：指通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)實現(xiàn)家庭自動化控制的系統(tǒng)，包括智能安防、智能照明、智能溫控等。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付按揭貸款。解決辦法：與銀行協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進行修復(fù)或退房。3.問題：智能家居系統(tǒng)安裝不符合預(yù)期。解決辦法：要求乙方進行整改或更換供應(yīng)商。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或家庭購買按揭房屋，并希望提升家居舒適度的場景。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝合作。3.適用于第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)的場景。4.適用于金融機構(gòu)提供按揭貸款服務(wù)的場景。全文完。2025年度按揭房屋買賣合同范本：智能家居家居舒適度提升協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度按揭房屋買賣中智能家居家居舒適度提升的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保交易順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備互聯(lián)互通、自動化控制和遠(yuǎn)程操控的家居環(huán)境。2.家居舒適度：指居住者在家庭環(huán)境中感受到的舒適程度，包括溫度、濕度、空氣質(zhì)量、光照、噪音等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.按揭房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方，乙方通過按揭貸款方式支付房款，甲方在乙方還清全部貸款后取得房屋所有權(quán)。2.舒適度提升：指在按揭房屋買賣過程中，通過安裝智能家居設(shè)備，提高居住者的生活品質(zhì)和舒適度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性、安全性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照約定使用智能家居設(shè)備，提升家居舒適度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款并取得房屋所有權(quán)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付房款。2.甲方按照合同約定交付房屋。3.乙方按照約定使用智能家居設(shè)備，提升家居舒適度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.乙方還清全部貸款并取得房屋所有權(quán)。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋售價：甲方房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.智能家居設(shè)備費用：乙方為提升家居舒適度，需安裝的智能家居設(shè)備費用共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的交易稅費共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.房屋售價支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋售價。2.智能家居設(shè)備費用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付智能家居設(shè)備費用。3.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付交易稅費。7.3支付時間1.房屋售價支付時間：第一筆支付_______%，時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；第二筆支付_______%，時間為房屋交付前_______個工作日內(nèi)；第三筆支付_______%，時間為房屋過戶后_______個工作日內(nèi)。2.智能家居設(shè)備費用支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。3.交易稅費支付時間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未按時支付智能家居設(shè)備費用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方未按時支付交易稅費，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額的具體計算方法，雙方可另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方財務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：疫情爆發(fā)、疫情防控措施等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：新冠疫情、疫情防控措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方保留各自的權(quán)利。2.任何一方不得擅自變更或解除本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留在按揭貸款期間對房屋的占有和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式相互溝通，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行部分或全部撤銷。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居設(shè)備清單及報價3.交易稅費計算明細(xì)4.付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋，房屋不符合合同約定，未按時辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方違約：未按時支付房款，未按時支付智能家居設(shè)備費用，未按時支付交易稅費等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提