2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳盡版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳盡版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地的位置和面積2.2宅基地的權(quán)屬證明2.3宅基地的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方轉(zhuǎn)讓條件5.2乙方接受條件6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2使用期限7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：宅基地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地的位置和面積2.1.1宅基地所在地：________________2.1.2宅基地面積：________________平方米2.1.3宅基地土地類型：________________2.2宅基地的權(quán)屬證明2.2.1宅基地權(quán)屬證明編號(hào)：________________2.2.2權(quán)屬證明文件：________________2.3宅基地的使用性質(zhì)2.3.1宅基地使用性質(zhì)：________________2.3.2宅基地建設(shè)用途：________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：________________元3.2支付方式3.2.1乙方支付給甲方款項(xiàng)的銀行賬戶：________________3.2.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間及期限3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3.2逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__%作為違約金。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由__方承擔(dān)。4.2.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)在辦理手續(xù)前支付給甲方。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1甲方轉(zhuǎn)讓條件5.1.1甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。5.1.2甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2乙方接受條件5.2.1乙方接受甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2.2乙方同意按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方取得宅基地使用權(quán)。6.1.2乙方取得宅基地使用權(quán)后，使用期限為__年。6.2使用期限6.2.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定合理使用宅基地。6.2.2乙方不得擅自改變宅基地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__元違約金。8.1.2若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或不符合轉(zhuǎn)讓條件，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__元違約金。8.2.2若乙方未按約定使用宅基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2.2合同補(bǔ)充條款應(yīng)在合同簽訂前達(dá)成一致。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：宅基地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.1.2雙方代表在本合同上簽字或蓋章，本合同自簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1.1協(xié)議雙方在辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同執(zhí)行的公正性和效率。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供信息咨詢服務(wù)；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)，起草或?qū)徍撕贤谋荆?5.3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__倍；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的__倍；16.2.3律師事務(wù)所：對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的__倍；16.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的__倍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；17.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方干預(yù)其正常履行職責(zé)；17.4第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。18.第三方變更及退出18.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并推薦合適的替代第三方；18.2若第三方被撤銷資格或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方；18.3若第三方退出合同，其已完成的職責(zé)由替代第三方繼續(xù)履行。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利義務(wù)；19.2本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，不降低甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的全部條款，包括雙方基本信息、宅基地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓期限、生效條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止、合同變更及補(bǔ)充、合同簽署及生效、其他約定事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件為合同的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供宅基地權(quán)屬證明文件，包括宅基地使用證、土地證等，證明甲方擁有宅基地使用權(quán)。說(shuō)明：本附件為證明甲方宅基地使用權(quán)合法性的重要文件。3.附件三：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理情況詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過(guò)程，包括辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)、辦理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為證明宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢的文件。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性提供法律意見。說(shuō)明：本附件為保障合同合法性的重要文件。6.附件六：公證文書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同進(jìn)行公證。說(shuō)明：本附件為證明合同合法性和有效性的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__元違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在2024年4月1日前辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但至2024年4月10日仍未辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付__元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__元違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2024年4月1日前支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但至2024年4月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付__元違約金。3.違約行為：乙方未按約定使用宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變宅基地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，擅自將宅基地用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因違法建設(shè)而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳盡版1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用權(quán)期限2.5宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3受讓方的權(quán)利3.4受讓方的義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納第六章宅基地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)6.2登記部門及程序6.3登記費(fèi)用第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止8.3解除或終止條件第九章合同生效與備案9.1合同生效9.2合同備案9.3備案部門及程序第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密第十三章合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3通知方式第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2受讓方名稱：__________1.2協(xié)議雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：__________1.2.2受讓方地址：__________1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.3.2受讓方法定代表人：__________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：__________1.4.2受讓方聯(lián)系方式：__________第二章宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：__________2.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積：__________平方米2.3宅基地使用權(quán)類型：__________2.4宅基地使用權(quán)期限：__________2.5宅基地使用權(quán)現(xiàn)狀：__________第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.1.1按合同約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)3.1.2收取約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1.3獲取相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和證明3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2.1確保轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)合法有效3.2.2按合同約定提供相關(guān)文件和證明3.2.3配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3受讓方的權(quán)利3.3.1按合同約定受讓宅基地使用權(quán)3.3.2獲取宅基地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益3.3.3依法使用和管理宅基地3.4受讓方的義務(wù)3.4.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.4.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4.3遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元人民幣4.2支付方式：__________4.3付款時(shí)間：__________4.4付款憑證：__________第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.3稅費(fèi)繳納：__________第六章宅基地使用權(quán)變更登記6.1變更登記申請(qǐng)：__________6.2登記部門及程序：__________6.3登記費(fèi)用：__________第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.1.2雙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)7.1.3雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的實(shí)施7.2違約責(zé)任7.2.1轉(zhuǎn)讓方未能按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%7.2.2受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%7.2.3雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約金7.3.1違約金的具體金額應(yīng)在合同中明確約定7.4爭(zhēng)議解決7.4.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八章合同解除與終止8.1合同解除8.1.1合同解除條件：__________8.1.2合同解除程序：__________8.2合同終止8.2.1合同終止條件：__________8.2.2合同終止程序：__________第九章合同生效與備案9.1合同生效9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同備案9.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案第十章合同附件10.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十一章合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：__________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.3爭(zhēng)議解決程序：__________第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.1.2雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)12.2合同終止后的處理12.2.1終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.2.2雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)第十三章合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：__________13.2不可抗力：__________13.3通知方式：__________第十四章合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所擁有的其他宅基地使用權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1在本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方所擁有的其他宅基地使用權(quán)的權(quán)利。1.1.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后____日內(nèi)，將其他宅基地使用權(quán)的出售意向通知甲方。1.1.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)對(duì)乙方的宅基地使用權(quán)使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照約定用途使用宅基地。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宅基地的情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定的用途使用宅基地。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和說(shuō)明。1.2.3如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，甲方有權(quán)從乙方宅基地使用權(quán)使用中獲得的收益中提取一定比例作為管理費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在使用宅基地過(guò)程中獲得的收益，甲方有權(quán)提取________%作為管理費(fèi)用。1.3.2管理費(fèi)用提取方式及時(shí)間由雙方另行約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方所擁有的其他宅基地使用權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1在本合同約定的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方所擁有的其他宅基地使用權(quán)的權(quán)利。2.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后____日內(nèi)，將其他宅基地使用權(quán)的出售意向通知乙方。2.1.3乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)對(duì)甲方的宅基地使用權(quán)使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定用途使用宅基地。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方使用宅基地的情況進(jìn)行定期檢查，確保甲方按照約定的用途使用宅基地。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和說(shuō)明。2.2.3如甲方違反使用規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方有權(quán)從甲方宅基地使用權(quán)使用中獲得的收益中提取一定比例作為管理費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1甲方在使用宅基地過(guò)程中獲得的收益，乙方有權(quán)提取________%作為管理費(fèi)用。2.3.2管理費(fèi)用提取方式及時(shí)間由雙方另行約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。條款內(nèi)容：3.1.1本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體金額為__________元。3.1.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.2.1中介應(yīng)按照雙方約定提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的真實(shí)性、合法性。3.2.2中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料（如戶口簿、身份證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.甲方和乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受讓方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)受讓方書面催告后仍未履行，視為違約。受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方書面催告后仍未履行，視為違約。雙方違反合同其他約定的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城市居民之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。4.有第三方中介參與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。全文完。2024年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳盡版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已成為農(nóng)民改善居住條件、增加收入的重要途徑。為規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成共識(shí)，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體經(jīng)濟(jì)組織所屬土地上建造住宅的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在農(nóng)村宅基地上享有的使用權(quán)，依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅基地使用權(quán)合法、有效。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用農(nóng)村宅基地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已全部支付。2.乙方已取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸還甲方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括但不限于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要協(xié)商并支付的與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，確保支付過(guò)程的安全和便捷。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.如有分期支付的情況，雙方應(yīng)約定每期支付的具體金額和支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方出具宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.如甲方提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.如乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未按約定使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容、簽訂時(shí)間、履行情況等。9.2保密期限：1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁或訴訟的管轄法院為____人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將其在農(nóng)村宅基地上的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲方在農(nóng)村宅基地上的其他權(quán)利。2.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地的規(guī)劃、建設(shè)和管理等權(quán)利。2.乙方在使用農(nóng)村宅基地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的主題相關(guān)，并不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的困難和問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論本協(xié)議履行情況及有關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成獨(dú)立合同，互不影響。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.相關(guān)法律法規(guī)3.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.相關(guān)法律法規(guī)3.雙方身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.現(xiàn)金支付憑證6.會(huì)議紀(jì)要7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵或不符合約定。未提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在取得宅基地使用權(quán)后，未按約定使用宅基地。泄露或公開保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅