2025年度咖啡廳吧臺租賃及經營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡廳吧臺租賃及經營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同有效期2.租賃標的2.1咖啡廳吧臺位置2.2咖啡廳吧臺面積2.3咖啡廳吧臺設施清單3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.經營管理4.1經營范圍4.2經營時間4.3經營管理責任4.4營業(yè)額及利潤分成5.人員管理5.1員工招聘及解聘5.2員工培訓及考核5.3員工福利待遇6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護及保養(yǎng)6.2物業(yè)清潔及綠化6.3物業(yè)安全及消防7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1租賃合同附件13.2經營管理附件13.3人員管理附件14.合同備案及生效14.1合同備案機構14.2合同備案手續(xù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度咖啡廳吧臺租賃及經營管理合同1.2合同編號：20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方1.4.1出租方：甲方1.4.2承租方：乙方1.5合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日2.租賃標的2.1咖啡廳吧臺位置：位于市街道號商業(yè)樓一層2.2咖啡廳吧臺面積：約20平方米2.3咖啡廳吧臺設施清單2.3.1吧臺桌椅2.3.2咖啡機2.3.3冰箱2.3.4微波爐2.3.5咖啡豆及咖啡器具3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金3.3租金支付方式：銀行轉賬3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按未支付租金的1%收取滯納金4.經營管理4.1經營范圍：咖啡飲品制作及銷售4.2經營時間：每日上午9:00至晚上22:004.3經營管理責任4.3.1乙方負責咖啡廳吧臺的經營管理工作4.3.2甲方負責提供咖啡廳吧臺的租賃場地及必要設施5.人員管理5.1員工招聘及解聘：乙方負責員工的招聘和解聘5.2員工培訓及考核：乙方定期對員工進行培訓，并進行考核5.3員工福利待遇：乙方按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準給予員工相應的福利待遇6.物業(yè)管理6.1物業(yè)維護及保養(yǎng)：乙方負責咖啡廳吧臺的日常維護和保養(yǎng)6.2物業(yè)清潔及綠化：乙方負責咖啡廳吧臺的清潔工作，并保持綠化環(huán)境6.3物業(yè)安全及消防：乙方負責咖啡廳吧臺的安全管理和消防安全工作7.違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金7.1.2乙方違反經營范圍7.1.3乙方未履行物業(yè)管理責任7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金7.2.2乙方違反經營范圍，應承擔相應的法律責任7.2.3乙方未履行物業(yè)管理責任，應承擔相應的維修費用7.3違約賠償標準7.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日賠償甲方人民幣500元7.3.2乙方違反經營范圍，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失7.3.3乙方未履行物業(yè)管理責任，造成他人人身或財產損失的，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議8.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍未改正9.1.2不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方，應在接到通知之日起15日內書面回復9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應立即停止經營活動9.3.2乙方應將咖啡廳吧臺設施完好地移交給甲方9.3.3雙方應按照合同約定處理剩余租金及費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應在15日內辦理合同終止手續(xù)11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失11.2合同附件11.2.1本合同附件一：咖啡廳吧臺設施清單11.2.2本合同附件二：租金支付明細表11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.3.2本合同解釋權歸甲方所有12.合同簽署12.1合同簽署日期：2025年1月1日12.2合同簽署地點：市街道號12.3合同簽署人12.3.1甲方代表：（簽字）12.3.2乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1租賃合同附件13.1.1咖啡廳吧臺租賃合同13.2經營管理附件13.2.1咖啡廳吧臺經營管理規(guī)則13.3人員管理附件13.3.1咖啡廳吧臺員工手冊14.合同備案及生效14.1合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同備案手續(xù)：雙方應在合同簽訂后30日內辦理合同備案手續(xù)14.3合同生效日期：合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、中介、監(jiān)督、審計等服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據合同約定或實際需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務費用的兩倍。15.3.3若第三方責任限額無法滿足賠償需求，甲乙雙方可另行協(xié)商或尋求法律途徑解決。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據合同約定，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方有權提出改進建議或解決方案。15.4.4第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，對乙方進行監(jiān)督和管理，不代表甲方對乙方行為的直接責任。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，對甲方提供的服務進行監(jiān)督，不代表乙方對甲方服務的直接責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。15.6第三方介入程序15.6.1甲方或乙方需書面通知對方及第三方，說明介入的目的、范圍和期限。15.6.2第三方應在接到通知后，在約定的時間內開始履行職責。15.6.3第三方履行職責期間，甲乙雙方應提供必要的支持和配合。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.7.2第三方介入費用不包括因第三方自身原因造成的額外費用。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就，第三方應終止介入。15.8.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應書面通知對方及第三方，并說明終止原因。15.9第三方介入的記錄15.9.1第三方在介入過程中，應做好記錄，包括但不限于：工作計劃、檢查結果、評估報告等。15.9.2第三方記錄應真實、完整、客觀，并可供甲乙雙方查閱。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.咖啡廳吧臺租賃合同詳細要求：包含租賃雙方基本信息、租賃標的、租金、支付方式、合同期限、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是租賃關系的法律依據。2.咖啡廳吧臺設施清單詳細要求：列明咖啡廳吧臺的所有設施，包括數量、型號、品牌等信息。說明：本附件作為租賃標的的明細，用于界定租賃物范圍。3.咖啡廳吧臺經營管理規(guī)則詳細要求：規(guī)定咖啡廳吧臺的經營管理制度，包括營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、員工行為規(guī)范等。說明：本附件作為經營管理部分的補充，指導乙方進行日常經營。4.咖啡廳吧臺員工手冊詳細要求：明確員工的工作職責、福利待遇、績效考核等內容。說明：本附件作為人員管理部分的補充，保障員工權益。5.租金支付明細表詳細要求：詳細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付方式的補充，便于雙方核對。6.不可抗力事件記錄詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等信息。說明：本附件作為不可抗力條款的補充，用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：約定第三方介入的條件、職責、費用等內容。說明：本附件作為第三方介入部分的補充，明確第三方責任。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的時間、內容、雙方簽字等信息。說明：本附件作為合同變更的書面證據，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金1%的滯納金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日，乙方應支付100元的滯納金。2.違約行為：乙方違反經營范圍責任認定標準：乙方違反經營范圍，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方未經甲方同意擅自經營其他業(yè)務，導致咖啡廳吧臺生意下滑，乙方應賠償甲方因生意下滑而造成的損失。3.違約行為：乙方未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：乙方未履行物業(yè)管理責任，造成他人人身或財產損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未及時清理咖啡廳吧臺，導致顧客受傷，乙方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物責任認定標準：甲方未按時交付租賃物，乙方有權要求甲方支付每日租金1%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付租賃物，乙方有權要求甲方支付100元的違約金。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責任責任認定標準：甲方未履行物業(yè)管理責任，造成乙方損失的，應賠償乙方實際損失。示例說明：若甲方未及時修復咖啡廳吧臺的設施，導致乙方經營受到影響，甲方應賠償乙方因設施損壞而造成的損失。全文完。2025年度咖啡廳吧臺租賃及經營管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃物概況1.咖啡廳吧臺的位置、面積2.咖啡廳吧臺的基本設施3.咖啡廳吧臺的裝修狀況三、租賃事項1.租賃范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.租金調整機制四、經營管理1.經營內容2.經營時間3.營業(yè)額分成比例4.經營管理費用五、設備維護與保養(yǎng)1.設備維護責任2.設備維修費用3.設備更換條件六、人員管理1.員工招聘與培訓2.員工工資及福利3.員工離職手續(xù)七、安全管理1.食品安全2.財產安全3.消防安全八、違約責任1.租賃方違約責任2.經營方違約責任3.合同解除條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.終止合同后的處理十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽后的權利義務十三、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款十四、合同附件1.咖啡廳吧臺設施清單2.員工工資及福利明細表3.合同附件一（如有）合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度咖啡廳吧臺租賃及經營管理合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]經營方：[經營方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確租賃方與經營方在2025年度內關于咖啡廳吧臺的租賃及經營管理事項，確保雙方權益二、租賃物概況1.咖啡廳吧臺的位置：[具體地址]2.咖啡廳吧臺的面積：[具體面積]3.咖啡廳吧臺的基本設施：吧臺桌椅、冷藏展示柜、咖啡機、微波爐等4.咖啡廳吧臺的裝修狀況：現代簡約風格，裝修完好三、租賃事項1.租賃范圍：咖啡廳吧臺及附屬設施2.租賃期限：12個月3.租金及支付方式：租金：[具體金額]元/月支付方式：每月[具體日期]前支付當月租金4.租金調整機制：如遇物價上漲，經雙方協(xié)商一致后可調整租金四、經營管理1.經營內容：提供咖啡、茶飲、簡餐等飲品及食品2.經營時間：每日[具體時間]至[具體時間]3.營業(yè)額分成比例：租賃方占[具體比例]，經營方占[具體比例]4.經營管理費用：由經營方承擔，包括但不限于水電費、清潔費等五、設備維護與保養(yǎng)1.設備維護責任：租賃方負責設備的日常維護2.設備維修費用：非人為損壞情況下，維修費用由租賃方承擔3.設備更換條件：設備達到報廢標準或因人為損壞無法修復時，租賃方負責更換六、人員管理1.員工招聘與培訓：由經營方負責，租賃方提供必要協(xié)助2.員工工資及福利：[具體金額]元/月，包括基本工資、績效工資、社保等3.員工離職手續(xù)：按國家相關法律法規(guī)辦理七、安全管理1.食品安全：經營方需確保所提供食品符合國家食品安全標準2.財產安全：雙方共同維護咖啡廳吧臺的財產安全3.消防安全：經營方需定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好八、違約責任1.租賃方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日應向經營方支付[具體金額]元的滯納金租賃期間擅自改變咖啡廳吧臺的結構或用途，應承擔相應的法律責任2.經營方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付[具體金額]元的滯納金未按約定經營，導致咖啡廳吧臺形象受損，應承擔相應的賠償責任3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現不可抗力因素一方嚴重違約4.合同解除程序：提前[具體天數]書面通知對方雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁2.爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請仲裁機構受理并組成仲裁庭仲裁庭進行調查、取證、審理仲裁庭作出仲裁裁決十、合同解除1.合同解除條件：出現不可抗力因素一方嚴重違約2.合同解除程序：提前[具體天數]書面通知對方雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜3.解除合同后的處理：租賃方應退還經營方已支付的租金經營方應將咖啡廳吧臺恢復原狀十一、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：提前[具體天數]書面通知對方雙方協(xié)商確定終止后的善后事宜3.終止合同后的處理：租賃方應退還經營方已支付的租金經營方應將咖啡廳吧臺恢復原狀十二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：雙方均同意繼續(xù)合作2.續(xù)簽程序：提前[具體天數]書面通知對方雙方協(xié)商確定續(xù)簽內容3.續(xù)簽后的權利義務：按續(xù)簽內容執(zhí)行十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知條款：任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數]后視為送達3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任十四、合同附件1.咖啡廳吧臺設施清單2.員工工資及福利明細表3.合同附件一（如有）租賃方（蓋章）：經營方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：經營方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方有權對咖啡廳吧臺的經營進行監(jiān)督管理，包括但不限于營業(yè)時間、商品價格、服務質量等。甲方應定期對經營方進行培訓，確保其了解并遵守相關法律法規(guī)及合同條款。2.甲方財務審核條款：甲方有權隨時對經營方的財務狀況進行審核，包括但不限于經營收入、成本支出等。經營方應提供真實、完整的財務報表，接受甲方的審核。3.甲方品牌使用條款：經營方在經營咖啡廳吧臺時，需使用甲方指定的品牌標識，不得擅自更換或更改。甲方有權對經營方的品牌使用情況進行監(jiān)督，確保品牌形象不受損害。4.甲方宣傳推廣條款：甲方負責咖啡廳吧臺的整體宣傳推廣，包括但不限于廣告、活動策劃等。經營方應積極配合甲方的宣傳推廣工作，提供必要的場地、設備等支持。5.甲方合同變更條款：如遇國家政策、法律法規(guī)變化或市場環(huán)境變化，甲方有權對合同條款進行相應調整。合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主經營權條款：乙方有權自主決定咖啡廳吧臺的經營策略、商品價格和服務質量。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常經營。2.乙方利潤分成條款：乙方在扣除合理成本和費用后，享有咖啡廳吧臺的經營利潤。利潤分成比例及支付方式應在合同中明確約定。3.乙方設施改造條款：乙方有權對咖啡廳吧臺進行必要的設施改造，以適應經營需求。改造方案需提前向甲方報告，并獲得甲方同意。4.乙方市場調研條款：乙方有權進行市場調研，了解消費者需求，調整經營策略。甲方應提供必要的支持，如提供市場數據、消費者反饋等。5.乙方合同解除條款：如乙方認為合同履行存在重大困難，有權提前[具體天數]書面通知甲方解除合同。解除合同后，乙方應退還甲方已支付的租金及押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：合同簽訂過程中產生的中介費用由雙方協(xié)商承擔，具體金額及支付方式在合同中明確。中介方應在合同簽訂后[具體天數]內將中介費用支付給甲方或乙方。2.中介保密條款：中介方對本合同內容負有保密義務，未經甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：中介方應保證其提供的服務符合合同約定，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。4.中介爭議解決條款：如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁。5.中介合同解除條款：如中介方認為合同履行存在重大困難，有權提前[具體天數]書面通知甲方或乙方解除合同。解除合同后，中介方應退還甲方或乙方已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.咖啡廳吧臺設施清單2.員工工資及福利明細表3.合同附件一（如有）4.甲方品牌標識使用規(guī)范5.乙方自主經營策略及計劃6.中介服務協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金經營方未按時支付租金任何一方未履行合同約定的義務2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方應書面通知違約方違約方應在接到通知后[具體天數]內糾正違約行為如違約方未在規(guī)定時間內糾正，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物品交付另一方使用，另一方支付租金的行為。2.經營管理：指對咖啡廳吧臺進行日常運營、維護和管理的行為。3.違約：指一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決。6.保密：指對合同內容及相關信息保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付方式和時間，設立違約金制度。2.問題：設備損壞或丟失解決辦法：明確設備維護責任，設立設備損壞賠償機制。3.問題：經營方經營不善解決辦法：設立經營評估機制，對經營方進行培訓和指導。4.問題：合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.咖啡廳吧臺租賃及經營管理2.咖啡廳吧臺設備維護與保養(yǎng)3.咖啡廳吧臺人員管理4.咖啡廳吧臺安全管理5.咖啡廳吧臺品牌使用與管理6.咖啡廳吧臺宣傳推廣7.咖啡廳吧臺合同續(xù)簽與解除全文完。2025年度咖啡廳吧臺租賃及經營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，咖啡文化逐漸流行，咖啡廳行業(yè)呈現出蓬勃發(fā)展的態(tài)勢。為滿足市場需求，甲方擁有一定面積的咖啡廳，現決定將咖啡廳吧臺出租給乙方進行經營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳吧臺租賃及經營管理過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，確?？Х葟d的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.咖啡廳吧臺：指甲方擁有的咖啡廳中，提供咖啡、茶飲、糕點等飲品及食品服務的區(qū)域。2.經營管理：指乙方在咖啡廳吧臺范圍內，負責飲品及食品的采購、制作、銷售、清潔等工作。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃咖啡廳吧臺的時間長度。2.租金：指乙方支付給甲方的咖啡廳吧臺租賃費用。3.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用咖啡廳吧臺，不得擅自改變吧臺設施。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同，確?？Х葟d吧臺的正常運營。3.甲方有義務向乙方提供符合規(guī)定的租賃場所，確保吧臺設施齊全、安全。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內，獨立經營管理咖啡廳吧臺，享有吧臺內飲品及食品的銷售所得。2.乙方有義務按照合同約定，按時支付租金和押金。3.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保咖啡廳吧臺的經營安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：甲方咖啡廳吧臺。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時支付租金和押金。2.乙方應按照合同約定，合理使用咖啡廳吧臺，不得擅自改變吧臺設施。3.乙方應確?？Х葟d吧臺的經營安全、衛(wèi)生，不得從事違法活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。2.乙方在合同終止前，應將咖啡廳吧臺設施恢復原狀，并退還甲方押金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將咖啡廳吧臺設施恢復原狀，并退還甲方押金。2.雙方應按照合同約定，履行合同終止后的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定，向甲方支付咖啡廳吧臺的租金。租金標準為每月人民幣____元，租金支付方式為_________。2.押金：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為押金。押金在合同終止且乙方無違約行為時，無息退還。3.水電費：咖啡廳吧臺的水電費用由乙方承擔，每月結算，按實際使用量支付。4.維修費：咖啡廳吧臺的日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用雙方協(xié)商解決。5.其他費用：如保險費、稅費等，按國家相關法律法規(guī)及實際發(fā)生情況由雙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、押金及其他相關費用。支付時，乙方應在匯款憑證上注明合同編號及付款用途。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付押金。3.水電費：乙方應在每月____日前，將上月水電費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據。2.若乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月_____%。3.若乙方連續(xù)____個月逾期支付費用，甲方有權解除合同。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的租賃場所，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方未按合同約定退還押金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用，甲方有權要求乙方支付滯納金及違約金。2.若乙方擅自改變吧臺設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：乙方違約時，應向甲方支付相當于_____%的違約金。2.損害賠償：乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同條款及履行情況。2.咖啡廳吧臺的運營數據、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后____年內，雙方均應對保密內容保密。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致咖啡廳吧臺無法正常運營。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致咖啡廳吧臺無法正常運營。3.政府行為：政府政策調整導致咖啡廳吧臺無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，不得影響合同履行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.轉讓合同應經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對咖啡廳吧臺整體設計、布局和經營策略的最終決定權。2.甲方保留在合同履行期間，對咖啡廳吧臺進行必要維護和升級的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對乙方經營咖啡廳吧臺過程中產生的知識產權的享有權。2.甲方保留在合同履行期間，對咖啡廳吧臺進行宣傳推廣的權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護咖啡廳吧臺的正常運營。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論咖啡廳吧臺的經營狀況及改進措施。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方就咖啡廳吧臺租賃及經營管理事項的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.合同的增減條款，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳吧臺租賃及經營管理合同2.租金支付明細表3.水電費結算單4.維修費用明細表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商會議紀要8.補充協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未