2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.承包方及養(yǎng)老機構(gòu)基本信息3.土地承包范圍及期限4.土地承包費用及支付方式5.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃及要求6.建設(shè)進度及驗收標準7.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理8.質(zhì)量安全及環(huán)境保護9.爭議解決機制10.合同變更及解除11.違約責(zé)任12.合同生效及終止13.不可抗力及免責(zé)條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的順利進行，提高敬老院服務(wù)水平，滿足老年人養(yǎng)老需求。2.1承包方承包方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______2.2養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老機構(gòu)名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______3.1土地承包范圍3.2土地承包期限承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。4.1土地承包費用土地承包費用為每年_______元，總計_______元。承包方應(yīng)在每年_______月_______日前向養(yǎng)老機構(gòu)支付當(dāng)年的土地承包費用。4.2支付方式土地承包費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______5.1建設(shè)規(guī)劃5.1.1建設(shè)規(guī)模：_______床位數(shù)5.1.2建設(shè)內(nèi)容：_______5.1.3建設(shè)標準：_______5.2建設(shè)要求養(yǎng)老機構(gòu)在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。6.1建設(shè)進度6.1.1初步設(shè)計完成時間：_______6.1.2施工圖設(shè)計完成時間：_______6.1.3施工開始時間：_______6.1.4竣工驗收時間：_______6.2驗收標準6.2.1工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)質(zhì)量標準6.2.2安全生產(chǎn)：無安全事故發(fā)生6.2.3環(huán)境保護：符合國家環(huán)保要求7.1運營管理7.1.1養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量。7.1.2養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)定期向承包方報告運營情況，接受承包方的監(jiān)督。8.1質(zhì)量安全8.1.1養(yǎng)老機構(gòu)在建設(shè)過程中，必須遵守國家有關(guān)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標準。8.1.2養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)定期進行安全檢查，確保養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)老年人的人身和財產(chǎn)安全。8.1.3承包方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知養(yǎng)老機構(gòu)整改。8.2環(huán)境保護8.2.1養(yǎng)老機構(gòu)在建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。8.2.2養(yǎng)老機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定，對產(chǎn)生的廢棄物進行分類處理，確保符合環(huán)保要求。9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.1違約責(zé)任11.1.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1不可抗力及免責(zé)條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。14.1合同附件14.1.1.1土地承包合同14.1.1.2養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃圖14.1.1.3建設(shè)工程合同14.1.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等中介服務(wù)的企業(yè)或個人。15.2.1.2專業(yè)服務(wù)：提供建筑設(shè)計、施工監(jiān)理、財務(wù)審計等專業(yè)的第三方機構(gòu)。15.2.1.3材料供應(yīng)商：提供養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)所需材料的供應(yīng)商。15.2.1.4設(shè)備供應(yīng)商：提供養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)所需設(shè)備的供應(yīng)商。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。15.3.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非能夠證明第三方行為超出了其授權(quán)范圍或存在欺詐、重大過失等情形。17.1.2第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.2付款責(zé)任17.2.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。17.2.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?7.3信息共享17.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、工程進度、財務(wù)狀況等。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的信息，不得泄露給任何第三方。18.第三方的變更18.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方的退出19.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包合同詳細要求：明確土地承包的具體范圍、期限、費用及支付方式等。說明：附件一為土地承包合同，是本合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。2.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃圖詳細要求：包含建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標準及布局等詳細信息。說明：附件二為養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃圖，是建設(shè)的重要依據(jù)，需雙方簽字確認。3.建設(shè)工程合同詳細要求：明確施工方、工程進度、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：附件三為建設(shè)工程合同，是建設(shè)過程中的主要合同，需雙方簽字蓋章。4.施工監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用及監(jiān)理期限等。說明：附件四為施工監(jiān)理合同，是確保工程質(zhì)量的重要合同，需雙方簽字蓋章。5.財務(wù)審計報告詳細要求：包括財務(wù)狀況、費用支出、資金使用情況等。說明：附件五為財務(wù)審計報告，是監(jiān)督資金使用的重要文件，需雙方簽字確認。6.質(zhì)量檢測報告詳細要求：包括建筑材料、設(shè)備的質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)。說明：附件六為質(zhì)量檢測報告，是確保工程質(zhì)量的依據(jù)，需雙方簽字確認。7.安全生產(chǎn)記錄詳細要求：包括安全事故、隱患排查、整改措施等。說明：附件七為安全生產(chǎn)記錄，是保障施工安全的依據(jù)，需雙方簽字確認。8.環(huán)境保護驗收報告詳細要求：包括環(huán)保設(shè)施建設(shè)、運行情況、污染物排放等。說明：附件八為環(huán)境保護驗收報告，是環(huán)保要求的重要文件，需雙方簽字確認。9.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理制度詳細要求：包括服務(wù)流程、人員配置、財務(wù)管理等。說明：附件九為養(yǎng)老機構(gòu)運營管理制度，是確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的重要文件，需雙方簽字確認。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件十為第三方服務(wù)協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付土地承包費用1.2未按時支付建設(shè)款項1.3未按時完成建設(shè)進度1.4工程質(zhì)量不符合標準1.5未按時進行驗收1.6違反環(huán)保要求1.7違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.8未按時提交相關(guān)報告或文件2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的第三方損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付乙方土地承包費用，導(dǎo)致乙方無法按期支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時完成建設(shè)進度，導(dǎo)致甲方無法按期投入使用，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)立即進行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、合同雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方法定代表人及授權(quán)代表三、土地承包1.土地承包范圍2.土地承包期限3.土地承包費用4.土地承包金支付方式5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.土地利用規(guī)劃及審批四、養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)1.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)地點2.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)模3.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)標準4.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)資金5.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)進度安排6.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)質(zhì)量保證五、合作方式1.合作期限2.合作模式3.合作內(nèi)容4.合作收益分配5.合作風(fēng)險承擔(dān)六、運營管理1.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理2.人員配備與管理3.服務(wù)項目及標準4.質(zhì)量控制與監(jiān)督5.財務(wù)管理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十一、其他約定1.法律適用2.語言適用3.合同附件4.通知送達5.合同附件清單十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地承包合同3.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃圖4.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)合同5.人員配備及管理方案6.服務(wù)項目及標準7.財務(wù)管理方案8.爭議解決機構(gòu)信息9.保密協(xié)議10.合同附件清單十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.法定代表人或授權(quán)代表簽字3.簽字日期4.簽字地點合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點：甲方所在地4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除二、合同雙方1.甲方基本信息：名稱：X敬老院地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.乙方基本信息：名稱：X養(yǎng)老機構(gòu)地址：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.雙方法定代表人及授權(quán)代表：詳見附件一三、土地承包1.土地承包范圍：位于X省X市X區(qū)X路的地塊，總面積為X平方米2.土地承包期限：20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止3.土地承包費用：每年X萬元，首付款X萬元，余款分期支付4.土地承包金支付方式：每年1月1日前支付當(dāng)年的土地承包金5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施：甲方將土地使用權(quán)及地塊內(nèi)附屬設(shè)施無償提供給乙方使用6.土地利用規(guī)劃及審批：乙方需按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進行建設(shè)，并取得相關(guān)政府部門審批四、養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)1.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)地點：土地承包范圍內(nèi)2.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)模：X平方米，容納X位老人3.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)標準：按照國家相關(guān)養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)標準執(zhí)行4.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)資金：由乙方自行承擔(dān)5.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)進度安排：詳見附件二6.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)質(zhì)量保證：乙方需確保養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準五、合作方式1.合作期限：自2025年1月1日起至2045年1月1日止2.合作模式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)、運營和管理3.合作內(nèi)容：養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)、運營、管理及服務(wù)4.合作收益分配：雙方按照約定比例分成5.合作風(fēng)險承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)合作過程中產(chǎn)生的風(fēng)險六、運營管理1.養(yǎng)老機構(gòu)運營管理：乙方負責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的日常運營和管理2.人員配備與管理：乙方需按照國家相關(guān)標準配備管理人員和服務(wù)人員3.服務(wù)項目及標準：詳見附件三4.質(zhì)量控制與監(jiān)督：甲方對乙方運營的養(yǎng)老機構(gòu)進行定期和不定期的檢查和監(jiān)督5.財務(wù)管理：雙方共同設(shè)立財務(wù)管理制度，確保養(yǎng)老機構(gòu)財務(wù)收支透明七、合同變更與解除1.合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議內(nèi)容2.合同解除條件：本協(xié)議約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除3.合同變更與解除的程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認4.合同變更與解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時支付土地承包金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；未按約定提供土地使用權(quán)或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反土地利用規(guī)劃或未經(jīng)批準擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未按時完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金；違反養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)標準或未達到約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金及賠償：具體違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在附件中列明。4.違約處理程序：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會3.爭議解決程序：詳見附件四4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。十、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。3.保密責(zé)任：雙方均應(yīng)采取必要措施保護保密信息，不得泄露給任何第三方。4.保密措施：詳見附件五十一、其他約定1.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.語言適用：本協(xié)議以中文書就，雙方均認同本協(xié)議的中文文本。3.合同附件：附件一至附件五4.通知送達：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以本協(xié)議載明的地址為準。5.合同附件清單：詳見附件六十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：本協(xié)議約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理遺留事宜。十三、合同附件（此處列出所有附件名稱及編號）十四、合同簽署本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)土地承包過程中與政府部門的關(guān)系，確保土地承包手續(xù)的順利進行。甲方應(yīng)確保土地承包合同中約定的土地用途和建設(shè)標準符合國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方有責(zé)任監(jiān)督乙方按照約定進行養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)，對建設(shè)進度和質(zhì)量進行定期檢查。2.土地承包條款：甲方應(yīng)在乙方開始建設(shè)前，確保土地承包合同及相關(guān)附件齊全有效。甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地承包合同等。甲方對土地承包合同中約定的土地使用年限、用途、費用等承擔(dān)最終責(zé)任。3.項目審批條款：甲方負責(zé)辦理養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃審批、環(huán)境影響評價審批等。甲方應(yīng)確保項目建設(shè)符合國家相關(guān)規(guī)劃要求，不得擅自改變建設(shè)規(guī)模和標準。甲方對項目建設(shè)過程中因?qū)徟鷨栴}造成的延誤和損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方負責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)計、施工、運營和管理，確保項目按期完成并達到約定標準。乙方應(yīng)按照甲方要求提供養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、運營計劃等。乙方對養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)項目的質(zhì)量和進度承擔(dān)最終責(zé)任。2.建設(shè)進度條款：乙方應(yīng)在合同約定的建設(shè)工期內(nèi)完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)，如因乙方原因造成延誤，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。3.運營管理條款：乙方應(yīng)制定養(yǎng)老機構(gòu)運營管理制度，包括人員配置、服務(wù)標準、財務(wù)管理等。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付運營管理費用，費用包含但不限于人員工資、設(shè)施維護、水電費等。甲方有權(quán)對乙方運營管理進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)運營問題，乙方應(yīng)立即整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：本協(xié)議中提及的第三方中介機構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)由雙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)向中介機構(gòu)提供真實、完整的項目信息，確保中介機構(gòu)能夠提供準確的服務(wù)。2.中介費用條款：中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用及支付方式在附件中列明。中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在項目完成后支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款：中介機構(gòu)對本協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機構(gòu)原因造成甲方或乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方對中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息及法定代表人授權(quán)代表名單2.附件二：土地利用規(guī)劃及審批文件3.附件三：養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)劃圖4.附件四：爭議解決機構(gòu)信息5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：合同附件清單7.附件七：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：人員配備及管理方案9.附件九：服務(wù)項目及標準10.附件十：財務(wù)管理方案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付土地承包金或違反土地利用規(guī)劃。乙方未按時完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)或未達到約定質(zhì)量標準。任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以書面通知為準，并由雙方協(xié)商確定。如一方違約，另一方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)采取補救措施。如違約行為未得到及時糾正，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包：指土地使用者與土地所有者之間，按照一定期限、一定條件，簽訂的土地使用權(quán)合同。2.養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的非營利性社會組織。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行產(chǎn)生分歧，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成一致，約定在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的協(xié)議。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地承包手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)政府部門，確保土地承包手續(xù)的順利進行。2.問題：養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照建設(shè)標準和規(guī)范進行施工，甲方有權(quán)進行監(jiān)督和檢查。3.問題：養(yǎng)老機構(gòu)運營過程中出現(xiàn)管理問題。解決辦法：乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，甲方有權(quán)對運營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于敬老院與養(yǎng)老機構(gòu)之間的土地承包與建設(shè)合作。2.適用于有第三方中介參與的土地承包與建設(shè)合作。3.適用于涉及保密信息的土地承包與建設(shè)合作。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決機制的合同。全文完。2025年敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，為充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢，推動養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展，保障老年人合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）敬老院：指為老年人提供居住、生活照料、康復(fù)、娛樂等服務(wù)的非營利性機構(gòu)。（2）土地承包：指甲方將敬老院用地使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。（3）養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)：指乙方在甲方提供的土地上，按照規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)標準，建設(shè)符合老年人生活需求的養(yǎng)老機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供敬老院用地的單位或個人。（2）乙方：指承包敬老院用地并建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)的單位或個人。（3）相關(guān)方：指與合同履行相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有土地承包權(quán)，乙方需按約定支付租金。（2）對乙方建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)的過程進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。（4）在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，并保證資金來源合法。（2）在甲方提供的土地上，按照規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)標準，建設(shè)符合老年人生活需求的養(yǎng)老機構(gòu)。（3）在建設(shè)過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、質(zhì)量。（4）在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[約定時間]年。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的敬老院用地。5.3合同履行方式：（1）甲方提供土地承包權(quán)，乙方支付租金。（2）乙方負責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)、運營和管理。（3）甲乙雙方共同監(jiān)督合同的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將敬老院用地恢復(fù)原狀。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）土地承包租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每年向甲方支付土地承包租金，具體金額為人民幣[金額]元。（2）建設(shè)費用：乙方在建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、建筑材料費、人工費、設(shè)備購置費等。（3）管理費用：養(yǎng)老機構(gòu)運營過程中產(chǎn)生的日常管理費用，包括但不限于人員工資、水電費、維修費等。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定的現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）土地承包租金：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的土地承包租金。（2）建設(shè)費用：乙方應(yīng)在工程建設(shè)進度達到雙方約定的節(jié)點時支付相應(yīng)的建設(shè)費用。（3）管理費用：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上一個月的管理費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項時附上付款憑證，并注明款項用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時提供符合約定的土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包租金的[百分比]%。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付土地承包租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。（2）若乙方未按約定完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容、履行情況等相關(guān)信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同項下的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可提交[調(diào)解機構(gòu)名稱]進行調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對敬老院土地的最終使用權(quán)，乙方在合同期內(nèi)不得擅自變更土地用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方建設(shè)養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在合同期滿后，對土地進行收回或重新發(fā)包的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就土地承包、養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)、運營等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）及時溝通信息，確保雙方了解合作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于敬老院土地承包與養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減本合同條款的協(xié)議，均需以書面形式進行，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.敬老院建設(shè)規(guī)劃圖紙3.養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)預(yù)算表4.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議5.甲乙雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按時提供符合約定的土地。認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地承包租金的[百分比]%。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未按時支付土地承包租金。認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。違約行為：未按約定完成養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)。認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于保密內(nèi)容的協(xié)議，約定保密期限和保密履行