2025版二手房購(gòu)置合同（含裝修與家具）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房購(gòu)置合同（含裝修與家具）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3釋義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.裝修與家具5.1裝修內(nèi)容5.2家具清單5.3裝修及家具交付時(shí)間5.4裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算7.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋權(quán)屬證書(shū)7.3權(quán)屬變更登記8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任8.2買(mǎi)受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同附件效力14.合同簽署及日期14.1簽署主體14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1出賣(mài)方：指將房屋出售給買(mǎi)受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2買(mǎi)受方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指出賣(mài)方所有并愿意出售的具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物。1.1.4裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾、修繕等工程。1.1.5家具：指房屋內(nèi)的家具、家電等生活用品。1.2定義1.2.1合同：指出賣(mài)方與買(mǎi)受方之間就房屋購(gòu)置事宜所訂立的書(shū)面協(xié)議。1.2.2購(gòu)置價(jià)格：指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的全部費(fèi)用。1.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，按照國(guó)家法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。1.2.4稅費(fèi)：指買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.3釋義1.3.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方名稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方名稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本信息3.1房屋坐落：[房屋坐落地址]3.2房屋面積：[房屋建筑面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4房屋用途：[房屋用途類(lèi)型]4.購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格：[購(gòu)置價(jià)格]4.2付款方式：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付購(gòu)置價(jià)格的[付款比例]。4.2.2余額在房屋過(guò)戶(hù)后支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1第一次付款：合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)。4.3.2第二次付款：房屋過(guò)戶(hù)后[付款期限]內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任：4.4.1買(mǎi)受方逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.4.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。5.裝修與家具5.1裝修內(nèi)容：5.1.1[具體裝修內(nèi)容]5.2家具清單：5.2.1[家具清單]5.3裝修及家具交付時(shí)間：[裝修及家具交付時(shí)間]5.4裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1[裝修及家具驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1雙方按照國(guó)家法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算：6.3.1[稅費(fèi)計(jì)算方式]7.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1房屋過(guò)戶(hù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受方所有。7.2房屋權(quán)屬證書(shū)：7.2.1出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋權(quán)屬證書(shū)。7.3權(quán)屬變更登記：7.3.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.履約責(zé)任8.1出賣(mài)方責(zé)任8.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)他人居住，無(wú)租賃合同等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.1.3出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋和裝修、家具。8.1.4出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2買(mǎi)受方責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)置價(jià)格。8.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)接受房屋交付，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋、裝修、家具的。9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)置價(jià)格的。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋、裝修、家具的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金。9.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)置價(jià)格的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金。9.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1出賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失。9.3.2買(mǎi)受方違約導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)賠償出賣(mài)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后[期限]內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方存在欺詐、隱瞞等嚴(yán)重違約行為的。11.1.2買(mǎi)受方存在重大違約行為的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同解除而獲得的利益。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署主體14.1.1出賣(mài)方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.1.2買(mǎi)受方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2簽署日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保交易安全、公正，雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入。2.1.2第三方介入旨在提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責(zé)。3.1.2第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方當(dāng)事人的信息。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間、方式提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)配合雙方完成交易過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.2.3第三方應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對(duì)一方當(dāng)事人造成損失的，其賠償金額不超過(guò)[金額]元。4.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出賣(mài)方：5.1.1第三方作為出賣(mài)方的代理人，協(xié)助出賣(mài)方完成交易。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害出賣(mài)方的合法權(quán)益。5.2第三方與買(mǎi)受方：5.2.1第三方作為買(mǎi)受方的代理人，協(xié)助買(mǎi)受方完成交易。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害買(mǎi)受方的合法權(quán)益。5.3第三方與雙方：5.3.1第三方作為雙方共同的代理人，協(xié)助雙方完成交易。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜。6.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入的費(fèi)用：6.2.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2.2第三方介入的費(fèi)用可在交易過(guò)程中分階段支付。6.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方已完成服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。7.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1第三方介入的補(bǔ)充條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2本合同中未涉及第三方介入的，不影響雙方按照本合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致。3.裝修及家具清單要求：詳細(xì)列明裝修及家具的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說(shuō)明：作為交付裝修及家具的依據(jù)。4.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接過(guò)程中的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方在場(chǎng)人員等信息。說(shuō)明：作為房屋交付的證明。5.付款憑證要求：提供支付購(gòu)置價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已支付購(gòu)置價(jià)格。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納各項(xiàng)稅費(fèi)的憑證，如稅務(wù)發(fā)票等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，金額為購(gòu)置價(jià)格的[比例]%。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)置價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，金額為購(gòu)置價(jià)格的[比例]%。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]內(nèi)支付購(gòu)置價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。2.2非法使用房屋