2025版舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目居民代表2.2服務(wù)提供方2.3合同簽訂時(shí)間3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目范圍3.3項(xiàng)目進(jìn)度4.服務(wù)內(nèi)容4.1居民生活配套服務(wù)種類4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)延期7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1服務(wù)提供方義務(wù)7.2服務(wù)提供方責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.居民權(quán)利和義務(wù)8.1居民權(quán)利8.2居民義務(wù)8.3居民違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指“舊改項(xiàng)目”是指政府或相關(guān)部門批準(zhǔn)的，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造的項(xiàng)目，包括但不限于房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境美化等。1.2合同定義：本合同是指項(xiàng)目居民代表與服務(wù)提供方之間，就舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。1.3術(shù)語解釋：合同中使用的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目居民代表：指經(jīng)項(xiàng)目居民選舉產(chǎn)生的，代表全體居民與服務(wù)提供方簽訂本合同的代表。2.2服務(wù)提供方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，愿意提供居民生活配套服務(wù)的法人或其他組織。2.3合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]居民日常生活所需的清潔、綠化、安保等服務(wù)；居民文化活動(dòng)、健身娛樂等設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；居民醫(yī)療、養(yǎng)老等特殊需求的配套服務(wù)；3.3項(xiàng)目進(jìn)度：具體實(shí)施進(jìn)度按照項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行。4.服務(wù)內(nèi)容4.1居民生活配套服務(wù)種類：清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔；綠化服務(wù)：包括公共綠地、花壇、樹木等養(yǎng)護(hù)；安保服務(wù)：包括24小時(shí)巡邏、門禁管理等；文化活動(dòng)服務(wù)：包括組織各類文化、娛樂活動(dòng)；醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)：包括提供醫(yī)療咨詢、健康講座、養(yǎng)老服務(wù)；4.2服務(wù)提供方式：服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，提供上門服務(wù)或設(shè)立服務(wù)點(diǎn)；4.3服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本計(jì)算，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等；5.2費(fèi)用支付方式：居民生活配套服務(wù)費(fèi)用由居民按月繳納；5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間：自合同生效之日起；6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和服務(wù)需求確定；6.3服務(wù)延期：如需延期，服務(wù)提供方應(yīng)提前一個(gè)月向居民代表提出申請(qǐng)，經(jīng)居民代表同意后方可延期。7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1服務(wù)提供方義務(wù)：確保提供的服務(wù)符合合同約定，及時(shí)處理居民反映的問題；7.2服務(wù)提供方責(zé)任：因服務(wù)提供方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：如服務(wù)提供方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.居民權(quán)利和義務(wù)8.1居民權(quán)利：收到符合合同約定的服務(wù)；對(duì)服務(wù)提出意見和建議；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督。8.2居民義務(wù)：按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；遵守社區(qū)規(guī)章制度；維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；配合服務(wù)提供方的工作。8.3居民違約責(zé)任：未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金；違反社區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)；因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序：變更合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)；因合同終止造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期：[具體日期]。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)表等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：技術(shù)咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)意見或解決方案；監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估；保險(xiǎn)公司：提供合同相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)；其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任由第三方自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致第三方責(zé)任。5.第三方權(quán)利獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或支持；根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)報(bào)酬；享有合同約定的保密權(quán)利。6.第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)效果承擔(dān)責(zé)任；嚴(yán)格遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體方案；7.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：質(zhì)量檢查；進(jìn)度跟蹤；費(fèi)用審核。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入的變更或解除程序參照合同解除的相關(guān)規(guī)定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定支付；11.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，否則第三方有權(quán)暫停服務(wù)。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目居民代表授權(quán)委托書：證明居民代表有權(quán)代表居民簽訂本合同。2.服務(wù)提供方資質(zhì)證明：證明服務(wù)提供方具備提供服務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)。3.服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列明合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議：第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。7.費(fèi)用支付計(jì)劃：詳細(xì)列明費(fèi)用支付的時(shí)間、金額和方式。8.爭(zhēng)議解決記錄：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通和協(xié)商情況。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方介入時(shí)，第三方提供的評(píng)估報(bào)告。10.合同變更記錄：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.合同終止通知：合同終止時(shí)的書面通知。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由提供方蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；居民未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方違約：根據(jù)未提供或未達(dá)標(biāo)的服務(wù)的程度，賠償居民相應(yīng)損失；居民違約：未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金；雙方違約：根據(jù)違約程度，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.服務(wù)提供方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，居民損失因清潔服務(wù)中斷而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，服務(wù)提供方應(yīng)賠償居民相應(yīng)損失。2.居民未按時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，居民應(yīng)支付滯納金，并補(bǔ)繳欠費(fèi)。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)雙方過錯(cuò)程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期二、項(xiàng)目背景及基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目業(yè)主5.項(xiàng)目立項(xiàng)情況三、服務(wù)內(nèi)容1.生活配套服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)項(xiàng)目a.物業(yè)管理b.安全保衛(wèi)c.環(huán)境衛(wèi)生d.公共設(shè)施維護(hù)e.健身娛樂f.社區(qū)活動(dòng)四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限2.違約責(zé)任a.服務(wù)方違約責(zé)任b.居民違約責(zé)任六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.服務(wù)監(jiān)督機(jī)制2.服務(wù)評(píng)價(jià)方式3.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除與終止十二、其他1.通知方式2.法律適用3.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025版舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]b.居民方：[居民方全稱]3.協(xié)議目的：為保障舊改項(xiàng)目居民的生活配套服務(wù)需求，提高居民生活質(zhì)量，特訂立本協(xié)議。4.協(xié)議有效期：自雙方簽字之日起至[具體日期]止。二、項(xiàng)目背景及基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]4.項(xiàng)目業(yè)主：[項(xiàng)目業(yè)主全稱]5.項(xiàng)目立項(xiàng)情況：[立項(xiàng)批準(zhǔn)文件及日期]三、服務(wù)內(nèi)容1.生活配套服務(wù)范圍：包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、健身娛樂、社區(qū)活動(dòng)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.物業(yè)管理：按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.安全保衛(wèi)：確保項(xiàng)目?jī)?nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。c.環(huán)境衛(wèi)生：保持項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清掃。d.公共設(shè)施維護(hù)：保證公共設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修損壞設(shè)施。e.健身娛樂：提供健身器材和娛樂設(shè)施，定期舉辦社區(qū)活動(dòng)。f.社區(qū)活動(dòng)：組織各類文化、體育、教育等社區(qū)活動(dòng)，豐富居民生活。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和服務(wù)內(nèi)容，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用支付方式：采用預(yù)付費(fèi)方式，居民按月或季度繳納服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用結(jié)算：每月/每季度結(jié)束后，服務(wù)方出具費(fèi)用結(jié)算單，居民核對(duì)無誤后支付。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)成本變動(dòng)，每年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.違約責(zé)任：a.服務(wù)方違約責(zé)任：1.未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，居民有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改。2.服務(wù)方造成居民財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.居民違約責(zé)任：1.未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.居民破壞公共設(shè)施或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)1.服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立居民代表委員會(huì)，對(duì)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督。2.服務(wù)評(píng)價(jià)方式：通過問卷調(diào)查、實(shí)地考察等方式，對(duì)服務(wù)方進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。3.評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用：評(píng)價(jià)結(jié)果作為服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量考核的重要依據(jù)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決可由雙方自行協(xié)商；調(diào)解可由居民委員會(huì)或相關(guān)部門進(jìn)行；仲裁和訴訟可依法向人民法院提起。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目資料、服務(wù)方案、費(fèi)用信息、居民個(gè)人信息等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除或終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。十二、其他1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署人簽字蓋章[服務(wù)方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）[居民方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等方面具有最終決定權(quán)。具體條款如下：a.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和居民需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本控制需要，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；c.甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對(duì)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，具體條款如下：a.甲方有權(quán)定期對(duì)服務(wù)方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；b.甲方有權(quán)要求服務(wù)方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估；c.甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方違反協(xié)議的行為進(jìn)行糾正或處罰。3.甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，具體條款如下：a.甲方不得泄露項(xiàng)目規(guī)劃、費(fèi)用預(yù)算、居民個(gè)人信息等敏感信息；b.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束后三年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等方面具有決策權(quán)。具體條款如下：a.乙方有權(quán)根據(jù)居民反饋和需求，提出服務(wù)內(nèi)容調(diào)整建議；b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本控制需要，提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案；c.乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提出改進(jìn)建議，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.乙方居民代表權(quán)條款說明：乙方有權(quán)推薦居民代表，參與項(xiàng)目決策和監(jiān)督。具體條款如下：a.乙方有權(quán)推薦[具體人數(shù)]名居民代表，參與項(xiàng)目決策會(huì)議；c.居民代表有權(quán)向乙方反映居民意見和需求。3.乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和成本變化，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。具體條款如下：a.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)方提供的年度服務(wù)報(bào)告，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量和成本；b.乙方有權(quán)在評(píng)估基礎(chǔ)上，提出服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案；c.費(fèi)用調(diào)整方案需經(jīng)居民代表會(huì)議審議通過。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和居民之間的關(guān)系，具體條款如下：a.第三方中介應(yīng)公平公正地處理各方爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益；b.第三方中介應(yīng)定期組織項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；c.第三方中介有權(quán)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行考核，并提出改進(jìn)建議。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和居民共同承擔(dān)。具體條款如下：a.第三方中介費(fèi)用按年計(jì)算，由三方按比例分擔(dān)；b.三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用；c.第三方中介費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)三方協(xié)商一致。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對(duì)項(xiàng)目相關(guān)敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，具體條款如下：a.第三方中介不得泄露項(xiàng)目規(guī)劃、費(fèi)用預(yù)算、居民個(gè)人信息等敏感信息；b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束后三年。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明4.第三方中介資質(zhì)證明5.居民代表名單6.不可抗力事件證明文件7.合同變更協(xié)議8.服務(wù)方年度服務(wù)報(bào)告9.居民反饋意見記錄10.第三方中介費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；b.居民未按協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.甲方或乙方未按協(xié)議約定履行監(jiān)督、調(diào)整等職責(zé)；d.第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)，泄露敏感信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.由居民代表委員會(huì)或第三方中介進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；b.根據(jù)調(diào)查結(jié)果，由居民代表委員會(huì)或第三方中介提出違約認(rèn)定意見；c.違約認(rèn)定需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介共同確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：由居民代表委員會(huì)或第三方中介進(jìn)行調(diào)查，并提出整改要求。2.問題：居民對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議。解決辦法：由居民代表委員會(huì)組織居民會(huì)議，討論費(fèi)用調(diào)整方案。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：由甲方或乙方提出書面異議，要求第三方中介改正或更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.居民與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛解決。4.第三方中介參與的服務(wù)項(xiàng)目協(xié)調(diào)。5.不可抗力事件下的合同履行。全文完。2025版舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，舊城區(qū)改造已成為城市發(fā)展的重要任務(wù)。為了提高居民生活品質(zhì)，滿足居民對(duì)生活配套服務(wù)的需求，甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）舊改項(xiàng)目：指對(duì)城市舊城區(qū)進(jìn)行改造的項(xiàng)目，包括房屋拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。（2）居民生活配套服務(wù)：指為居民提供的教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老、娛樂等生活服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的居民生活配套服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)項(xiàng)目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的居民生活配套服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議所涉及的居民生活配套服務(wù)項(xiàng)目，均在舊改項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）提供居民生活配套服務(wù)項(xiàng)目的具體方案。（2）按照方案實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目。（3）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）一方違約，另一方提出解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止協(xié)議達(dá)成一致意見。（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行剩余的服務(wù)項(xiàng)目。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理服務(wù)項(xiàng)目的剩余費(fèi)用。（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，確保舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)的順利過渡。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）居民生活配套服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目，由乙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和甲方需求制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)用：乙方在執(zhí)行項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公用品、差旅費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）居民生活配套服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后____日內(nèi)支付。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提交項(xiàng)目費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)稅務(wù)文件后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，核對(duì)乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或損害對(duì)方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)力。（2）乙方保留在必要時(shí)更換服務(wù)提供者的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)的實(shí)施，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方提出的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何一方不得以其他協(xié)議、合同或文件中的內(nèi)容與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊改項(xiàng)目居民生活配套服務(wù)費(fèi)用清單2.項(xiàng)目管理費(fèi)用明細(xì)3.甲方支付費(fèi)用憑證4.乙方提供服務(wù)憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付費(fèi)用、未提供相關(guān)資料和信息、擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。（2）乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目、泄露保密信息等。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)甲方未履行協(xié)議的具體情況，由乙方提供相關(guān)證