2025版舊改項目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版舊改項目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1項目居民代表2.2服務(wù)提供方2.3合同簽訂時間3.項目概況3.1項目地點3.2項目范圍3.3項目進度4.服務(wù)內(nèi)容4.1居民生活配套服務(wù)種類4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間6.3服務(wù)延期7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1服務(wù)提供方義務(wù)7.2服務(wù)提供方責(zé)任7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任8.居民權(quán)利和義務(wù)8.1居民權(quán)利8.2居民義務(wù)8.3居民違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義：本合同所指“舊改項目”是指政府或相關(guān)部門批準的，對老舊小區(qū)進行改造的項目，包括但不限于房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境美化等。1.2合同定義：本合同是指項目居民代表與服務(wù)提供方之間，就舊改項目居民生活配套服務(wù)事宜所簽訂的協(xié)議。1.3術(shù)語解釋：合同中使用的術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1項目居民代表：指經(jīng)項目居民選舉產(chǎn)生的，代表全體居民與服務(wù)提供方簽訂本合同的代表。2.2服務(wù)提供方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，愿意提供居民生活配套服務(wù)的法人或其他組織。2.3合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.項目概況3.1項目地點：[具體地點]居民日常生活所需的清潔、綠化、安保等服務(wù)；居民文化活動、健身娛樂等設(shè)施的建設(shè)與維護；居民醫(yī)療、養(yǎng)老等特殊需求的配套服務(wù)；3.3項目進度：具體實施進度按照項目計劃執(zhí)行。4.服務(wù)內(nèi)容4.1居民生活配套服務(wù)種類：清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、樓道、電梯等清潔；綠化服務(wù)：包括公共綠地、花壇、樹木等養(yǎng)護；安保服務(wù)：包括24小時巡邏、門禁管理等；文化活動服務(wù)：包括組織各類文化、娛樂活動；醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)：包括提供醫(yī)療咨詢、健康講座、養(yǎng)老服務(wù)；4.2服務(wù)提供方式：服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)項目需求，提供上門服務(wù)或設(shè)立服務(wù)點；4.3服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到國家或行業(yè)標準。5.服務(wù)費用5.1費用計算方式：服務(wù)費用按實際發(fā)本計算，包括但不限于人工、材料、設(shè)備等；5.2費用支付方式：居民生活配套服務(wù)費用由居民按月繳納；5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或成本變動，服務(wù)費用將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間：自合同生效之日起；6.2服務(wù)結(jié)束時間：根據(jù)項目進度和服務(wù)需求確定；6.3服務(wù)延期：如需延期，服務(wù)提供方應(yīng)提前一個月向居民代表提出申請，經(jīng)居民代表同意后方可延期。7.服務(wù)提供方責(zé)任7.1服務(wù)提供方義務(wù)：確保提供的服務(wù)符合合同約定，及時處理居民反映的問題；7.2服務(wù)提供方責(zé)任：因服務(wù)提供方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3服務(wù)提供方違約責(zé)任：如服務(wù)提供方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.居民權(quán)利和義務(wù)8.1居民權(quán)利：收到符合合同約定的服務(wù)；對服務(wù)提出意見和建議；依法維護自身合法權(quán)益；參與項目決策和監(jiān)督。8.2居民義務(wù)：按時繳納服務(wù)費用；遵守社區(qū)規(guī)章制度；維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；配合服務(wù)提供方的工作。8.3居民違約責(zé)任：未按時繳納服務(wù)費用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金；違反社區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項；因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序：變更合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項；因合同終止造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期：[具體日期]。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、費用明細表等。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同語言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)，而介入合同關(guān)系的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于：技術(shù)咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)意見或解決方案；監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進度和安全；評估機構(gòu)：對服務(wù)效果進行評估；保險公司：提供合同相關(guān)保險服務(wù)；其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細約定。4.甲乙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任由第三方自身承擔(dān)，除非因甲乙雙方的共同過錯導(dǎo)致第三方責(zé)任。5.第三方權(quán)利獲得合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)或支持；根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)報酬；享有合同約定的保密權(quán)利。6.第三方義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)效果承擔(dān)責(zé)任；嚴格遵守合同約定，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體方案；7.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于：質(zhì)量檢查；進度跟蹤；費用審核。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2第三方介入的變更或解除程序參照合同解除的相關(guān)規(guī)定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定支付；11.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方費用，否則第三方有權(quán)暫停服務(wù)。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目居民代表授權(quán)委托書：證明居民代表有權(quán)代表居民簽訂本合同。2.服務(wù)提供方資質(zhì)證明：證明服務(wù)提供方具備提供服務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)。3.服務(wù)內(nèi)容清單：詳細列明合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容。4.服務(wù)費用明細表：詳細列明各項服務(wù)的費用計算方式和標準。5.服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議：第三方介入時，與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議。6.服務(wù)質(zhì)量標準：明確各項服務(wù)的質(zhì)量要求和評判標準。7.費用支付計劃：詳細列明費用支付的時間、金額和方式。8.爭議解決記錄：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通和協(xié)商情況。9.第三方評估報告：第三方介入時，第三方提供的評估報告。10.合同變更記錄：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。11.合同終止通知：合同終止時的書面通知。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件的詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件，并由提供方蓋章確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準；居民未按時繳納服務(wù)費用；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：服務(wù)提供方違約：根據(jù)未提供或未達標的服務(wù)的程度，賠償居民相應(yīng)損失；居民違約：未按時繳納服務(wù)費用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金；雙方違約：根據(jù)違約程度，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.服務(wù)提供方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，居民損失因清潔服務(wù)中斷而產(chǎn)生的額外費用，服務(wù)提供方應(yīng)賠償居民相應(yīng)損失。2.居民未按時繳納服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)暫停服務(wù)，居民應(yīng)支付滯納金，并補繳欠費。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)雙方過錯程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025版舊改項目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期二、項目背景及基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目業(yè)主5.項目立項情況三、服務(wù)內(nèi)容1.生活配套服務(wù)范圍2.服務(wù)標準3.服務(wù)項目a.物業(yè)管理b.安全保衛(wèi)c.環(huán)境衛(wèi)生d.公共設(shè)施維護e.健身娛樂f.社區(qū)活動四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準2.費用支付方式3.費用結(jié)算4.費用調(diào)整機制五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限2.違約責(zé)任a.服務(wù)方違約責(zé)任b.居民違約責(zé)任六、服務(wù)監(jiān)督與評價1.服務(wù)監(jiān)督機制2.服務(wù)評價方式3.評價結(jié)果運用七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除與終止十二、其他1.通知方式2.法律適用3.協(xié)議附件十三、協(xié)議附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)費用明細3.服務(wù)標準說明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字蓋章合同編號2025版舊改項目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版舊改項目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.服務(wù)方：[服務(wù)方全稱]b.居民方：[居民方全稱]3.協(xié)議目的：為保障舊改項目居民的生活配套服務(wù)需求，提高居民生活質(zhì)量，特訂立本協(xié)議。4.協(xié)議有效期：自雙方簽字之日起至[具體日期]止。二、項目背景及基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：[具體規(guī)模描述]4.項目業(yè)主：[項目業(yè)主全稱]5.項目立項情況：[立項批準文件及日期]三、服務(wù)內(nèi)容1.生活配套服務(wù)范圍：包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、健身娛樂、社區(qū)活動等。2.服務(wù)標準：a.物業(yè)管理：按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。b.安全保衛(wèi)：確保項目內(nèi)居民的人身和財產(chǎn)安全。c.環(huán)境衛(wèi)生：保持項目內(nèi)環(huán)境整潔，定期進行衛(wèi)生清掃。d.公共設(shè)施維護：保證公共設(shè)施的正常使用，及時維修損壞設(shè)施。e.健身娛樂：提供健身器材和娛樂設(shè)施，定期舉辦社區(qū)活動。f.社區(qū)活動：組織各類文化、體育、教育等社區(qū)活動，豐富居民生活。四、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標準：根據(jù)項目實際情況和服務(wù)內(nèi)容，制定合理的收費標準。2.費用支付方式：采用預(yù)付費方式，居民按月或季度繳納服務(wù)費用。3.費用結(jié)算：每月/每季度結(jié)束后，服務(wù)方出具費用結(jié)算單，居民核對無誤后支付。4.費用調(diào)整機制：根據(jù)市場變化和服務(wù)成本變動，每年進行一次費用調(diào)整。五、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.違約責(zé)任：a.服務(wù)方違約責(zé)任：1.未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，居民有權(quán)要求服務(wù)方進行整改。2.服務(wù)方造成居民財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.居民違約責(zé)任：1.未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)補足欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.居民破壞公共設(shè)施或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、服務(wù)監(jiān)督與評價1.服務(wù)監(jiān)督機制：設(shè)立居民代表委員會，對服務(wù)方進行監(jiān)督。2.服務(wù)評價方式：通過問卷調(diào)查、實地考察等方式，對服務(wù)方進行定期評價。3.評價結(jié)果運用：評價結(jié)果作為服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量考核的重要依據(jù)。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商解決可由雙方自行協(xié)商；調(diào)解可由居民委員會或相關(guān)部門進行；仲裁和訴訟可依法向人民法院提起。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。八、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于項目資料、服務(wù)方案、費用信息、居民個人信息等。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.合同解除或終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。十、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。十一、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。十二、其他1.通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定地址，或通過雙方認可的電子通訊方式。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)費用明細3.服務(wù)標準說明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署人簽字蓋章[服務(wù)方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）[居民方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目整體規(guī)劃、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用調(diào)整等方面具有最終決定權(quán)。具體條款如下：a.甲方有權(quán)根據(jù)項目進展和居民需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準；b.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和成本控制需要，調(diào)整服務(wù)費用；c.甲方有權(quán)對服務(wù)方進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果決定是否續(xù)簽合同。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，具體條款如下：a.甲方有權(quán)定期對服務(wù)方進行現(xiàn)場檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；b.甲方有權(quán)要求服務(wù)方提供服務(wù)質(zhì)量報告，對服務(wù)情況進行評估；c.甲方有權(quán)對服務(wù)方違反協(xié)議的行為進行糾正或處罰。3.甲方信息保密條款說明：甲方對項目相關(guān)敏感信息負有保密義務(wù)，具體條款如下：a.甲方不得泄露項目規(guī)劃、費用預(yù)算、居民個人信息等敏感信息；b.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目結(jié)束后三年。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費用調(diào)整等方面具有決策權(quán)。具體條款如下：a.乙方有權(quán)根據(jù)居民反饋和需求，提出服務(wù)內(nèi)容調(diào)整建議；b.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和成本控制需要，提出服務(wù)費用調(diào)整方案；c.乙方有權(quán)對服務(wù)方提出改進建議，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.乙方居民代表權(quán)條款說明：乙方有權(quán)推薦居民代表，參與項目決策和監(jiān)督。具體條款如下：a.乙方有權(quán)推薦[具體人數(shù)]名居民代表，參與項目決策會議；c.居民代表有權(quán)向乙方反映居民意見和需求。3.乙方服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和成本變化，調(diào)整服務(wù)費用。具體條款如下：a.乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)方提供的年度服務(wù)報告，評估服務(wù)質(zhì)量和成本；b.乙方有權(quán)在評估基礎(chǔ)上，提出服務(wù)費用調(diào)整方案；c.費用調(diào)整方案需經(jīng)居民代表會議審議通過。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和居民之間的關(guān)系，具體條款如下：a.第三方中介應(yīng)公平公正地處理各方爭議，維護各方合法權(quán)益；b.第三方中介應(yīng)定期組織項目協(xié)調(diào)會議，通報項目進展情況；c.第三方中介有權(quán)對服務(wù)方進行考核，并提出改進建議。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的服務(wù)費用由甲方、乙方和居民共同承擔(dān)。具體條款如下：a.第三方中介費用按年計算，由三方按比例分擔(dān)；b.三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付第三方中介費用；c.第三方中介費用調(diào)整需經(jīng)三方協(xié)商一致。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對項目相關(guān)敏感信息負有保密義務(wù)，具體條款如下：a.第三方中介不得泄露項目規(guī)劃、費用預(yù)算、居民個人信息等敏感信息；b.第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目結(jié)束后三年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)費用明細3.服務(wù)標準說明4.第三方中介資質(zhì)證明5.居民代表名單6.不可抗力事件證明文件7.合同變更協(xié)議8.服務(wù)方年度服務(wù)報告9.居民反饋意見記錄10.第三方中介費用結(jié)算單二、違約行為及認定：1.違約行為：a.服務(wù)方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準；b.居民未按協(xié)議約定支付服務(wù)費用；c.甲方或乙方未按協(xié)議約定履行監(jiān)督、調(diào)整等職責(zé)；d.第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)，泄露敏感信息。2.違約行為的認定：a.由居民代表委員會或第三方中介進行調(diào)查核實；b.根據(jù)調(diào)查結(jié)果，由居民代表委員會或第三方中介提出違約認定意見；c.違約認定需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介共同確認。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進行管理和服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個人隱私或其他敏感信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：由居民代表委員會或第三方中介進行調(diào)查，并提出整改要求。2.問題：居民對服務(wù)費用有異議。解決辦法：由居民代表委員會組織居民會議，討論費用調(diào)整方案。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：由甲方或乙方提出書面異議，要求第三方中介改正或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.舊改項目居民生活配套服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.居民與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的糾紛解決。4.第三方中介參與的服務(wù)項目協(xié)調(diào)。5.不可抗力事件下的合同履行。全文完。2025版舊改項目居民生活配套服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，舊城區(qū)改造已成為城市發(fā)展的重要任務(wù)。為了提高居民生活品質(zhì)，滿足居民對生活配套服務(wù)的需求，甲方與乙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）舊改項目：指對城市舊城區(qū)進行改造的項目，包括房屋拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。（2）居民生活配套服務(wù)：指為居民提供的教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老、娛樂等生活服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)舊改項目居民生活配套服務(wù)合作的一方。（2）乙方：指本協(xié)議中承擔(dān)舊改項目居民生活配套服務(wù)合作的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合標準的居民生活配套服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)項目。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合標準的居民生活配套服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，確保居民生命財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議所涉及的居民生活配套服務(wù)項目，均在舊改項目區(qū)域內(nèi)進行。5.3合同履行方式（1）提供居民生活配套服務(wù)項目的具體方案。（2）按照方案實施服務(wù)項目。（3）定期向甲方匯報服務(wù)項目的進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）一方違約，另一方提出解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止協(xié)議達成一致意見。（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行剩余的服務(wù)項目。（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理服務(wù)項目的剩余費用。（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互配合，確保舊改項目居民生活配套服務(wù)的順利過渡。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費用構(gòu)成如下：（1）居民生活配套服務(wù)費用：根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容和項目，由乙方根據(jù)市場價格和甲方需求制定詳細的服務(wù)費用清單。（2）項目管理費用：乙方在執(zhí)行項目過程中產(chǎn)生的管理費用，包括但不限于人員工資、辦公用品、差旅費等。（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）居民生活配套服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后____日內(nèi)支付。（2）項目管理費用：甲方應(yīng)在乙方提交項目費用清單后____日內(nèi)支付。（3）稅費：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)稅務(wù)文件后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前，核對乙方提供的發(fā)票、收據(jù)等憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法實現(xiàn)，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同終止或調(diào)整履行方式。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目施工中斷。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法按期交付。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或損害對方利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對舊改項目居民生活配套服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對舊改項目居民生活配套服務(wù)的改進權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的權(quán)力。（2）乙方保留在必要時更換服務(wù)提供者的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就舊改項目居民生活配套服務(wù)的實施，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方提出的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時調(diào)整服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就舊改項目居民生活配套服務(wù)合作的完整協(xié)議，具有獨立性，任何一方不得以其他協(xié)議、合同或文件中的內(nèi)容與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.舊改項目居民生活配套服務(wù)費用清單2.項目管理費用明細3.甲方支付費用憑證4.乙方提供服務(wù)憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付費用、未提供相關(guān)資料和信息、擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。（2）乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)、未按時完成服務(wù)項目、泄露保密信息等。2.違約行為的認定：（1）甲方違約行為的認定：根據(jù)甲方未履行協(xié)議的具體情況，由乙方提供相關(guān)證