2024年校區(qū)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校區(qū)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.租賃物基本情況2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的用途2.4租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的提前終止3.3租賃期限的續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方法4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4違約金的計(jì)算與支付5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)則5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的修繕責(zé)任6.租賃物的交付與接收6.1租賃物的交付時(shí)間6.2租賃物的交付條件6.3租賃物的接收程序7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.2保證金的使用與退還7.3押金數(shù)額及支付方式7.4押金的使用與退還8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止的情形12.2合同終止的程序13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定的效力與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等；乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在甲方所在地訂立。1.3合同訂立的目的為明確雙方在校區(qū)辦公場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃物基本情況2.1租賃物的具體位置租賃物位于甲方校區(qū)內(nèi)，具體位置為：樓號(hào)/房間號(hào)。2.2租賃物的面積租賃物面積為：平方米。2.3租賃物的用途租賃物僅用于乙方辦公用途。2.4租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為：結(jié)構(gòu)，配備有：設(shè)施名稱及數(shù)量。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃期限的提前終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可提前終止。3.3租賃期限的續(xù)租本合同租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方法租金按月計(jì)算，每月租金為：元。4.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。4.3租金的支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4違約金的計(jì)算與支付如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的：百分比。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的修繕責(zé)任租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。6.租賃物的交付與接收6.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)在2024年月日前將租賃物交付給乙方。6.2租賃物的交付條件租賃物交付時(shí)，應(yīng)滿足：交付條件。6.3租賃物的接收程序乙方應(yīng)在收到租賃物后，在：日內(nèi)完成接收手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：按實(shí)際損失的一定比例或按合同約定的固定數(shù)額計(jì)算。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起：日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件消除。9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同雙方應(yīng)協(xié)商確定合同延期履行或解除合同的條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交：仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需提前：日通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。12.合同的終止12.1合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因其他法定事由終止。12.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)在：日內(nèi)到相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定的效力與解釋本合同及其他補(bǔ)充協(xié)議的效力以法律法規(guī)為準(zhǔn)，如有歧義，按通常理解解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)；（3）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）提供咨詢服務(wù)，就租賃事宜提供專業(yè)意見。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方的同意甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的同意，并在合同中列明第三方的基本信息。16.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，具體包括但不限于：（1）履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）提供監(jiān)理服務(wù)，確保租賃物的使用和維護(hù)符合約定；（3）提供評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性；（4）提供咨詢服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。17.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)自身的違約責(zé)任負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)性質(zhì)、能力和合同金額等因素綜合考慮。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2解除如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)將其作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.2附件的修改合同附件的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。2.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件，需加蓋公章。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理單位的資質(zhì)證書等。4.租賃物現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并附設(shè)施清單。5.租賃物交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在租賃物交付時(shí)，由雙方共同簽字的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.保證金及押金收據(jù)要求：提供保證金及押金收據(jù)，需加蓋公章。8.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的：百分比。示例：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并恢復(fù)原狀。示例：如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并恢復(fù)原狀。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取減輕損失的措施。示例：如發(fā)生地震導(dǎo)致租賃物損毀，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失。5.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按合同約定支付違約金。示例：如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：元。全文完。2024年校區(qū)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地地址3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整條件7.押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時(shí)間7.3押金退還條件8.使用規(guī)定8.1場(chǎng)地使用范圍8.2不得使用項(xiàng)目8.3使用要求9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)10.2賠償金額計(jì)算10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“租賃場(chǎng)地”指位于[具體地址]的[具體建筑物/場(chǎng)地名稱]，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室等。（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（3）“押金”指承租方為確保合同履行而向出租方支付的一定金額的保證金。（4）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同條款所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋（1）本合同中所有條款均以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地地址[具體地址]3.2場(chǎng)地面積[具體面積，如：200平方米]3.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于[具體用途，如：辦公、會(huì)議等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃期限調(diào)整如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：一個(gè)月]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：人民幣壹萬(wàn)元整/月]5.2租金支付時(shí)間每月[具體日期，如：5日]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體賬戶信息如下：[銀行名稱、賬號(hào)、開戶行信息]6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率租金每[具體時(shí)間，如：一年]調(diào)整一次。6.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過上一次調(diào)整幅度的[具體百分比，如：10%]。6.3調(diào)整條件調(diào)整條件包括但不限于物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等，雙方協(xié)商一致后確定具體調(diào)整條件。7.押金及退還7.1押金金額[具體金額，如：人民幣壹萬(wàn)元整]7.2押金支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)]支付押金。7.3押金退還條件（1）租賃期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞，承租方已支付全部租金；（2）租賃期內(nèi)，如有損壞，承租方已按本合同約定賠償；（3）其他雙方協(xié)商一致的條件。8.使用規(guī)定8.1場(chǎng)地使用范圍承租方僅可在租賃場(chǎng)地進(jìn)行本合同第三條所述用途，不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或與本合同用途不符的其他活動(dòng)。8.2不得使用項(xiàng)目（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。（2）不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行噪音過大、有安全隱患或可能損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng)。8.3使用要求（1）承租方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔，不得損壞任何設(shè)施設(shè)備。（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何違反環(huán)保規(guī)定的行為。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維修，包括但不限于公共區(qū)域的日常維護(hù)和設(shè)施設(shè)備的更換。9.2承租方維修責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)損壞程度依據(jù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的原狀、維修成本及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行認(rèn)定。10.2賠償金額計(jì)算損壞賠償金額按照實(shí)際維修成本或市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，最高不超過租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的原值。10.3賠償方式承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[具體時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)]向出租方支付賠償金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付[具體金額，如：每日租金的1倍]作為違約金。（2）如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方的實(shí)際損失。11.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額，如：每日租金的1%]作為滯納金。（2）如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)賠償出租方的實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如：合同簽訂地]。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于場(chǎng)地返還、押金退還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（2）“中介方”特指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供服務(wù)的第三方。（3）“服務(wù)方”特指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。（4）“監(jiān)管方”特指對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定，第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）在合同履行過程中，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方，其權(quán)利和義務(wù)如下：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。（3）中介方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。16.2甲乙雙方與服務(wù)方的關(guān)系服務(wù)方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其權(quán)利和義務(wù)如下：（1）服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)。（2）服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）服務(wù)方不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙雙方與監(jiān)管方的關(guān)系監(jiān)管方對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，其權(quán)利和義務(wù)如下：（1）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查。（2）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行處理。（3）監(jiān)管方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。17.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露所遭受的損失。（3）因第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行所遭受的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中出現(xiàn)不合理的情況，甲乙雙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方變更18.1第三方變更條件如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：一個(gè)月]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，方可更換。18.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。（2）甲乙雙方簽署變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。（3）變更后的第三方按照變更協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域、面積、出入口等。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說明：設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，明確雙方對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)施的了解。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止行為等。說明：使用規(guī)則應(yīng)作為合同附件，指導(dǎo)雙方正確使用租賃場(chǎng)地。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，證明租金已支付。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明押金已支付。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金支付情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：詳細(xì)記錄違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、后果等。說明：違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告作為合同附件，用于證明違約責(zé)任認(rèn)定。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未按時(shí)支付租金。（2）甲乙任何一方未按時(shí)返還租賃場(chǎng)地。（3）甲乙任何一方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)則。（4）甲乙任何一方造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞。（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約金：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付每日租金的[具體百分比]作為違約金。b.損壞賠償：造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按實(shí)際維修成本或市場(chǎng)價(jià)值賠償。c.服務(wù)違約：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。（2）乙方造成租賃場(chǎng)地墻面損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用2000元。（3）第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日服務(wù)費(fèi)的1%作為違約金。全文完。2024年校區(qū)辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃用途及限制1.7場(chǎng)地使用規(guī)范1.8修繕及維護(hù)責(zé)任1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.3出租方地址：[出租方地址]；1.1.4承租方地址：[承租方地址]；1.1.5出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]；1.1.6承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃場(chǎng)地基本情況1.2.1租賃場(chǎng)地地址：[租賃場(chǎng)地地址]；1.2.2租賃場(chǎng)地面積：[租賃場(chǎng)地面積]平方米；1.2.3租賃場(chǎng)地用途：用于[具體用途]；1.2.4租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地已按照出租方要求進(jìn)行裝修，具備正常使用條件。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]；1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]；1.3.3租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元；1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金；1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：租金總額的[押金比例]%，即人民幣[押金金額]元；1.5.2退還方式：租賃期滿或提前解除合同后，經(jīng)出租方驗(yàn)收?qǐng)龅責(zé)o損壞且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。1.6租賃用途及限制1.6.1承租方僅可使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)；1.6.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能損害場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或造成場(chǎng)地?fù)p壞的活動(dòng)。1.7場(chǎng)地使用規(guī)范1.7.1承租方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范；1.7.2承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、布局和使用功能。1.8修繕及維護(hù)責(zé)任1.8.1租賃期間，租賃場(chǎng)地內(nèi)因自然損耗或正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕；1.8.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.9.1承租方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地使用的必要保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等；1.9.2出租方不承擔(dān)因承租方使用場(chǎng)地所引起的任何保險(xiǎn)責(zé)任。1.10違約責(zé)任1.10.1如出租方或承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；1.10.2違約金為[具體金額]元，或按照實(shí)際損失的一定比例支付。1.11爭(zhēng)議解決1.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2合同期滿或提前解除后，本合同自動(dòng)終止。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片等。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第一部分：合同如下：1.10違約責(zé)任（續(xù)）1.10.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金；1.10.2如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失；1.10.3如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11爭(zhēng)議解決（續(xù)）1.11.1爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。1.12合同生效及終止（續(xù)）1.12.1合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同；1.12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃場(chǎng)地的移交手續(xù)。1.13合同附件（續(xù)）1.13.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.14其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.15違約金的計(jì)算方式1.15.1違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。1.16租賃場(chǎng)地使用期間的費(fèi)用承擔(dān)1.16.1租賃場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；1.16.2如有特殊費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方。1.17租賃場(chǎng)地使用期間的維護(hù)責(zé)任1.17.1租賃場(chǎng)地使用期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用；1.17.2如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，損壞方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.18租賃場(chǎng)地使用期間的禁止行為1.18.1承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；1.18.2承租方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。1.19租賃場(chǎng)地使用期間的變更通知1.19.1如租賃場(chǎng)地使用情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。1.20合同解除的條件a)承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租方違反本合同約定，給出租方造成重大損失的；1.21合同解除的程序1.21.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)；1.21.2一方單方面解除本合同的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。1.22合同解除后的處理1.22.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場(chǎng)地的移交手續(xù)；1.22.2租賃場(chǎng)地移交后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余租金和押金的結(jié)算。1.23合同的解除不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)1.23.1本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。1.24合同的終止a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)其他法律規(guī)定的終止情形。1.25合同的終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)1.25.1本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方介入的定義與范圍1.24.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.24.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.25第三方介入的同意與選擇1.25.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并選擇合適的第三方。1.25.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同履行相關(guān)的資質(zhì)。1.26第三方的責(zé)任與權(quán)利1.26.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)；b)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；c)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.26.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。1.27第三方介入的具體情形a)合同簽訂前的場(chǎng)地評(píng)估、勘察；b)合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制；c)合同解除后的資產(chǎn)清算、糾紛調(diào)解。1.28第三方責(zé)任限額的明確1.28.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；b)第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格；c)甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期。1.29第三方責(zé)任限額的約定方式1.29.1第三方責(zé)任限額以人民幣[具體金額]元為限，超過此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。1.30第三方介入的程序1.30.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。a)第三方的基本信息；b)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用；c)第三方的責(zé)任和權(quán)利；d)第三方責(zé)任限額；