2025版特色民宿經(jīng)營管理租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色民宿經(jīng)營管理租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同簽訂時間2.4合同期限3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設施4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4保證金5.違約責任5.1承租方違約責任5.2出租方違約責任5.3違約金6.民宿管理6.1民宿使用規(guī)則6.2民宿衛(wèi)生要求6.3民宿安全責任6.4民宿維護責任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“特色民宿”指具有獨特設計、裝修風格和經(jīng)營理念的民宿，包括但不限于具有地域特色、文化特色、生態(tài)特色等。1.1.2“出租方”指擁有民宿產(chǎn)權或經(jīng)營權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃使用民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“合同期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租賃費用”指承租方按約定支付給出租方的租金。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后補充約定。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3合同簽訂時間：_______2.4合同期限：_______3.民宿基本情況3.1民宿名稱：_______3.2民宿地址：_______3.3民宿面積：_______平方米3.4民宿設施：3.4.1臥室：_______間3.4.2衛(wèi)生間：_______間3.4.3廚房：_______間3.4.4餐廳：_______間3.4.5其他設施：_______4.租賃費用4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4保證金：_______元，用于保證合同履行和民宿的完好。5.違約責任5.1承租方違約責任5.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的違約金。5.1.2損壞民宿設施，應按實際維修費用進行賠償。5.2出租方違約責任5.2.1未按時交付民宿，每逾期一日，應向承租方支付_______元的違約金。5.2.2擅自提高租金，應退還承租方多支付的租金。5.3違約金5.3.1本合同中約定的違約金，均為賠償性違約金，不排除因違約造成的其他損失。6.民宿管理6.1民宿使用規(guī)則6.1.1承租方應遵守國家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定，合理使用民宿。6.1.2承租方不得在民宿內進行非法活動，不得損害民宿設施和他人合法權益。6.2民宿衛(wèi)生要求6.2.1承租方應保持民宿內環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清潔。6.2.2出租方負責民宿公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。6.3民宿安全責任6.3.1承租方在使用民宿過程中，應注意人身和財產(chǎn)安全，如有意外，應及時報告出租方。6.3.2出租方應定期對民宿進行安全檢查，確保民宿設施安全可靠。6.4民宿維護責任6.4.1承租方在使用過程中，如有設施損壞，應及時報告出租方，并承擔維修費用。6.4.2出租方負責民宿設施的維修和維護工作。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更不影響已履行部分的權利義務。8.2合同解除8.2.1合同期滿前，任何一方不得單方面解除合同。8.2.2.1承租方違反合同約定，導致民宿設施嚴重損壞；8.2.2.2承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2.3出租方違反合同約定，未按時交付民宿；8.2.2.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止8.3.1合同期滿后，自動終止，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方約定仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.2.2不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2出租方交付民宿；11.1.3承租方支付保證金。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于：12.4.1.1民宿設施清單；12.4.1.2民宿使用規(guī)則；12.4.1.3不可抗力事件清單。13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點：_______14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2025版特色民宿經(jīng)營管理租賃合同中，不作為合同主體，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供中介、咨詢、技術服務、資金擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入的目的是為了促進合同的履行，提高合同效率，保障合同各方的合法權益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的類型、權限、費用等。2.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任和義務。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠有效履行其職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其提供的各項服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。3.2.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。4.甲乙雙方的權利與義務4.1甲乙雙方的權利4.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行服務。4.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。4.2甲乙雙方的義務4.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。4.2.3甲乙雙方應遵守合同約定，確保第三方履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。5.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定或雙方協(xié)商確定的金額。5.2責任限額的約定方式5.2.1第三方責任限額可在合同中明確約定。5.2.2若合同中未約定責任限額，則按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同主體，各自承擔相應的法律責任。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方之間的爭議解決責任。6.2第三方與民宿的關系6.2.1第三方在提供中介、咨詢等服務時，應尊重民宿的獨立性和完整性。6.2.2第三方不得損害民宿的合法權益，不得擅自使用民宿的名稱、標識等。6.3第三方與承租方、出租方的關系6.3.1第三方與承租方、出租方之間是服務提供與接受的關系。6.3.2第三方應遵守合同約定，維護承租方、出租方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務內容。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務完成的報告或解除第三方介入?yún)f(xié)議的申請。7.2.2甲乙雙方應在收到報告或申請后，進行審查，確認服務完成或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設施清單詳細列明民宿內所有設施的種類、數(shù)量、品牌及使用說明。要求設施清單由出租方提供，并經(jīng)承租方確認無誤。2.民宿使用規(guī)則規(guī)定民宿的使用時間、入住手續(xù)、退房流程、費用結算等。要求使用規(guī)則由出租方制定，并提前告知承租方。3.不可抗力事件清單列明可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。要求清單由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的類型、權限、費用、責任等。要求協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.租金支付憑證包括租金支付憑證的原件或復印件，用于證明租金已支付。要求支付憑證由承租方提供，并經(jīng)出租方確認。6.保證金收據(jù)包括保證金收據(jù)的原件或復印件，用于證明保證金已繳納。要求收據(jù)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認。7.民宿設施維修記錄記錄民宿設施維修的時間、原因、維修費用等。要求記錄由出租方提供，并經(jīng)承租方確認。8.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構、費用等。要求協(xié)議由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方違約行為未按時支付租金損壞民宿設施違反民宿使用規(guī)則未經(jīng)出租方同意，擅自改變民宿用途1.2出租方違約行為未按時交付民宿擅自提高租金未履行民宿維護責任未經(jīng)承租方同意，擅自改變民宿用途2.責任認定標準2.1違約責任認定根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任。嚴重違約行為可能導致合同解除。2.2違約金違約金根據(jù)違約行為和損失程度確定。違約金最高不得超過合同總金額的_______%。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金承租方每逾期一日，應向出租方支付_______元的違約金。3.2出租方未按時交付民宿出租方每逾期一日，應向承租方支付_______元的違約金。3.3承租方損壞民宿設施承租方應按實際維修費用進行賠償。3.4出租方擅自提高租金出租方應退還承租方多支付的租金。全文完。2025版特色民宿經(jīng)營管理租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂時間5.合同生效條件二、租賃標的物1.民宿位置2.民宿面積3.民宿設施4.民宿產(chǎn)權證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付租金4.租金調整五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用責任4.維修責任六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算八、保險1.保險種類2.保險金額3.保險責任4.保險理賠九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同附件3.合同附件效力4.合同其他約定十二、法律適用1.合同適用法律2.法律變更及適用十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同遺失處理十四、合同簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章2.出租方簽字蓋章3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版特色民宿經(jīng)營管理租賃合同2.合同目的：明確租賃雙方的權利義務，規(guī)范特色民宿的經(jīng)營管理4.合同簽訂時間：____年__月__日5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、租賃標的物1.民宿位置：____省____市____區(qū)____路____號2.民宿面積：____平方米3.民宿設施：____、____、____等4.民宿產(chǎn)權證明：甲方提供房屋所有權證或使用權證復印件三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付3.逾期支付租金：逾期支付租金的，每日按租金金額的____%支付滯納金4.租金調整：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整租金五、租賃物使用1.使用范圍：乙方在租賃期限內，有權使用甲方提供的民宿及其設施2.使用限制：乙方不得擅自改變民宿的結構和用途3.使用責任：乙方在使用過程中，應愛護民宿設施，如損壞，應負責維修或賠償4.維修責任：租賃期間，民宿的正常維修由甲方負責，乙方使用不當造成的損壞由乙方負責六、押金及退還1.押金金額：____元2.押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定正常退房且無違約行為3.押金退還流程：租賃期滿，乙方向甲方提交押金退還申請，甲方在____個工作日內退還押金七、違約責任1.租賃方違約責任：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元違約金；b.乙方擅自改變民宿結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；c.乙方損壞民宿設施，應負責維修或賠償；d.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。2.出租方違約責任：a.甲方未按時提供租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____元違約金；b.甲方未按約定履行維修義務，乙方有權要求甲方在____日內完成維修；c.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。八、保險1.保險種類：民宿財產(chǎn)保險、意外責任保險等2.保險金額：根據(jù)民宿實際價值及乙方需求確定3.保險責任：詳見保險合同條款4.保險理賠：發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知甲方，甲方協(xié)助乙方進行理賠九、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同條款2.合同解除條件：a.租賃期滿；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違約，另一方有權解除合同；d.合同約定的其他解除條件。3.合同解除通知：解除合同一方應在____個工作日前書面通知對方4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照約定處理租賃物的返還和剩余租金的結算十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行十一、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同附件：包括但不限于租賃物清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同其他約定：雙方另行約定的其他條款十二、法律適用1.合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)2.法律變更及適用：如相關法律法規(guī)變更，合同條款亦相應調整十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份2.合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同文本3.合同遺失處理：合同遺失后，雙方應及時通知對方，并采取相應措施十四、合同簽字蓋章1.租賃方簽字蓋章：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日2.出租方簽字蓋章：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.民宿品牌及形象維護條款說明：甲方作為民宿經(jīng)營管理的主體，有權對民宿品牌形象進行統(tǒng)一管理，乙方應遵守甲方制定的品牌形象標準，包括但不限于裝修風格、標識使用、宣傳推廣等。2.民宿定價策略條款說明：甲方有權根據(jù)市場行情和經(jīng)營策略調整民宿的定價，乙方應積極配合，不得擅自調整價格。3.客戶服務規(guī)范條款說明：甲方制定客戶服務規(guī)范，乙方應嚴格遵守，確保服務質量，提升客戶滿意度。4.甲方人員入住條款說明：甲方因工作需要，有權安排員工入住民宿，乙方應提供必要的便利，但不得影響乙方正常經(jīng)營。5.民宿經(jīng)營數(shù)據(jù)共享條款說明：甲方有權獲取民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括入住率、客戶評價等，用于市場分析和經(jīng)營決策。6.甲方對民宿的改造權條款說明：甲方根據(jù)經(jīng)營需要，有權對民宿進行必要的改造，乙方應配合，改造費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權條款說明：乙方在遵守合同約定和甲方規(guī)定的前提下，享有民宿的自主經(jīng)營權，包括但不限于經(jīng)營模式、服務項目等。2.乙方品牌及形象使用條款說明：乙方有權使用甲方提供的民宿品牌及形象，進行宣傳推廣，但需事先獲得甲方同意。3.乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)保密條款說明：乙方對民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方對民宿的自主改造權條款說明：乙方有權對民宿進行必要的改造，但需事先獲得甲方同意，并承擔相應費用。5.乙方經(jīng)營收益分配條款說明：乙方在扣除經(jīng)營成本、稅費及按約定支付給甲方的租金后，享有剩余經(jīng)營收益。6.乙方對民宿的自主定價權條款說明：乙方在遵守合同約定和甲方規(guī)定的前提下，有權自主制定民宿的定價策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介職責及義務條款說明：中介應協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，并對違約行為進行監(jiān)督。3.中介保密義務條款說明：中介對合同內容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。4.中介爭議解決條款說明：中介在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由中介自行解決，如無法解決，提交仲裁或訴訟。5.中介責任條款說明：中介在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應責任。6.中介退出機制條款說明：中介在合同履行過程中，如違反合同約定或無法履行職責，雙方有權解除中介服務協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿位置示意圖2.民宿產(chǎn)權證明文件3.民宿設施清單4.民宿品牌形象規(guī)范手冊5.客戶服務規(guī)范6.中介服務協(xié)議7.保險合同8.維修保養(yǎng)協(xié)議9.違約金支付憑證10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變民宿結構或用途；c.乙方損壞民宿設施；d.甲方未按時提供租賃物；e.甲方未按約定履行維修義務；f.中介未履行職責或違反保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或仲裁機構裁決為準；b.違約行為的認定需提供相關證據(jù)，如書面通知、照片、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理；3.仲裁委員會：依法設立，獨立行使仲裁職權的機構；4.違約金：指當事人因違約行為而向對方支付的一定金額；5.仲裁規(guī)則：指仲裁機構制定的具體操作規(guī)程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式、時間和違約責任，確保雙方遵守。2.問題：民宿設施損壞解決辦法：制定設施使用規(guī)范，明確損壞賠償標準，及時修復。3.問題：客戶服務質量問題解決辦法：建立客戶服務規(guī)范，定期進行服務質量檢查，及時處理客戶投訴。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：詳細解釋合同條款，確保雙方對合同內容有共同理解。五、所有應用場景：1.甲方為民宿業(yè)主，乙方為經(jīng)營者；2.甲方為投資方，乙方為運營方；3.甲方為品牌方，乙方為加盟方；4.甲方為房東，乙方為租客；5.甲方為投資者，乙方為管理方。全文完。2025版特色民宿經(jīng)營管理租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸成為旅游市場的新寵。為了進一步規(guī)范民宿經(jīng)營管理，提高民宿服務質量，滿足游客需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的特色民宿出租給乙方經(jīng)營。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.民宿：指以家庭為單位，利用自有房屋或租賃房屋，為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務的經(jīng)營場所。2.經(jīng)營管理：指乙方對甲方提供的特色民宿進行日常運營、市場營銷、人員管理等方面的活動。3.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的特色民宿進行經(jīng)營活動的行為。3.2關鍵詞解釋1.特色民宿：指具有獨特文化、風格或景觀的民宿。2.經(jīng)營管理權：指乙方在合同有效期內，對甲方提供的特色民宿進行經(jīng)營管理的權利。3.租賃期限：指乙方按照本合同約定，使用甲方提供的特色民宿的時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行經(jīng)營管理。2.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供符合要求的特色民宿。3.甲方有義務在合同履行期間，對乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，使用甲方提供的特色民宿進行經(jīng)營活動。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金，并保證經(jīng)營活動的合法性。3.乙方有義務對特色民宿進行日常維護，確保其正常運營。4.乙方有義務按照合同約定，向甲方提供經(jīng)營活動的相關數(shù)據(jù)和資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方經(jīng)營的特色民宿位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，對特色民宿進行經(jīng)營管理。2.乙方應按照合同約定，支付租金，并在合同履行期間，保證經(jīng)營活動的合法性。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將特色民宿交還甲方。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方應按照合同約定的租賃期限和租金標準支付租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方應按照實際使用情況，支付水電費用。4.維修基金：乙方應按照合同約定，支付維修基金。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用。2.乙方應在合同約定的支付日期前，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應在每月的____日前支付當月的租賃費用。2.物業(yè)管理費、水電費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費和水電費。3.維修基金：乙方應在合同約定的支付日期前支付。7.4支付條款1.乙方應確保支付款項的準確性和及時性。2.甲方應在收到乙方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的特色民宿，應向乙方支付違約金。2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定進行經(jīng)營管理，導致特色民宿經(jīng)營受損，應向甲方支付違約金。3.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的____%。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在合同履行過程中，了解到的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的特色民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限1.自合同簽訂之日起，至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內容用于商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件1.雙方應就不可抗力事件的發(fā)生進行確認。2.如遇不可抗力事件，雙方應積極采取措施，減少損失。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方均免除違約責任。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在接到通知后____日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同履行過程中，存在重大爭議。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色民宿的經(jīng)營權、使用權和管理權。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置特色民宿。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對特色民宿進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對特色民宿的經(jīng)營策略進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護特色民宿的經(jīng)營秩序。2.甲乙雙方應就特色民宿的經(jīng)營管理事項，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過定期會議、書面報告等方式，進行協(xié)作與配合。2.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.特色民宿的相關證明文件（如土地使用權證、房屋所有權證等）。3.民宿經(jīng)營管理相關規(guī)范和標準。4.乙方經(jīng)營特色民宿所需的各類許可證照。5.甲方提供的特色民宿的相關資料（如設施清單、設備清單等）。6.乙方提交的經(jīng)營計劃和管理方案。7.不可抗力事件的相關證明文件。8.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求