2024年新修訂辦公樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新修訂辦公樓租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1辦公樓位置3.2辦公樓面積3.3辦公樓設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.押金及退還7.1押金金額7.2退還條件7.3退還流程8.使用限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指甲方（出租方）將其擁有的位于市區(qū)路號的辦公樓出租給乙方（租賃方）使用，乙方支付租金，雙方就租賃事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“辦公樓”指甲方擁有的位于市區(qū)路號的建筑物，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等空間。“租賃期限”指乙方租賃辦公樓的起止日期。“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額向甲方支付的租賃費用?！把航稹敝敢曳皆诤炗啽竞贤瑫r向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)?！斑`約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2出租方信息出租方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1辦公樓位置辦公樓位于市區(qū)路號，占地面積X平方米，建筑面積X平方米。3.2辦公樓面積辦公樓總面積為X平方米，其中辦公區(qū)域面積為X平方米，配套設(shè)施面積為X平方米。3.3辦公樓設(shè)施辦公樓內(nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生間等設(shè)施，滿足乙方日常辦公需求。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣X萬元整，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。5.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.3繳納時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額繳納租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式為：調(diào)整后租金=調(diào)整前租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)由雙方協(xié)商確定。7.押金及退還7.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付押金人民幣X萬元整。7.2退還條件在本合同租賃期限屆滿，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。7.3退還流程乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前X日內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。8.使用限制8.1使用范圍乙方租賃辦公樓僅用于開展合法的經(jīng)營活動，不得用于非法活動或與合同無關(guān)的用途。8.2使用限制乙方不得在辦公樓內(nèi)進行下列活動：（1）生產(chǎn)、加工、制造、儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險品；（2）違反國家法律法規(guī)的行為；（3）損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任乙方應(yīng)保持辦公樓內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。9.2出租方責(zé)任甲方負責(zé)辦公樓主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、電梯等。9.3維修費用除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，甲方承擔(dān)的維修費用由甲方承擔(dān)；乙方承擔(dān)的維修費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金；（2）違反使用限制的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）造成甲方或其他租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任（1）未按時提供符合合同約定的辦公樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反合同約定，擅自調(diào)整租金的，甲方應(yīng)退還多收的租金；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用辦公樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以回復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方單方解除合同的，應(yīng)書面通知另一方。12.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知發(fā)出之日起生效。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租金支付明細表、押金收據(jù)等。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與租賃活動或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在租賃過程中，甲方或乙方可聘請中介方提供尋找租賃對象、談判租賃條件等服務(wù)。（2）監(jiān)理方：在合同履行過程中，為確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方可聘請監(jiān)理方進行監(jiān)督。（3）評估機構(gòu)：在合同簽訂或解除時，為確保租賃物價值，雙方可聘請評估機構(gòu)進行評估。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：為保證租賃物維護保養(yǎng)，雙方可聘請維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，本合同不構(gòu)成甲乙方與第三方之間的直接法律關(guān)系。16.2甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，不影響本合同的效力。16.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)，如第三方違反約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或委托事項，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（3）獲得約定的報酬或費用。17.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或委托事項，履行其職責(zé)；（2）保守甲方或乙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式處理。19.第三方變更與退出19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換人員或退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并確保更換或退出的人員或機構(gòu)能夠滿足本合同的履行要求。19.2第三方更換或退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.3本合同未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注樓層、房間面積、設(shè)施位置等詳細信息。2.租金支付明細表要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：作為租金支付的記錄，供雙方核對。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為押金支付的憑證，供雙方保存。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為第三方介入的合同附件，明確雙方與第三方的關(guān)系。5.甲方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄甲方對租賃房屋進行的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為甲方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的記錄，供雙方核對。6.乙方使用情況報告要求：記錄乙方在使用租賃房屋過程中發(fā)生的重要事件、損壞情況等。說明：作為乙方使用情況的記錄，供雙方核對。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：作為合同變更的正式文件，供雙方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。乙方違反使用限制，造成甲方或其他租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時提供符合合同約定的辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金，甲方應(yīng)退還多收的租金。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的時間、地點、涉及金額等具體事實。違約行為對甲方或乙方造成的損失程度。違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。3.示例說明：乙方逾期支付租金：乙方于2024年3月5日逾期支付租金1萬元，應(yīng)向甲方支付1000元滯納金。乙方損壞租賃房屋：乙方在使用過程中，造成租賃房屋墻壁損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用1000元。甲方未提供符合合同約定的辦公樓：甲方于2024年4月1日未能提供符合合同約定的辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償乙方5000元。全文完。2024年新修訂辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物的使用與維護1.6甲方責(zé)任與義務(wù)1.7乙方責(zé)任與義務(wù)1.8租賃物的維修與保養(yǎng)1.9租賃物的保險1.10租賃合同的變更與解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）法定代表人：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）法定代表人：第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：辦公樓2.1.2租賃物地址：[具體地址]2.1.3租賃物面積：[具體面積]2.1.4租賃物用途：辦公用途2.1.5租賃物配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施]第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.1.2租金總額：[具體金額]3.1.3租金支付方式：[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]3.1.4首付款：[首付款金額及支付時間]3.1.5租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件及方式]第四條租金支付方式及時間4.1.1乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.1.2逾期支付租金的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如：每日按租金的[百分比]支付滯納金]4.1.3乙方如提前支付租金，甲方應(yīng)予以接受，不另計息第五條租賃物的使用與維護5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能5.1.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用5.1.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵6.1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合使用要求，如存在安全隱患，甲方應(yīng)立即整改6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠7.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能7.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞或損失的修復(fù)責(zé)任7.1.4乙方應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，不得影響他人正常使用第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1.1租賃物在正常使用情況下，乙方應(yīng)負責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作8.1.2如因乙方不當(dāng)使用造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償8.1.3對于不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方可免除賠償責(zé)任8.1.4乙方如需對租賃物進行重大維修或改造，需提前[具體時間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意第九條租賃物的保險9.1.1甲方應(yīng)負責(zé)對租賃物進行投保，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險9.1.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守保險條款，不得有違反保險規(guī)定的行為9.1.3保險單應(yīng)送達乙方，乙方應(yīng)妥善保管第十條租賃合同的變更與解除10.1.1如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更租賃合同的內(nèi)容10.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.1.3解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按合同約定支付違約金10.1.4租賃合同的解除不得影響雙方其他合同的履行第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定11.1.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失11.1.4雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.1.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止13.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.1.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可按本條款約定進行。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用等進行協(xié)商一致。4.1.2雙方協(xié)商一致后，甲方或乙方可邀請第三方介入，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.1.3第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)按服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方責(zé)任的劃分8.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1.1如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不再需要，可協(xié)商終止第三方介入。9.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費用。第十條第三方介入的信息保密10.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.1.2第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用11.1.1第三方介入所產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律。11.1.2第三方介入的法律糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物現(xiàn)狀說明：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等。1.2租賃物使用說明：列出租賃物的使用規(guī)則、操作方法等。1.3租金支付憑證：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。1.4租賃合同變更協(xié)議：如有變更，需提供變更協(xié)議。1.5第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，需提供服務(wù)協(xié)議。1.6保險單：租賃物的保險單，包括保險范圍、保險金額等。1.7租賃物維修記錄：租賃物的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。1.8違約責(zé)任證明：證明違約行為及違約責(zé)任的文件。1.9爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按時支付租金：責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，每日按租金的1%支付滯納金。2.2甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰：責(zé)任認定：甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃物存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認定：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：乙方將租賃物用于非辦公用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。2.4第三方服務(wù)不符合約定：責(zé)任認定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求第三方進行修復(fù)或賠償。2.5爭議解決不履行：責(zé)任認定：任何一方在爭議解決過程中不履行判決或裁決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：法院判決乙方支付租金，但乙方未履行判決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年新修訂辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及支付時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整依據(jù)5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.租賃物的使用與維護6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任6.3保養(yǎng)及維修7.水電費及其他費用7.1水電費支付責(zé)任7.2其他費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金支付方式：___________3.3租金金額及支付時間：3.3.1每月租金：___________元3.3.2支付時間：每月___________日前支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：___________4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件：5.1.1押金金額：___________元5.1.2退還條件：合同到期且承租方無違約行為，租金結(jié)清后七個工作日內(nèi)退還5.2保證金金額及用途：5.2.1保證金金額：___________元5.2.2用途：用于賠償因承租方違約行為給出租方造成的損失6.租賃物的使用與維護6.1承租方使用責(zé)任：6.1.1嚴(yán)格按照租賃物用途使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.1.2保持租賃物完好，不得損壞或擅自改造租賃物6.2出租方維護責(zé)任：6.2.1對租賃物進行定期檢查，確保租賃物安全、衛(wèi)生6.2.2在租賃期間，因出租方原因造成租賃物損壞，由出租方負責(zé)修復(fù)或更換6.3保養(yǎng)及維修：6.3.1承租方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)6.3.2租賃物維修費用，除因出租方原因造成的損壞外，由承租方承擔(dān)7.水電費及其他費用7.1水電費支付責(zé)任：7.1.1承租方承擔(dān)租賃期間的水電費用7.1.2水電費繳納至___________（具體繳納單位）7.2其他費用承擔(dān)：7.2.1租賃物物業(yè)費、公共設(shè)施維護費等由承租方承擔(dān)7.2.2因租賃物使用產(chǎn)生的其他費用，由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)8.1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施8.1.4承租方未按照約定使用租賃物8.1.5承租方逾期退還租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的___________%作為滯納金8.2.2對于擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任8.2.3對于損壞租賃物或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任8.2.4對于未按照約定使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.2.5對于逾期退還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元/日的違約金9.租賃合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理租賃物的交接手續(xù)9.3解除后果9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金9.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金及保證金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)，承租方支付首期租金及押金11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進行變更11.2.2變更后的合同具有同等法律效力12.合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1租賃物現(xiàn)狀交接清單12.1.2租金支付憑證12.1.3其他雙方認為必要的文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1本合同于___________年___________月___________日在___________簽署14.2簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其具體定義和職責(zé)由合同雙方另行約定。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方的職責(zé)17.1.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成交易；17.1.2監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督；17.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。18.第三方的權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定和協(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費用；18.1.2依法維護自身合法權(quán)益；18.1.3在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任19.1.1按照合同約定和協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)；19.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.3如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定。20.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：20.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.1第三方與甲乙雙方之間，按合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；21.1.2第三方與租賃物及租賃合同無關(guān)的第三人之間，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；21.1.3第三方與甲乙雙方及第三人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同或協(xié)議約定。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的程序如下：