2024年物業(yè)協(xié)同經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)協(xié)同經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目范圍2.2合作內(nèi)容概述第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2季度業(yè)績(jī)指標(biāo)4.3半年業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估第五條投資與資金安排5.1投資總額5.2資金投入計(jì)劃5.3資金退出機(jī)制第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2虧損承擔(dān)原則第七條管理與決策7.1管理架構(gòu)7.2決策程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條合同的生效13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4本合同所述“雙方”指的是甲方和乙方，“三方”指的是甲方、乙方和丙方；“合作方”指的是雙方和丙方。第二條合作范圍與內(nèi)容2.2合作內(nèi)容概述：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和品牌推廣，雙方共同分享項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益。第三條合作期限3.1合作開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起；3.2合作結(jié)束日期：合作期限為十年，自3.1條所述日期起計(jì)算，除非提前終止或延長(zhǎng)。第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)4.1年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：項(xiàng)目年度營(yíng)業(yè)額目標(biāo)為人民幣××萬(wàn)元；4.2季度業(yè)績(jī)指標(biāo)：項(xiàng)目每季度平均營(yíng)業(yè)額目標(biāo)為人民幣××萬(wàn)元；4.3半年業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估：雙方和丙方將于每半年末對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。第五條投資與資金安排5.1投資總額：雙方同意對(duì)項(xiàng)目投入總額為人民幣××萬(wàn)元的投資；5.2資金投入計(jì)劃：甲方于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)投入人民幣××萬(wàn)元，乙方和丙方按照各自經(jīng)營(yíng)需求分階段投入；5.3資金退出機(jī)制：合作期限屆滿或提前終止合作時(shí)，雙方和丙方按照投資比例享有項(xiàng)目資產(chǎn)的分配權(quán)。第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益按照甲方、乙方和丙方的投資比例進(jìn)行分配；6.2虧損承擔(dān)原則：若項(xiàng)目發(fā)生虧損，虧損先行從甲方投資中彌補(bǔ)，不足部分由乙方和丙方按投資比例分擔(dān)。第七條管理與決策7.1管理架構(gòu)：項(xiàng)目設(shè)立管理委員會(huì)，由甲方、乙方和丙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策；7.2決策程序：管理委員會(huì)會(huì)議至少每季度召開(kāi)一次，會(huì)議決議需經(jīng)三方代表一致同意。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方和丙方應(yīng)對(duì)合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密；8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限結(jié)束之日起兩年；8.3違約責(zé)任：若一方違反本條保密義務(wù)，需向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按5.2條約定投入資金，或未履行7.1條管理職責(zé)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)投資金額的10%；9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按5.2條約定投入資金，或未履行合作項(xiàng)下職責(zé)的，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)投資金額的10%；9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和品牌推廣職責(zé)，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同收益的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方和丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地；10.3訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)：甲方、乙方和丙方同意接受上述地點(diǎn)的人民法院的管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：除非一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：本合同合作期限屆滿，或雙方和丙方協(xié)商一致提前終止；12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方和丙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)取５谑龡l合同的生效13.1合同簽署：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效日期：本合同簽署之日起。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的保管按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念：本合同所述“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外，參與項(xiàng)目合作或提供協(xié)助的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等；15.3第三方責(zé)任：第三方介入項(xiàng)目合作時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方選擇：甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項(xiàng)目合作；16.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方根據(jù)本合同介入項(xiàng)目合作，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)項(xiàng)目造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方：第三方介入項(xiàng)目合作時(shí)，與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；17.2第三方與乙方：第三方介入項(xiàng)目合作時(shí)，與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同約定的義務(wù)；17.3第三方與丙方：第三方介入項(xiàng)目合作時(shí)，與丙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守丙方的管理制度和規(guī)范。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件；18.2第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；18.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中涉及的保密信息予以保密，并遵守本合同第八條的保密條款；18.4第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的，應(yīng)向甲方、乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確；19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方、乙方和丙方可根據(jù)項(xiàng)目合作實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；19.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方、乙方和丙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定通知第三方。20.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，各方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；20.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合作關(guān)系，各方應(yīng)繼續(xù)攜手合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。21.第三方退出21.1第三方退出條件：第三方可根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原因退出項(xiàng)目合作；21.2第三方退出程序：第三方退出項(xiàng)目合作時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方和丙方，并協(xié)助完成相關(guān)交接手續(xù)；21.3第三方退出后的處理：第三方退出項(xiàng)目合作后，應(yīng)按照本合同約定處理未了事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)取?2.第三方介入后的合同修訂22.1甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；22.2合同修訂程序：甲方、乙方和丙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)資料附件2：甲方投資證明文件附件3：乙方運(yùn)營(yíng)管理方案附件4：丙方市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和品牌推廣計(jì)劃附件5：資金投入時(shí)間表附件6：利潤(rùn)分配方案附件7：管理架構(gòu)設(shè)置說(shuō)明附件8：保密協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件11：合同修訂記錄附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)資料應(yīng)包括項(xiàng)目地理位置、土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證等；附件2：甲方投資證明文件應(yīng)包括投資金額、投資方式、投資時(shí)間表等；附件3：乙方運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括日常運(yùn)營(yíng)管理流程、人員配置、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容；附件4：丙方市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和品牌推廣計(jì)劃應(yīng)包括市場(chǎng)分析、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告投放計(jì)劃等；附件5：資金投入時(shí)間表應(yīng)明確資金的投入時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及用途；附件6：利潤(rùn)分配方案應(yīng)明確利潤(rùn)分配的比例、時(shí)間及計(jì)算方式；附件7：管理架構(gòu)設(shè)置說(shuō)明應(yīng)包括管理委員會(huì)的組成、職責(zé)、決策程序等；附件8：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等；附件9：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等；附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額及調(diào)整機(jī)制；附件11：合同修訂記錄應(yīng)包括合同修訂的日期、內(nèi)容、簽署人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定投入資金；2.乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；3.丙方未按約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和品牌推廣職責(zé)；4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定；5.任何一方違反合同的保密義務(wù)；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同收益的10%或損失的20%，以較高者為準(zhǔn)；2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方予以賠償；3.合同解除：一方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)立即解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任；4.第三方違約：第三方違約時(shí)，由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償方式。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間投入資金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因資金延遲導(dǎo)致的損失；若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2.合同簽署：指甲方、乙方和丙方按