2024年物業(yè)費用收繳管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)費用收繳管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務單位法定代表人1.4業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務項目3.2物業(yè)服務范圍4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用收繳方式4.3物業(yè)服務費用支付時間5.物業(yè)服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)服務費用收繳管理6.1收繳管理流程6.2收繳管理責任6.3收繳管理措施7.物業(yè)服務費用使用情況7.1物業(yè)服務費用使用范圍7.2物業(yè)服務費用使用監(jiān)督8.物業(yè)服務費用調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整程序9.物業(yè)服務糾紛解決9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務收費標準12.2附件二：物業(yè)服務項目清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)服務單位法定代表人：1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)2.2合同目的：明確物業(yè)服務單位與業(yè)主委員會在物業(yè)管理服務中的權利義務，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效率，維護業(yè)主合法權益。3.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務項目：住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護公共設施的維護和管理物業(yè)共用部分的水、電、氣、暖等公共設施的運行維護住宅小區(qū)內(nèi)停車場的管理服務3.2物業(yè)服務范圍：市區(qū)路號住宅小區(qū)及配套設施4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準：住宅小區(qū)物業(yè)費：0.6元/平方米·月停車服務費：小型車10元/月，大型車20元/月4.2物業(yè)服務費用收繳方式：以業(yè)主為單位，按季度收取物業(yè)服務費用收繳方式：現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬4.3物業(yè)服務費用支付時間：每季度第一個月的15日前支付當季度物業(yè)服務費用5.物業(yè)服務期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.物業(yè)服務費用收繳管理6.1收繳管理流程：物業(yè)服務單位于每季度第一個月15日前向業(yè)主發(fā)出繳費通知業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)服務單位指定賬戶物業(yè)服務單位在收到物業(yè)服務費用后，向業(yè)主出具收據(jù)6.2收繳管理責任：物業(yè)服務單位負責物業(yè)服務費用的收繳工作，確保收繳及時、準確業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務費用的收繳工作，發(fā)現(xiàn)問題及時向物業(yè)服務單位提出6.3收繳管理措施：建立物業(yè)服務費用收繳臺賬，詳細記錄收繳情況定期對物業(yè)服務費用收繳情況進行公示，接受業(yè)主監(jiān)督8.物業(yè)服務費用調(diào)整8.1調(diào)整條件：物業(yè)服務成本上升，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費標準物業(yè)服務項目增加或減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整收費標準8.2調(diào)整程序：物業(yè)服務單位提出調(diào)整建議，并說明理由業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會，表決是否同意調(diào)整若業(yè)主大會表決通過，物業(yè)服務單位與業(yè)主委員會簽署調(diào)整協(xié)議9.物業(yè)服務糾紛解決9.1糾紛解決途徑：雙方協(xié)商解決請求物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟9.2糾紛解決期限：雙方協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)請求調(diào)解：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)訴訟：自糾紛發(fā)生之日起3個月內(nèi)10.違約責任10.1違約情形：物業(yè)服務單位未按合同約定提供服務業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務費用一方違反合同約定，造成另一方損失的10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失違約方應按照合同約定支付違約金11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的其他終止情形12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務收費標準12.2附件二：物業(yè)服務項目清單13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于審計機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當物業(yè)服務單位與業(yè)主委員會在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法協(xié)商一致時，任何一方均可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需提前通知對方，并約定介入的具體時間和方式。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應客觀、公正地評估爭議事實，提出解決方案。15.3.2第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入費用由提出介入的一方先行支付，后續(xù)由爭議雙方根據(jù)責任承擔比例分擔。15.4.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知乙方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知甲方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責任限額包括但不限于：17.3.1第三方在評估、鑒定、咨詢過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；17.3.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入過程中，其職責僅限于合同履行過程中的爭議解決，不參與日常物業(yè)管理服務。18.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任；18.2.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任；18.2.3第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應提前通知并征得雙方同意。19.爭議解決19.1如第三方在介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準要求：詳細列出各項物業(yè)服務的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、秩序維護、公共設施維護等。說明：此附件為合同附件，是物業(yè)服務費用的計算依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務項目清單要求：列出物業(yè)服務單位應提供的全部服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：此附件為合同附件，是物業(yè)服務內(nèi)容的詳細說明。3.附件三：物業(yè)服務合同要求：合同內(nèi)容應包括雙方基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、違約責任等。說明：此附件為合同主件，是雙方權利義務的明確約定。4.附件四：物業(yè)服務費用收繳管理細則要求：詳細說明物業(yè)服務費用的收繳流程、方式、時間、責任等。說明：此附件為合同附件，是物業(yè)服務費用收繳的具體操作規(guī)范。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、費用、責任限額等。說明：此附件為合同附件，是第三方介入的詳細約定。6.附件六：違約責任認定標準要求：列出各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：此附件為合同附件，是違約責任認定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決流程要求：詳細說明爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為合同附件，是爭議解決的指南。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務單位未按合同約定提供服務1.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務費用1.3一方違反合同約定，造成另一方損失2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務單位未按合同約定提供服務：責任認定：物業(yè)服務單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)服務單位未按約定進行公共區(qū)域清潔，導致業(yè)主投訴，則物業(yè)服務單位應賠償業(yè)主的精神損失費。2.2業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務費用：責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，支付違約金，并承擔物業(yè)服務單位因此產(chǎn)生的費用。示例：若業(yè)主未按時支付物業(yè)費，則應支付按日計算的滯納金。2.3一方違反合同約定，造成另一方損失：責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：若物業(yè)服務單位在維修過程中損壞業(yè)主財產(chǎn)，則應賠償業(yè)主的財產(chǎn)損失。全文完。2024年物業(yè)費用收繳管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務內(nèi)容2.3服務標準3.收費標準及方式3.1收費項目3.2收費標準3.3收費周期3.4付款方式4.物業(yè)費收繳流程4.1收費通知4.2交費期限4.3繳費方式4.4費用核對5.延期繳費處理5.1延期繳費通知5.2延期繳費費用5.3延期繳費利息6.逾期繳費處理6.1逾期繳費通知6.2逾期繳費費用6.3逾期繳費利息7.費用減免及退還7.1減免條件7.2減免程序7.3退還條件7.4退還程序8.物業(yè)費使用及監(jiān)督8.1費用使用范圍8.2費用使用計劃8.3費用使用監(jiān)督9.物業(yè)費審計9.1審計周期9.2審計機構9.3審計報告10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費收費標準明細13.2附件二：物業(yè)費收繳流程圖13.3附件三：費用使用計劃模板14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)名稱]乙方：[業(yè)主名稱]1.2雙方地址甲方地址：[物業(yè)地址]乙方地址：[業(yè)主地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條物業(yè)服務范圍2.1服務區(qū)域[物業(yè)名稱]物業(yè)管理的區(qū)域范圍，包括但不限于[具體區(qū)域描述]。2.2服務內(nèi)容公共區(qū)域的清潔、綠化、維護公共設施的維修、保養(yǎng)安全保衛(wèi)環(huán)境保護停車管理水電管理等2.3服務標準服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體服務標準詳見附件。第三條收費標準及方式3.1收費項目收費項目包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修資金等。3.2收費標準收費標準按照[收費依據(jù)]執(zhí)行，具體收費標準詳見附件。3.3收費周期收費周期為[收費周期，如：季度、年度]。3.4付款方式付款方式為[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等]。第四條物業(yè)費收繳流程4.1收費通知甲方應在每個收費周期開始前[通知提前天數(shù)]，以書面形式向乙方發(fā)送收費通知。4.2交費期限乙方應在收到收費通知后[交費期限，如：10個工作日內(nèi)]，將物業(yè)費繳至甲方指定賬戶。4.3繳費方式繳費方式詳見第三條3.4付款方式。4.4費用核對甲方應在收到物業(yè)費后[核對時間，如：3個工作日內(nèi)]，向乙方發(fā)送費用核對通知。第五條延期繳費處理5.1延期繳費通知若乙方未能按期繳費，甲方應在[延期通知提前天數(shù)]內(nèi)發(fā)出延期繳費通知。5.2延期繳費費用延期繳費的乙方應支付[延期費用比例或金額]的違約金。5.3延期繳費利息延期繳費的乙方應按[利息計算方式]支付利息。第六條逾期繳費處理6.1逾期繳費通知若乙方逾期繳費，甲方應在[逾期通知提前天數(shù)]內(nèi)發(fā)出逾期繳費通知。6.2逾期繳費費用逾期繳費的乙方應支付[逾期費用比例或金額]的違約金。6.3逾期繳費利息逾期繳費的乙方應按[利息計算方式]支付利息。第七條費用減免及退還7.1減免條件乙方因故無法按時繳費乙方符合國家相關政策規(guī)定7.2減免程序乙方需向甲方提交書面申請，并提供相關證明材料，甲方在收到申請后[審核時間，如：10個工作日內(nèi)]作出決定。7.3退還條件乙方提前繳納了物業(yè)費乙方不符合繳費義務7.4退還程序乙方需向甲方提交書面申請，并提供相關證明材料，甲方在收到申請后[審核時間，如：10個工作日內(nèi)]辦理退還手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條物業(yè)費使用及監(jiān)督8.1費用使用范圍物業(yè)費應專項用于物業(yè)服務合同約定的各項支出，包括但不限于員工工資、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。8.2費用使用計劃甲方應于每個年度開始前制定物業(yè)費使用計劃，并向乙方公示，接受監(jiān)督。8.3費用使用監(jiān)督乙方有權對物業(yè)費的使用情況進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方提供財務報告，接受乙方的查詢。第九條物業(yè)費審計9.1審計周期物業(yè)費的審計周期為每年一次，由甲方委托具有資質(zhì)的審計機構進行。9.2審計機構審計機構由甲方選擇，并確保其具有相應的資質(zhì)和獨立性。9.3審計報告審計機構完成審計后，應向甲方提交審計報告，甲方應在收到審計報告后[報告公示時間，如：15日內(nèi)]向乙方公示。第十條違約責任10.1違約情形甲方未按合同約定提供物業(yè)服務乙方未按合同約定繳納物業(yè)費雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任糾正違約行為支付違約金恢復受損方利益第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審辯論等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。12.3合同終止條件合同約定的服務期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定事由解除12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期，如：2024年12月31日]。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)費收費標準明細附件一詳細列明了物業(yè)費的具體收費標準，包括但不限于不同房型的收費標準和公共區(qū)域的收費標準。13.2附件二：物業(yè)費收繳流程圖附件二以圖表形式展示了物業(yè)費的收繳流程，包括收費通知、繳費方式、費用核對等環(huán)節(jié)。13.3附件三：費用使用計劃模板附件三提供了費用使用計劃的模板，包括年度費用預算、月度費用支出計劃等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一[具體內(nèi)容，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充]14.2其他約定事項二[具體內(nèi)容，如：本合同如有修改，以書面形式為準]14.3其他約定事項三[具體內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于審計機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須基于本合同的明確約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應的職責。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其工作的客觀、公正、專業(yè)。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或委托事項，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方和乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定的時間、方式和標準完成工作。5.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未公開的信息。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。第七條第三方費用7.1第三方費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。7.2第三方費用由委托方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入程序8.1甲方或乙方提出第三方介入申請，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。8.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致后，由委托方與第三方簽訂委托協(xié)議。8.3第三方介入后，應及時向委托方報告工作進展和結果。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，應向委托方提交書面報告，并終止介入。9.2如因特殊情況需延長第三方介入期限，應經(jīng)委托方同意。第十條第三方與其他各方的關系10.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系。10.2第三方不得直接與甲方或乙方之外的任何第三方進行業(yè)務往來。10.3第三方在履行合同過程中，應遵守甲方、乙方的相關規(guī)定和內(nèi)部管理制度。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)委托方同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十四條第三方介入的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期為[具體日期，如：2024年1月1日]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費收費標準明細要求：列明不同類型物業(yè)的收費標準。包含公共區(qū)域的收費標準。明確收費標準調(diào)整的條件和程序。附件說明：本附件為物業(yè)費收費的具體依據(jù)。2.附件二：物業(yè)費收繳流程圖要求：以圖表形式展示收繳流程。包括收費通知、繳費方式、費用核對等環(huán)節(jié)。附件說明：本附件為物業(yè)費收繳的指導性文件。3.附件三：費用使用計劃模板要求：提供年度費用預算模板。包含月度費用支出計劃模板。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項。列明第三方的職責和權利。約定第三方費用和責任限額。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議。5.附件五：物業(yè)費審計報告要求：提供審計機構的專業(yè)審計意見。列明審計發(fā)現(xiàn)的問題和改進建議。附件說明：本附件為物業(yè)費使用的審計結果。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑和程序。明確爭議解決的時限和結果。附件說明：本附件為爭議解決的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。b.未按約定收取物業(yè)費或收費不規(guī)范。c.未按約定使用物業(yè)費或使用不當。乙方違約行為：a.未按約定繳納物業(yè)費或延遲繳費。b.未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)使用用途。c.未經(jīng)甲方同意擅自改動物業(yè)結構。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.按照合同約定支付違約金。b.承擔因違約造成的乙方損失。乙方違約責任：a.按照合同約定支付違約金。b.承擔因違約造成的甲方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時維修公共設施，導致乙方使用不便，甲方應支付違約金并賠償乙方損失。示例二：乙方未按時繳納物業(yè)費，甲方有權收取違約金，并可采取催繳措施。全文完。2024年物業(yè)費用收繳管理合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4物業(yè)服務范圍1.5物業(yè)收費標準1.6物業(yè)服務費用收繳方式1.7物業(yè)服務費用收繳時間1.8物業(yè)服務費用收繳期限1.9物業(yè)服務費用違約責任1.10物業(yè)服務費用退費規(guī)定1.11物業(yè)服務費用調(diào)整機制1.12物業(yè)服務費用繳納憑證1.13物業(yè)服務費用結算方式1.14合同解除與終止1.15爭議解決方式1.16其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務方地址：____________________1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務方聯(lián)系電話：____________________1.1.5業(yè)主方名稱：____________________1.1.6業(yè)主方地址：____________________1.1.7業(yè)主方法定代表人：____________________1.1.8業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____________________1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4物業(yè)服務范圍1.4.1.1維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全；1.4.1.2負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護等工作；1.4.1.3負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備的運行、維護和保養(yǎng)；1.4.1.4組織開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化活動、節(jié)日慶典等社區(qū)活動；1.4.1.5執(zhí)行國家和地方有關物業(yè)管理的規(guī)定、標準和政策。1.5物業(yè)收費標準1.5.1物業(yè)服務費用收費標準按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準如下：1.5.1.1住宅物業(yè)服務費：每平方米建筑面積每月人民幣____元；1.5.1.2非住宅物業(yè)服務費：每平方米建筑面積每月人民幣____元；1.5.1.3公共設施設備運行維護費用：按照實際使用情況收取。1.6物業(yè)服務費用收繳方式1.6.1.1業(yè)主可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式繳納物業(yè)服務費用；1.6.1.2物業(yè)服務方可以定期向業(yè)主發(fā)出物業(yè)服務費用繳納通知。1.7物業(yè)服務費用收繳時間1.7.1物業(yè)服務費用應于每月的____日前繳納，逾期未繳納的，物業(yè)服務方有權采取催繳措施。1.8物業(yè)服務費用收繳期限1.8.1物業(yè)服務費用收繳期限為一年，即從每年的1月1日至12月31日。1.9物業(yè)服務費用違約責任1.9.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，應向物業(yè)服務方支付_____%的滯納金。1.10物業(yè)服務費用退費規(guī)定1.10.1業(yè)主因特殊情況需退費時，應向物業(yè)服務方提出書面申請，經(jīng)物業(yè)服務方審核同意后，按照相關規(guī)定辦理退費手續(xù)。1.11物業(yè)服務費用調(diào)整機制1.11.1物業(yè)服務費用調(diào)整按照國家和地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，物業(yè)服務方應提前____個月通知業(yè)主。1.12物業(yè)服務費用繳納憑證1.12.1物業(yè)服務方應向業(yè)主提供物業(yè)服務費用繳納憑證，憑證內(nèi)容應包括繳納金額、繳費日期、收款單位等信息。1.13物業(yè)服務費用結算方式1.13.1物業(yè)服務費用結算方式為年度結算，物業(yè)服務方應在每年第一季度內(nèi)向業(yè)主公布上一年度的物業(yè)服務費用收支情況。1.14合同解除與終止1.14.1.1合同到期；1.14.1.2雙方協(xié)商一致；1.14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；1.14.1.4一方嚴重違約；1.14.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.15爭議解決方式1.15.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.16其他約定事項1.16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.16.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1物業(yè)服務費用違約責任（續(xù)）8.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應向物業(yè)服務方支付相當于物業(yè)服務費用0.1%的違約金。8.1.2物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務或服務不符合約定的，應向業(yè)主支付相當于物業(yè)服務費用1%的違約金。8.2物業(yè)服務費用退費規(guī)定（續(xù)）8.2.1業(yè)主因房屋出售、出租等原因需要退費的，應在辦理退費手續(xù)前提前一個月向物業(yè)服務方提出書面申請。8.2.2物業(yè)服務方應在收到業(yè)主退費申請后的五個工作日內(nèi)，對申請進行審核，并在確認無誤后辦理退費手續(xù)。8.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制（續(xù)）8.3.1物業(yè)服務費用調(diào)整應根據(jù)物價部門發(fā)布的收費標準及物業(yè)管理成本的變化進行。8.3.2物業(yè)服務費用調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后，由物業(yè)服務方公布并執(zhí)行。8.4物業(yè)服務費用繳納憑證（續(xù)）8.4.1物業(yè)服務費用繳納憑證應包含業(yè)主姓名、樓號、房號、繳費金額、繳費時間、收款單位名稱等信息。8.4.2物業(yè)服務方應在每月的第二個工作日內(nèi)將上月物業(yè)服務費用繳納憑證發(fā)放給業(yè)主。8.5物業(yè)服務費用結算方式（續(xù)）8.5.1物業(yè)服務方應在每年第一季度末前，將上一年度的物業(yè)服務費用收支情況編制成年度結算報告，并向業(yè)主公布。8.5.2年度結算報告應包括物業(yè)服務費用總收入、支出明細、結余情況等內(nèi)容。8.6合同解除與終止（續(xù)）8.6.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔責任。8.6.2一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.7爭議解決方式（續(xù)）8.7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.7.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.8其他約定事項（續(xù)）8.8.1業(yè)主應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，不得損害他人合法權益。8.8.2物業(yè)服務方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。8.9合同的附件8.9.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度；8.9.1.2物業(yè)服務方提供的物業(yè)服務項目及收費標準；8.9.1.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議。8.10合同的份數(shù)和生效8.10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11合同的簽署8.11.1本合同由物業(yè)服務方和業(yè)主方代表簽署，代表本人有權簽署本合同。8.11.2簽署本合同時，雙方應保證所提供的信息真實、準確、完整。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務方和業(yè)主方以外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助履行本合同義務的獨立法人、自然人或其他組織。9.1.2第三方服務范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、設備維修、物業(yè)管理咨詢等。9.2第三方的選擇與授權9.2.1第三方的選擇應由物業(yè)服務方或業(yè)主方提出，經(jīng)另一方同意后確定。9.2.2物業(yè)服務方或業(yè)主方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。9.3第三方的責任與義務9.3.1第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量。9.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。9.3.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約責任。9.4第三方的權利9.4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。9.4.2第三方有權要求物業(yè)服務方或業(yè)主方提供必要的協(xié)助和配合。9.5第三方的責任限額9.5.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定，并在服務協(xié)議中明確。9.5.2如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣____萬元。9.6第三方介入時的額外條款9.6.1當?shù)谌浇槿霑r，物業(yè)服務方或業(yè)主方應向?qū)Ψ教峁┑谌降姆諈f(xié)議、資質(zhì)證明等相關文件。9.6.2物業(yè)服務方或業(yè)主方應確保第三方具備完成服務任務的能力和資質(zhì)。9.6.3物業(yè)服務方或業(yè)主方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并在服務協(xié)議中明確。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1物業(yè)服務方與第三方之間的關系由服務協(xié)議約定，與業(yè)主方無關。9.7.2業(yè)主方與第三方之間的關系由物業(yè)服務方或業(yè)主方與服務協(xié)議約定，與物業(yè)服務方無關。9.7.3第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的約定，不得損害業(yè)主方的合法權益。9.8第三方的變更與解除9.8.1如第三方無法履行服務協(xié)議約