2025年度二零二五年度離婚時(shí)房產(chǎn)估值及分割協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度離婚時(shí)房產(chǎn)估值及分割協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.房產(chǎn)位置2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)估值及評(píng)估方法3.1.估值目的3.2.估值依據(jù)3.3.評(píng)估方法4.房產(chǎn)估值結(jié)果4.1.估值金額4.2.估值時(shí)間5.房產(chǎn)分割方案5.1.分割比例5.2.分割方式5.3.分割時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理6.2.過戶費(fèi)用6.3.過戶時(shí)間7.財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)7.1.費(fèi)用類型7.2.費(fèi)用承擔(dān)7.3.費(fèi)用支付時(shí)間8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1.履約責(zé)任8.2.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.2.爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房產(chǎn)估值報(bào)告11.2.房產(chǎn)分割方案11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同變更及解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方姓名：1.1.2.甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3.甲方聯(lián)系方式：138001380001.2.乙方信息1.2.1.乙方姓名：1.2.2.乙方身份證號(hào)碼：1101011990030712351.2.3.乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.1.房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.1.2.產(chǎn)權(quán)人：、（共同共有）2.2.房產(chǎn)位置2.2.1.房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2.2.房產(chǎn)所在區(qū)域：朝陽區(qū)2.3.房產(chǎn)面積2.3.1.建筑面積：100平方米2.3.2.使用面積：80平方米2.4.房產(chǎn)用途2.4.1.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.2.房產(chǎn)用途：自住3.房產(chǎn)估值及評(píng)估方法3.1.估值目的3.1.1.為雙方離婚時(shí)房產(chǎn)分割提供估值依據(jù)3.2.估值依據(jù)3.2.1.依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)3.2.2.依據(jù)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)行情3.3.評(píng)估方法3.3.1.采用市場(chǎng)比較法4.房產(chǎn)估值結(jié)果4.1.估值金額4.1.1.房產(chǎn)估值金額：人民幣200萬元整4.2.估值時(shí)間4.2.1.估值時(shí)間為2025年3月15日5.房產(chǎn)分割方案5.1.分割比例5.1.1.獲得房產(chǎn)50%份額5.1.2.獲得房產(chǎn)50%份額5.2.分割方式5.2.1.雙方協(xié)商分割5.2.2.如協(xié)商不成，則由法院判決5.3.分割時(shí)間5.3.1.分割時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理6.1.1.雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)6.2.過戶費(fèi)用6.2.1.過戶稅費(fèi)：人民幣元6.2.2.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元6.3.過戶時(shí)間6.3.1.過戶時(shí)間為合同簽訂之日起60日內(nèi)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1.履約責(zé)任8.1.1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2.甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割。8.1.3.乙方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.違約責(zé)任8.2.1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)估值金額的1%。8.2.2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)估值金額的1%。8.2.3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.1.1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決途徑9.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。10.2.合同終止條件10.2.1.房產(chǎn)分割完成，本合同自動(dòng)終止。11.合同附件11.1.房產(chǎn)估值報(bào)告11.1.1.房產(chǎn)估值報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.2.房產(chǎn)分割方案11.2.1.房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)說明分割比例、分割方式及分割時(shí)間。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：2025年3月15日12.2.合同生效日期：合同簽署之日起。13.合同變更及解除13.1.合同變更13.1.1.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2.合同解除13.2.1.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方選擇15.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估值，出具評(píng)估報(bào)告。15.3.1.2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割和過戶手續(xù)。15.3.1.3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任范圍16.1.1.第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。16.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房產(chǎn)估值金額的10%。16.2.2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。17.第三方費(fèi)用17.1.費(fèi)用承擔(dān)17.1.1.第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?7.1.2.若合同未約定分?jǐn)偡绞?，則由甲方和乙方平均承擔(dān)。17.2.費(fèi)用支付17.2.1.第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。18.第三方變更18.1.變更程序18.1.1.若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。18.1.2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力。18.2.變更后的責(zé)任18.2.1.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在合同中的職責(zé)。18.2.2.原第三方在合同中的責(zé)任不因更換而免除。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的合同約定。19.1.2.甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方的合同約定。19.2.2.乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。19.3.第三方與合同的關(guān)系19.3.1.第三方作為合同的第三方，其介入不影響合同本身的效力。19.3.2.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方退出20.1.退出條件20.1.1.第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2.退出后的處理20.2.1.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。20.2.2.第三方退出后，其責(zé)任限額和費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)估值方法、估值依據(jù)、估值結(jié)果等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的估值結(jié)果。2.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明分割比例、分割方式及分割時(shí)間，并附有房產(chǎn)分割示意圖。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的具體執(zhí)行。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。附件說明：作為合同附件，用于確保雙方了解過戶手續(xù)的辦理流程。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的法律效力。6.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同雙方的身份。7.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。8.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的照片，用于展示房產(chǎn)的外觀和內(nèi)部情況。附件說明：作為合同附件，用于輔助說明房產(chǎn)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)提供虛假的房產(chǎn)信息或評(píng)估報(bào)告未按照合同約定支付第三方費(fèi)用故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償因違約行為造成的損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用3.違約示例說明示例一：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)估值金額的1%。示例二：若第三方因故意提供虛假的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025年度二零二五年度離婚時(shí)房產(chǎn)估值及分割協(xié)議樣本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件第二章房產(chǎn)估值原則2.1估值方法2.2估值依據(jù)2.3估值機(jī)構(gòu)選擇2.4估值報(bào)告要求第三章房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例3.3房產(chǎn)分割程序3.4房產(chǎn)分割時(shí)間第四章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用4.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用4.2房產(chǎn)分割費(fèi)用4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用第五章房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間5.4房產(chǎn)權(quán)屬變更證明第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行違約責(zé)任第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一章合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同解釋原則11.3合同解釋爭(zhēng)議11.4合同解釋效力第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.4合同變更效力第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二零二五年度離婚時(shí)房產(chǎn)估值及分割協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息甲方（男方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（女方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件（1）房產(chǎn)估值及分割完成；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二章房產(chǎn)估值原則2.1估值方法房產(chǎn)估值采用市場(chǎng)比較法，參照同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估值。2.2估值依據(jù)（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房產(chǎn)交易記錄；（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)行情；（4）相關(guān)法律法規(guī)。2.3估值機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估值。2.4估值報(bào)告要求估值機(jī)構(gòu)應(yīng)出具詳細(xì)的房產(chǎn)估值報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：（1）房產(chǎn)基本情況；（2）估值方法及依據(jù)；（3）估值結(jié)果；（4）其他相關(guān)說明。第三章房產(chǎn)分割原則3.1房產(chǎn)分割方式（1）實(shí)物分割；（2）貨幣分割；（3）雙方協(xié)商其他分割方式。3.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由法院判決。3.3房產(chǎn)分割程序房產(chǎn)分割程序如下：（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)估值；（3）根據(jù)估值結(jié)果和分割比例，辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；（4）房產(chǎn)分割完成。3.4房產(chǎn)分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)估值報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用4.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.2房產(chǎn)分割費(fèi)用房產(chǎn)分割費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五章房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4房產(chǎn)權(quán)屬變更證明房產(chǎn)權(quán)屬變更證明由相關(guān)部門出具，作為房產(chǎn)分割完成的證明。第六章合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式本合同履行方式為書面形式。6.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，另一方有權(quán)要求履行或賠償損失。6.4合同履行違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）房產(chǎn)分割完成；（2）雙方書面同意解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）任何一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）合同因法定原因被撤銷。8.4合同終止程序合同終止程序如下：（1）任何一方提出合同終止意向；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）合同終止生效。第九章合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2房產(chǎn)權(quán)屬證明9.3其他相關(guān)文件第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）違反合同約定造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院判決。10.4違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第十一章合同生效與解釋11.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同符合法律法規(guī)要求。11.2合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；（2）結(jié)合合同目的進(jìn)行解釋；11.3合同解釋爭(zhēng)議合同解釋爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院解釋。11.4合同解釋效力合同解釋的效力等同于合同本身的效力。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定可以變更合同。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.4合同變更效力合同變更的效力自變更協(xié)議生效之日起產(chǎn)生。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章8.113.2合同解除程序同第八章8.213.3合同終止條件同第八章8.313.4合同終止程序同第八章8.4第十四章合同其他約定14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（男方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（女方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在房產(chǎn)分割及估值過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、決定分割方案等。條款：1.1.1在本合同履行過程中，甲方享有對(duì)房產(chǎn)估值及分割方案的決定權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)確保選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證評(píng)估結(jié)果的公正性。1.1.3甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案，并確保分割方案符合法律法規(guī)及雙方利益。2.甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行披露，確保乙方充分了解房產(chǎn)狀況。條款：2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易記錄、維修記錄等相關(guān)信息，確保乙方充分了解房產(chǎn)狀況。2.2甲方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方支付義務(wù)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)分割及估值過程中的支付義務(wù)，包括評(píng)估費(fèi)用、分割費(fèi)用等。條款：3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，并在評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后支付。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款約定在房產(chǎn)分割及估值過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)、決定分割方案等。條款：4.1在本合同履行過程中，乙方享有對(duì)房產(chǎn)估值及分割方案的決定權(quán)。4.2乙方應(yīng)確保選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證評(píng)估結(jié)果的公正性。4.3乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案，并確保分割方案符合法律法規(guī)及雙方利益。5.乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行披露，確保甲方充分了解房產(chǎn)狀況。條款：5.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易記錄、維修記錄等相關(guān)信息，確保甲方充分了解房產(chǎn)狀況。5.2乙方未如實(shí)披露房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方支付義務(wù)條款說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)分割及估值過程中的支付義務(wù)，包括評(píng)估費(fèi)用、分割費(fèi)用等。條款：6.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，并在評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后支付。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.第三方中介條款說明：本條款約定第三方中介的介入，以及其在房產(chǎn)分割及估值過程中的職責(zé)。條款：7.1雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)參與本合同的履行，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督及執(zhí)行合同內(nèi)容。7.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其行為的公正性。7.3第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：7.3.1協(xié)助雙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；7.3.2協(xié)調(diào)雙方協(xié)商確定分割方案；7.3.3監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；7.3.4協(xié)助辦理房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)。8.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款：8.1第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。9.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款約定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款：9.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易記錄4.房產(chǎn)維修記錄5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.房產(chǎn)分割協(xié)議7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定的時(shí)間、方式或內(nèi)容履行其義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)履行。2.違約行為：違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：一方行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或合同履行成為不可能。3.違約行為：違反合同約定造成對(duì)方損失。認(rèn)定：一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。4.違約行為：未如實(shí)披露房產(chǎn)信息。認(rèn)定：一方未在合同履行過程中如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)估值：指對(duì)特定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。3.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行分割。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。6.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，協(xié)商不成時(shí)，可由第三方中介或法院指定。2.問題：房產(chǎn)分割方案爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定分割方案，協(xié)商不成時(shí)，可由法院判決。3.問題：房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)。4.問題：第三方中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可更換第三方中介或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.離婚時(shí)房產(chǎn)分割。2.夫妻共同房產(chǎn)分割。3.房產(chǎn)買賣雙方因分割產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)繼承分割。5.房產(chǎn)共有權(quán)糾紛。全文完。2025年度二零二五年度離婚時(shí)房產(chǎn)估值及分割協(xié)議樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)估值：指在2025年度，對(duì)涉案房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.分割：指在離婚時(shí)，將涉案房產(chǎn)按照雙方約定比例進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋1.離婚：指甲乙雙方終止婚姻關(guān)系。2.涉案房產(chǎn)：指甲乙雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行涉案房產(chǎn)的估值。2.有權(quán)按照本協(xié)議約定，分割涉案房產(chǎn)。3.有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有義務(wù)配合甲方進(jìn)行涉案房產(chǎn)的估值。2.有義務(wù)按照本協(xié)議約定，分割涉案房產(chǎn)。3.有義務(wù)在合同履行過程中，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商確定涉案房產(chǎn)的估值及分割方案。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；2.終止通知送達(dá)對(duì)方后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理涉案房產(chǎn)的分割手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相返還對(duì)方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)估值費(fèi)用：指第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行估值所發(fā)生的費(fèi)用。2.律師費(fèi)：指甲乙雙方聘請(qǐng)律師參與房產(chǎn)估值及分割事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)估值費(fèi)用：甲方支付給第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.律師費(fèi)：甲乙雙方各自支付給所聘請(qǐng)的律師。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)估值費(fèi)用：在簽署本協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.律師費(fèi)：在簽署本協(xié)議后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付給第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)估值費(fèi)用，由甲方直接支付。2.甲乙雙方支付給各自律師的律師費(fèi)，由各自承擔(dān)。3.其他費(fèi)用的支付，按照雙方約定的支付方式和時(shí)間執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)估值費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。2.若甲方未按時(shí)支付律師費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)估值費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。2.若乙方未按時(shí)支付律師費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、涉案房產(chǎn)信息、估值結(jié)果等涉及雙方商業(yè)秘密的內(nèi)容。9.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起至離婚事宜辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、涉案房產(chǎn)信息、估值結(jié)果等保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等社會(huì)異常事件；3.政府行為導(dǎo)致的市場(chǎng)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.本協(xié)議約定的保密條款；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律上享有的權(quán)利。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)依法采取措施。13.2特殊權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在離婚事宜中享有的特殊權(quán)利。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反離婚相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)依法采取措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不影響本協(xié)議的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的履行；2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，采取一切必要措施，確保本協(xié)議的履行；2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同推進(jìn)本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)估值及分割事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：________________乙方（簽字）：____________________日期：________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.涉案房產(chǎn)信息2.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.涉案房產(chǎn)信息2.第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件（如：購(gòu)房合同、貸款合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)估值費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付律師費(fèi)