2024年物業(yè)管理服務(wù)居間合同模本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理服務(wù)居間合同模本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)概述2.2具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容2.3服務(wù)期限與時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3逾期付款處理4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2居間方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)屬與利益6.1物業(yè)管理權(quán)屬劃分6.2物業(yè)管理利益分配6.3物業(yè)管理收益權(quán)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主參與與管理7.3業(yè)主投訴與處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與處理8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用與管轄10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力12.合同生效日期與簽署12.1合同生效日期12.2合同簽署與備案13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1居間方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系電話1.1.2物業(yè)管理方：名稱(chēng)、住所、法定代表人、聯(lián)系電話1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同經(jīng)____市____區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)備案后正式生效2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)概述2.1.1居間方提供物業(yè)管理服務(wù)的居間服務(wù)2.1.2物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容2.2具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容2.2.1物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.2.3物業(yè)共用場(chǎng)地和綠化設(shè)施的管理2.3服務(wù)期限與時(shí)間安排2.3.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至____年____月____日止2.3.2服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：____元/月3.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/月3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付：每月____日支付上月費(fèi)用3.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付：每月____日支付上月費(fèi)用3.3逾期付款處理3.3.1逾期付款的，物業(yè)管理方有權(quán)按每日____%收取滯納金4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)及時(shí)，達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)共用場(chǎng)地和綠化設(shè)施整潔、美觀，達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)4.2.2遵循物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范和慣例4.3質(zhì)量監(jiān)督與考核4.3.1雙方定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查、考核4.3.2考核不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)共用場(chǎng)地和綠化設(shè)施的管理5.2居間方責(zé)任5.2.1負(fù)責(zé)居間服務(wù)，促成物業(yè)管理方與業(yè)主之間的合同簽訂5.2.2協(xié)助物業(yè)管理方處理業(yè)主投訴和糾紛5.3雙方共同責(zé)任5.3.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生5.3.2共同保障業(yè)主的合法權(quán)益6.物業(yè)管理權(quán)屬與利益6.1物業(yè)管理權(quán)屬劃分6.1.1物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)享有管理權(quán)6.1.2居間方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)享有居間服務(wù)權(quán)6.2物業(yè)管理利益分配6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用歸物業(yè)管理方所有6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用歸居間方所有6.3物業(yè)管理收益權(quán)6.3.1物業(yè)管理方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.2居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.1.1業(yè)主享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于：知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、投訴權(quán)等。7.1.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。7.2業(yè)主參與與管理7.2.1業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主大會(huì)賦予的權(quán)利。7.2.2業(yè)主有權(quán)通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)參與物業(yè)管理的決策。7.3業(yè)主投訴與處理7.3.1業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)向物業(yè)管理方提出。7.3.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后____日內(nèi)給予答復(fù)或處理。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形與處理8.1.1合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。8.2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)與方式8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取?.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂與效力11.2.1雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效日期與簽署12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署與備案12.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商約定。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、費(fèi)用審計(jì)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的邀請(qǐng)2.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.3第三方介入的職責(zé)2.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的履行3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方資質(zhì)要求5.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。5.2第三方保密義務(wù)5.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用5.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.4第三方介入的期限5.4.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入工作的實(shí)際需要確定。5.5第三方介入的終止5.5.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。說(shuō)明：本附件用于驗(yàn)證第三方服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明雙方履行了合同約定的支付義務(wù)。6.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)質(zhì)量檢查的結(jié)果，包括合格項(xiàng)和不合格項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量是否符合合同約定。7.違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確指出違約方、違約行為及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于正式通知違約方其違約行為及后果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和管轄法院。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。違約方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的直接和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主損失。示例二：居間方泄露業(yè)主個(gè)人信息，業(yè)主要求居間方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主不滿，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)居間合同模本1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本及附件第二章雙方基本信息2.1物業(yè)管理服務(wù)居間方信息2.2委托方信息2.3合同簽訂人信息第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)質(zhì)量要求第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款責(zé)任第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2行業(yè)規(guī)范5.3專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求5.4安全生產(chǎn)要求第六章服務(wù)提供與管理6.1服務(wù)提供方式6.2服務(wù)項(xiàng)目管理6.3服務(wù)人員管理6.4服務(wù)記錄與報(bào)告第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件7.4解除合同的通知與手續(xù)第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3法律變更與適用第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章合同解除后的處理11.1服務(wù)交接11.2費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議處理11.4其他事宜第十二章合同終止與生效12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)居間事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效1.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同文本及附件1.3.1本合同及附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。1.3.2合同附件包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目清單、費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)規(guī)范等。第二章雙方基本信息2.1物業(yè)管理服務(wù)居間方信息2.1.1居間方名稱(chēng)：2.1.2居間方法定代表人：2.1.3居間方住所：2.1.4居間方聯(lián)系電話：2.2委托方信息2.2.1委托方名稱(chēng)：2.2.2委托方法定代表人：2.2.3委托方住所：2.2.4委托方聯(lián)系電話：2.3合同簽訂人信息2.3.1居間方簽訂人：2.3.2委托方簽訂人：第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1居間方提供物業(yè)管理服務(wù)的居間服務(wù)。3.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理項(xiàng)目的宣傳、推廣、組織招標(biāo)等。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍限于物業(yè)管理項(xiàng)目。3.2.2具體的服務(wù)范圍以合同附件中的服務(wù)項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)結(jié)束之日止。3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.4.1居間方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求提供居間服務(wù)。3.4.2居間方應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.1.1服務(wù)費(fèi)用按物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)成交金額的百分比計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3付款時(shí)間及期限4.3.1付款時(shí)間：在物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)成交后30日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1若委托方逾期付款，應(yīng)按每日千分之五向居間方支付違約金。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2行業(yè)規(guī)范5.2.1居間方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。5.3專(zhuān)業(yè)技術(shù)要求5.3.1居間方應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和人員。5.4安全生產(chǎn)要求5.4.1居間方應(yīng)確保服務(wù)的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。第六章服務(wù)提供與管理6.1服務(wù)提供方式6.1.1居間方通過(guò)招標(biāo)方式提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2服務(wù)項(xiàng)目管理6.2.1居間方對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理。6.3服務(wù)人員管理6.3.1居間方應(yīng)配備充足的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員。6.4服務(wù)記錄與報(bào)告6.4.1居間方應(yīng)做好服務(wù)記錄，定期向委托方報(bào)告服務(wù)情況。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除；c)依法應(yīng)予解除的其他情形。7.3解除合同的條件7.3.1合同約定的解除條件包括但不限于：a)居間方未按約定提供服務(wù)的；b)委托方未按約定支付費(fèi)用的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。7.4解除合同的通知與手續(xù)7.4.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式提出，并送達(dá)對(duì)方。7.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)交接等事宜。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限的協(xié)商解決機(jī)會(huì)。8.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一章合同解除后的處理11.1服務(wù)交接11.1.1合同解除后，居間方應(yīng)將物業(yè)管理項(xiàng)目完整地移交給委托方。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3爭(zhēng)議處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)解決所有未了事宜。11.4其他事宜11.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同終止與生效12.1合同終止條件12.1.1合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.4合同生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章委托方（蓋章）：