2025版二手商鋪買賣合同模板（含物業(yè)管理責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買賣合同模板（含物業(yè)管理責(zé)任）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息6.合同簽訂背景二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施設(shè)備5.商鋪權(quán)屬證明6.商鋪使用年限7.商鋪?zhàn)赓U情況三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方基本信息2.買賣雙方的權(quán)利3.買賣雙方的義務(wù)4.違約責(zé)任四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理概述2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.物業(yè)管理糾紛解決五、商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.轉(zhuǎn)讓登記4.轉(zhuǎn)讓合同備案六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.通知方式3.不可抗力4.合同附件十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)管理合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.見證人簽字3.合同簽署日期十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同變更十四、附則1.合同解釋2.合同附件3.合同簽訂地4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手商鋪買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方當(dāng)事人信息：買方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______賣方：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______6.合同簽訂背景：買方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意購(gòu)買賣方名下位于_______的商鋪。二、商鋪基本情況1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.商鋪設(shè)施設(shè)備：_______5.商鋪權(quán)屬證明：_______6.商鋪使用年限：_______7.商鋪?zhàn)赓U情況：_______三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方基本信息：如上第二章第5條2.買賣雙方的權(quán)利：買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪價(jià)款。賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移商鋪所有權(quán)。3.買賣雙方的義務(wù)：買方有義務(wù)按照合同約定支付商鋪價(jià)款。賣方有義務(wù)將商鋪權(quán)屬證明文件交付買方。4.違約責(zé)任：買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定轉(zhuǎn)移商鋪所有權(quán)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理概述：商鋪所在物業(yè)管理由_______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用按_______標(biāo)準(zhǔn)收取。3.物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安保等。5.物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。3.轉(zhuǎn)讓登記：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.轉(zhuǎn)讓合同備案：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓合同備案。六、付款方式及期限1.付款方式：買方可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付價(jià)款。2.付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。3.付款違約責(zé)任：買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方達(dá)成終止合同的一致意見。3.合同解除與終止的程序：提出解除或終止合同的書面通知；雙方協(xié)商解決；無法協(xié)商解決的，可依法提起訴訟。4.合同解除與終止后的責(zé)任：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁按仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。九、合同生效及解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：如第八章所述。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同解除日期：按照第八章規(guī)定的程序和條件確定。十、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息予以保密。2.通知方式：一方通知另一方的方式包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等，以通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)管理合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：_______賣方（簽字/蓋章）：_______2.見證人簽字：_______3.合同簽署日期：____年__月__日十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同遺失或損毀，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按原合同重新簽訂。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。十四、附則1.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。2.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同簽訂地：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)4.合同生效日期：____年__月__日合同方簽字部分：買方（簽字/蓋章）：_______賣方（簽字/蓋章）：_______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)、合同執(zhí)行的監(jiān)督權(quán)等。2.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未按約定履行合同，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方信息披露條款：說明：本條款要求甲方在合同履行過程中，必須及時(shí)、完整地向乙方提供相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪權(quán)屬證明、物業(yè)管理合同等必要信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.甲方責(zé)任轉(zhuǎn)移條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方將部分或全部責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。內(nèi)容：若因不可抗力等原因，甲方無法履行合同，可將責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方，并要求乙方同意。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：本條款保障甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若商鋪再次轉(zhuǎn)讓，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪轉(zhuǎn)讓的決策權(quán)、合同執(zhí)行的監(jiān)督權(quán)等。2.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未按約定履行合同，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方信息披露條款：說明：本條款要求乙方在合同履行過程中，必須及時(shí)、完整地向甲方提供相關(guān)信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供商鋪權(quán)屬證明、物業(yè)管理合同等必要信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.乙方責(zé)任轉(zhuǎn)移條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方將部分或全部責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。內(nèi)容：若因不可抗力等原因，乙方無法履行合同，可將責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方，并要求甲方同意。5.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：本條款保障乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。內(nèi)容：若商鋪再次轉(zhuǎn)讓，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，提供包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：若中介未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介保密條款：說明：本條款要求中介對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息予以保密。內(nèi)容：中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息。5.中介責(zé)任轉(zhuǎn)移條款：說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介將部分或全部責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。內(nèi)容：若因不可抗力等原因，中介無法履行服務(wù)，可將責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方，并要求甲方和乙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件2.物業(yè)管理合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.合同簽訂時(shí)的談判記錄（如有）6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付價(jià)款的；賣方未按約定轉(zhuǎn)移商鋪所有權(quán)的；任何一方未按約定履行合同中約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，任何一方違反合同約定的義務(wù)即構(gòu)成違約；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)確定違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。2.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)實(shí)施的管理活動(dòng)，包括物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理