2024年都市公寓租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年都市公寓租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.使用與管理9.轉(zhuǎn)租10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】。1.2.2物業(yè)面積：【平方米】。1.2.3物業(yè)用途：【用途】。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為：【年】，自【起始日期】至【終止日期】。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.1租金及支付方式2.1.1租金為：【租金金額】元/月。2.1.2乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.1.3租金支付方式為：【支付方式】。2.2押金2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。2.2.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.1維修與保養(yǎng)3.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.1.3租賃期間，乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或安裝設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.1保險(xiǎn)4.1.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同號(hào)告知甲方。4.1.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。5.1使用與管理5.1.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求甲方同意。6.1轉(zhuǎn)租6.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方。6.1.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與新承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.1提前終止租賃7.1.1除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。7.1.2提前終止合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，并按照實(shí)際租賃期限的比例退還剩余租金。8.2使用與管理（續(xù)）8.2.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全和完好。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。8.2.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。9.1保險(xiǎn)（續(xù)）9.1.1乙方應(yīng)在租賃開始前將物業(yè)保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。9.1.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確列出甲方為第一受益人。10.1轉(zhuǎn)租（續(xù)）10.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.1.2乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，新承租方應(yīng)接受本合同的約束，并承擔(dān)與乙方相同的義務(wù)。11.1提前終止租賃（續(xù)）11.1.1甲方提前終止合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方因提前終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.1.2乙方提前終止合同的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，并按照實(shí)際租賃期限的比例退還剩余租金。12.1違約責(zé)任（續(xù)）12.1.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。12.1.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。13.1爭(zhēng)議解決（續(xù)）13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1其他條款（續(xù)）14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：物業(yè)所有權(quán)證明附件三：租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單附件六：轉(zhuǎn)租合同范本附件七：提前終止租賃協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件一：租賃物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。附件二：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)由物業(yè)所有權(quán)人出具，證明物業(yè)所有權(quán)歸其所有。附件三：租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、面積分配等信息。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括物業(yè)的全險(xiǎn)或相關(guān)險(xiǎn)種，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合甲方要求。附件六：轉(zhuǎn)租合同范本詳細(xì)要求：范本應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)租條件和相關(guān)違約責(zé)任。附件七：提前終止租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確提前終止租賃的條件、違約金計(jì)算方式和物業(yè)交還程序。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和比例，如有特殊情況應(yīng)具體說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未支付5000元租金，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付1000元違約金。違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方500元違約金。違約行為：乙方未按約定使用和管理物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意私自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同起始日期至終止日期。應(yīng)用：租賃期限在本合同中用于確定乙方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍和租金支付周期。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用：違約金在本合同中用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失，并作為約束雙方履行合同的一種手段。法律名詞：轉(zhuǎn)租解釋：轉(zhuǎn)租是指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給