2025版杭州二手住宅買賣合同代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手住宅買賣合同代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交易雙方身份證明14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：2.1.4房地產(chǎn)用途：2.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：2.2.2付款方式：2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理；3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供市場(chǎng)行情分析；3.2.2提供購(gòu)房人信息；3.2.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判；3.2.4協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同；3.2.5協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為交易價(jià)格的1%。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在簽訂購(gòu)房合同后一次性支付。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.1.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件11.2.1本合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明；11.2.2本合同附件二為交易雙方身份證明。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于2024年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在杭州市簽署。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)14.合同簽署日期14.1甲方法定代表人（簽字）：14.2乙方法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身業(yè)務(wù)規(guī)則，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的監(jiān)督19.1第三方行為的監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事宜。20.2.2第三方應(yīng)在收到通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：附件一用于證明合同標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.交易雙方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明交易雙方身份的正式文件。說(shuō)明：附件二用于確認(rèn)交易雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件三用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。4.房地產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同。說(shuō)明：附件四用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.付款憑證要求：交易雙方支付的款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：附件六用于證明交易雙方已按照合同約定支付或收受款項(xiàng)。7.房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理憑證要求：房地產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)的辦理憑證。說(shuō)明：附件七用于證明房地產(chǎn)交易手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：若甲方未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付10%的違約金。2.乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的20%。示例：若乙方未按照合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付20%的違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的30%。示例：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付30%的違約金。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州二手住宅買賣合同代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同標(biāo)的2.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息2.2買賣標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3買賣標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.1.1審查買賣標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況3.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)3.1.4協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估3.2賣方代理服務(wù)3.2.1審查買方購(gòu)房資格3.2.2協(xié)助賣方發(fā)布房產(chǎn)出售信息3.2.3協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判3.2.4協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1買方代理服務(wù)費(fèi)用4.2賣方代理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.代理服務(wù)期限5.1買方代理服務(wù)期限5.2賣方代理服務(wù)期限6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除與終止后的處理11.1解除或終止后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)11.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算11.3解除或終止后的爭(zhēng)議解決12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（買方）：_______地址：_______乙方（賣方）：_______地址：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.合同標(biāo)的2.1買賣標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2買賣標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)共有權(quán)人：_______（如有）2.3買賣標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及權(quán)利附屬設(shè)施：_______附屬權(quán)利：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.1.1審查買賣標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況乙方代理方將對(duì)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等文件進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。3.1.2協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方代理方將協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款手續(xù)乙方代理方將協(xié)助買方辦理房產(chǎn)貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。3.1.4協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估乙方代理方將協(xié)助買方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公正、合理。3.2賣方代理服務(wù)3.2.1審查買方購(gòu)房資格甲方代理方將對(duì)買方提供的購(gòu)房資格證明進(jìn)行審核，確保買方具備購(gòu)房條件。3.2.2協(xié)助賣方發(fā)布房產(chǎn)出售信息甲方代理方將協(xié)助賣方發(fā)布房產(chǎn)出售信息，擴(kuò)大房產(chǎn)銷售渠道。3.2.3協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判甲方代理方將協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2.4協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方代理方將協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1買方代理服務(wù)費(fèi)用買方代理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，于_______日前支付。4.2賣方代理服務(wù)費(fèi)用賣方代理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元，于_______日前支付。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式按照雙方約定執(zhí)行。5.代理服務(wù)期限5.1買方代理服務(wù)期限買方代理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2賣方代理服務(wù)期限賣方代理服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的條件（1）買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，書面通知終止合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同解除后，雙方書面確認(rèn)合同終止。6.3合同解除或終止后的處理（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用；（3）處理其他相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。9.3合同變更內(nèi)容任何合同變更內(nèi)容均應(yīng)明確列明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方提供的房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件，如購(gòu)房資格證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解除與終止后的處理11.1解除或終止后的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。11.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用，如有未結(jié)算部分，應(yīng)立即支付。11.3解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3購(gòu)房資格證明14.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.5代理服務(wù)協(xié)議14.6其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等；（2）第三方介入有助于提高合同履行的效率或降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方進(jìn)行的行為；（3）第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2.2超額責(zé)任如第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。18.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2其他費(fèi)用第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。18.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)18.3.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更的效力19.2.1變更協(xié)議的效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2.2變更協(xié)議的生效本合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：本附件用于證明買賣標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.購(gòu)房資格證明詳細(xì)要求：提供買方購(gòu)房資格證明，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于證明買方具備購(gòu)房條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為代理服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)約定。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及土地證、抵押權(quán)證、租賃合同等證明文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明買賣標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付10萬(wàn)元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：若合同約定交付房產(chǎn)時(shí)間為2024年3月1日，賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付3萬(wàn)元的違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)按照代理服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：若代理服務(wù)協(xié)議約定代理方需在10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，代理方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付1萬(wàn)元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：若服務(wù)協(xié)議約定第三方需在5個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，第三方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付0.5萬(wàn)元的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密、損害對(duì)方利益等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州二手住宅買賣合同代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息查詢3.2房屋價(jià)格評(píng)估3.3房屋交易流程指導(dǎo)3.4合同簽訂與備案3.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.6其他相關(guān)服務(wù)4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)總額4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間5.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.代理服務(wù)成果6.1成交房屋6.2成交價(jià)格6.3交易時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3代理方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理方信息代理方全稱：____________________代理方住所：____________________代理方聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息查詢：代理方負(fù)責(zé)提供房屋的權(quán)屬證明、交易記錄等相關(guān)信息。3.2房屋價(jià)格評(píng)估：代理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3房屋交易流程指導(dǎo)：代理方負(fù)責(zé)指導(dǎo)買方和賣方進(jìn)行房屋交易流程，包括合同簽訂、備案等。3.4合同簽訂與備案：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方簽訂房屋買賣合同，并辦理備案手續(xù)。3.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括繳納稅費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記等。3.6其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)買方和賣方需求，代理方提供其他相關(guān)服務(wù)。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)總額：人民幣_(tái)___________________元4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________4.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間：____________________5.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________6.代理服務(wù)成果6.1成交房屋：____________________6.2成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元6.3交易時(shí)間：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件：____________________7.2合同終止條件：____________________7.3合同解除與終止的程序：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)賠償賣方已發(fā)生費(fèi)用及合理?yè)p失，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。若賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任若代理方未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還買方和賣方已支付的代理服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、雙方身份等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的五年內(nèi)。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法院管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方約定的通知方式為書面形式，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1買方簽字：____________________14.2賣方簽字：____________________14.3代理方簽字：____________________14.4簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（買方、賣方、代理方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、金融服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件：在符合本合同約定的情況下，任何一方可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成合同約定的交易或提供特定服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)其合同或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：除非另有約定，第三方的責(zé)任限額為本合同代理服務(wù)費(fèi)的百分之五十。17.第三方介入的流程17.1提交申請(qǐng)：任何一方有意邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向其他方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2同意與拒絕：其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。若拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。17.3第三方選定：經(jīng)雙方同意后，由提出方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并通知其他方。18.第三方介入后的額外條款18.1代理方的責(zé)任：代理方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行其合同約定的職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。18.2買方的責(zé)任：買方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.3賣方的責(zé)任：賣方在第三方介入期間，應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其工作。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：獲得履行職責(zé)所需的信息和資料。按照合同約定收取費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。19.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作。對(duì)其工作