農(nóng)村個人購房合同模板版

農(nóng)村個人購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑結(jié)構(gòu)為：__________，房屋性質(zhì)為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，且房屋現(xiàn)狀與乙方實地查看的一致。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格收取乙方支付的購房款；（2）按照本合同約定的時間、方式交付房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況；（2）按照本合同約定的時間、方式交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的價格購買甲方房屋；（2）按照本合同約定的時間、方式接收房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的方式、時間支付購房款；（2）按照本合同約定的時間、方式接收房屋；（3）按照甲方提供的資料辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任（1）未按約定時間、方式交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方延遲交付房屋總價款的_______%作為違約金；（2）未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方延遲過戶手續(xù)費用總額的_______%作為違約金。（1）未按約定時間、方式支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方延遲支付購房款總額的_______%作為違約金；（2）未按約定時間、方式接收房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方延遲接收房屋總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋所有權(quán)證等法律文件，確認房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在簽訂合同前實地查看房屋現(xiàn)狀，確認房屋實際情況與合同描述相符。3.價格與支付：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及方式。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，并明確約定甲方協(xié)助乙方辦理過戶的義務(wù)。5.違約責任：合同中應(yīng)詳細約定雙方的違約責任，包括違約金的比例及計算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，爭取達成一致意見。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭議或矛盾的情況。2.租賃合同：指房屋所有權(quán)人與承租人之間訂立的關(guān)于房屋使用權(quán)的合同。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人的財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，房屋抵押權(quán)是指將房屋作為債務(wù)的擔保。4.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的禁止處分的強制措施。5.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同內(nèi)容的解釋或履行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：當購房涉及遺產(chǎn)繼承時，可能有多位繼承人共同出售房產(chǎn)。補充條款：“若甲方為多位繼承人共同出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)確保所有繼承人已達成一致意見，并已取得必要的繼承權(quán)證明文件。在簽訂本合同前，甲方需向乙方出示所有繼承人簽署的同意出售的書面文件。”2.場合：購房者為非本地居民，需要了解當?shù)刭彿空摺Ｑa充條款：“考慮到乙方可能不熟悉本地的購房政策，甲方應(yīng)提前告知乙方有關(guān)購房的政策規(guī)定，包括但不限于購房資質(zhì)、貸款政策等。若因乙方不符合購房資質(zhì)導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。”3.場合：房屋存在共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。補充條款：“甲方聲明該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意出售證明。在本合同簽訂前，甲方需向乙方出示共有權(quán)人的同意文件，否則乙方有權(quán)終止合同?！?.場合：購房者計劃對房屋進行改造或重建。補充條款：“乙方購買房屋后，如計劃進行改造或重建，需遵守當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的改造或建設(shè)許可。甲方應(yīng)提供必要的房屋結(jié)構(gòu)信息，以協(xié)助乙方進行合規(guī)的改造或建設(shè)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.