2025版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U附帶違約責(zé)任明確合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U附帶違約責(zé)任明確合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的裝修情況2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪的用途7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任7.3商鋪的裝修限制8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約金的計(jì)算方法8.3違約金的支付方式9.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件10.商鋪的維修與保養(yǎng)10.1商鋪的維修責(zé)任10.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________2.租賃物的基本情況2.1商鋪的地理位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的裝修情況：____________________2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)證明：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：____________________5.2租金調(diào)整的幅度：____________________6.押金及退還6.1押金金額：____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還方式：____________________7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪的用途：____________________7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：____________________7.3商鋪的裝修限制：____________________8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若出租方未按約定時間提供商鋪，每延遲一天應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.2違約金的計(jì)算方法違約金計(jì)算以實(shí)際逾期或違約的天數(shù)為基礎(chǔ)，每日違約金金額按租金總額的1%計(jì)算。8.3違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)支付。9.商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。10.商鋪的維修與保養(yǎng)10.1商鋪的維修責(zé)任因出租方原因造成的損壞；因不可抗力導(dǎo)致的損壞。10.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持商鋪的清潔和完好，如因承租方不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除11.1合同解除的條件出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；承租方嚴(yán)重違反合同約定，如擅自改變商鋪用途；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除的程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并書面說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪移交手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的管轄法院合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；商鋪?zhàn)赓U合同附件；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同的簽署日期出租方（簽字/蓋章）：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方責(zé)任中介方在促成本合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍，最高不超過人民幣________元。15.2.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下提供的擔(dān)保，其責(zé)任限額以擔(dān)保金額為限，擔(dān)保方對超出擔(dān)保金額的部分不承擔(dān)責(zé)任。15.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下提供評估服務(wù)，如因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的三倍，最高不超過人民幣________元。15.2.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下提供法律意見或代理服務(wù)，如因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯誤或代理行為不當(dāng)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的三倍，最高不超過人民幣________元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享受其在合同項(xiàng)下的權(quán)利。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同各方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，不涉及合同其他各方之間的責(zé)任劃分。16.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，僅限于其合同項(xiàng)下的權(quán)利，不涉及合同其他各方之間的權(quán)利劃分。16.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方充分披露其信息，包括但不限于中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。17.1.2中介方不得利用其地位，強(qiáng)迫任何一方接受不公平的條件。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前向雙方充分披露其擔(dān)保能力和擔(dān)保意愿。17.2.2擔(dān)保方不得以擔(dān)保為名，從事非法活動。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。17.4律師事務(wù)所17.4.1律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范提供法律服務(wù)。17.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證法律意見的準(zhǔn)確性和完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或簽字確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：包括商鋪?zhàn)赓U合同的詳細(xì)條款，如租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。4.擔(dān)保合同要求：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。5.評估報(bào)告要求：如涉及商鋪評估，需提供評估報(bào)告，明確評估機(jī)構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等。6.律師意見書要求：如涉及法律咨詢，需提供律師意見書，明確律師的法律意見、法律依據(jù)等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定時間提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方每延遲一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租賃期限為一年，每日租金為1000元，出租方延遲10天提供商鋪，則應(yīng)支付1000元/日×10日=10000元的違約金。2.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。示例：若租賃期限為一年，每日租金為1000元，承租方逾期5天支付租金，則應(yīng)支付1000元/日×5日=5000元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。示例：若租賃期限為一年，每日租金為1000元，則相當(dāng)于兩個月的租金為1000元/日×60日=60000元的違約金。4.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方在促成本合同簽訂過程中，因故意隱瞞商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無效，中介方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違反合同約定，損害合同各方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)時，故意提供虛假評估結(jié)果，損害出租方和承租方的合法權(quán)益，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U附帶違約責(zé)任明確合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金支付方式3.4.租金金額及調(diào)整4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1.支付時間4.2.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償7.商鋪裝修及改動7.1.裝修審批7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修拆除8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓審批8.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.轉(zhuǎn)租審批9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還時間10.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.稅費(fèi)繳納11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決地點(diǎn)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方名稱：_______1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3.聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租金支付方式：_______3.4.租金金額及調(diào)整：_______元/月，租金調(diào)整依據(jù)_______4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1.支付時間：每月_______日前4.2.違約責(zé)任：_______5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：_______5.3.押金退還時間：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪用途：_______6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償：_______7.商鋪裝修及改動7.1.裝修審批：_______7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3.裝修拆除：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓審批：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如租賃方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3.轉(zhuǎn)租審批：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。9.商鋪?zhàn)赓U保證金9.1.保證金金額：_______元9.2.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)退還。9.3.保證金退還時間：_______10.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。10.2.稅費(fèi)繳納：_______11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。12.2.爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、裝修協(xié)議等。14.2.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。2.2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定或因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2.3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2.第三方與出租方的關(guān)系：4.2.1.第三方作為出租方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助出租方完成租賃合同的相關(guān)事宜。4.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。4.3.第三方與承租方的關(guān)系：4.3.1.第三方作為承租方的服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助承租方完成租賃合同的相關(guān)事宜。4.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.第三方介入的程序：5.1.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。5.1.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2.第三方介入的費(fèi)用：5.2.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.2.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.3.第三方介入的期限：5.3.1.第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)合同約定確定。5.3.2.第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定續(xù)簽或終止第三方介入。5.4.第三方介入的終止：5.4.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。5.4.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：約定商鋪裝修的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時間、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)等。說明：作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的關(guān)系。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.逾期支付租金1.2.擅自改變商鋪用途1.3.損壞商鋪設(shè)施1.4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪1.5.未按約定支付稅費(fèi)1.6.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為_______元。2.2.擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.3.損壞商鋪設(shè)施：賠償設(shè)施維修或更換費(fèi)用。2.4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。2.5.未按約定支付稅費(fèi)：賠償出租方因此遭受的損失。2.6.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修：拆除違法裝修，賠償出租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.甲乙雙方約定每月租金為_______元，但乙方連續(xù)兩個月未支付租金，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2.乙方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，造成出租方損失_______元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.3.乙方在使用商鋪過程中，損壞了商鋪的空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)維修費(fèi)用_______元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U附帶違約責(zé)任明確合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修及改造8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還時間：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：_______7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______7.3商鋪裝修及改造：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.2未按約定提供必要設(shè)施或設(shè)施的維修保養(yǎng)不符合要求的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3未按約定退還押金的，出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.2擅自改變商鋪用途或未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3損壞商鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行維護(hù)的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同解除10.1合同解除條件：_______10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：13.3.1出租方代表簽字：13.3.2承租方代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的具體介入事項(xiàng)和方式。15.3.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：15.3.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；15.3.2.2提供咨詢和評估服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；15.3.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.3.2.4提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督合同履行情況。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；15.4.1.4在必要時采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；15.5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.3對甲乙雙方的隱私進(jìn)行保密；15.5.1.4在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)時，應(yīng)確保服務(wù)的客觀、公正和真實(shí)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。15.6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，不因此影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.3第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.7第三方變更與解除15.7.1