2025年度半地下室停車庫租賃及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度半地下室停車庫租賃及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3聯(lián)系方式3.停車庫基本情況3.1停車庫位置3.2停車庫面積3.3停車庫結(jié)構(gòu)3.4停車庫設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期支付6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險范圍8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本協(xié)議中租賃半地下室停車庫的一方。1.1.2“出租方”指本協(xié)議中出租半地下室停車庫的一方。1.1.3“停車庫”指出租方所有位于地址的半地下室停車庫。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指本協(xié)議約定的租賃費用。1.1.6“違約”指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2出租方2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.3聯(lián)系方式2.3.1租賃方聯(lián)系方式：2.3.1.1聯(lián)系人：2.3.1.2電話：2.3.1.3傳真：2.3.2出租方聯(lián)系方式：2.3.2.1聯(lián)系人：2.3.2.2電話：2.3.2.3傳真：3.停車庫基本情況3.1停車庫位置3.1.1地址：省市區(qū)路號3.1.2地下室深度：米3.2停車庫面積3.2.1總面積：平方米3.3停車庫結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：半地下室3.3.2建筑年代：年3.4停車庫設(shè)施3.4.1停車位數(shù)量：個3.4.2電梯：部3.4.3照明設(shè)施：套4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1月租金：人民幣元/平方米5.1.2年租金：人民幣萬元5.2租金支付方式5.2.1每月支付一次5.2.2支付日為每月的日5.3逾期支付5.3.1逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1租賃方可在停車庫內(nèi)停放自用車輛。6.2使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將停車庫用于非停車用途。6.2.2租賃方不得在停車庫內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1停車庫的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對停車庫進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。7.3維修費用7.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。7.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費用，由租賃方承擔(dān)。8.保險8.1保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所有的停車庫購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故時，停車庫的財產(chǎn)損失能夠得到賠償。8.1.2租賃方應(yīng)為其車輛購買全車盜搶險和第三者責(zé)任險，確保在車輛發(fā)生事故時，能夠得到相應(yīng)的保險賠償。8.2保險范圍8.2.1出租方財產(chǎn)保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等。8.2.2租賃方車輛保險范圍包括但不限于車輛損失、第三者責(zé)任、全車盜搶等。8.3保險費用8.3.1保險費用由出租方和租賃方各自承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方應(yīng)支付守約方合理的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起日內(nèi)開始協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需以書面形式通知對方。11.2.2自書面通知送達(dá)對方之日起，合同解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍與條件2.1.1提供停車庫租賃或管理相關(guān)的專業(yè)咨詢；2.1.2對停車庫的維修保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督；2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；2.1.4提供與停車庫租賃或管理相關(guān)的其他服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取合理的報酬；3.1.2依據(jù)本協(xié)議約定，獨立行使職責(zé)；3.1.3在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；3.2.2對在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密；3.2.3在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時通知雙方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，其賠償責(zé)任不超過雙方協(xié)商確定的金額；4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大瑕疵，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)，但不超過其收取的報酬總額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立行使判斷和決策權(quán)。5.2第三方與甲乙雙方的劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中的行為；5.2.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議6.1.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2第三方介入的費用6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確；6.2.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3第三方介入的監(jiān)督6.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲乙雙方改正。6.4第三方介入的變更與解除6.4.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；6.4.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.第三方資質(zhì)證明文件6.第三方介入?yún)f(xié)議7.停車庫維修保養(yǎng)記錄8.保險合同復(fù)印件9.租金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公司公章。2.法定代表人身份證復(fù)印件應(yīng)包含正反面，并加蓋公司公章。3.第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、費用及期限等。5.停車庫維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等詳細(xì)信息。6.保險合同復(fù)印件應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險期限等。7.租金支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等。8.爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包括爭議雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未經(jīng)出租方同意，擅自改變停車庫用途；1.1.3未按時進(jìn)行停車庫的維修保養(yǎng)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時交付租金；1.2.2未按時進(jìn)行停車庫的維修保養(yǎng)；1.2.3未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.1.2擅自改變停車庫用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.1.3未按時進(jìn)行停車庫維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按時交付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；2.2.2未按時進(jìn)行停車庫維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費用；2.2.3未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，賠償對方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金數(shù)額為應(yīng)支付租金的%。2.乙方未按時進(jìn)行停車庫維修保養(yǎng)，導(dǎo)致停車庫損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度半地下室停車庫租賃及管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的半地下室停車庫租賃及管理關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)停車庫的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方租賃的半地下室停車庫進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定租賃半地下室停車庫。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。4.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)停車庫內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除本協(xié)議。6.4終止后果6.4.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將停車庫內(nèi)的車輛移出。6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。6.4.3本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.3其他費用：包括但不限于維修費、水電費、停車費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間7.3.3其他費用：按照甲方規(guī)定的支付時間支付。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.2甲方如未按約定進(jìn)行停車庫的維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.2乙方損壞停車庫內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對停車庫的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及實際情況，積極采取有效措施，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于半地下室停車庫租賃及管理的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本協(xié)議條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的半地下室停車庫產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的半地下室停車庫使用說明及安全須知。3.乙方提供的車輛信息登記表。4.甲方開具的租金及管理費收據(jù)。5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補充協(xié)議。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供停車庫；未按約定進(jìn)行停車庫的維護(hù)和管理；未按時收取租金或管理費。乙方違約：未按約定支付租金或管理費；損壞停車庫內(nèi)的設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自將停車庫轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為可通過乙方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定；乙方違約行為可通過甲方提供的證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指合同主體將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.收據(jù)：指甲方在收到乙方支付的費用后開具的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供停車庫。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金或管理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：停車庫設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。解決辦法：按照爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)費用。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車輛信息真實有效。第三方應(yīng)對其提供的車輛在停車庫內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供安全、衛(wèi)生的停車環(huán)境。第三方有權(quán)在停車庫內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方制定的停車庫管理規(guī)定。第三方應(yīng)保護(hù)停車庫內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。5.第三方違約責(zé)任：第三方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車庫。乙方有權(quán)要求甲方在停車庫內(nèi)設(shè)置明顯的標(biāo)識和指引。乙方有權(quán)要求甲方對停車庫內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方在合同期內(nèi)享有停車庫的優(yōu)先使用權(quán)。乙方在合同期內(nèi)享有停車庫的優(yōu)惠價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供停車庫，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整停車庫的使用費用。甲方不得將停車庫用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整停車庫的管理規(guī)定。甲方可對停車庫內(nèi)的車輛進(jìn)行必要的檢查和管理。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整停車庫的使用費用。甲方可利用停車庫進(jìn)行廣告宣傳等商業(yè)活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自將停車庫內(nèi)的車輛轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。乙方不得在停車庫內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度半地下室停車庫租賃及管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃物概況2.1停車庫位置2.2停車庫面積2.3停車庫結(jié)構(gòu)2.4停車庫設(shè)施2.5停車庫權(quán)屬三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整五、租賃費用及費用承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費及其他費用5.4費用承擔(dān)方式六、租賃物使用及管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)保養(yǎng)6.4管理責(zé)任6.5緊急情況處理七、租賃物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修時間7.4保養(yǎng)責(zé)任7.5保養(yǎng)費用八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議變更13.4協(xié)議附件效力十三、簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人13.4生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度半地下室停車庫租賃及管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方：出租方：____________________承租方：____________________1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)就半地下室停車庫的租賃及管理事宜的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃物概況2.1停車庫位置：位于____________________2.2停車庫面積：____平方米2.3停車庫結(jié)構(gòu)：____________________2.4停車庫設(shè)施：____________________2.5停車庫權(quán)屬：出租方享有該停車庫的完全所有權(quán)。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：任何一方需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間：每月支付一次。4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。五、租賃費用及費用承擔(dān)5.1水電費：由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。5.2物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)，每月____元。5.3稅費及其他費用：由承租方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加等。5.4費用承擔(dān)方式：承租方應(yīng)按期支付上述費用。六、租賃物使用及管理6.1使用范圍：承租方僅限用于停車。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。6.3維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。6.4管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車庫的安全管理和日常維護(hù)。6.5緊急情況處理：遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員和財產(chǎn)安全。七、租賃物維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費用：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.3維修時間：維修應(yīng)在合理時間內(nèi)完成。7.4保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。7.5保養(yǎng)費用：保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金或相關(guān)費用。8.1.2承租方違反使用范圍或使用限制。8.1.3承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。8.1.4承租方損壞租賃物未及時修復(fù)。8.1.5雙方協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任：8.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。8.2.2承租方未能履行支付義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。8.2.3因承租方違約造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。8.3.2若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：按照__________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除10.1解除情形：10.1.1租賃期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出租方或承租方違約。10.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。10.3解除后果：10.3.1租賃關(guān)系解除。10.3.2雙方應(yīng)立即停止租賃物的使用。10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有款項。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。11.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。十二、合同生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：____年__月__日12.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同。12.4終止日期：根據(jù)終止條件確定。十三、其他13.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議解釋：本協(xié)議以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3協(xié)議變更：任何協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意。13.4協(xié)議附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、簽署及生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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