2025版商鋪租賃及配套設施建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪租賃及配套設施建設合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2法定和行業(yè)術語2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1商鋪描述3.2配套設施描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整計算方法7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件及程序8.租賃費用8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金計算方法10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1"商鋪"指位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商用空間，包括但不限于門面、內部空間及相關附屬設施。1.1.2"配套設施"指商鋪內外的電梯、樓梯、消防設施、衛(wèi)生間、空調、照明、供水供電等。1.1.3"租賃期限"指本合同約定的出租方將商鋪及其配套設施租給承租方使用的起止日期。1.1.4"租金"指承租方根據本合同約定向出租方支付的費用。1.1.5"保證金"指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額。1.1.6"押金"指承租方為使用商鋪及其配套設施而支付給出租方的一定金額，租賃期滿后無違約行為，出租方應無息退還。1.2法定和行業(yè)術語1.2.1"物業(yè)管理費"指由物業(yè)管理公司收取的用于維持物業(yè)正常運作的費用。1.2.2"水電費"指商鋪使用過程中產生的水費和電費。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3地址：[出租方地址]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3地址：[承租方地址]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃標的3.1商鋪描述3.1.1商鋪位于[具體地址]，占地面積[面積]平方米，層高[層高]，結構為[結構類型]。3.1.2商鋪內配置有[設施清單]，包括但不限于[具體設施]。3.2配套設施描述3.2.1電梯：[電梯數量]部，載重[載重]噸。3.2.2樓梯：[樓梯數量]部。3.2.3消防設施：[消防設施清單]。3.2.4衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間數量]間。3.2.5空調：[空調數量]臺。3.2.6照明：[照明數量]盞。3.2.7供水供電：[供水供電描述]。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2租金支付時間：每月[具體日期]前。5.3支付方式：銀行轉賬至[出租方銀行賬號]。6.租金調整6.1調整條件：[調整條件說明]。6.2調整頻率：每年[具體日期]進行一次調整。6.3調整計算方法：[調整計算方法說明]。7.保證金及押金7.1保證金金額：[保證金金額]元。7.2押金金額：[押金金額]元。7.3退還條件及程序：7.3.1承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，有權要求退還保證金和押金。7.3.2出租方應在收到退還請求后[具體時間]內退還保證金和押金。8.租賃費用8.1水電費8.1.1承租方需按照國家及地方相關規(guī)定支付商鋪使用過程中產生的水電費。8.1.2水電費結算周期為每月一次，由物業(yè)管理公司代收代繳。8.1.3承租方應按時繳納水電費，逾期未繳納的，按日計收滯納金。8.2物業(yè)管理費8.2.1承租方需支付商鋪使用期間產生的物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理費按月計收，具體收費標準由物業(yè)管理公司根據實際情況制定。8.2.3承租方應按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，按日計收滯納金。8.3其他相關費用8.3.1承租方在使用商鋪過程中產生的其他相關費用，如垃圾清運費、公共設施維修費等，按實際發(fā)生額由承租方承擔。8.3.2出租方有權對商鋪進行必要的管理和維護，相關費用由出租方承擔。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金、保證金、押金或物業(yè)管理費等費用的，應按日向出租方支付滯納金。9.1.2承租方擅自改變商鋪結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀，并追究承租方相應的法律責任。9.1.3承租方在使用商鋪過程中造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付商鋪或配套設施的，應向承租方支付違約金。9.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有權拒絕支付，并要求解除合同。9.2.3出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應承擔相應的法律責任。9.3違約金計算方法9.3.1違約金按逾期金額的千分之五計算，但最高不超過合同總金額的百分之五。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，盡力減少損失。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方均可選擇不再續(xù)簽。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并按約定支付保證金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期。13.2.2合同解除。13.2.3合同因不可抗力而終止。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、配套設施清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的"第三方"指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供商等。15.1.2第三方介入指甲乙雙方同意，由第三方提供相關服務或進行相關活動。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在商鋪租賃過程中，甲乙雙方同意由中介方提供撮合、信息提供、合同起草等服務。15.2.2評估機構：在商鋪租賃或配套設施建設中，甲乙雙方同意由評估機構進行價值評估或工程量清單編制。15.2.3監(jiān)理方：在商鋪租賃或配套設施建設過程中，甲乙雙方同意由監(jiān)理方進行質量、進度和安全的監(jiān)督。15.2.4維修服務提供商：在商鋪租賃或配套設施使用過程中，甲乙雙方同意由維修服務提供商提供維修服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。15.3.2第三方提供的服務的質量、進度和安全性由第三方自行負責。15.3.3第三方在提供服務的過中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為本合同租金總額的[具體百分比]%。15.4.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生重大過失，導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應全額賠償超出部分的損失。15.5第三方費用的承擔15.5.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。15.5.2若合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方協商確定。15.6第三方介入的審批15.6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。15.6.2一方不同意第三方介入的，另一方應在收到通知后[具體時間]內提出書面反對意見。15.7第三方變更和解除15.7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商更換第三方。15.7.2如合同終止，第三方應立即停止服務，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關系。15.8.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.8.4第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等。2.配套設施清單要求：詳細列出商鋪內外的電梯、樓梯、消防設施、衛(wèi)生間、空調、照明、供水供電等設施。說明：清單應包含設施的型號、數量、安裝位置等信息，確保雙方對配套設施有明確了解。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是雙方履行租金支付義務的證明，應妥善保管。4.物業(yè)管理費收據要求：記錄每次物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：收據是雙方履行物業(yè)管理費支付義務的證明，應妥善保管。5.水電費繳納憑證要求：記錄每次水電費繳納的時間、金額、支付方式等信息。說明：憑證是雙方履行水電費支付義務的證明，應妥善保管。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：證明文件是雙方協商解除合同或減免責任的重要依據。7.違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：憑證是雙方履行違約金支付義務的證明，應妥善保管。8.第三方服務合同要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：合同是雙方與第三方之間權利義務關系的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：甲乙雙方應按照合同約定支付租金，逾期未支付的，視為違約。擅自改變商鋪結構或用途：未經出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結構或用途。損壞商鋪或配套設施：在使用過程中，甲乙雙方應妥善保管商鋪及配套設施，如有損壞，應承擔賠償責任。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據合同約定和相關法律法規(guī)，由雙方協商確定。賠償責任的認定：根據違約行為造成的實際損失，由違約方承擔賠償責任。3.違約示例說明：甲乙雙方約定租金每月1日支付，但乙方于2日支付，構成逾期支付，乙方應向甲方支付滯納金。承租方未經出租方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，出租方有權要求恢復原狀，并追究承租方的法律責任。使用過程中，商鋪的照明設施損壞，承租方應承擔維修責任，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2025版商鋪租賃及配套設施建設合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪配套設施5.商鋪使用性質三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理服務內容4.物業(yè)管理責任劃分七、配套設施建設1.配套設施建設內容2.配套設施建設標準3.配套設施建設進度4.配套設施建設費用八、使用與維護1.商鋪使用規(guī)則2.商鋪維護責任3.商鋪設施設備維護4.商鋪裝修規(guī)定九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除爭議解決十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效后的履行十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更與解除4.合同解釋十四、合同附件1.商鋪租賃合同2.配套設施建設合同3.物業(yè)管理協議4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商鋪租賃及配套設施建設合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：出租方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________承租方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________5.合同簽訂地點：________________二、商鋪基本情況1.商鋪位置：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪結構：________________4.商鋪配套設施：水電供應燃氣供應空調系統公共衛(wèi)生間停車場5.商鋪使用性質：________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣____元/月2.租金支付方式：銀行轉賬現金支付3.租金支付時間：每月____日前4.租金調整機制：________________五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣____元2.保證金支付方式：銀行轉賬現金支付3.保證金退還條件：租賃期滿，無違約行為租賃期滿，商鋪設施完好4.保證金退還時間：租賃期滿后____日內六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費標準：人民幣____元/月/平方米2.物業(yè)管理費支付方式：銀行轉賬現金支付3.物業(yè)管理服務內容：清潔衛(wèi)生安全保衛(wèi)公共設施維護垃圾清運4.物業(yè)管理責任劃分：________________七、配套設施建設1.配套設施建設內容：建設項目名稱：________________建設內容：________________2.配套設施建設標準：________________3.配套設施建設進度：第一階段：____年__月__日前完成第二階段：____年__月__日前完成4.配套設施建設費用：人民幣____元八、使用與維護1.商鋪使用規(guī)則：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及租賃場地所在地的相關規(guī)定。承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途。承租方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。2.商鋪維護責任：承租方負責商鋪日常的維護和保養(yǎng)。承租方不得擅自拆改商鋪內的設施設備。3.商鋪設施設備維護：商鋪內的設施設備如有損壞，由承租方負責維修或更換。維修或更換費用由承租方承擔。4.商鋪裝修規(guī)定：承租方如需對商鋪進行裝修，需事先征得出租方同意，并按照出租方的要求進行。裝修完成后，承租方應將商鋪恢復原狀。九、違約責任1.違約情形：未按時支付租金擅自改變商鋪結構或用途損壞商鋪設施設備違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責任承擔：未按時支付租金的，應支付滯納金。擅自改變商鋪結構或用途的，應恢復原狀并承擔賠償責任。損壞商鋪設施設備的，應賠償損失。違反物業(yè)管理規(guī)定的，由物業(yè)管理方根據規(guī)定處理。3.違約賠償標準：根據具體違約情形，確定賠償金額。4.違約爭議解決：雙方協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。十、合同解除1.合同解除條件：租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。出租方違約，承租方有權解除合同。承租方違約，出租方有權解除合同。2.合同解除程序：雙方協商一致，簽署解除合同協議。一方違約，另一方提出解除合同，并給予合理期限。3.合同解除后的處理：租賃期滿或解除合同后，承租方應將商鋪交還出租方。雙方應結清租金和其他費用。4.合同解除爭議解決：同違約爭議解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協商解決。協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：本合同爭議提交_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：雙方協商不成，提交仲裁委員會仲裁。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內容符合法律法規(guī)。2.合同生效時間：合同簽訂之日起生效。3.合同生效后的履行：雙方按照合同約定履行各自義務。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.合同附件：合同附件一：商鋪租賃合同合同附件二：配套設施建設合同合同附件三：物業(yè)管理協議3.合同變更與解除：合同變更需雙方協商一致，并簽署書面協議。合同解除需按照合同約定程序進行。4.合同解釋：本合同以中文文本為準。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）出租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為出租方，擁有對商鋪租賃及配套設施建設的主導權。內容：甲方有權決定商鋪的使用性質、裝修標準、配套設施建設方案等。2.甲方責任條款說明：甲方應承擔商鋪及配套設施的維修保養(yǎng)責任。內容：甲方負責商鋪及配套設施的日常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。3.甲方變更權條款說明：甲方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權對商鋪進行必要變更。內容：甲方因合理原因需對商鋪進行變更時，應提前通知乙方，并給予乙方合理的補償。4.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方的經營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法經營。內容：甲方有權要求乙方提供經營報表，對乙方經營過程中的問題進行監(jiān)督和指導。5.甲方違約責任條款說明：若甲方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。內容：甲方未按時交付商鋪或配套設施的，應支付違約金；甲方擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為承租方，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有對商鋪租賃及配套設施建設的部分主導權。內容：乙方有權選擇商鋪的裝修風格、確定配套設施的配置等。2.乙方責任條款說明：乙方應承擔商鋪的日常運營和管理責任。內容：乙方負責商鋪的日常維護、衛(wèi)生清潔、安全管理等。3.乙方變更權條款說明：乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權對商鋪進行必要變更。內容：乙方因合理原因需對商鋪進行變更時，應提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方監(jiān)督權條款說明：乙方有權對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方合法履行合同義務。內容：乙方有權要求甲方提供相關證明材料，對甲方履約過程中的問題進行監(jiān)督和指導。5.乙方違約責任條款說明：若乙方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。內容：乙方未按時支付租金的，應支付滯納金；乙方擅自改變商鋪用途的，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款說明：中介機構在合同履行過程中，應履行中介職責，維護雙方合法權益。內容：中介機構應如實提供商鋪信息，協助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協調和調解服務。2.中介費用條款說明：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定。內容：中介費用包括但不限于服務費、傭金等，具體費用由雙方在合同中約定。3.中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密。內容：中介機構不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔相應的法律責任。4.中介爭議解決條款說明：中介機構在合同履行過程中產生爭議，應通過協商或調解解決。內容：中介機構在合同履行過程中產生爭議，應積極協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。5.中介解除合同條款說明：中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現一方違約，有權解除合同。內容：中介機構發(fā)現一方違約，有權通知雙方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同2.合同附件二：配套設施建設合同3.合同附件三：物業(yè)管理協議4.合同附件四：中介服務協議（如有）5.合同附件五：商鋪使用規(guī)則6.合同附件六：商鋪裝修方案（如有）7.合同附件七：租賃保證金收據8.合同附件八：租金支付憑證9.合同附件九：物業(yè)管理費支付憑證10.合同附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪結構或用途損壞商鋪設施設備違反物業(yè)管理規(guī)定未按時交付商鋪或配套設施擅自解除合同未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：違約行為的認定依據合同條款及法律法規(guī)。雙方協商認定，或提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設立，負責處理仲裁案件的機構。5.物業(yè)管理：指對物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理和服務等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設定滯納金，并明確支付時間。2.問題：商鋪設施設備損壞。解決辦法：明確維修責任和費用承擔。3.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：設立物業(yè)管理協調機制，或提交仲裁委員會仲裁。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方協商一致，或提交仲裁委員會仲裁。五、所有應用場景：1.商鋪租賃及配套設施建設合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪租賃。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。3.合同適用于存在第三方中介參與的服務和協調。4.合同適用于商鋪租賃及配套設施建設過程中可能出現的各種情況。全文完。2025版商鋪租賃及配套設施建設合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在商鋪租賃及配套設施建設過程中的權利、義務和責任，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范商鋪租賃及配套設施建設行為，保障甲乙雙方的合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于商業(yè)經營的場所；（2）配套設施：指為滿足商鋪經營需求而建設的附屬設施，如衛(wèi)生間、廚房、消防設施等；（3）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間；（4）租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商鋪的甲方；（2）乙方：指本合同中承租商鋪的乙方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務；（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方收取租金；（2）甲方有權對商鋪進行合理管理和維護；（3）甲方應保證商鋪及配套設施符合國家相關標準和規(guī)定；（4）甲方應在本合同約定的租賃期限內，向乙方提供合法、有效的租賃權。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，使用商鋪及配套設施；（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應合理使用商鋪及配套設施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商鋪及配套設施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，在租賃期限內支付租金；（2）甲乙雙方應按照約定，共同維護商鋪及配套設施；（3）甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正的。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；（2）甲乙雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)，乙方應將商鋪及配套設施交還給甲方；（2）甲乙雙方協商一致解除合同，應按照約定處理合同終止后的相關事宜；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照國家相關法律法規(guī)處理；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，按月支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（3）配套設施使用費：乙方在使用配套設施時，應支付相應的使用費；（4）其他費用：根據合同約定或實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可向甲方指定的收款人現金支付；（3）其他支付方式：經甲乙雙方協商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理費產生后的____日內支付；（3）配套設施使用費：乙方應在使用配套設施后，____日內支付相應費用；（4）其他費用：按照合同約定或實際情況，確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明合同編號和付款用途；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權按照約定收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）承擔相應的違約責任；（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。賠償方式包括但不限于：（1）現金賠償；（2）財產賠償；（3）其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞；（2）政府頒布禁令，禁止商鋪經營；（3）罷工導致商鋪無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）雙方協商一致認為不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商鋪及配套設施的所有權和處分權；（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪及配套設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，進入商鋪及配套設施進行檢查、維修或進行其他必要措施的權力；（2）乙方同意甲方在必要時，對商鋪及配套設施進行合理改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同確保本合同的履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常經營；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，配合甲方進行相關檢查和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃及配套設施建設的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.商鋪及配套設施的權屬證明；4.商鋪及配套設施的平面圖；5.物業(yè)管理規(guī)定及收費標準；6.不可抗力事件證明；7.修改和補充協議；8.其他雙方認為必要的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供合法、有效的租賃權；未保證商鋪及配套設施符合國家相關標準和規(guī)定；未按照約定收取租金；未履行保密義務；未在緊急情況下提供必要的協助。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金；未合理使用商鋪及配套設施；未遵守國家相關法律法規(guī)；擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪及配套設施；未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、