2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（承建方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲方為了滿足辦公需求，對(duì)現(xiàn)有辦公室進(jìn)行了裝修改造。為確保裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保辦公室裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)工作的質(zhì)量、期限和責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于室內(nèi)裝飾、裝修工程領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的辦公室裝修改造工程；（2）后期維護(hù)與保養(yǎng)：指乙方在裝修工程完成后，對(duì)辦公室進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等維護(hù)工作；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；（4）違約責(zé)任：指甲方、乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行后期維護(hù)與保養(yǎng)工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方后期維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行后期維護(hù)與保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)辦公室進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等維護(hù)工作；（2）乙方應(yīng)確保后期維護(hù)與保養(yǎng)工作的質(zhì)量，保證辦公室的正常使用；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付后期維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方辦公室裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方辦公室裝修工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期對(duì)甲方辦公室進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)工作，甲方負(fù)責(zé)提供必要的條件和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前通知乙方終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)。6.4終止后果合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證辦公室的正常使用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常巡檢費(fèi)：乙方定期對(duì)辦公室進(jìn)行巡檢的費(fèi)用；（2）維修費(fèi)：因自然損耗或意外原因?qū)е碌木S修費(fèi)用；（3）保養(yǎng)費(fèi)：對(duì)辦公室設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)的費(fèi)用；（4）材料費(fèi)：因維修或保養(yǎng)需要更換材料的費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成一定比例的維護(hù)與保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)支付已完成工作量的50%；（3）尾款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)支付剩余50%的尾款。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每完成一定比例的工作后，乙方應(yīng)在完成工作后的5個(gè)工作日內(nèi)提交付款申請(qǐng)；（3）尾款：合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息如下：八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五；（2）甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維護(hù)與保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五；（2）乙方未保證維護(hù)與保養(yǎng)工作質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方后期維護(hù)與保養(yǎng)工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方保密內(nèi)容的知情權(quán)；（3）本合同中的任何條款，甲方均保留隨時(shí)調(diào)整或修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的解除權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違約時(shí)的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就后期維護(hù)與保養(yǎng)工作中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保工作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料；（2）雙方應(yīng)就工作中的重大問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同解決；（3）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的意見和建議，共同維護(hù)合同權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：乙方（承建方）：其他相關(guān)方：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公室裝修工程圖紙及資料；2.乙方提供的后期維護(hù)與保養(yǎng)方案及設(shè)備清單；3.雙方簽訂的保密協(xié)議；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。未提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。2.乙方違約：未按時(shí)完成維護(hù)與保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。未保證維護(hù)與保養(yǎng)工作質(zhì)量：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密內(nèi)容等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成維護(hù)與保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供技術(shù)支持、設(shè)備等。第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因此造成甲方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的條件，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合甲方要求。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合合同要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整部分費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要協(xié)助等。甲方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方的違約行為導(dǎo)致合同解除時(shí)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的后期維護(hù)與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。甲方可要求乙方按照合同約定，提供質(zhì)量保證和售后服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的后期維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)，確保辦公室設(shè)施的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工作、未保證工作質(zhì)量等。乙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)要求賠償。乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除時(shí)，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的具體內(nèi)容2.2裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的期限3.工程質(zhì)量要求3.1材料質(zhì)量要求3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度安排4.1工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的起始時(shí)間4.2工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的結(jié)束時(shí)間5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的總費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款12.合同附件12.1合同附件一：工程后期維護(hù)與保養(yǎng)明細(xì)表12.2合同附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）名稱：科技有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方（施工方）名稱：裝飾工程有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的具體內(nèi)容：定期檢查辦公室內(nèi)的水電設(shè)施，確保正常運(yùn)行對(duì)墻面、地面、門窗等表面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)檢查并維護(hù)室內(nèi)空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備更換損壞的燈具、插座等小件設(shè)施維護(hù)辦公室內(nèi)的綠化植物，保持其生長(zhǎng)狀態(tài)2.2裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.工程質(zhì)量要求3.1材料質(zhì)量要求：使用的清潔劑、保養(yǎng)劑等材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用的材料應(yīng)具有環(huán)保、健康、安全等特點(diǎn)3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工作環(huán)境應(yīng)保持整潔、舒適4.工程進(jìn)度安排4.1工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的起始時(shí)間：2025年1月1日4.2工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的結(jié)束時(shí)間：2028年12月31日5.工程費(fèi)用及支付方式5.1工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的總費(fèi)用：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%每季度末支付當(dāng)季度維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用的40%工程后期維護(hù)與保養(yǎng)結(jié)束后支付剩余的30%6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程后期維護(hù)與保養(yǎng)完成后，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)損壞工作環(huán)境應(yīng)保持整潔、舒適，符合甲方要求6.2工程驗(yàn)收程序：乙方完成維護(hù)與保養(yǎng)工作后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算甲方擅自改變維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成維護(hù)與保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的0.1%計(jì)算乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)更換費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1合同解除的條件：乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后，甲方支付首期費(fèi)用10.2合同終止條件：合同履行完畢合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明12.合同附件12.1合同附件一：工程后期維護(hù)與保養(yǎng)明細(xì)表12.2合同附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年12月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)期限屆滿或合同解除后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，具體指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量的監(jiān)督、工程進(jìn)度的管理、工程費(fèi)用的審核、合同糾紛的調(diào)解等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入的情況下，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。雙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2合作協(xié)議：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。3.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。如合作協(xié)議未約定，則由提出介入的一方承擔(dān)。4.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%。如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿絿?yán)重影響，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的施工要求。乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行配合，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，但有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的變更及終止7.1變更：如雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后修改合作協(xié)議。7.2終止：第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。如合同履行完畢或第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入。8.第三方介入的法律效力8.1法律效力：第三方介入的法律效力以合作協(xié)議為準(zhǔn)。如合作協(xié)議與合同內(nèi)容不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：工程后期維護(hù)與保養(yǎng)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有需要進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的設(shè)施、設(shè)備、區(qū)域等。明確每次維護(hù)與保養(yǎng)的時(shí)間、頻率、內(nèi)容、責(zé)任人。包含維護(hù)與保養(yǎng)所需材料、工具的清單及使用說(shuō)明。2.合同附件二：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。列出驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及解決方案。記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收合格或不合格的項(xiàng)目。3.合同附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。規(guī)定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。4.合同附件四：工程費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有已支付和應(yīng)支付的費(fèi)用項(xiàng)目。包含費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間、原因、金額、支付方式等信息。提供費(fèi)用支付的憑證和證明。5.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序和期限。明確爭(zhēng)議解決的適用法律和規(guī)則。規(guī)定爭(zhēng)議解決的結(jié)果和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付工程后期維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意，擅自改變維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容。甲方未能按時(shí)完成驗(yàn)收工作。乙方違約行為：未按時(shí)完成維護(hù)與保養(yǎng)工作。提供的維護(hù)與保養(yǎng)材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求。乙方未能按照合同約定提供第三方介入服務(wù)。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。提供的服務(wù)不符合合同要求。第三方未能按時(shí)完成驗(yàn)收工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付滯納金。賠償乙方因甲方違約造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。賠償甲方因乙方違約造成的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：按合作協(xié)議約定支付違約金。賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付工程后期維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償乙方因遲延付款造成的利息損失。乙方提供的維護(hù)與保養(yǎng)材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。第三方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤驗(yàn)收造成的損失。全文完。2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的第二章合同背景2.1項(xiàng)目背景2.2裝修工程概況2.3后期維護(hù)保養(yǎng)需求第三章合同主體3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.2合同履行主體3.3合同履行期限第四章裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.2工作區(qū)域劃分4.3工作時(shí)間安排第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2企業(yè)內(nèi)部規(guī)范5.3特殊要求及處理第六章維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)保養(yǎng)人員職責(zé)6.2維護(hù)保養(yǎng)工作流程6.3故障處理及應(yīng)急預(yù)案第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.3質(zhì)量責(zé)任與追究第八章費(fèi)用及支付8.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用調(diào)整及爭(zhēng)議解決第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償及處理第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋及適用第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)合同1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：2025OVM0011.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年1月15日1.4合同簽訂雙方甲方：公司乙方：裝修工程公司1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就2025年度辦公室裝修工程后期維護(hù)與保養(yǎng)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。第二章合同背景2.1項(xiàng)目背景甲方公司于2024年完成辦公室裝修工程，為確保裝修工程長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，特與乙方簽訂本合同。2.2裝修工程概況裝修工程包括辦公室、會(huì)議室、休息室等，總面積為2000平方米。2.3后期維護(hù)保養(yǎng)需求（1）定期檢查裝修工程各部位；（2）對(duì)損壞部位進(jìn)行修復(fù)；（3）確保裝修工程符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求。第三章合同主體3.1雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供后期維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)資料；（3）對(duì)乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供后期維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（3）確保維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2合同履行主體3.2.1甲方履行主體：公司3.2.2乙方履行主體：裝修工程公司3.3合同履行期限合同履行期限自2025年1月15日至2025年12月31日。第四章裝修工程后期維護(hù)保養(yǎng)范圍4.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容4.1.1定期檢查（1）檢查裝修工程各部位，包括墻面、地面、門窗等；（2）檢查水電線路、設(shè)備運(yùn)行情況。4.1.2修復(fù)損壞部位（1）對(duì)損壞的墻面、地面、門窗等進(jìn)行修復(fù)；（2）對(duì)損壞的水電線路、設(shè)備進(jìn)行維修。4.2工作區(qū)域劃分4.2.1辦公區(qū)域4.2.2會(huì)議室4.2.3休息室4.3工作時(shí)間安排4.3.1工作時(shí)間：每周一至周五，上午9:00至下午18:00。第五章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2企業(yè)內(nèi)部規(guī)范5.2.1公司內(nèi)部維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范5.3特殊要求及處理5.3.1特殊要求5.3.2處理方法第六章維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)保養(yǎng)人員職責(zé)6.1.1人員資質(zhì)要求6.1.2職責(zé)分工6.2維護(hù)保養(yǎng)工作流程6.2.1工作流程6.2.2工作記錄6.3故障處理及應(yīng)急預(yù)案6.3.1故障處理6.3.2應(yīng)急預(yù)案第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求7.1.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量7.1.2維修工程質(zhì)量7.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.2.1檢查方法7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量責(zé)任與追究7.3.1質(zhì)量責(zé)任7.3.2追究方式第八章費(fèi)用及支付8.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1定期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.1.2應(yīng)急維修費(fèi)用8.1.3材料費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.2.1甲方按季度支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；8.2.2應(yīng)急維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況一次性支付；8.2.3材料費(fèi)用按實(shí)際使用量支付。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1每季度第一個(gè)月的15日前支付上季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；8.3.2應(yīng)急維修費(fèi)用在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3.3材料費(fèi)用在材料采購(gòu)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。8.4費(fèi)用調(diào)整及爭(zhēng)議解決8.4.1如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；8.4.2如發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用；9.1.3雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；9.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停服務(wù)；9.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2乙方嚴(yán)重違約；10.1.3甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1提前通知對(duì)方；10.3.2采取書面形式；10.3.3協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1友好協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1甲方所在地仲裁委員會(huì)；11.2.2雙方約定的其他機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整；12.1.3合同符合法律法規(guī)。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案；12.2.2備案手續(xù)齊全。12.3合同備案程序12.3.1雙方提交備案材料；12.3.2相關(guān)部門審核；12.3.3審核通過(guò)后，取得備案證明。第十三章其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。13.2合同附件13.2.1本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋及適用13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同附件14.1合同附件清單14.1.1裝修工程圖紙；14.1.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；14.1.3材料清單；14.1.4其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.裝修工程圖紙2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃3.材料清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定監(jiān)督人員甲方應(yīng)指定一名或多名監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同情況，監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方提供必要設(shè)施甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)所需的臨時(shí)工作場(chǎng)所、工具和設(shè)備，確保乙方能夠順利完成工作。1.3甲方協(xié)助協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與其他相關(guān)部門或第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中不受外部干擾。1.4甲方信息更新甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供有關(guān)裝修工程變更、使用需求調(diào)整等信息，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。1.5甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)費(fèi)