2025上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋所有權(quán)證號：。1.2乙方承租上述房屋用于：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。8.2如甲方違反本合同第五條第2項(xiàng)的約定，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（聯(lián)系人）：乙方（聯(lián)系人）：甲方（聯(lián)系電話）：乙方（聯(lián)系電話）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.本合同的簽訂須遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)保證出租和承租的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。8.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。10.租賃期滿，本合同自動終止。乙方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。12.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。7.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋及相關(guān)事項(xiàng)的書面文件。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方簽訂的租賃合同。3.用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方可約定關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險條款：約定房屋保險的購買、責(zé)任范圍等。4.變更或解除合同的條件和程序：詳細(xì)說明合同變更或解除的條件和必須遵循的程序。5.房屋用途限制：規(guī)定承租方不得改變房屋用途，如用于非法活動等。6.隱私保護(hù)條款：雙方承諾保護(hù)對方的隱私權(quán)，不泄露對方個人信息。7.房屋交付和歸還標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交