2025版老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋使用年限2.6房屋用途2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.拆除工程合作內(nèi)容4.1拆除工程范圍4.2拆除工程工期4.3拆除工程費(fèi)用4.4拆除工程進(jìn)度款支付4.5拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.6拆除工程違約責(zé)任5.合同履行5.1履行地點(diǎn)5.2履行期限5.3履行方式5.4履行條件5.5履行責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2拆除工程圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序12.4解除或終止后的處理13.合同解除及終止后的處理13.1房屋拆除工程剩余款項(xiàng)結(jié)算13.2房屋拆除工程剩余工程量處理13.3房屋拆除工程遺留問(wèn)題處理14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址出賣方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)買受方注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5合同簽訂日期2025年1月1日1.6合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積房屋總面積為100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房屋使用年限房屋已使用年限為20年，剩余使用年限為50年2.6房屋用途住宅2.7房屋附屬設(shè)施房屋附帶廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整3.2支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬(wàn)元，余款人民幣70萬(wàn)元在房屋交付使用前付清3.3付款期限首付款支付期限：5個(gè)工作日余款支付期限：房屋交付使用前3.4逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金4.拆除工程合作內(nèi)容4.1拆除工程范圍拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施4.2拆除工程工期拆除工程工期為30個(gè)工作日4.3拆除工程費(fèi)用拆除工程費(fèi)用為人民幣20萬(wàn)元4.4拆除工程進(jìn)度款支付拆除工程進(jìn)度款支付比例為：工程量完成50%時(shí)支付10萬(wàn)元，工程量完成80%時(shí)支付5萬(wàn)元，工程量完成100%時(shí)支付5萬(wàn)元4.5拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.6拆除工程違約責(zé)任拆除工程逾期完成的，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣500元5.合同履行5.1履行地點(diǎn)房屋所在地5.2履行期限合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止5.3履行方式出賣方負(fù)責(zé)房屋的出售，買受方負(fù)責(zé)房屋的購(gòu)買及拆除工程5.4履行條件出賣方提供房屋權(quán)屬證明，買受方支付房屋交易款項(xiàng)，拆除工程按照合同約定進(jìn)行5.5履行責(zé)任出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；買受方保證按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)，并配合拆除工程6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明2.買受方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.拆除工程嚴(yán)重違約6.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致2.房屋被依法拆除3.房屋買賣合同約定的其他終止條件6.3解除或終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議2.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1違約情形1.出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明2.買受方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.拆除工程嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失2.買受方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金，并賠償出賣方因此遭受的損失3.拆除工程嚴(yán)重違約的，拆除工程方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2拆除工程圖紙拆除工程圖紙及說(shuō)明10.3其他相關(guān)文件合同雙方簽字蓋章的協(xié)議書、付款憑證等11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明2.買受方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)3.拆除工程嚴(yán)重違約4.雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止條件1.房屋被依法拆除2.雙方協(xié)商一致終止合同3.合同約定的其他終止條件12.3解除或終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋拆除工程剩余款項(xiàng)結(jié)算1.合同解除或終止后，拆除工程剩余款項(xiàng)按已完成工程量及合同約定進(jìn)行結(jié)算。2.結(jié)算完成后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)。13.2房屋拆除工程剩余工程量處理1.合同解除或終止后，剩余工程量由雙方協(xié)商處理。2.協(xié)商不成的，可由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行處理。13.3房屋拆除工程遺留問(wèn)題處理1.合同解除或終止后，房屋拆除工程遺留問(wèn)題由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估結(jié)果進(jìn)行處理。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的意向，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面確認(rèn)文件。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和證明。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失；2.第三方提供的資料或證明存在虛假、錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用承擔(dān)，參照本合同第八條的相關(guān)規(guī)定。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明出賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋拆除工程圖紙及說(shuō)明要求：提供房屋拆除工程的詳細(xì)圖紙及施工說(shuō)明，包括拆除范圍、施工方法、安全措施等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)拆除工程的實(shí)施，確保工程順利進(jìn)行。3.拆除工程合同要求：提供拆除工程合同的副本，明確拆除工程的施工內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確拆除工程的具體內(nèi)容，確保工程按約定進(jìn)行。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明買受方履行了付款義務(wù)。5.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的副本，證明拆除工程已按照約定完成。說(shuō)明：此附件用于證明拆除工程的質(zhì)量符合要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的副本，包括合同中未約定的其他條款。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方按每日萬(wàn)分之五支付滯納金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方按每日萬(wàn)分之五支付滯納金，并賠償出賣方因此遭受的損失。買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.拆除工程違約行為及責(zé)任認(rèn)定拆除工程逾期完成責(zé)任認(rèn)定：拆除工程方每逾期一天，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣500元。拆除工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：拆除工程方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受方遭受10萬(wàn)元損失，則出賣方應(yīng)賠償買受方10萬(wàn)元。若拆除工程逾期完成10天，則拆除工程方應(yīng)向買受方支付5000元違約金。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)2.合同主體信息3.合同生效條件4.合同文本及附件二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋拆除前現(xiàn)狀描述4.房屋拆除后用途說(shuō)明三、拆除工程合作1.拆除工程范圍2.拆除工程期限3.拆除工程質(zhì)量要求4.拆除工程安全措施四、拆除工程費(fèi)用1.拆除工程總費(fèi)用2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、房屋買賣1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.違約爭(zhēng)議解決七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的爭(zhēng)議解決十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆除工程圖紙及說(shuō)明3.費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.合同履行中的通知與送達(dá)2.合同變更與補(bǔ)充3.合同解釋4.合同終止后的后續(xù)事宜十二、合同簽署1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)2.簽署人身份證明3.簽署人簽字4.簽署日期十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案所需材料3.合同備案程序4.合同備案期限十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期2.合同有效期3.合同終止日期4.合同解除日期合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年10月10日在甲方所在地訂立。2.合同主體信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X。乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：X。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同文本及附件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、拆除工程圖紙及說(shuō)明。二、房屋信息1.房屋基本情況：位于X市X區(qū)X路X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米。2.房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。3.房屋拆除前現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為老舊房屋，已無(wú)居住功能，存在安全隱患。4.房屋拆除后用途說(shuō)明：拆除后，土地將用于新建住宅或其他合法用途。三、拆除工程合作1.拆除工程范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及周圍環(huán)境的拆除。2.拆除工程期限：自合同生效之日起30日內(nèi)完成拆除工程。3.拆除工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家相關(guān)拆除工程標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保安全、環(huán)保。4.拆除工程安全措施：甲方負(fù)責(zé)制定安全施工方案，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。四、拆除工程費(fèi)用1.拆除工程總費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。2.費(fèi)用構(gòu)成：包括拆除工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。3.費(fèi)用支付方式：分階段支付，每階段完成后支付對(duì)應(yīng)階段的費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。五、房屋買賣1.房屋買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整，為雙方協(xié)商一致的價(jià)格。2.付款方式：甲方收到全部房款后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在收到房款后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)：乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋買賣交易稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)完成拆除工程、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的%。3.違約金計(jì)算方法：按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為合同金額的‰。4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。七、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。4.合同解除后的爭(zhēng)議解決：同第六章違約爭(zhēng)議解決條款。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中國(guó)省市仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)、物品等。4.合同終止后的爭(zhēng)議解決：同第八章爭(zhēng)議解決條款。十、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆除工程圖紙及說(shuō)明3.費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)附件十一、其他約定1.合同履行中的通知與送達(dá)：雙方應(yīng)按照合同約定的方式及時(shí)通知對(duì)方，通知以書面形式為準(zhǔn)。2.合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。4.合同終止后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。十二、合同簽署1.簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2025年10月10日在甲方所在地簽署。2.簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.簽署人簽字：甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________4.簽署日期：_________十三、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)房產(chǎn)管理局。2.合同備案所需材料：房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證明等。3.合同備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的要求提交材料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。4.合同備案期限：自合同簽署之日起30日內(nèi)完成備案。十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同有效期：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.合同終止日期：同上。4.合同解除日期：同上。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________甲方（賣方）聯(lián)系人：_________乙方（買方）聯(lián)系人：_________甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________乙方（買方）聯(lián)系電話：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)拆除工程：甲方負(fù)責(zé)選擇拆除工程施工單位，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)確保拆除工程進(jìn)度符合合同約定，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.甲方提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、拆除工程相關(guān)審批文件等必要資料。甲方保證所提供的資料真實(shí)、有效，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方承擔(dān)拆除工程費(fèi)用：甲方承擔(dān)拆除工程所需全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。甲方應(yīng)按時(shí)支付拆除工程費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息。5.甲方負(fù)責(zé)拆除工程安全：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除工程安全措施，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。如因甲方未采取有效安全措施導(dǎo)致事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)拆除工程：乙方有權(quán)選擇拆除工程施工單位，甲方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)確保拆除工程進(jìn)度符合合同約定，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付甲方。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.乙方提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、拆除工程相關(guān)審批文件等必要資料。乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效，如因資料問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方承擔(dān)拆除工程費(fèi)用：乙方承擔(dān)拆除工程所需全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。乙方應(yīng)按時(shí)支付拆除工程費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲付款利息。5.乙方負(fù)責(zé)拆除工程安全：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除工程安全措施，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。如因乙方未采取有效安全措施導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方履約情況進(jìn)行檢查，并督促雙方履行合同義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按照合同約定分期支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.拆除工程圖紙及說(shuō)明3.費(fèi)用支付憑證4.雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.合同終止協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)付款未按時(shí)完成拆除工程提供虛假信息違反合同約定的安全措施未按約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)未按約定提供相關(guān)資料未按約定承擔(dān)拆除工程費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約行為，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.過(guò)戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.質(zhì)量要求：指合同中規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括安全性、環(huán)保性等。5.安全措施：指為保障施工安全和環(huán)境保護(hù)而采取的具體措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，或根據(jù)合同約定追究延誤方的責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，提供必要的資料，并按照規(guī)定流程辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋買賣及拆除工程合作。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及拆除工程安全監(jiān)管。3.合同履行過(guò)程中的違約行為處理。4.爭(zhēng)議解決及仲裁。5.合同終止及后續(xù)事宜處理。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：甲方擁有一棟老舊房屋，因城市規(guī)劃需要拆除。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將老舊房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買并拆除該老舊房屋。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在老舊房屋買賣及拆除工程合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效及終止條件等內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）老舊房屋：指房屋所有權(quán)證登記日期滿30年，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等存在安全隱患的房屋。（2）拆除工程：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除的工程活動(dòng)，包括拆除前的準(zhǔn)備工作、拆除過(guò)程和拆除后的清理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即房屋所有權(quán)人。（2）買受方：指乙方，即購(gòu)買老舊房屋的單位或個(gè)人。（3）拆除工程合作：指甲乙雙方就老舊房屋拆除工程達(dá)成合作協(xié)議，共同承擔(dān)拆除工程的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行拆除工程，確保拆除工程順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照拆除工程設(shè)計(jì)要求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)完成老舊房屋買賣及拆除工程合作。5.2合同履行地點(diǎn)：老舊房屋所在地及拆除工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付給甲方老舊房屋的購(gòu)房款，具體金額為人民幣_(tái)___________元。2.拆除工程費(fèi)用：包括拆除工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、房屋登記費(fèi)、房屋拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。2.拆除工程費(fèi)用支付：拆除工程費(fèi)用在施工過(guò)程中分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋所有權(quán)證明文件，乙方應(yīng)在收到證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款。2.拆除工程費(fèi)用支付時(shí)間：拆除工程費(fèi)用按施工進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方在拆除工程合同中約定。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行拆除工程，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方未按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過(guò)合同總額的_____%。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金支付，在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)數(shù)據(jù)、文件、資料等。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致老舊房屋無(wú)法拆除。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致拆除工程無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同約定的拆除工程合作。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方保留對(duì)老舊房屋的所有權(quán)，乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)拆除工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在拆除工程過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊房屋買賣及拆除工程合作的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議的成立、效力、變更或終止而受到影響。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得增減合同條款。2.任何增減條款的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（蓋章）乙方（買受方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表簽字：____________________乙方（買受方）代表簽字：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.拆除工程設(shè)計(jì)方案3.拆除工程施工合同4.購(gòu)房款支付憑證5.拆除工程費(fèi)用支付憑證6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.任何經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約。未按合同約定配合乙方進(jìn)行拆除工程，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除工程，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方約定在一定期限內(nèi)對(duì)特定信息保密的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除工程過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，并要求施工單位整改，必要時(shí)可暫停工程，要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供，否則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付，否則應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法履行合同，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)資質(zhì)證明、確保拆除工程的安全和質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)文件和資料，確保合同順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供完整的房屋所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在拆除工程過(guò)程中提供必要的施工圖紙和資料。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)拆除工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在拆除工程完成后對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行拆除工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用。甲方可要求乙方在拆除工程過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用。甲方可獲得拆除工程完成后剩余土地的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及拆除工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方未按合同約定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆除工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3拆除工程合作方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房屋交付時(shí)間3.5房屋交付條件3.6房屋交付手續(xù)4.拆除工程合作合同條款4.1拆除工程范圍4.2拆除工程時(shí)間4.3拆除工程費(fèi)用4.4拆除工程進(jìn)度4.5拆除工程驗(yàn)收4.6拆除工程安全5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：拆除工程合作合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：拆除工程方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.1.5賣方電子郵箱：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________1.2.5買方電子郵箱：__________1.3拆除工程合作方基本信息1.3.1合作方名稱：__________1.3.2合作方法定代表人：__________1.3.3合作方住所：__________1.3.4合作方聯(lián)系電話：__________1.3.5合作方電子郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬：__________3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格：__________元人民幣3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：__________3.4房屋交付時(shí)間：__________3.5房屋交付條件：__________3.6房屋交付手續(xù)：__________4.拆除工程合作合同條款4.1拆除工程范圍：__________4.2拆除工程時(shí)間：__________4.3拆除工程費(fèi)用：__________元人民幣4.4拆除工程進(jìn)度：__________4.5拆除工程驗(yàn)收：__________4.6拆除工程安全：__________5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：__________5.2違約責(zé)任：__________5.3違約金：__________元人民幣5.4爭(zhēng)議解決：__________6.合同解除與終止6.1合同解除條件：__________6.2合同終止條件：__________6.3合同解除與終止的程序：__________7.保密條款7.1保密內(nèi)容：__________7.2保密期限：__________7.3違反保密條款的責(zé)任：__________8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為__________。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。9.3合同變更效力：本合同的任何變更均不影響本合同其他條款的效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式__________份，合同雙方各執(zhí)__________份。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：拆除工程合作合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：拆除工程方案12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人員：__________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：__________份13.2合同副本份數(shù)：__________份14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二清單：拆除工程合作合同拆除工程方案14.3附件三清單：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4附件四清單：拆除工程方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇第三方，但需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)__________元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成任何一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)依法向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障，任何一方不得非法干預(yù)或限制第三方的正常工作。17.2第三方報(bào)酬：第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，由雙方在合同中約定，并在合同履行完畢后支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方提供服務(wù)的合作方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出甲方授權(quán)范圍行事。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方提供服務(wù)的合作方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超出乙方授權(quán)范圍行事。18.3第三方與拆除工程合作方：第三方在拆除工程合作中的職責(zé)，僅限于提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，不涉及拆除工程的具體實(shí)施。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款：甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2乙方額外條款：乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。20.2第三方介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。20.4第三方介入結(jié)束：第三方介入職責(zé)完成后，應(yīng)向雙方提交工作報(bào)告，并退出合同履行過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：拆除工程合作合同詳細(xì)要求：包括拆除工程范圍、時(shí)間、費(fèi)用、進(jìn)度、驗(yàn)收和安全等方面的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了拆除工程合作方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。4.附件四：拆除工程方案詳細(xì)要求：包括拆除工程的具體步驟、技術(shù)要求、安全措施等。說(shuō)明：本附件為拆除工程實(shí)施的重要依據(jù)，確保工程的安全和順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的一部分，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生，確保合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件為合同爭(zhēng)議解決的一部分，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。買方未按時(shí)支付購(gòu)房款或支付金額不足。拆除工程合作方未按時(shí)完成拆除工程或工程不符合合同約定。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方、買方和拆除工程合作方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而遭受的損失，如租金損失等。買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。拆除工程合作方未按時(shí)完成拆除工程，導(dǎo)致工程延期，合作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的損失。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同履行期限6.合同解除條件7.合同爭(zhēng)議解決方式二、房屋信息1.房屋所有權(quán)2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋現(xiàn)狀描述三、拆除工程1.拆除工程范圍2.拆除工程進(jìn)度3.拆除工程費(fèi)用4.拆除工程質(zhì)量要求5.拆除工程安全措施6.拆除工程環(huán)境保護(hù)7.拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、房屋買賣1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式及期限3.房屋過(guò)戶手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.房屋質(zhì)量瑕疵處理五、合作方式1.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.合作項(xiàng)目及目標(biāo)3.合作期限及終止條件4.合作成果分配5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合作爭(zhēng)議解決機(jī)制7.合作變更及終止六、違約責(zé)任1.雙方違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付期限5.違約金減免條件6.違約責(zé)任免除條件七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)期限3.違反保密義務(wù)的后果4.保密信息的處理八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力發(fā)生后的通知3.不可抗力對(duì)合同履行的影響4.不可抗力解除合同的條件十一、合同附件1.房屋買賣合同2.拆除工程合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)2.合同生效條件3.合同生效日期十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂日期十四、其他約定1.合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充約定2.合同修改及補(bǔ)充3.合同附件的效力4.合同解釋及爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同2.合同雙方：甲方（出賣方）：_________乙方（買受方）：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止a.一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。二、房屋信息1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.房屋地址：_________。3.房屋面積：____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____。5.房屋用途：____。6.房屋權(quán)屬證明文件：甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。7.房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀描述》。三、拆除工程1.拆除工程范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.拆除工程進(jìn)度：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成拆除工程。3.拆除工程費(fèi)用：____元。4.拆除工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.拆除工程安全措施：確保拆除工程過(guò)程中的安全，防止事故發(fā)生。6.拆除工程環(huán)境保護(hù)：遵守國(guó)家及地方環(huán)保法規(guī)，采取措施減少拆除工程對(duì)環(huán)境的影響。7.拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。四、房屋買賣1.房屋買賣價(jià)格：____元。2.付款方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。7.房屋質(zhì)量瑕疵處理：如房屋存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或退還買方已支付的部分款項(xiàng)。五、合作方式1.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：詳見附件《合作雙方權(quán)利與義務(wù)》。2.合作項(xiàng)目及目標(biāo)：詳見附件《合作項(xiàng)目及目標(biāo)》。3.合作期限及終止條件：合作期限自合同生效之日起至合作項(xiàng)目完成之日止。如合作項(xiàng)目無(wú)法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限。4.合作成果分配：詳見附件《合作成果分配》。5.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：詳見附件《合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)》。6.合作爭(zhēng)議解決機(jī)制：詳見附件《合作爭(zhēng)議解決機(jī)制》。7.合作變更及終止：詳見附件《合作變更及終止》。六、違約責(zé)任1.雙方違約行為：詳見附件《雙方違約行為》。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。4.違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。5.違約金減免條件：詳見附件《違約金減免條件》。6.違約責(zé)任免除條件：詳見附件《違約責(zé)任免除條件》。七、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密義務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違反保密義務(wù)的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保密信息的處理：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用及許可：乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用、復(fù)制、傳播甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理：如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同解除a.一方當(dāng)事人喪失履行合同能力；b.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)在合同解除前____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生后的通知：一方在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方。3.不可抗力對(duì)合同履行的影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.拆除工程合同3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及生效1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效日期：____年____月____日十三、合同簽訂地點(diǎn)及日期1.合同簽訂地點(diǎn)：_________。2.合同簽訂日期：____年____月____日十四、其他約定1.合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同修改及補(bǔ)充：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋及爭(zhēng)議解決：本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)拆除工程：條款：a.甲方負(fù)責(zé)制定拆除工程的整體方案，包括拆除順序、安全措施等。b.甲方需在拆除工程開始前，取得相關(guān)部門的審批和許可。c.甲方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和安全，對(duì)因拆除工程造成的第三方損害負(fù)責(zé)。d.甲方需在拆除工程完成后，提供拆除工程報(bào)告，包括拆除材料、廢物處理等。2.甲方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶：條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。b.甲方需提供完整的房屋過(guò)戶文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。d.如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方提供資金支持：條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付____元作為預(yù)付款。b.甲方應(yīng)在拆除工程啟動(dòng)前，提供拆除工程所需的部分資金。c.如乙方因資金原因無(wú)法按時(shí)履行合同，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)拆除工程：條款：a.乙方負(fù)責(zé)制定拆除工程的具體實(shí)施方案，包括拆除順序、安全措施等。b.乙方需在拆除工程開始前，取得相關(guān)部門的審批和許可。c.乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量和安全，對(duì)因拆除工程造成的第三方損害負(fù)責(zé)。d.乙方需在拆除工程完成后，提供拆除工程報(bào)告，包括拆除材料、廢物處理等。2.乙方負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶：條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至甲方名下。b.乙方需提供完整的房屋過(guò)戶文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。d.如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方提供資金支持：條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付____元作為預(yù)付款。b.乙方應(yīng)在拆除工程啟動(dòng)前，提供拆除工程所需的部分資金。c.如甲方因資金原因無(wú)法按時(shí)履行合同，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向中介支付相應(yīng)比例的中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任劃分：條款：a.中介應(yīng)如實(shí)提供信息，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，對(duì)因中介原因?qū)е碌难诱`，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介服務(wù)期限：條款：a.中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。b.如合同履行期限延長(zhǎng)，中介服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述2.拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.合作項(xiàng)目及目標(biāo)5.合作成果分配6.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合作爭(zhēng)議解決機(jī)制8.合作變更及終止9.雙方違約行為10.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.違約金減免條件12.違約責(zé)任免除條件13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用許可14.拆除工程報(bào)告15.房屋過(guò)戶文件16.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按合同約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。3.乙方未按合同約定時(shí)間或方式支付款項(xiàng)。4.乙方未按合同約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。5.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。6.任何一方未按合同約定履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，以及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指法律賦予創(chuàng)作者對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。5.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)，包括提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同期限。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：甲方協(xié)助乙方解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.問(wèn)題：資金支付出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提供擔(dān)?；蚍制诟犊?。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于老舊房屋買賣及拆除工程合作的項(xiàng)目。2.適用于房屋所有權(quán)人希望出售房屋并拆除舊房進(jìn)行新項(xiàng)目開發(fā)的情況。3.適用于買方希望購(gòu)買老舊房屋并拆除舊房進(jìn)行自用或商業(yè)用途的情況。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的房屋買賣及拆除工程合作項(xiàng)目。全文完。2025版老舊房屋買賣合同與拆除工程合作合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊房屋改造成為城市發(fā)展的重要任務(wù)。為了響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定將其擁有的老舊房屋出售給乙方，并與其合作進(jìn)行拆除工程。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在老舊房屋買賣及拆除工程合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：老舊房屋：指建筑年代較早，設(shè)施陳舊，不符合現(xiàn)代居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋。拆除工程：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：甲方：指本合同中出售老舊房屋并與之合作進(jìn)行拆除工程的一方。乙方：指本合同中購(gòu)買老舊房屋并與之合作進(jìn)行拆除工程的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理拆除工程的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定與甲方合作進(jìn)行拆除工程。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。（3）甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，共同完成拆除工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日起具有法律效力。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理剩余的合同事項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。（4）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)款：包括房屋的成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。（2）拆除工程費(fèi)用：包括拆除工程的施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、人員費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：如前款所述。（2）拆除工程費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付方式以人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方未按合同約定支付拆除工程費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約