2025版科技園區(qū)空置房屋租賃及研發(fā)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)空置房屋租賃及研發(fā)支持合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.研發(fā)支持11.1支持內(nèi)容11.2支持方式11.3支持期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出租方：指擁有空置房屋并愿意出租給承租方使用的法人或其他組織。1.1.2承租方：指租賃空置房屋并用于科研、技術(shù)開發(fā)等活動(dòng)的法人或其他組織。1.1.3空置房屋：指出租方擁有的未被使用的房屋，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)、生產(chǎn)車間等。1.1.4租賃期限：指承租方租賃空置房屋的有效期限。1.1.5租金：指承租方根據(jù)合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6研發(fā)支持：指出租方為承租方提供的包括但不限于設(shè)備、技術(shù)、場地等方面的支持。1.2法定解釋1.2.1本合同中涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均按照中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X科技有限公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X研發(fā)中心2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56783.房屋信息3.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)3.2房屋面積：200平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共三層，一層為實(shí)驗(yàn)室，二層為辦公區(qū)，三層為生產(chǎn)車間。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，按月租金的百分比進(jìn)行調(diào)整。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣20,000元整7.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為。7.3保證金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方提交的保證金退還申請之日起30日內(nèi)退還保證金。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方租賃的空置房屋僅用于科研、技術(shù)開發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。8.1.2承租方不得將租賃房屋用于居住、餐飲、娛樂等與科研無關(guān)的活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2.3承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)、違法或有害環(huán)境的活動(dòng)。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗等。9.1.2大修或結(jié)構(gòu)性維修由出租方負(fù)責(zé)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持房屋的清潔和完好，不得損壞房屋設(shè)施。9.2.2承租方在使用過程中如造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1出租方對房屋本身投?；馂?zāi)保險(xiǎn)。10.1.2承租方對自身在租賃期間產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自投保方承擔(dān)。11.研發(fā)支持11.1支持內(nèi)容11.1.1出租方提供必要的實(shí)驗(yàn)設(shè)備和公共設(shè)施。11.1.2出租方協(xié)助承租方申請科研項(xiàng)目資金支持。11.2支持方式11.2.1出租方提供技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。11.2.2出租方協(xié)助承租方與外部機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。11.3支持期限11.3.1研發(fā)支持期限與租賃期限一致。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金。12.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定。12.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。13.3終止條件13.3.1租賃期滿，合同自然終止。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會(huì)。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除出租方和承租方之外，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、權(quán)限和責(zé)任由合同雙方另行約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍。15.3.2第三方的責(zé)任不得影響出租方和承租方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的基本責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和條件，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。15.5.2第三方不得直接與出租方或承租方進(jìn)行交易，除非出租方或承租方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并以書面形式確認(rèn)。16.2責(zé)任限額的適用范圍16.2.1責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行合同過程中因疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失。16.2.2責(zé)任限額不適用于因出租方或承租方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面通知對方并經(jīng)對方同意。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。17.第三方介入的額外條款及說明17.1介入條款的簽訂17.1.1出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂介入條款，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2介入條款應(yīng)與本合同保持一致，并作為本合同的附件。17.2介入條款的生效17.2.1介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2.2介入條款的生效不影響本合同的有效性。17.3介入條款的變更17.3.1介入條款的變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.3.2變更后的介入條款應(yīng)與本合同保持一致。17.4介入條款的終止17.4.1介入條款的終止條件由合同雙方和第三方協(xié)商確定。17.4.2介入條款的終止不影響本合同的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等。附件說明：是本合同的核心附件，用于明確租賃關(guān)系。2.附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表詳細(xì)要求：包括房屋的現(xiàn)有狀況、設(shè)備清單、損壞情況等。附件說明：用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：研發(fā)支持清單詳細(xì)要求：包括出租方提供的研發(fā)支持內(nèi)容、方式、期限等。附件說明：明確出租方在研發(fā)支持方面的承諾和承租方的權(quán)利。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：作為保險(xiǎn)合同的一部分，證明保險(xiǎn)的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄所有違約行為及其責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。附件說明：用于跟蹤和管理違約行為。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事件、變更情況等。附件說明：用于評估合同履行情況和潛在風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋或設(shè)施未及時(shí)修復(fù)。出租方未按約定提供研發(fā)支持。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為對合同履行的影響程度、損失大小等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：承租方擅自將租賃房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：第三方未按協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致承租方項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025版科技園區(qū)空置房屋租賃及研發(fā)支持合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃房屋概況2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金四、房屋使用與管理4.1房屋用途4.2使用規(guī)則與限制4.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.4房屋安全與消防五、研發(fā)支持政策5.1研發(fā)支持資金5.2研發(fā)支持項(xiàng)目5.3研發(fā)支持期限5.4研發(fā)支持申請與審批六、合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止與清算七、違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算與支付7.3爭議解決方式八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3侵權(quán)責(zé)任九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算與支付9.3稅費(fèi)爭議解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件十二、其他約定12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2研發(fā)支持協(xié)議13.3保密協(xié)議十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版科技園區(qū)空置房屋租賃及研發(fā)支持合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：____________________1.4.2租賃方：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃房屋概況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋名稱：____________________2.1.2房屋地址：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.2房屋位置與面積：2.2.1房屋所在園區(qū)：____________________2.2.2房屋具體位置：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施：2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2配套設(shè)施：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1房屋所有權(quán)證：____________________2.4.2相關(guān)權(quán)屬文件：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1調(diào)整時(shí)間：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：____________________3.4租金押金：3.4.1押金金額：____________________元3.4.2押金退還條件：____________________四、房屋使用與管理4.1房屋用途：4.1.1主要用途：____________________4.1.2限制用途：____________________4.2使用規(guī)則與限制：4.2.1使用時(shí)間：____________________4.2.2使用規(guī)范：____________________4.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)：4.3.1維護(hù)責(zé)任：____________________4.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4房屋安全與消防：4.4.1安全責(zé)任：____________________4.4.2消防措施：____________________五、研發(fā)支持政策5.1研發(fā)支持資金：5.1.1資金總額：____________________元5.1.2資金使用范圍：____________________5.2研發(fā)支持項(xiàng)目：5.2.1項(xiàng)目申報(bào)條件：____________________5.2.2項(xiàng)目評審流程：____________________5.3研發(fā)支持期限：5.3.1支持期限：____________________5.4研發(fā)支持申請與審批：5.4.1申請流程：____________________5.4.2審批程序：____________________六、合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)：6.1.1出租方義務(wù)：____________________6.1.2租賃方義務(wù)：____________________6.2合同變更程序：6.2.1變更申請：____________________6.2.2變更審批：____________________6.3合同解除條件：6.3.1合同解除情形：____________________6.3.2解除通知與期限：____________________6.4合同終止與清算：6.4.1合同終止條件：____________________6.4.2清算程序：____________________七、違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1租賃方違約情形：____________________7.1.2出租方違約情形：____________________7.2違約金計(jì)算與支付：7.2.1違約金比例：____________________7.2.2違約金支付方式：____________________7.3爭議解決方式：7.3.1爭議解決途徑：____________________7.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：8.1.1租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________8.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可：____________________8.2保密條款：8.2.1保密內(nèi)容：____________________8.2.2保密期限：____________________8.2.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：____________________8.3侵權(quán)責(zé)任：8.3.1侵權(quán)行為認(rèn)定：____________________8.3.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)：____________________九、稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：9.1.1應(yīng)納稅費(fèi)：____________________9.1.2納稅義務(wù)人：____________________9.2稅費(fèi)計(jì)算與支付：9.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________9.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________9.3稅費(fèi)爭議解決：9.3.1爭議解決方式：____________________9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議解決途徑：____________________10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2爭議解決程序：10.2.1爭議提交：____________________10.2.2爭議審理：____________________10.2.3爭議裁決：____________________十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1合同簽署：____________________11.1.2合同備案：____________________11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿：____________________11.2.2合同解除：____________________11.3合同解除條件：11.3.1違約行為：____________________11.3.2法律法規(guī)變更：____________________十二、其他約定12.1其他條款：12.1.1不可抗力：____________________12.1.2合同附件：____________________12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分。十三、合同附件13.1房屋租賃合同：____________________13.2研發(fā)支持協(xié)議：____________________13.3保密協(xié)議：____________________十四、合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署雙方代表：14.2.1出租方代表：____________________14.2.2租賃方代表：____________________14.3簽署單位蓋章：14.3.1出租方蓋章：____________________14.3.2租賃方蓋章：____________________出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛许?xiàng)目主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃房屋的裝修、改造、使用管理等。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的所有活動(dòng)，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。1.2裝修與改造1.2.1甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足項(xiàng)目需求。1.2.2乙方應(yīng)允許甲方進(jìn)行裝修和改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3設(shè)備與設(shè)施1.3.1甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)安裝、使用和維護(hù)必要的設(shè)備與設(shè)施。1.3.2乙方應(yīng)確保甲方安裝、使用和維護(hù)設(shè)備與設(shè)施的權(quán)利不受侵犯。1.4研發(fā)支持資金的使用1.4.1甲方負(fù)責(zé)研發(fā)支持資金的使用，包括但不限于項(xiàng)目研發(fā)、設(shè)備購置等。1.4.2乙方應(yīng)提供研發(fā)支持資金使用的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1若甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)2.1.1乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛许?xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于租賃房屋的使用、研發(fā)方向等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策權(quán)，并積極配合乙方實(shí)施項(xiàng)目。2.2研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.2.1乙方擁有項(xiàng)目研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)等。2.2.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.3租金調(diào)整權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和項(xiàng)目進(jìn)展，提出租金調(diào)整申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后，按照合同約定進(jìn)行審核和決定。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的溝通與協(xié)作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間：____________________3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約責(zé)任包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.4中介保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除合同3.5.1甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同到期前解除中介合同。3.5.2解除中介合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.研發(fā)支持協(xié)議3.保密協(xié)議4.房屋所有權(quán)證5.相關(guān)權(quán)屬文件6.研發(fā)支持資金使用報(bào)告7.中介合同8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金。甲方未按約定進(jìn)行房屋裝修或改造。甲方未按約定使用研發(fā)支持資金。乙方未按約定使用房屋或進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。乙方泄露甲方或項(xiàng)目機(jī)密信息。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息負(fù)有保密義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議的方式，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決，依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。2.問題：房屋損壞維修責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，確定維修責(zé)任和費(fèi)用。3.問題：研發(fā)支持資金使用不當(dāng)。解決辦法：定期審計(jì)研發(fā)支持資金的使用情況，確保資金合理使用。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)空置房屋租賃。2.科技研發(fā)項(xiàng)目支持。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與保密。4.項(xiàng)目管理與執(zhí)行。5.法律糾紛解決。全文完。2025版科技園區(qū)空置房屋租賃及研發(fā)支持合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“科技園區(qū)”，是指由政府投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為主導(dǎo)，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）空置房屋：指甲方擁有的、未進(jìn)行出租或使用的房屋。2）研發(fā)支持：指乙方在甲方提供的空置房屋內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2）甲方有權(quán)對乙方在空置房屋內(nèi)進(jìn)行的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間，享有合法的居住和使用權(quán)利。4）甲方應(yīng)提供乙方所需的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在甲方提供的空置房屋內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)，不得損害甲方利益。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在甲方提供的空置房屋內(nèi)進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。5.3合同履行方式1）乙方按照合同約定支付租金。2）甲方提供乙方所需的配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1）合同期滿或終止條件成立時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對方。2）終止合同后，乙方應(yīng)將空置房屋交還給甲方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的租金。2）合同終止后，雙方應(yīng)相互清償債務(wù)。3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的一個(gè)月內(nèi)支付。3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供空置房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2）若甲方未按時(shí)提供發(fā)票，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日______元。2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）直接支付現(xiàn)金。2）通過銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致研發(fā)項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立使用權(quán)。2）除非合同另有約定，否則甲方保留對空置房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將空置房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他處分。2）乙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得使用和推廣權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）乙方在研發(fā)過程中，需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目審查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。2）任何一方需提供協(xié)助時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并給予合理的準(zhǔn)備時(shí)間。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款1）任何一方未經(jīng)對方同意，不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2）合同的增減條款應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.空置房屋租賃協(xié)議2.研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.水電費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.保密協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單10.法律適用說明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供空置房屋或配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。未按時(shí)提供發(fā)票：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在乙方支付款項(xiàng)后未在約定時(shí)間內(nèi)提供發(fā)票。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。違反合同約定，造成甲方損失：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方行為導(dǎo)致甲方實(shí)際損失，且雙方無爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作