2024年版福建舊屋買賣協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版福建舊屋買賣協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：詳細名稱1.2買方：詳細名稱1.3舊屋：具體地址及房屋信息第二條：交易舊屋的基本情況2.1房屋所有權證號：_______2.2房屋現狀：_______2.3土地使用權證號：_______2.4土地使用權性質：_______第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元整3.2支付方式：_______3.3支付時間：_______第四條：交易房屋的交付及過戶4.1交付時間：_______4.2過戶費用：_______4.3過戶時限：_______第五條：房屋產權及瑕疵聲明5.1賣方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2賣方保證所售房屋不存在任何質量問題，如隱瞞實際情況，應承擔相應法律責任。第六條：買方的權利與義務6.1買方按約定支付交易價格。6.2買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.3買方自交付之日起，承擔房屋的一切使用、管理和維修責任。第七條：賣方的權利與義務7.1賣方應如實提供房屋相關信息。7.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3賣方應在交付后，不再對房屋享有任何權益。第八條：合同的變更與解除8.1在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。第九條：違約責任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式：_______第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十二條：附加條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：第十三條：合同的份數13.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：福建省市區(qū)街道號，法定代表人（或負責人）：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2買方：福建省市區(qū)街道號，法定代表人（或負責人）：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3舊屋：位于福建省市區(qū)街道號，房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______，房屋面積：_______平方米，建筑結構：_______，房屋現狀：_______。第二條：交易舊屋的基本情況2.1房屋所有權證號：_______。2.2房屋現狀：_______（如：完好、部分損壞、需要翻新等）。2.3土地使用權證號：_______。2.4土地使用權性質：_______（如：國有、集體等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（如：現金、轉賬、分期支付等）。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付給賣方。第四條：交易房屋的交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買方。4.2過戶費用：雙方約定過戶費用為人民幣_______元整，由買方承擔。4.3過戶時限：買方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋產權及瑕疵聲明5.1賣方保證房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2賣方保證所售房屋不存在任何質量問題，如隱瞞實際情況，應承擔相應法律責任。第六條：買方的權利與義務6.1買方按約定支付交易價格。6.2買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。6.3買方自交付之日起，承擔房屋的一切使用、管理和維修責任。第七條：賣方的權利與義務7.1賣方應如實提供房屋相關信息。7.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.3賣方應在交付后，不再對房屋享有任何權益。第八條：合同的變更與解除8.1在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。8.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。8.3合同變更或解除后，雙方應按照協(xié)議辦理相關手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第九條：違約責任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金的計算方式：違約方應向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。9.3違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.3合同終止后，賣方應按照合同約定，將房屋的所有權及相關權益轉讓給買方。第十二條：附加條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：第十三條：合同的份數13.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋現狀說明附件四：交易價格支付證明附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明附件六：房屋所有權轉移證明附件七：合同變更或解除協(xié)議附件八：違約金支付證明附件九：爭議解決協(xié)議附件十：附加條款附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：本合同有效期內，房屋所有權證復印件作為合同附件，用于證明賣方對交易房屋享有所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：本合同有效期內，土地使用權證復印件作為合同附件，用于證明賣方對交易房屋享有土地使用權。附件三：房屋現狀說明詳細要求：房屋現狀說明應詳細描述房屋的結構、設施、使用狀況等。說明：本合同有效期內，房屋現狀說明作為合同附件，用于明確交易房屋的現狀。附件四：交易價格支付證明詳細要求：交易價格支付證明應包含支付時間、支付金額等信息。說明：本合同有效期內，交易價格支付證明作為合同附件，用于證明買方已按約定支付交易價格。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：房屋過戶手續(xù)辦理證明應包含過戶手續(xù)辦理時間、辦理進度等信息。說明：本合同有效期內，房屋過戶手續(xù)辦理證明作為合同附件，用于證明雙方正在按約定辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：房屋所有權轉移證明詳細要求：房屋所有權轉移證明應由相關部門出具，證明房屋所有權已轉移至買方名下。說明：本合同有效期內，房屋所有權轉移證明作為合同附件，用于證明房屋所有權已轉移至買方。附件七：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：合同變更或解除協(xié)議應詳細描述變更或解除的內容、時間等信息。說明：本合同有效期內，合同變更或解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同的變更或解除情況。附件八：違約金支付證明詳細要求：違約金支付證明應包含違約金計算方式、支付時間、支付金額等信息。說明：本合同有效期內，違約金支付證明作為合同附件，用于證明違約方已按約定支付違約金。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細描述爭議解決的方式、程序等信息。說明：本合同有效期內，爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。附件十：附加條款詳細要求：附加條款應詳細描述雙方認為需要約定的其他事項。說明：本合同有效期內，附加條款作為合同附件，用于補充本合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋存在質量問題。3.賣方隱瞞房屋實際情況。4.買方未按約定時間支付交易價格。5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。違約責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，并承擔因延遲交付所產生的其他費用。2.賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復費用，或根據實際情況支付違約金。3.賣方隱瞞房屋實際情況，應承擔相應法律責任，并支付違約金。4.買方未按約定時間支付交易價格，應支付違約金，并承擔因延遲支付所產生的其他費用。5.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應支付違約金，并承擔因延遲過戶所產生的其他費用。6.雙方未按約定協(xié)商變更或