2024年新型社區(qū)停車資源共享與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社區(qū)停車資源共享與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車資源共享范圍2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同開(kāi)始時(shí)間3.2合同結(jié)束時(shí)間4.停車資源共享管理4.1車位分配與使用4.2車位收費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算4.3車位管理責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)5.2清潔服務(wù)5.3維修服務(wù)5.4環(huán)境綠化服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4環(huán)境綠化服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)費(fèi)繳納7.1繳費(fèi)方式7.2繳費(fèi)時(shí)間7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：車位分配表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合同履行情況記錄14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1停車資源共享范圍（1）甲方提供指定的停車位供乙方及乙方指定的用戶使用；（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車資源共享進(jìn)行管理，包括車位分配、使用、收費(fèi)等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍（1）保安服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控、報(bào)警處理等；（2）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等；（3）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修、應(yīng)急搶修等；（4）環(huán)境綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)內(nèi)的綠化帶養(yǎng)護(hù)、花卉擺放等。3.合同期限3.1合同開(kāi)始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束時(shí)間本合同有效期為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。4.停車資源共享管理4.1車位分配與使用（1）乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求向甲方申請(qǐng)車位，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分配；（2）乙方用戶使用車位時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得占用非指定車位。4.2車位收費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算（1）車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納車位費(fèi)用，費(fèi)用繳納方式為[具體方式]；（3）費(fèi)用結(jié)算周期為[具體周期]，甲方將定期向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單。4.3車位管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)車位的維護(hù)和管理，確保車位完好；（2）乙方負(fù)責(zé)用戶的車位使用規(guī)范，維護(hù)車位秩序。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1保安服務(wù)（1）24小時(shí)值班，確保社區(qū)安全；（2）及時(shí)處理社區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。5.2清潔服務(wù)（1）每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔；（2）定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)。5.3維修服務(wù)（1）對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修；（2）對(duì)用戶的應(yīng)急維修請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)。5.4環(huán)境綠化服務(wù)（1）負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪；（2）定期進(jìn)行花卉擺放和更新。6.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2清潔服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.4環(huán)境綠化服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.物業(yè)費(fèi)繳納7.1繳費(fèi)方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)用。7.2繳費(fèi)時(shí)間物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間為每月[具體日期]，逾期未繳納的，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。7.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[具體仲裁委員會(huì)名稱]。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。10.2違約賠償（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）如不可抗力持續(xù)超過(guò)[具體期限]，任何一方均有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：車位分配表本附件詳細(xì)列明了甲方提供給乙方的停車位信息，包括車位編號(hào)、位置、面積等。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明了本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：合同履行情況記錄本附件用于記錄本合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用繳納、維修服務(wù)記錄等。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止本合同在合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，因本合同履行需要，經(jīng)甲方和乙方同意介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等；（2）擔(dān)任中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易；（3）執(zhí)行合同約定的特殊任務(wù)或提供特殊服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因履行本合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行本合同中的義務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議約定。19.2第三方與甲方、乙方之間的協(xié)議不得影響本合同的履行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息。20.2第三方介入后，本合同中有關(guān)甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，在第三方介入期間，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方無(wú)法履行其在本合同中的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的記錄22.1甲方和乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方介入的原因、時(shí)間、費(fèi)用等。22.2上述記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位分配表詳細(xì)要求：包括車位編號(hào)、位置、面積、使用情況等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確車位分配情況，確保雙方權(quán)益。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括保安、清潔、維修、綠化等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保雙方費(fèi)用透明。3.附件三：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如費(fèi)用繳納、維修服務(wù)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，便于雙方后續(xù)查閱。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方行為，保障合同履行。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)、影響程度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件，便于雙方協(xié)商解決。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用；b.未按約定提供停車位；c.未按約定進(jìn)行維修服務(wù)。乙方違約行為：a.未按時(shí)繳納車位費(fèi)用；b.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；c.未按約定進(jìn)行車位管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合理間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生滯納金，甲方應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任；乙方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失責(zé)任。全文完。2024年新型社區(qū)停車資源共享與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.停車資源共享范圍及內(nèi)容2.1停車資源共享區(qū)域2.2停車資源共享設(shè)施2.3停車資源共享方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.停車資源共享費(fèi)用及支付方式5.1停車資源共享費(fèi)用構(gòu)成5.2停車資源共享費(fèi)用支付方式5.3停車資源共享費(fèi)用結(jié)算6.停車資源共享管理6.1停車資源共享管理組織6.2停車資源共享管理制度6.3停車資源共享服務(wù)規(guī)范7.物業(yè)服務(wù)管理7.1物業(yè)服務(wù)管理組織7.2物業(yè)服務(wù)管理制度7.3物業(yè)服務(wù)服務(wù)規(guī)范8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：停車資源共享設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.停車資源共享范圍及內(nèi)容2.1停車資源共享區(qū)域甲方提供的停車資源共享區(qū)域?yàn)閇具體地點(diǎn)或區(qū)域名稱]。2.2停車資源共享設(shè)施甲方提供的停車資源共享設(shè)施包括但不限于：[列出具體設(shè)施，如停車位、充電樁等]。2.3停車資源共享方式停車資源共享方式為：[詳細(xì)說(shuō)明共享方式，如預(yù)約、實(shí)時(shí)共享等]。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：[列出具體服務(wù)項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化等]。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：[詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目，如24小時(shí)安保巡邏、定期清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范]，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，如人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等]。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：[具體時(shí)間，如每月一天]。5.停車資源共享費(fèi)用及支付方式5.1停車資源共享費(fèi)用構(gòu)成停車資源共享費(fèi)用包括但不限于：[詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，如停車位使用費(fèi)、充電服務(wù)費(fèi)等]。5.2停車資源共享費(fèi)用支付方式停車資源共享費(fèi)用支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明支付方式，如在線支付、現(xiàn)金支付等]。5.3停車資源共享費(fèi)用結(jié)算停車資源共享費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：[具體時(shí)間，如每次使用后立即結(jié)算或每月結(jié)算]。6.停車資源共享管理6.1停車資源共享管理組織停車資源共享管理組織由甲方負(fù)責(zé)，設(shè)立專人負(fù)責(zé)管理。6.2停車資源共享管理制度停車資源共享管理制度包括：[詳細(xì)列出管理制度，如預(yù)約制度、使用規(guī)定等]。6.3停車資源共享服務(wù)規(guī)范停車資源共享服務(wù)規(guī)范包括：[詳細(xì)列出服務(wù)規(guī)范，如服務(wù)態(tài)度、服務(wù)流程等]。8.合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。8.2合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序1.一方提出終止合同意向，并書(shū)面通知另一方；2.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；3.雙方簽署合同終止協(xié)議；4.雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行義務(wù)；2.一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；4.一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.采取補(bǔ)救措施；3.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；4.承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究由守約方提出，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：[選擇一種或多種方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[具體機(jī)構(gòu)，如公證處]公證。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同生效日期合同變更后的生效日期為：變更協(xié)議簽署之日起。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件同第八條第8.2款。12.2合同解除程序合同解除程序同第八條第8.3款。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。13.合同附件13.1附件一：停車資源共享設(shè)施清單附件一詳細(xì)列出了甲方提供的停車資源共享設(shè)施。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件二詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。13.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件三詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指介入合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.為合同雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助合同簽訂；2.監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程，確保合同條款得到履行；3.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；4.提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選定合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合同一方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2責(zé)任限額約定合同雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額，該限額不得低于[具體金額]元。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成合同一方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有義務(wù)按照合同雙方的約定履行職責(zé)；3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同履行19.1合同雙方義務(wù)合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并積極配合第三方的工作。19.2第三方工作監(jiān)督合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議的職責(zé)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為：[選擇一種或多種方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、法院等]。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同第八條第8.2款。21.2合同終止程序合同終止程序同第八條第8.3款。21.3合同終止效力合同終止后，合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.2本合同一式[具體份數(shù)]份，合同雙方、第三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車資源共享設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的所有停車資源共享設(shè)施，包括停車位數(shù)量、充電樁位置、設(shè)施狀態(tài)等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確停車資源共享設(shè)施的詳細(xì)信息，便于雙方共同管理和使用。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方與合同雙方的合作關(guān)系、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，確保合同的有效履行。5.附件五：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同終止后的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供停車資源共享設(shè)施。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。雙方未按合同約定支付費(fèi)用。違反合同約定的保密義務(wù)。違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供全部停車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方要求甲方支付違約金[具體金額]元。乙方未按合同約定進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方要求乙方支付違約金[具體金額]元并立即整改。雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理陷入困境，雙方協(xié)商確定違約金[具體金額]元。全文完。2024年新型社區(qū)停車資源共享與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1停車資源共享范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.停車資源共享?xiàng)l款3.1停車資源分配方式3.2停車費(fèi)用及支付方式3.3停車資源使用規(guī)則3.4停車資源使用時(shí)間限制4.物業(yè)服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)服務(wù)合同期限5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1停車資源共享服務(wù)質(zhì)量保證5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.3責(zé)任范圍5.4責(zé)任承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1停車資源共享違約責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1附件一：停車資源共享協(xié)議10.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：停車資源分配明細(xì)表10.4附件四：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)12.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決方式12.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理14.3合同履行過(guò)程中的保密條款14.4合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：社區(qū)管理服務(wù)中心乙方：物業(yè)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1停車資源共享范圍本合同約定的停車資源共享范圍包括社區(qū)內(nèi)的所有停車位。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、車輛管理、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條停車資源共享?xiàng)l款3.1停車資源分配方式甲方將停車位按照實(shí)際需求進(jìn)行分配，乙方負(fù)責(zé)停車資源的日常管理和使用。3.2停車費(fèi)用及支付方式停車費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取，支付方式為每月一結(jié)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方繳納上月停車費(fèi)用。3.3停車資源使用規(guī)則（1）車輛進(jìn)入社區(qū)停車區(qū)域需服從管理人員指揮，不得隨意停放。（2）車輛停放時(shí)，應(yīng)按照指定位置停放，不得占用消防通道、人行道等公共區(qū)域。（3）車輛停放期間，乙方應(yīng)保持車輛整潔，不得損壞公共設(shè)施。3.4停車資源使用時(shí)間限制停車資源使用時(shí)間為每日6:00至22:00。第四條物業(yè)服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、車輛管理等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，支付方式為每月一結(jié)，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方繳納上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同期限與停車資源共享合同期限一致，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條質(zhì)量保證與責(zé)任5.1停車資源共享服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的停車資源共享服務(wù)符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的物業(yè)服務(wù)符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.3責(zé)任范圍甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4責(zé)任承擔(dān)方式甲方、乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1停車資源共享違約責(zé)任若乙方違反本合同約定的停車資源使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任若乙方違反本合同約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算，乙方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并辦理合同解除或終止手續(xù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，由雙方共同向相關(guān)部門備案。第十條合同附件10.1附件一：停車資源共享協(xié)議10.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：停車資源分配明細(xì)表10.4附件四：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，結(jié)清后合同解除或終止。11.2合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決方式合同解除或終止后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序合同任何一方提出修改本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.2合同補(bǔ)充的程序合同補(bǔ)充的程序同合同修改的程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中的通知與送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理，應(yīng)按照本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同履行過(guò)程中的保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.4合同履行過(guò)程中的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形（1）合同雙方一致同意引入第三方，以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入。16.第三方介入的流程16.1引入第三方（1）合同雙方應(yīng)共同確定第三方的類型、資質(zhì)和職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方職責(zé)（1）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）按照合同約定，對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)，共同協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系，其介入合同是基于合同雙方的共同決定。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履